二零二五年度主题餐厅包间租用协议书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度主题餐厅包间租用协议书合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本协议书旨在明确甲方将主题餐厅包间出租给乙方使用，乙方同意按照本协议的约定支付租金并履行相关义务。2.2目的：本协议的目的是明确甲乙双方的权利和义务，确保双方在租赁期间的合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：（请在此处填写本协议中涉及的专业术语及其解释）3.2关键词解释：（请在此处解释本协议中涉及的关键词）四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：4.1.1甲方有权要求乙方按照本协议的约定支付租金。4.1.2甲方有权要求乙方遵守本协议的约定，不得擅自改变餐厅包间的结构、设施等。4.1.3甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守相关法律法规。4.2乙方的权利和义务：4.2.1乙方有权按照本协议的约定使用餐厅包间。4.2.2乙方应按照本协议的约定支付租金。4.2.3乙方应遵守甲方的要求，不得擅自改变餐厅包间的结构、设施等。4.2.4乙方应按照甲方的要求，对餐厅包间进行合理使用，不得损害甲方利益。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限）年。5.2合同履行地点：本协议约定的履行地点为甲方所拥有的主题餐厅包间。5.3合同履行方式：乙方应按照本协议的约定，按时支付租金，并按照甲方的要求合理使用餐厅包间。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（请在此处填写合同终止的条件）6.3终止程序：（请在此处填写合同终止的程序）6.4终止后果：（请在此处填写合同终止的后果）七、费用与支付7.1费用构成7.1.1租金：乙方应按照本协议约定的租金标准支付租金。租金包括但不限于餐厅包间的使用费、设施使用费等。7.1.2保证金：乙方应在签订本协议时向甲方支付一定数额的保证金，作为乙方履行本协议的担保。保证金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还乙方。7.1.3其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费、清洁费等，按实际发生情况另行结算。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及相关费用。7.3支付时间7.3.1租金支付：乙方应于每月的（请填写具体日期）前支付当月租金。7.3.2保证金支付：乙方应在签订本协议时一次性支付保证金。7.3.3其他费用支付：乙方应按实际发生情况，在规定的时间内支付。7.4支付条款7.4.1乙方未按时支付租金或相关费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的（请填写具体比例）计算。7.4.2乙方支付租金及相关费用时，应确保款项及时到达甲方指定账户。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未按约定提供符合协议要求的餐厅包间，应向乙方支付违约金，违约金为（请填写具体金额）。8.1.2甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约8.2.1乙方未按时支付租金或相关费用，应向甲方支付违约金，违约金为（请填写具体金额）。8.2.2乙方擅自改变餐厅包间的结构或设施，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际情况和损失程度确定，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至（请填写具体日期）止。9.3保密履行方式甲乙双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（请在此处列举可能发生的不可抗力事件）10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。10.3.2不可抗力事件导致本协议无法履行时，甲乙双方应协商解决。10.3.3不可抗力事件持续期间，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（请在此处列举不得转让的情形）十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1甲方保留对餐厅包间的设计、布局和装修风格的最终决定权。13.1.2甲方保留对餐厅包间内设施的更新和维护权。13.2特殊权力保留13.2.1甲方保留在紧急情况下进入餐厅包间的权利。13.2.2甲方保留在乙方违约时终止本协议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字确认。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字确认的修改或补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式甲乙双方应通过定期会议、书面通知或其他有效方式进行沟通和协作。