二手房交易预定金合同2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易预定金合同2024版版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3预定金第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条预定金金额及支付方式3.1预定金金额3.2支付方式第四条预定金的作用及期限4.1预定金的作用4.2预定金退还条件4.3预定金退还方式第五条房屋交易流程及时间安排5.1房屋交易流程5.2交易时间安排第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的附件11.1附件内容11.2附件的生效条件第十二条合同的份数及保管12.1合同份数12.2合同保管第十三条法律法规及政策依据13.1相关法律法规13.2相关政策依据第十四条其他约定事项14.1其他约定内容14.2其他约定生效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指在本合同中，将其名下的房屋转让给买受人，并承担相应义务的自然人、法人或其他组织。1.2买受人买受人是指在本合同中，购买出卖人名下房屋，并承担相应义务的自然人、法人或其他组织。1.3预定金预定金是指买受人为了表明购买诚意，按照约定向出卖人支付的一定金额的金钱，作为购买房屋的预付款。第二条房屋基本情况2.1房屋位置出卖人的房屋位于____省/市/县/区____街道/路名____号，房屋具体位置以房产证书记载为准。2.2房屋面积出卖人的房屋建筑总面积为____平方米，房屋面积以房产证书记载为准。2.3房屋所有权出卖人保证其对所出售的房屋拥有完全的所有权，房屋所有权以房产证书记载为准。第三条预定金金额及支付方式3.1预定金金额买受人应向出卖人支付的预定金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式买受人应通过银行转账、现金支付等方式向出卖人支付预定金。第四条预定金的作用及期限4.1预定金的作用买受人支付的预定金视为对房屋购买的诚意，出卖人在收到预定金后，应保证房屋的销售权，不得再行销售给第三方。4.2预定金退还条件出卖人应在合同约定的条件下，按照约定退还买受人支付的预定金。4.3预定金退还方式出卖人应在约定退还预定金的时间内，通过银行转账、现金支付等方式退还买受人支付的预定金。第五条房屋交易流程及时间安排5.1房屋交易流程双方按照本合同约定，完成房屋交易的流程，包括但不限于：预定金支付、房屋过户、尾款支付等。5.2交易时间安排双方应在本合同签订后____个工作日内，完成预定金的支付；出卖人应在本合同签订后____个工作日内，完成房屋过户手续；买受人应在本合同签订后____个工作日内，支付房屋尾款。第六条违约责任6.1出卖人违约出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于：返还买受人支付的预定金、支付违约金等。6.2买受人违约买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿出卖人损失等。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的争议。7.2调解解决如果协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3诉讼解决如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方可以根据实际情况，提出变更或解除本合同的请求。当一方提出变更或解除本合同时，另一方应在接到通知后____个工作日内，给予答复。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方违约，严重影响到合同的履行；（5）法律、法规规定其他可以解除合同的情况。当合同解除时，出卖人应在合同解除后____个工作日内，退还买受人已支付的预定金及相应利息。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）双方按照本合同约定，完成了所有合同义务；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律规定合同终止的其他情况。9.3合同续约条件合同终止后，如双方仍需继续交易的，可以协商续约。续约时，双方应签订新的合同，并按照新的合同约定履行义务。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务的期限为____年，自双方约定的保密信息知悉之日起计算。第十一条合同的附件11.1附件内容本合同附件包括：（1）房屋所有权证；（2）房屋平面图；（3）其他双方认为需要附加的资料。11.2附件的生效条件附件一经双方签字（或盖章），即成为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二条合同的份数及保管12.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同保管双方应妥善保管本合同及其附件，不得随意涂改、损坏或遗失。第十三条法律法规及政策依据13.1相关法律法规本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，均应遵守中华人民共和国的法律、法规。13.2相关政策依据本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，还应依据相关的政策规定。第十四条其他约定事项14.1其他约定内容双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定生效条件补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应由相关部门颁发，证明出卖人对房屋拥有完全的所有权。附件的说明：房屋所有权证是本合同项下房屋交易的基础，体现了房屋的所有权归属。附件二：房屋平面图详细要求：房屋平面图应详细描绘房屋的布局、尺寸、结构等，以便买受人了解房屋的实际情况。附件的说明：房屋平面图有助于买受人直观地了解房屋的内部结构和空间布局。附件三：其他双方认为需要附加的资料详细要求：其他附件应包括与房屋交易相关的各类文件，如房产证、土地使用权证、物业费清单等。附件的说明：其他附件有助于双方全面了解房屋的权属状况和相关费用情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约违约行为：出卖人未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未办理房屋过户手续等。责任认定：出卖人应承担违约责任，包括但不限于返还买受人支付的预定金、支付违约金、赔偿买受人损失等。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，应当按照合同约定支付违约金。2.买受人违约违约行为：买受人未按照本合同约定履行义务，如未按时支付预定金、尾款等。责任认定：买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出卖人损失等。示例说明：如果买受人未能在合同约定的时间内支付预定金，应当按照合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力法律名词：不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。解释及应用：在本合同中，不可抗力是指在合同履行过程中，因不可抗力导致一方无法履行合同义务的情况。当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。2.房产证法律名词：房产证是指房屋所有权人持有的，证明其对房屋拥有所有权的法律文件。解释及应用：在本合同中，房产