房屋场地租赁合同

房屋场地租赁合同合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：身份证号：联系方式：地址：承租方（乙方）：姓名：身份证号：联系方式：地址：一、合同主体1.1出租方（甲方）甲方有权出租本合同约定的房屋场地，并保证其对该房屋场地拥有合法的所有权或使用权。甲方应按照合同约定的时间和方式将房屋场地交付给乙方使用。1.2承租方（乙方）乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁房屋场地，并按时支付租金及其他相关费用。乙方应遵守合同约定的各项规定，不得擅自改变房屋场地的用途和结构。二、租赁房屋场地基本情况2.1房屋场地位置租赁房屋场地位于[具体地址]。2.2房屋场地面积该房屋场地的建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。2.3房屋场地用途乙方租赁该房屋场地用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋场地的用途。三、租赁期限3.1租赁起止日期本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2续租约定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租申请提前时间]书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式4.1租金标准该房屋场地的租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租金应按照[租金计算方式]进行计算。4.2支付时间乙方应在每月的[支付日期]前支付当月租金。4.3支付方式乙方可以通过[具体支付方式，如银行转账、支付等]支付租金。乙方支付租金后，应及时向甲方提供支付凭证。五、押金及退还5.1押金数额乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。5.2押金用途押金用于保证乙方履行本合同的各项义务，如按时支付租金、遵守房屋场地的使用规定等。如乙方违反本合同的任何规定，甲方有权从押金中扣除相应的金额作为违约金。5.3退还条件及时间租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后[退还押金时间]内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金后，将剩余部分退还乙方。六、房屋场地交付及验收6.1交付时间甲方应在[交付日期]将房屋场地交付给乙方使用。6.2交付标准甲方应按照以下标准交付房屋场地：（1）房屋场地的结构和设施应完好无损，能够正常使用。（2）房屋场地内应通水、通电、通气，并保证相关设施的正常运行。（3）房屋场地内应清洁干净，无杂物和垃圾。6.3验收方式乙方应在接收房屋场地时进行验收，如发觉房屋场地存在问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[维修时间]内进行维修或更换。验收合格后，乙方应签署房屋场地验收确认书。七、房屋场地的使用及维护7.1使用规定（1）乙方应按照本合同约定的用途使用房屋场地，不得擅自改变用途。（2）乙方不得将房屋场地转租给他人，如需转租，应经甲方书面同意。（3）乙方不得在房屋场地内从事违法、违规活动。（4）乙方应遵守房屋场地所在小区或建筑物的管理规定。7.2维护责任（1）甲方应负责房屋场地主体结构的维修和保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。（2）乙方应负责房屋场地内部设施的日常维护和保养，如因乙方使用不当或故意造成设施损坏，乙方应负责维修或更换。（3）乙方在使用房屋场地过程中，如发觉设施损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。7.3装修规定（1）乙方如需对房屋场地进行装修，应事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。（2）乙方的装修应符合国家相关法律法规和建筑规范的要求，不得破坏房屋场地的结构和安全。（3）装修期间，乙方应采取必要的安全措施，避免对他人造成影响。装修完成后，乙方应及时清理装修垃圾。八、合同的变更与解除8.1变更条件（1）经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。（2）如因不可抗力或行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方可以协商变更合同内容。8.2解除情形（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照本合同约定支付租金或押金，逾期超过[逾期天数]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期违约金。（3）如乙方擅自改变房屋场地的用途或结构，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。（4）如因不可抗力或行为导致本合同无法履行，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。九、违约责任9.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间和标准交付房屋场地，每逾期一天，应按照租金的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期天数]天，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金的[违约比例]向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同约定，擅自解除本合同，应退还乙方已支付的租金和押金，并按照租金的[违约比例]向乙方支付违约金。9.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的[违约比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期违约金，同时乙方应按照租金的[违约比例]向甲方支付违约金。（2）如乙方擅自改变房屋场地的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，同时乙方应按照租金的[违约比例]向甲方支付违约金。（3）如乙方违反本合同约定，擅自解除本合同，应按照租金的[违约比例]向甲方支付违约金，同时甲方有权扣除乙方的押金作为违约金。十、争议解决方式10.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.2仲裁或诉讼如经调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达11.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达日期以通知发出后的第[送达日期]日为准。11.2送达地址双方确认以下送达地址为各自的通讯地址，如一方变更通讯地址，应在变更后的[变更通知时间]日内书面通知对方，否则视为未变更。甲方通讯地址：[甲方地址]乙方通讯地址：[乙方地址]十二、不可抗力12.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。12.2不可抗力处理如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除本合同或部分免除履行本合同的责任。如不可抗力导致一方无法履行本合同的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。十三、其他条款13.1保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。13.2保险条款（1）乙方应自行购买租赁期间的财产保险，以保障其在租赁房屋场地内的财产安全。（2）如因乙方未购买保险导致的财产损失，由乙方自行承担。十四、