郑州2025年度二手房产交易合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME郑州2024年度二手房产交易合同本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家相关法律法规1.2郑州市二手房产交易相关政策2.双方基本信息2.1出售方基本信息2.2买受方基本信息3.房产基本情况3.1房产所有权3.2房产位置、面积、用途3.3房产证照4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房产过户手续及税费5.1房产过户手续5.2税费承担6.履约期限及违约责任6.1履约期限6.2违约责任7.房产交付及验收7.1房产交付7.2房产验收8.房产附属设施及权利义务8.1房产附属设施8.2相关权利义务9.房产维修及责任9.1房产维修9.2维修责任10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及郑州市相关二手房产交易政策制定。1.2出售方、买受方在签订本合同时，应遵守国家有关法律法规和郑州市二手房产交易的相关政策。2.双方基本信息2.1出售方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________2.2买受方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________3.房产基本情况3.1房产所有权：出售方是本房产的合法所有者，有权出售该房产。3.2房产位置：____________________面积：____________________用途：____________________3.3房产证照：出售方应提供该房产的产权证、土地使用权证等合法有效证件。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币____________________元整。4.2付款方式：（1）买受方应在签订本合同之日起__日内支付总价款的__%作为定金；（2）买受方应在房产过户手续办理完毕后__日内支付剩余总价款的__%；（3）买受方应在收到房产所有权证书后__日内支付剩余总价款的__%。4.3付款时间节点：（1）定金支付时间：签订本合同之日起__日内；（2）剩余总价款支付时间：房产过户手续办理完毕后__日内；（3）房产所有权证书支付时间：收到房产所有权证书后__日内。5.房产过户手续及税费5.1房产过户手续：出售方应协助买受方办理房产过户手续，买受方应承担过户过程中产生的相关费用。5.2税费承担：本合同交易涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由买受方承担。6.履约期限及违约责任6.1履约期限：自本合同签订之日起至房产所有权证书过户至买受方名下之日止。6.2违约责任：（1）出售方未按约定时间办理房产过户手续的，应向买受方支付违约金，违约金为房价的__%；（2）买受方未按约定时间支付房款的，应向出售方支付违约金，违约金为未付款项的__%；（3）任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应违约责任。8.房产附属设施及权利义务8.2出售方保证房产附属设施在交付时符合约定，如有损坏或缺失，应在交付前修复或更换，并承担相关费用。8.3买受方在接收房产附属设施时，应进行验收，如有异议应在验收期限内提出，逾期视为无异议。9.房产维修及责任9.1房产交付后，维修责任如下：9.1.1房产主体结构、承重墙体、屋顶等主体结构问题的维修责任由出售方承担；9.1.2房产内部设施如管道、电线、水暖等非主体结构问题的维修责任由买受方承担；9.1.3房产附属设施如家具、电器等的维修责任由买受方承担，但出售方保证在交付时设施无重大质量问题。10.争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交郑州市仲裁委员会仲裁。10.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同解除条件及程序11.1.1出售方隐瞒房产重大瑕疵，买受方在得知真相后有权解除合同；11.1.2买受方未按约定支付房款，出售方有权解除合同；11.1.3出售方未按约定时间办理房产过户手续，买受方有权解除合同；11.2解除合同应提前__日通知对方，并书面确认。12.合同生效及终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2房产所有权证书过户至买受方名下后，本合同终止。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。13.2本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件一：房产附属设施清单14.2本合同附件二：税费明细表14.3本合同附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选定的，提供中介、咨询、评估、见证等服务的个人或机构。15.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，提高交易效率和安全性。16.第三方介入的条件及程序16.1.1甲乙双方一致同意引入第三方介入；16.1.2第三方具备相应的资质和执业能力；16.1.3第三方接受甲乙双方的要求，并同意履行相关义务。16.2第三方介入的程序如下：16.2.1甲乙双方共同确定第三方介入的方案；16.2.2甲乙双方与第三方签订相应的合作协议；16.2.3第三方在合作协议约定的范围内开展服务。17.第三方的责任及义务17.1.1为甲乙双方提供真实、准确、全面的信息；17.1.2协助甲乙双方完成合同约定的各项义务；17.1.3维护甲乙双方的合法权益，不得泄露商业秘密；17.1.4按照约定收取服务费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额如下：18.1.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；18.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲乙双方原因等非自身原因造成的损失，不承担责任；18.1.3第三方的责任限额为人民币__元。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入后，甲乙双方的权利义务关系不变，第三方不参与甲乙双方的权利义务划分。