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于主题餐厅包间租用的完整协议，任何补充协议或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款任何增加或减少本协议条款的请求，均应以书面形式提出，并由甲乙双方协商一致。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（请填写日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（请填写日期）见证人：（签字）（盖章）日期：（请填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.主题餐厅包间租赁平面图2.餐厅包间设施清单3.乙方营业执照副本复印件4.甲方相关资质证明文件5.保证金收据6.修改和补充协议7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或相关费用。乙方擅自改变餐厅包间的结构或设施。甲方未按约定提供符合协议要求的餐厅包间。2.违约行为认定：甲方通过书面通知或电话确认乙方未按时支付费用。甲方现场检查或乙方提交相关证据证明乙方擅自改变餐厅包间。乙方通过书面通知或电话确认甲方未按约定提供餐厅包间。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密条款：双方约定在协议履行期间，对涉及商业秘密、技术秘密、客户信息等保密内容进行保密。3.争议解决：指甲乙双方在协议履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方通过书面通知或电话提醒乙方支付，并记录沟通情况。如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方未按约定提供符合协议要求的餐厅包间。解决办法：乙方应及时通知甲方，并提供相关证据。甲方应在收到通知后及时解决，如无法解决，双方可协商或通过争议解决方式解决。3.问题：餐厅包间设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并提供损坏情况说明。甲方应在合理时间内修复或更换损坏设施，如乙方对修复或更换不满意，双方可协商或通过争议解决方式解决。4.问题：乙方违反保密条款。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求其停止违法行为。如乙方继续违反，甲方可要求乙方承担法律责任。5.问题：不可抗力事件影响协议履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，协商解决因不可抗力事件导致的协议履行问题。如协商不成，可依法解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在主题餐厅包间租用协议中，除甲乙双方之外的第三方参与方，如物业管理公司、设施供应商等。2.第三方的责任：第三方应按照合同约定，提供必要的设施和服务，确保餐厅包间的正常运行。第三方应对其提供的设施和服务质量负责，如出现质量问题，应立即修复或更换。3.第三方的权利：第三方有权按照合同约定，收取相应的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，确保其合法权益。4.第三方的义务：第三方应按照合同约定，及时通知甲方和乙方有关设施和服务的信息。第三方应配合甲方和乙方的管理要求，确保餐厅包间的安全和卫生。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的餐厅包间及设施。乙方有权在租赁期内，根据业务需求对餐厅包间进行合理改造。乙方有权在租赁期满后，根据市场情况要求调整租金。2.乙方的利益条款：甲方应保障乙方的经营权益，不得随意干扰乙方的正常经营。甲方应提供必要的宣传和支持，提高乙方的知名度。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无正当理由拒绝乙方提出的合理改造要求。甲方不得单方面提高租金，除非有合同约定的调整条件。甲方不得泄露乙方的商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守餐厅包间的使用规范，确保其安全和卫生。甲方可要求乙方在租赁期满后，恢复餐厅包间原状。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方支付的租金和保证金。甲方有权要求乙方按时支付租金，确保甲方权益。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变餐厅包间的结构或设施，否则应承担相应责任。乙方不得将餐厅包间转租或用于非法经营。乙方不得在租赁期内进行影响甲方权益的经营活动。全文完。二零二五年度主题餐厅包间租用协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.包间租赁事项3.1包间位置3.2包间面积3.3包间设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间6.使用规则6.1使用范围6.2使用时间6.3使用限制7.维修与保养7.1维修责任7.2保养责任8.附属设施与服务8.1附属设施8.2服务内容9.费用承担9.1水电费9.2网络费9.3其他费用10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他14.1其他约定事项14.2其他条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同中“主题餐厅”指位于[具体地址]的，以[主题名称]为主题的餐厅。