19.2第三方与甲乙双方的关系为合作关系，第三方不享有甲乙双方的权利，不承担甲乙双方的义务。19.3第三方与其他第三方（如其他中介机构）的关系为独立关系，互不干涉对方业务。20.第三方介入的变更及解除20.1如有特殊情况，甲乙双方可协商变更或解除第三方介入协议。20.2协商变更或解除第三方介入协议，应书面通知第三方，并经第三方确认。21.第三方介入的保密条款21.1第三方应遵守保密义务，对甲乙双方的商业秘密、个人信息等予以保密。22.第三方介入的法律适用22.1本合同及第三方介入协议适用中华人民共和国法律法规。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入协议的履行、解释和争议解决，适用《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规。24.第三方介入的其他事项24.1本合同未尽事宜，第三方介入协议有约定的，从其约定；第三方介入协议未约定的，适用本合同的相关规定。25.第三方介入的协议附件25.1本合同附件一：第三方介入合作协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产附属设施清单要求：详细列出房产内的家具、电器、装饰品等附属设施清单，包括品牌、型号、新旧程度等。说明：此清单作为合同附件，用于明确房产交付时附属设施的现状。2.税费明细表要求：详细列出交易过程中涉及的各类税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。说明：此表格作为合同附件，用于明确税费承担方及金额。3.第三方介入合作协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权利义务、服务费用及违约责任等内容。说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方介入行为，保障甲乙双方的权益。4.房产过户手续文件要求：包括房产证、土地使用权证、买卖双方身份证明、婚姻状况证明等。说明：此文件作为合同附件，用于证明房产过户的合法性。5.合同签订证明要求：包括甲乙双方的签字、盖章等。说明：此证明作为合同附件，用于证明合同的真实性和有效性。6.争议解决协议要求：明确争议解决方式、仲裁机构、仲裁规则等。说明：此协议作为合同附件，用于规范争议解决流程。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：出售方未按约定时间办理房产过户手续。责任认定：出售方应向买受方支付违约金，违约金为房价的__%。示例：若出售方未在约定时间内办理过户手续，应向买受方支付违约金人民币__元。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：买受方未按约定时间支付房款。责任认定：买受方应向出售方支付违约金，违约金为未付款项的__%。示例：若买受方未在约定时间内支付房款，应向出售方支付违约金人民币__元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责，造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况进行确定。示例：若第三方未提供真实、准确的信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿人民币__元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：一方未履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任。示例：若一方未履行合同约定的保密义务，泄露商业秘密，违约方应承担相应法律责任。全文完。郑州2024年度二手房产交易合同1本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产产权2.2房产位置2.3房产面积2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产过户手续及税费4.1过户手续4.2税费承担4.3税费缴纳时间5.交房条件及时间5.1交房条件5.2交房时间6.附属设施及责任6.1附属设施6.2附属设施责任7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：交易双方身份证复印件12.合同签署及生效12.1签署时间12.2生效时间13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定内容14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.交易双方基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：甲方住所地：甲方法定代表人姓名：甲方联系方式：1.2乙方基本信息乙方全称：乙方住所地：乙方法定代表人姓名：乙方联系方式：2.房产基本信息2.1房产产权房产证号：房产所有权人：房产权利性质：2.2房产位置所在省：所在城市：所在区/县：具体地址：2.3房产面积建筑面积：平方米使用面积：平方米2.4房产用途商业用途：住宅用途：3.交易价格及支付方式3.1交易价格总价：人民币元整单价：人民币元/平方米3.2付款方式首付款：人民币元整剩余款项支付方式：银行按揭：一次性支付：3.3付款时间首付款支付时间：剩余款项支付时间：4.房产过户手续及税费4.1过户手续甲方负责办理房产过户手续乙方协助甲方办理过户手续4.2税费承担交易税费由双方按国家规定各自承担4.3税费缴纳时间交易税费在过户手续办理前缴纳5.交房条件及时间5.1交房条件房产证过户手续齐全无抵押、无查封房屋结构完好5.2交房时间交房时间为过户手续办理完毕后次日起30天内6.附属设施及责任6.1附属设施附属设施清单：1.热水器：2.空调：3.家具：4.电器：6.2附属设施责任附属设施在交房时存在损坏的，由甲方负责维修或更换附属设施在交房后出现损坏的，由乙方负责维修或更换7.违约责任及争议解决7.1违约责任任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金违约金金额：人民币元整7.2争议解决双方发生争议，应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.合同解除及终止8.1合同解除条件甲方在合同签订后30日内未履行付款义务的，乙方有权解除合同乙方在合同签订后未在约定时间内协助甲方办理过户手续的，甲方有权解除合同因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除合同8.2合同终止条件合同约定的义务全部履行完毕双方协商一致解除合同法律法规规定的合同终止情形9.合同生效及期限9.1合同生效条件双方签字或盖章合同内容符合法律法规要求9.2合同期限合同自双方签字或盖章之日起生效合同期限为自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止10.保密条款10.1保密内容交易双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密交易双方在合同履行过程中涉及的其他保密信息10.2保密义务交易双方对保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密义务自合同签订之日起至保密信息不再具有保密价值之日止11.合同附件11.1附件一：房产证复印件房产证复印件作为合同附件，具有同等法律效力11.2附件二：交易双方身份证复印件交易双方身份证复印件作为合同附件，具有同等法律效力12.合同签署及生效12.1签署时间合同双方应在合同上签字或盖章，并注明签署日期12.2生效时间合同自双方签字或盖章之日起生效13.其他约定13.1其他约定事项交易双方在履行合同过程中，如遇特殊情况，应及时沟通协商解决13.2其他约定内容本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份14.2合同保管甲方保管份合同乙方保管份合同合同副本由双方各保留一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，为促成本合同签订或履行提供中介、咨询、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于：房产评估、交易咨询、法律咨询、房产过户代理等。16.第三方介入的程序与条件16.1程序第三方介入须经过甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第三方应向甲乙双方提供其资质证明及服务范围说明。16.2条件第三方介入的，应确保其提供的服务符合法律法规的要求。第三方介入的，应保证其服务的客观性、公正性。17.第三方的责任与权利17.1责任第三方对其提供的服务质量承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。第三方在提供服务的过过程中，应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.2权利第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。第三方有权在协议约定范围内，为甲乙双方提供专业意见和解决方案。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所称的责任限额，是指第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损时，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额计算第三方责任限额为本合同交易价格的一定比例，具体比例由甲乙双方在合作协议中约定。若第三方责任限额低于实际损失，第三方应全额赔偿。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分甲乙双方对本合同履行的责任，不受第三方介入的影响。第三方对甲乙双方的责任，仅限于其提供服务的范围内。19.2权利划分甲乙双方的权利，不受第三方介入的影响。第三方在协议约定范围内的权利，仅限于合作协议所规定的范围。20.第三方变更与退出20.1变更第三方如需变更，应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。20.2退出第三方如需退出，应提前书面通知甲乙双方，并完成其服务范围内的遗留工作。21.第三方介入的合同附件21.1附件一：第三方合作协议第三方合作协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。21.2附件二：第三方资质证明第三方资质证明作为本合同的附件，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整、无损坏，能够证明房产所有权人信息及房产基本情况。说明：作为合同附件，证明房产权属清晰，为合同履行提供法律依据。2.交易双方身份证复印件要求：清晰、完整、无损坏，能够证明交易双方的身份信息。说明：作为合同附件，证明交易双方的身份真实有效。3.第三方合作协议要求：明确第三方介入的服务内容、责任、权利、费用等事项。说明：作为合同附件，明确第三方介入的具体事宜，保障甲乙双方权益。4.第三方资质证明要求：由第三方提供的，证明其具有相应资质的官方文件或证书。说明：作为合同附件，证明第三方具备提供相应服务的资质和能力。5.房产评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，真实反映房产价值。6.付款凭证要求：清晰、完整、无损坏，能够证明付款行为已发生。说明：作为合同附件，证明交易款项已支付。7.过户手续相关文件要求：清晰、完整、无损坏，包括但不限于房产过户申请书、契税完税证明等。说明：作为合同附件，证明房产过户手续已办理。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间支付交易款项责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的%。示例：甲方应在合同约定的付款时间内支付首付款，若未支付，应向乙方支付首付款的%作为违约金。1.2甲方未按约定时间办理房产过户手续责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为元/天。示例：甲方应在合同约定的过户时间内办理房产过户手续，若未按时办理，应向乙方支付元/天的违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付交易款项责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的%。示例：乙方应在合同约定的付款时间内支付首付款，若未支付，应向甲方支付首付款的%作为违约金。2.2乙方未按约定时间协助甲方办理房产过户手续责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为元/天。