1.2“包间”指餐厅内的[具体包间名称或编号]。1.3“租赁期限”指本合同约定的包间租用起始日至终止日期。1.4“租金”指承租方根据本合同约定应支付给出租方的费用。1.5“附属设施”指餐厅内为包间提供的家具、电器、餐具等。1.6“服务内容”指餐厅为承租方提供的清洁、维护、预订等服务。2.双方基本信息2.1出租方：[出租方全称]，统一社会信用代码[统一社会信用代码]，地址[出租方地址]。2.2承租方：[承租方全称]，统一社会信用代码[统一社会信用代码]，地址[承租方地址]。3.包间租赁事项3.1包间位置：[具体包间位置]。3.2包间面积：[具体面积]平方米。3.3包间设施：[列出具体设施，如桌椅、空调、电视等]。4.租赁期限4.1租赁起始日期：[具体日期]。4.2租赁终止日期：[具体日期]。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月[具体金额]元。5.2支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]。5.3付款时间：每月[具体日期]前支付当月租金。6.使用规则6.1使用范围：包间仅限承租方使用，不得转租、转借或用于其他商业用途。6.2使用时间：[具体使用时间，如每日中午12:00至晚上22:00]。6.3使用限制：禁止在包间内进行任何违法活动，禁止损坏餐厅设施。7.维修与保养7.1维修责任：包间内的设施损坏，由出租方负责维修，但如因承租方不当使用造成损坏，由承租方负责赔偿。7.2保养责任：承租方应保持包间的清洁卫生，定期对设施进行保养。8.附属设施与服务8.1附属设施：8.1.1桌椅：包间内配备的桌椅共计[数量]套，材质为[材质]，颜色为[颜色]。8.1.2空调：包间内安装有[数量]台空调，功率为[功率]，品牌为[品牌]。8.1.3电视：包间内配备有[数量]台电视，尺寸为[尺寸]，品牌为[品牌]。8.1.4餐具：包间内提供[数量]套餐具，包括碗、筷、碟、勺等。8.2服务内容：8.2.1清洁服务：餐厅将每日对包间进行清洁，确保包间干净整洁。8.2.2维护服务：餐厅将对包间内的设施进行定期检查和维护，确保设施正常运行。8.2.3预订服务：承租方可通过餐厅提供的预订系统进行包间的预订。9.费用承担9.1水电费：包间内的水电费由承租方承担，每月结算，提前支付。9.2网络费：包间内的网络费用由承租方承担，根据实际使用情况结算。9.3其他费用：除上述费用外，其他因承租方使用包间而产生的费用，由承租方承担。10.违约责任10.1承租方违约责任：10.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付[金额]元的违约金。10.1.2如承租方违反使用规则，损坏设施，应负责赔偿相应损失。10.2出租方违约责任：10.2.1如出租方未按约定提供设施或服务，应向承租方支付[金额]元的违约金。10.2.2如出租方未按时维修设施，导致承租方无法正常使用，应承担相应责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向[具体机构名称]申请仲裁。12.合同解除12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致，可以解除合同。12.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行。12.2合同解除程序：12.2.1双方应提前[具体时间]书面通知对方，说明解除合同的理由。12.2.2合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利和义务。13.合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期：[具体日期]。14.其他14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他条款：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”在本合同中指任何非甲乙双方的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险公司、仲裁机构等。1.2第三方介入本合同，应基于甲乙双方的共同同意，并签署相关协议或附件。2.第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的包括但不限于提供专业服务、评估、监督、保险、争议解决等。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务和甲乙双方的约定来确定。3.2第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确，并在本合同中予以引用。3.3第三方责任限额不得超过其介入协议中约定的最高赔偿额。4.第三方介入程序4.1甲乙双方同意，在需要第三方介入的情况下，应提前[具体时间]通知对方。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同制定详细的介入计划和操作流程。5.第三方责任与义务5.1第三方应遵守相关法律法规和合同约定，履行其职责和义务。5.2第三方在提供专业服务时，应确保其服务符合行业标准和质量要求。5.3第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私信息。6.第三方费用6.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费、保险费等。6.2第三方费用由提供服务的第三方自行承担，除非甲乙双方另有约定。