示例：乙方应在合同约定的过户时间内协助甲方办理房产过户手续，若未按时协助，应向甲方支付元/天的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务质量责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的%。示例：第三方未按约定提供房产评估服务，应向甲乙双方支付评估服务费用的%作为违约金。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露甲方商业秘密，应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。郑州2024年度二手房产交易合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2交易双方定义1.3合同定义2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权情况3.交易价格3.1交易价格确定3.2交易价格支付方式3.3交易价格调整4.交易时间4.1交易时间确定4.2交房时间4.3过户时间5.付款方式5.1首付款支付5.2尾款支付5.3付款时间5.4付款方式变更6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用6.3过户时间7.房产质量与验收7.1房产质量保证7.2验收标准7.3验收时间7.4验收程序8.交房与入住8.1交房时间8.2交房条件8.3入住手续9.房产税费9.1税费承担9.2税费缴纳9.3税费变更10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释14.4合同修改第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产定义本合同所指房产，是指位于郑州市区路号，建筑面积平方米，房屋结构为，房屋用途为的住宅。1.2交易双方定义甲方（卖方）：X，身份证号码：。乙方（买方）：X，身份证号码：。1.3合同定义本合同是指甲方将上述房产出售给乙方，乙方同意购买该房产，双方就房产买卖事宜所签订的协议。第二条房产基本情况2.1房产地址郑州市区路号。2.2房产面积建筑面积平方米，使用面积平方米。2.3房产用途住宅。2.4房产产权情况该房产为甲方合法拥有的独立产权，无任何权属纠纷。第三条交易价格3.1交易价格确定本合同房产交易价格为人民币万元整。3.2交易价格支付方式乙方应于签订本合同之日起X个工作日内支付给甲方人民币万元整作为首付款，余款人民币万元整于交房前X个工作日内支付完毕。3.3交易价格调整除不可抗力因素外，双方同意本合同交易价格不进行调整。第四条交易时间4.1交易时间确定本合同签订之日起X个工作日内，双方完成房产过户手续。4.2交房时间甲方应在完成房产过户手续后X个工作日内将房产交付给乙方。4.3过户时间甲方应在本合同签订之日起X个工作日内办理房产过户手续。第五条付款方式5.1首付款支付乙方应于签订本合同之日起X个工作日内支付给甲方人民币万元整作为首付款。5.2尾款支付乙方应于交房前X个工作日内支付给甲方人民币万元整作为尾款。5.3付款时间甲方应在收到乙方支付的款项后X个工作日内出具收据。5.4付款方式变更如双方协商一致，可对付款方式进行变更，变更后的付款方式应在本合同中予以明确。第六条房产过户手续6.1过户手续办理甲方应负责办理房产过户手续，并将相关费用承担。6.2过户费用过户过程中产生的税费、手续费等由甲方承担。6.3过户时间甲方应在本合同签订之日起X个工作日内办理房产过户手续。第七条房产质量与验收7.1房产质量保证甲方保证所出售房产符合国家有关房屋质量标准，如存在质量问题，甲方应负责修复。7.2验收标准乙方应在收到房产后X个工作日内对房产进行验收，验收标准应符合国家有关房屋质量标准。7.3验收时间乙方应在交房前X个工作日内完成房产验收。7.4验收程序乙方验收房产时，应通知甲方到场，双方共同验收。验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。第八部分：交房与入住8.1交房时间甲方应在完成房产过户手续并缴纳全部房款后X个工作日内，将房产交付给乙方。8.2交房条件交房时，房产应具备入住条件，包括但不限于：房屋结构完整，门窗齐全，水电设施正常，室内清洁等。8.3入住手续乙方应在收到甲方交付的房产后X个工作日内，办理入住手续，并签署《入住确认书》。第九部分：房产税费9.1税费承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由买卖双方按照国家和地方的相关规定各自承担。9.2税费缴纳甲方应在办理房产过户手续前，自行缴纳应缴税费，并提供相关缴纳凭证。9.3税费变更如国家或地方政策发生变化，导致税费标准发生变动，双方应按照新的政策标准执行。第十部分：违约责任10.1违约情形如一方未按合同约定履行付款义务、交付房产或办理过户手续，视为违约。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任赔偿违约金的具体金额由双方在合同中约定，如未约定，违约金按实际损失的一定比例计算。第十一部分：争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向郑州市人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序诉讼应按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定进行。11.3争议解决费用诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十二部分：合同解除12.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务，并承担相应的责任。第十三部分：合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同履行完毕或根据法律规定、双方协商一致解除合同时，合同终止。13.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行和已履行的义务。第十四部分：其他约定14.1通知方式双方通讯地址、电话等联系方式的变更，应及时通知对方。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。如合同条款存在歧义，应以有利于维护守约方权益的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同相关事务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、法律服务机构、评估机构等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并不得超过合同总金额的%。2.2如第三方因故意或重大过失导致损失，其责任限额不受上述比例限制。3.第三方职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务，并严格遵守相关法律法规。3.2第三方应协助甲乙双方办理房产过户手续，确保手续的合法、合规。3.3第三方应协助甲乙双方进行房产质量验收，确保房产符合合同约定。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用，费用标准应明示于合同中。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息，以便其履行职责。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间是委托与被委托关系，第三方应维护甲乙双方的合法权益。5.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。5.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在争议，应尽力调解，如调解不成，应及时报告甲乙双方。6.第三方介入的流程6.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的事宜，包括介入原因、介入时间、介入内容等。6.2甲乙双方应共同确定第三方，并签订《第三方服务协议》。6.3第三方介入后，应按照《第三方服务协议》的规定履行职责。7.第三方介入的终止7.1如第三方在履行职责过程中，出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其介入。7.2第三方介入的终止，应书面通知甲乙双方，并按照《第三方服务协议》的规定处理相关事宜。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向郑州市人民法院提起诉讼。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用，包括但不限于服务费、差旅费等，由甲乙双方按照合同约定承担。9.2第三方介入的费用，应在《第三方服务协议》中明确约定。10.第三方介入的其他条款10.1第三方介入的，甲乙双方应在本合同中增加相应的条款，明确第三方介入的相关事宜。10.2本合同中未明确约定的事项，由甲乙双方与第三方协商解决。10.3本合同中关于第三方介入的约定，如与法律法规相抵触，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地证等证明房产产权合法有效的文件。说明：确保房产无权属纠纷，为交易提供合法保障。2.房产质量验收报告要求：第三方验收机构出具，包括房屋结构、水电设施、室内环境等验收内容。说明：保障乙方收到的房产符合合同约定质量标准。3.交易款项支付凭证要求：乙方支付首付款和尾款时，提供银行转账记录、现金收据等凭证。说明：明确交易款项支付情况，防止纠纷。4.房产过户手续办理文件要求：提供房产过户所需的所有文件，包括身份证、户口本、婚姻证明等。说明：确保房产过户手续顺利进行。5.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：明确税费承担情况，避免纠纷。6.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订，明确第三方介入的事宜、费用等。说明：规范第三方介入流程，保障各方权益。7.合同附件要求：甲乙双方根据合同约定，签订的补充协议、补充条款等。说明：完善合同内容，明确各方权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间办理房产过户手续。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的%。示例：若合同总金额为100万元，违约金为2万元。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付房款金额的%。示例：若乙方应支付50万元，未支付30万元，违约金为0.3万元。3.违约行为：第三方在履行职责过程中出现重大过失，导致甲方或乙方遭受损失。责任认定：第三方应承担相应责任，赔偿甲方或乙方损失。示例：若第三方过失导致乙方损失5万元，第三方应赔偿5万元。4.违约行为：一方泄露另一方的商业秘密或个人信息。责任认定：泄露方应承担相应责任，赔偿受损方损失，并支付违约金。示例：若泄露方导致受损方损失3万元，泄露方应赔偿3万元，并支付违约金。5.违约行为：一方未按合同约定履行其他义务。责任认定：违约方应承担相应责任，赔偿守约方损失，并支付违约金。示例：若甲方未按合同约定交付房产，导致乙方损失2万元，甲方应赔偿2万元，并支付违约金。全文完。郑州2024年度二手房产交易合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4身份证件信息1.5法定代表人或授权代表2.房产基本情况2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产用途2.4房产证号2.5房产所有权人2.6房产抵押情况2.7房产租赁情况2.8房产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证3.5付款违约责任4.房产过户及税费4.1过户手续4.2税费承担4.3税费计算4.4税费支付4.5税费违约责任5.房产交房及验收5.1交房时间5.2交房地点5.3交房条件5.4验收标准5.5验收程序5.6验收期限5.7验收不合格处理6.房产产权过户6.1过户时间6.2过户地点6.3过户程序6.4过户费用6.5过户风险7.房产交易保证金7.1保证金金额7.2保证金支付7.3保证金用途7.4保证金退还7.5保证金违约责任8.违约责任及争议解决8.1违约行为8.2违约责任8.3争议解决方式8.4争议解决机构8.5争议解决期限9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除生效10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期10.5合同终止手续11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款11.3附件及补充条款效力12.