6.3甲乙双方应承担因其使用第三方服务而产生的任何额外费用。7.第三方与其他各方的划分7.1第三方与甲乙双方之间，应明确划分责任和权利，确保各自权益得到保护。7.2第三方在履行职责时，应尊重甲乙双方的权利，不得损害甲乙双方的合法权益。7.3第三方不得单独与甲乙双方中的任何一方达成影响本合同履行的协议。8.第三方介入的合同附件8.1第三方介入本合同，应签订相应的合同附件，包括但不限于中介协议、服务协议、监理协议、保险协议等。8.2合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同一起构成完整的合同文件。9.第三方变更9.1如甲乙双方同意更换第三方，应提前通知对方，并签订新的合同附件。9.2更换第三方不影响本合同的效力，但需确保新的第三方能够履行原有第三方的职责和义务。10.第三方退出10.1第三方在完成其职责后，可以退出本合同。10.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。11.第三方介入的争议解决11.1如第三方介入过程中出现争议，应通过协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可根据合同约定或法律规定，申请仲裁或向法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：主题餐厅包间租用协议书详细要求：包含本合同的所有条款，双方签字盖章。附件说明：作为本合同的主要文件，规定了甲乙双方的权益和义务。2.附件二：包间使用规则详细要求：详细列出包间使用规则，包括使用时间、人数限制、禁止事项等。附件说明：用于明确包间使用规范，确保双方遵守。3.附件三：附属设施清单详细要求：列出包间内所有附属设施，包括数量、品牌、型号等。附件说明：作为设施清单，方便双方核对设施情况。4.附件四：租金支付明细详细要求：列出每月租金金额、支付方式、付款时间等。附件说明：用于明确租金支付细节，避免纠纷。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、费用、责任限额等。附件说明：用于规范第三方介入行为，保护双方权益。6.附件六：维修保养记录详细要求：记录包间内设施的维修保养情况，包括时间、原因、费用等。附件说明：用于跟踪设施维护状况，确保设施正常运行。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。附件说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.附件八：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字盖章等。附件说明：用于规范合同变更流程，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金。1.2承租方违反使用规则，损坏设施。1.3出租方未按约定提供设施或服务。1.4出租方未按时维修设施。1.5第三方未履行其职责和义务。2.责任认定标准：2.1承租方未按时支付租金：每逾期一日，支付[金额]元的违约金。2.2承租方违反使用规则，损坏设施：赔偿实际损失。2.3出租方未按约定提供设施或服务：支付[金额]元的违约金。2.4出租方未按时维修设施：承担维修费用。2.5第三方未履行其职责和义务：根据第三方介入协议，承担相应责任。3.违约示例说明：3.1承租方未按时支付租金：如约定每月1日支付租金，承租方于2日支付，则构成违约，需支付1日的违约金。3.2承租方损坏设施：如因不当使用导致空调损坏，承租方需赔偿空调的实际损失。3.3出租方未提供设施：如约定包间内应提供电视，但出租方未提供，则构成违约，需支付[金额]元的违约金。3.4出租方未按时维修设施：如空调出现故障，出租方未在约定时间内维修，则需承担维修费用。全文完。二零二五年度主题餐厅包间租用协议书2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议有效期二、餐厅包间基本情况2.1包间位置2.2包间面积2.3包间设施2.4包间装修风格三、租用条款3.1租用面积3.2租用期限3.3租金及支付方式3.4保证金3.5租金调整四、费用及支付4.1水电费4.2网络费4.3清洁费4.4一次性设施费用4.5其他费用五、权利与义务5.1租赁方权利5.2租赁方义务5.3出租方权利5.4出租方义务六、违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任6.3违约金计算六、争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构七、合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序七、终止条款7.1合同终止条件7.2合同终止程序九、保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3保密期限十、不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理十一、通知11.1通知方式11.2通知送达十二、其他约定12.1争议解决方式12.2合同附件十二、合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期十三、合同附件13.1包间租赁合同附件13.2设施清单13.3其他附件十四、合同签署14.1签署地点14.2签署日期14.3签署人合同编号202501一、协议概述1.1协议名称：二零二五年度主题餐厅包间租用协议书1.2协议双方：（1）甲方（出租方）：___________（2）乙方（租赁方）：___________1.3协议签订日期：____年____月____日1.4协议有效期：____年____月____日至____年____月____日二、餐厅包间基本情况2.1包间位置：位于___________餐厅____楼____号包间2.2包间面积：约____平方米2.3包间设施：空调、电视、沙发、茶几、餐桌、椅子等2.4包间装修风格：___________风格三、租用条款3.1租用面积：____平方米3.2租用期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.3租金及支付方式：租金为每月____元，乙方应在每月____日前支付甲方3.4保证金：乙方需支付____元作为保证金，在合同解除后无违约情况下无息退还3.5租金调整：如市场租金上涨，甲方有权在提前____个月通知乙方的条件下调整租金四、费用及支付4.1水电费：按实际使用量由乙方承担4.2网络费：乙方需支付____元/月网络费用4.3清洁费：每月____元，由乙方支付4.4一次性设施费用：____元，乙方在签订协议时一次性支付4.5其他费用：除上述费用外，乙方应承担的其他费用按实际发生额支付五、权利与义务5.1租赁方权利：（1）按照合同约定使用包间（2）享有包间的安静使用权（3）在合同期限内，甲方不得擅自收回包间5.2租赁方义务：（1）按时支付租金及相关费用（2）爱护并合理使用包间内设施（3）保持包间卫生及环境整洁5.3出租方权利：（1）收取租金及相关费用（2）对包间设施进行维护和更新（3）监督乙方遵守合同约定5.4出租方义务：（1）提供符合约定的包间（2）确保包间设施正常运行（3）保障乙方在租用期间的合法权益六、违约责任6.1租赁方违约责任：（1）未按时支付租金及相关费用的，应向甲方支付____%的违约金（2）损坏包间内设施的，应承担赔偿责任6.2出租方违约责任：（1）未按时提供符合约定的包间的，应向乙方支付____%的违约金（2）擅自收回包间的，应向乙方支付____元/天的违约金6.3违约金计算：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过____元七、争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼7.2争议解决机构：无七、合同解除7.1合同解除条件：（1）租赁方未按时支付租金及相关费用的，甲方有权解除合同（2）乙方损坏包间内设施且拒绝赔偿的，甲方有权解除合同（3）因不可抗力导致合同无法履行的，经双方协商一致，可解除合同7.2合同解除程序：（1）任何一方要求解除合同，应提前____个月书面通知对方（2）合同解除后，乙方应立即搬离包间，并结清所有费用八、终止条款8.1合同终止条件：（1）租用期限届满，双方协商一致同意终止合同（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的（3）租赁方严重违约，经甲方书面通知后仍未纠正的8.2合同终止程序：（1）任何一方要求终止合同，应提前____个月书面通知对方（2）合同终止后，乙方应立即搬离包间，并结清所有费用九、保密条款9.1保密信息范围：包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等9.2保密义务：双方应对所知悉的保密信息严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露9.3保密期限：自协议签订之日起至合同终止后____年止十、不可抗力10.1不可抗力定义：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况10.2不可抗力处理：发生不可抗力事件后，双方应立即协商，采取合理措施减少损失，并按照实际情况调整合同履行期限或解除合同十一、通知11.1通知方式：以书面形式通过挂号信、快递、电子邮件或双方约定的其他方式11.2通知送达：以送达时间为准，送达地址为双方在协议中约定的地址十二、其他约定12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼12.2合同附件：包括但不限于设施清单、租金支付凭证等十三、合同生效13.1合同生效条件：本协议经双方签字盖章后生效13.2合同生效日期：____年____月____日十四、合同签署14.1签署地点：___________14.2签署日期：____年____月____日14.3签署人：甲方（出租方）：________________________乙方（租赁方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（租赁方）：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权对乙方进行经营指导：说明：甲方作为出租方，有权对乙方的经营活动提出合理建议和指导，以确保包间内的经营符合餐厅的整体形象和标准。1.2甲方对包间装修及改造的决策权：说明：甲方保留对包间内部装修和改造的最终决策权，包括但不限于颜色、材质和风格的选择。乙方需在装修前获得甲方的书面同意。1.3甲方对包间设施更新的责任：说明：甲方负责包间内设施的定期检查和更新，确保设施处于良好状态。如因设施故障导致乙方经营受损，甲方应承担相应责任。1.4甲方对包间卫生的监督权：说明：甲方有权定期对包间进行卫生检查，确保卫生标准符合餐饮行业规定。如发现卫生问题，甲方有权要求乙方进行整改。1.5甲方对包间经营活动的宣传权：说明：甲方有权在餐厅的宣传资料和广告中提及乙方的包间，以提升餐厅的整体知名度。