合同签署及生效12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表12.4合同生效日期12.5合同生效条件13.合同附件13.1房产权属证明13.2房产评估报告13.3其他相关证明文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同修改14.3合同份数14.4合同保管14.5合同解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：郑州某房地产经纪有限公司乙方：1.2双方地址甲方地址：郑州市金水区某路某号乙方地址：郑州市二七区某路某号1.3双方联系方式1.4身份证件信息甲方身份证号：05678乙方身份证号：056781.5法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方授权代表：2.房产基本情况2.1房产坐落郑州市金水区某路某号2.2房产面积100平方米2.3房产用途住宅2.4房产证号豫房权证某字第xxxx号2.5房产所有权人2.6房产抵押情况无抵押2.7房产租赁情况未租赁2.8房产权属证明甲方提供房产所有权证3.交易价格及支付方式3.1交易价格100万元人民币3.2付款方式现金支付3.3付款时间成交之日起10个工作日内3.4付款凭证甲方收到乙方支付的全部款项后，出具收款凭证3.5付款违约责任若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的千分之五。4.房产过户及税费4.1过户手续甲方配合乙方办理房产过户手续4.2税费承担乙方承担房产过户过程中产生的所有税费4.3税费计算按照国家相关法律法规及政策规定计算4.4税费支付乙方在办理过户手续前支付全部税费4.5税费违约责任若乙方未按约定时间支付税费，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的千分之五。5.房产交房及验收5.1交房时间成交之日起15个工作日内5.2交房地点房产所在地5.3交房条件房产现状交付，无任何产权纠纷5.4验收标准按照国家有关房产验收标准执行5.5验收程序乙方在收到甲方交付的房产后，应在3个工作日内完成验收5.6验收期限验收期限为3个工作日5.7验收不合格处理若验收不合格，乙方应在验收期限内向甲方提出书面整改要求，甲方应在接到整改要求后15个工作日内完成整改，整改后乙方再次进行验收。6.房产产权过户6.1过户时间成交之日起30个工作日内6.2过户地点郑州市房地产交易中心6.3过户程序甲方配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳费用、领取新产权证等6.4过户费用按照国家相关法律法规及政策规定计算6.5过户风险双方均应自行承担过户过程中可能出现的风险，包括但不限于政策变化、交易纠纷等8.违约责任及争议解决8.1违约行为若甲方未按约定时间完成房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为每日应付款项的千分之五；若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的千分之五。8.2违约责任违约方应承担守约方因此遭受的直接损失，并支付合理的律师费。8.3争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至郑州市仲裁委员会仲裁。8.4争议解决机构争议解决机构为郑州市仲裁委员会。8.5争议解决期限双方应在争议发生后30日内提交争议解决机构。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；（3）因不可抗力致使合同不能履行或者不能实现合同目的。9.2合同解除程序解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除通知解除合同的通知应以书面形式发送，并保留发送证据。9.4合同解除生效合同解除通知发出后，合同自通知到达对方时解除。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为2024年1月1日。10.3合同终止条件合同约定的交易目的实现或本合同约定的其他终止条件成就。10.4合同终止日期合同终止日期为交易目的实现之日或约定的终止条件成就之日。10.5合同终止手续合同终止后，双方应相互提供必要的协助，完成合同终止手续。11.合同附件及补充条款11.1合同附件（1）房产所有权证复印件；（2）房产评估报告；（3）付款凭证；（4）税费缴纳凭证。11.2补充条款本合同如有补充条款，应以书面形式作为合同附件，与合同具有同等法律效力。11.3附件及补充条款效力本合同的附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为郑州市。12.3签署代表甲方代表：乙方代表：12.4合同生效日期本合同生效日期为2024年1月1日。13.合同附件13.1房产权属证明13.2房产评估报告13.3其他相关证明文件14.其他约定事项14.1通知方式（1）邮寄至对方地址；（2）通过电子邮件发送至对方邮箱；（3）通过专人递送。14.2合同修改本合同的修改必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.4合同保管双方应妥善保管本合同，确保其有效性和完整性。14.5合同解释本合同的解释以本合同为准，如有歧义，由双方协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、担保或其他合法原因介入合同关系的独立第三方机构或个人。（1）房地产经纪人；（2）律师事务所；（3）评估机构；（4）担保公司；（5）其他与本合同履行相关的第三方机构或个人。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并以书面形式在合同中明确约定。2.2第三方介入的目的应为保障合同履行、提高交易效率或降低交易风险。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，应对其提供的专业服务或担保承担相应责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为第三方实际收取服务费或担保金的100%。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。4.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督和检查。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不对甲乙双方的违约行为承担责任。6.2第三方与甲乙双方的合同关系不因本合同的履行而影响。6.3第三方在介入本合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款包括但不限于：（1）第三方介入的时间；（2）第三方介入的范围；（3）第三方介入的方式；（4）第三方介入的费用；（5）第三方介入的成果。7.2第三方介入的具体条款应在合同附件中详细列明。8.第三方介入的变更8.1第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并以书面形式通知对方。8.2第三方介入的变更不影响本合同的效力。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）合同履行完毕；（2）第三方履行完毕其职责；（3）合同解除。9.2第三方介入的终止需经甲乙双方同意，并以书面形式通知对方。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至郑州市仲裁委员会仲裁。11.第三方介入的费用承担11.1第三方介入的费用由甲乙双方按合同约定承担。11.2如合同未约定，则由提供服务的第三方自行承担。12.第三方介入的其他事项12.1第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够顺利履行职责。12.2第三方介入过程中，如发生意外情况，甲乙双方应共同承担责任。12.3第三方介入过程中，甲乙双方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明要求：提供房产所有权证原件及复印件，确保产权清晰，无抵押、查封等情况。说明：该证明用于确认房产所有权人身份及房产权属情况。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的评估价值、评估方法及评估日期。说明：该报告用于确定房产交易价格，保障交易双方利益。3.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等付款凭证，确保交易款项已支付。说明：该凭证用于证明交易款项的支付情况。4.税费缴纳凭证要求：提供房产过户过程中产生的税费缴纳凭证，确保税费已缴纳。说明：该凭证用于证明税费缴纳情况。5.房产交接清单要求：详细列出房产内的设施、设备、家具等物品清单，并双方签字确认。说明：该清单用于确认房产交接过程中物品的完好情况。6.合同附件要求：根据合同约定，提供相关附件，如补充协议、变更协议等。说明：合同附件用于补充、修改或变更合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按时完成房产过户手续责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日应付款项的千分之五。示例：若甲方未在约定时间内完成过户，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方未按约定提供房产所有权证责任认定：甲方应承担因房产所有权证不齐全导致的过户延误责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按时支付款项责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的千分之五。示例：若乙方未在约定时间内支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方未按时办理过户手续责任认定：乙方应承担因过户手续延误导致的损失，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按时提供专业服务责任认定：第三方应承担因服务延误导致的损失，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。郑州2024年度二手房产交易合同4本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产产权情况3.3房产证照情况4.交易价格4.1交易价格确定4.2交易价格支付方式4.3交易价格调整5.付款方式5.1付款时间5.2付款方式5.3付款违约责任6.过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续办理7.履约保证金7.1保证金数额7.2保证金支付时间7.3保证金退还8.履约责任与义务8.1出卖人责任与义务8.2买受人责任与义务9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指郑州2024年度二手房产交易合同。1.1.2“出卖人”指合同中约定的房产所有者。1.1.3“买受人”指合同中约定的购买房产的个人或单位。1.1.4“房产”指出卖人所有并同意出售的位于郑州市的房产。1.1.5“交易价格”指买受人购买房产所支付的金额。1.1.6“过户手续”指买受人取得房产产权所需办理的登记、审批等手续。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语和用语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：[出卖人姓名]2.1.2身份证号：[出卖人身份证号码]2.1.3联系电话：[出卖人联系电话]2.2买受人信息2.2.1姓名：[买受人姓名]2.2.2身份证号：[买受人身份证号码]2.2.3联系电话：[买受人联系电话]第三条房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：[房产具体地址]3.1.2房产类型：[房产类型，如住宅、商业等]3.1.3房产面积：[房产面积]3.1.4房产结构：[房产结构，如框架结构、砖混结构等]3.1.5房产用途：[房产用途，如居住、办公等]3.2房产产权情况3.2.1房产产权证号：[房产产权证号]3.2.2房产产权性质：[房产产权性质，如商品房、经济适用房等]3.2.3房产所有权：[房产所有权状况，如完全产权、部分产权等]3.3房产证照情况3.3.1房产证照齐全：[房产证照是否齐全]3.3.2房产证照复印件：[提供房产证照复印件的份数和用途]第四条交易价格4.1交易价格确定4.1.1交易价格为人民币[交易价格]元整。4.1.2交易价格包含税费、手续费等所有费用。4.2交易价格支付方式4.2.1买受人应在签订本合同后[支付时间]内支付交易价格。