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权自主决定包间经营内容：说明：乙方在遵守国家法律法规和餐厅规定的前提下，有权自主决定包间的经营内容，包括菜单设计、价格策略等。2.2乙方对包间装修及改造的自主权：说明：乙方在获得甲方书面同意后，有权对包间进行装修和改造，以适应自身的经营需求。2.3乙方对包间设施的维护责任：说明：乙方负责对包间内设施进行日常维护，确保设施的正常使用。如设施损坏，乙方应承担维修或更换责任。2.4乙方对包间卫生的负责：说明：乙方负责保持包间的卫生清洁，确保顾客用餐环境的舒适。乙方需遵守餐厅的卫生管理制度。2.5乙方对包间经营活动的推广权：说明：乙方有权自行或委托第三方进行包间经营活动的推广，以吸引顾客。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用及支付：说明：若协议涉及第三方中介服务，中介服务费用应由甲方和乙方按照约定比例共同承担，并在协议中明确支付方式和时间。3.2中介机构的责任：说明：中介机构在协议履行过程中应履行中介职责，包括但不限于提供信息、协调双方关系等。中介机构对提供的信息的真实性负责。3.3中介机构的保密义务：说明：中介机构在协议履行过程中应严格保密，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。3.4中介机构的违约责任：说明：中介机构如违反协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.5中介机构的解除权：说明：中介机构如认为协议履行可能违反法律法规或损害其合法权益，有权解除中介协议，并通知甲乙双方。3.6中介机构的合同终止条件：说明：中介机构的合同终止条件包括但不限于协议履行完毕、一方违约、中介机构主动退出等。合同终止后，中介机构应向甲乙双方提供书面报告。附件及其他补充说明一、附件列表：1.餐厅包间租赁合同2.设施清单3.租金支付凭证4.甲方提供的装修及改造方案5.乙方提供的经营计划6.中介服务协议（如有）7.争议解决相关文件8.合同变更协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金及相关费用乙方损坏包间内设施且拒绝赔偿甲方未按时提供符合约定的包间甲方擅自收回包间任何一方未履行保密义务任何一方未履行通知义务2.违约行为的认定：违约行为的发生需有明确的证据证明甲方或乙方在违约行为发生后，应立即书面通知对方双方应协商解决违约问题，协商不成时，可依法向法院提起诉讼三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.保密信息：指双方在合同履行过程中知悉的、具有商业秘密性质的、非公开的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：明确租金支付方式和时间，设立专门的账户进行支付，确保支付记录清晰。2.问题：设施损坏赔偿解决办法：设立设施损坏赔偿标准，明确赔偿流程，要求乙方在设施损坏后及时报告并承担赔偿责任。3.问题：保密信息泄露解决办法：制定保密协议，明确保密信息的范围和保密义务，对泄露保密信息的行为进行处罚。4.问题：不可抗力事件处理解决办法：在合同中明确不可抗力事件的定义和处理流程，确保双方在发生不可抗力事件时能及时采取措施。5.问题：合同变更解决办法：设立合同变更流程，确保任何合同变更都经过双方书面同意，并形成书面文件。五、所有应用场景：1.餐厅包间租赁2.商业空间租赁3.办公室租赁4.展览馆租赁5.仓库租赁6.其他商业租赁合同全文完。二零二五年度主题餐厅包间租用协议书3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________联系人：__________________________联系电话：_______________________1.2乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________联系人：__________________________联系电话：_______________________二、合同前言2.1背景本协议书是根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙双方友好协商，就乙方租赁甲方主题餐厅包间事宜达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在主题餐厅包间租赁过程中的权利、义务、责任及违约处理，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语，如“主题餐厅”、“包间”、“租赁期限”等，均按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释（1）“主题餐厅”：指以特定主题为背景，提供餐饮服务及娱乐活动的餐厅。（2）“包间”：指主题餐厅内部为顾客提供独立用餐空间的区域。（3）“租赁期限”：指本协议约定的乙方租赁甲方主题餐厅包间的时间期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方租赁的包间进行合理管理和维护，确保包间设施完善、卫生整洁。（2）甲方有权要求乙方遵守本协议约定，不得擅自改变包间用途或进行任何损害包间设施的行为。（3）甲方有权对乙方违反本协议约定的行为进行制止，并要求乙方承担相应责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内，按照本协议约定使用甲方主题餐厅包间。（2）乙方应爱护包间设施，不得擅自改变包间用途或进行任何损害包间设施的行为。（3）乙方应按照本协议约定支付租金及相关费用，并按时交付押金。（4）乙方应遵守甲方制定的相关管理制度，不得在包间内从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年____个月。5.2合同履行地点甲方主题餐厅包间地址：_____________________________5.3合同履行方式（1）乙方应按照本协议约定，按时支付租金及相关费用。（2）甲方应按照本协议约定，提供符合约定的包间及服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本协议自动终止。（2）甲乙双方协商一致，可以提前终止本协议。（3）因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致，可以终止本协议。6.3终止程序（1）租赁期限届满或提前终止本协议，甲乙双方应按照本协议约定办理相关手续。（2）因不可抗力导致本协议无法履行，甲乙双方应提供相关证明材料，经协商一致后，终止本协议。6.4终止后果（1）租赁期限届满或提前终止本协议，甲方应退还乙方押金。（2）因不可抗力导致本协议无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方租赁甲方主题餐厅包间的费用，按月计算。（2）押金：为确保乙方遵守本协议约定，乙方需向甲方支付押金，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。（3）其他费用：包括但不限于水电网费、清洁费、维修费等，具体费用项目及标准由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）银行转账：乙方将费用汇入甲方指定账户。（2）现金支付：乙方可持现金至甲方指定地点支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订本协议之日起____日内支付押金。（3）其他费用：按照双方协商确定的支付时间进行支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应出具付款凭证，并注明付款用途。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供符合标准的主题餐厅包间，应向乙方支付____元违约金。（2）甲方未按约定退还押金，应向乙方支付____元违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金或押金，应向甲方支付____元违约金。（2）乙方擅自改变包间用途或损害包间设施，应承担相应赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方主题餐厅的经营策略、服务流程、内部管理等信息。（2）乙方租赁主题餐厅包间的相关数据、客户信息等。9.2保密期限本协议涉及的保密期限为____年，自协议签订之日起计算。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议无法履行或履行存在重大困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行本协议。（3）不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）甲方因自身原因需转让本协议项下的权利和义务的，应提前____日通知乙方。（2）乙方因自身原因需转让本协议项下的权利和义务的，应提前____日通知甲方，并经甲方同意。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，甲方保留对主题餐厅包间的所有权及使用权。（2）乙方租赁期间，甲方保留对包间进行合理管理和维护的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入包间进行检查、维修或处理突发事件的权力。（2）甲方保留在乙方违约时，有权终止本协议并要求乙方承担违约责任的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本协议的修改和补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同维护主题餐厅包间的正常运营。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同解决租赁过程中出现的问题。（2）遵守本协议约定，共同维护双方合法权益。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于主题餐厅包间租赁关系的完整协议，对本协议的任何修改和补充，均应以书面形式进行。16.3增减条款本协议的增减条款，经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订，与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：__________________________日期：__________________________乙方（承租方）：____________________签字：__________________________日期：__________________________甲方（出租方）：____________________盖章：__________________________日期：__________________________乙方（承租方）：____________________盖章：______