4.2.2支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]4.3交易价格调整4.3.1在本合同有效期内，交易价格如因政策调整等原因发生变动，双方应协商一致后进行相应调整。第五条付款方式5.1付款时间5.1.1买受人应在签订本合同后[支付时间]内支付交易价格。5.2付款方式5.2.1买受人应通过[付款方式，如银行转账、现金等]将交易价格支付至出卖人指定的账户。5.3付款违约责任5.3.1买受人未按时付款的，应向出卖人支付[违约金比例]的违约金。第六条过户手续6.1过户时间6.1.1出卖人应在本合同签订后[过户时间]内配合买受人办理房产过户手续。6.2过户费用6.2.1过户费用由买受人承担。6.3过户手续办理6.3.1买受人应负责办理房产过户手续，出卖人应予以配合。第七条履约保证金7.1保证金数额7.1.1本合同签订时，买受人应向出卖人支付人民币[保证金数额]元作为履约保证金。7.2保证金支付时间7.2.1买受人应在签订本合同后[支付时间]内支付履约保证金。7.3保证金退还7.3.1买受人履行本合同约定的义务后，出卖人应无息退还履约保证金。第一部分：合同如下：第八条履约责任与义务8.1出卖人责任与义务8.1.1出卖人保证房产产权清晰，无任何权属纠纷。8.1.2出卖人应确保房产证照齐全，并配合买受人办理过户手续。8.1.3出卖人不得以任何理由拒绝买受人办理房产过户手续。8.2买受人责任与义务8.2.1买受人应按照本合同约定的付款方式和时间支付交易价格。8.2.2买受人应自行承担因购买房产而产生的税费、手续费等费用。8.2.3买受人不得擅自改变房产的用途，不得进行违法建设。第九条违约责任9.1违约行为9.1.1出卖人未按约定时间办理过户手续。9.1.2买受人未按约定时间支付交易价格。9.2违约责任承担9.2.1出卖人未按约定时间办理过户手续的，应向买受人支付[违约金比例]的违约金。9.2.2买受人未按约定时间支付交易价格的，应向出卖人支付[违约金比例]的违约金。9.3违约金9.3.1违约金的具体数额由双方在合同中约定。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向郑州市人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应按照我国相关法律法规及诉讼程序进行争议解决。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1出卖人提供虚假信息，导致买受人遭受损失的。11.1.2买受人未按约定支付交易价格的，经催告后仍未支付的。11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同即生效。12.1.2本合同自双方约定的生效之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕。12.2.2合同依法解除。第十三条其他约定13.1不可抗力13.1.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。13.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2合同附件13.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署与生效14.1合同签署14.1.1双方应在本合同上签字盖章，并由法定代表人或授权代表签字。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括合同双方及其关联方。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经合同双方同意，并由双方签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等事项。2.3第三方介入协议的签订，不影响本合同的效力。第三条第三方的责任限额3.1第三方在本合同履行过程中因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定。3.3第三方的责任限额不得超过本合同交易价格的[百分比]。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据合同双方的要求，提供中介服务、咨询服务或其他相关服务。4.2第三方有权按照约定收取服务费用。第五条第三方的义务5.1第三方应严格按照合同双方的要求，提供真实、准确、全面的服务信息。5.2第三方应遵守国家法律法规，维护合同双方的合法权益。5.3第三方应保守合同双方的商业秘密。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系为委托关系，第三方不得超越委托权限。6.2第三方与合同双方的权利义务关系由第三方介入协议约定。6.3第三方与合同双方的权利义务关系不涉及合同之外的第三方。第七条第三方介入的效力7.1第三方介入协议的签订不影响本合同的效力。7.2第三方介入协议与本合同不一致的，以第三方介入协议为准。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入协议的终止，应书面通知合同双方。8.2第三方介入协议终止后，第三方应按照约定退还已收取的服务费用。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由合同双方在第三方介入协议中约定。9.2第三方介入的费用包括但不限于中介费、咨询费等。第十条第三方的责任追究10.1第三方违反本合同及第三方介入协议的，应承担相应的法律责任。10.2合同双方可向第三方追究违约责任，也可向人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入协议的争议解决，参照本合同第十条关于争议解决的规定。11.2第三方介入协议的争议解决，不得影响本合同的效力。第十二条第三方介入的补充条款12.1本合同双方可根据实际情况，在第三方介入协议中增加其他补充条款。12.2补充条款与本合同及第三方介入协议不一致的，以补充条款为准。第十三条第三方介入的附件13.1第三方介入协议的附件与本协议具有同等法律效力。第十四条第三方介入的生效14.1第三方介入协议自合同双方签字盖章之日起生效。14.2第三方介入协议的生效，不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证照复印件要求：提供房产证、土地使用权证、契税完税证明等所有相关证照的复印件，确保内容清晰、完整。说明：附件一为房产证照复印件，是合同生效及履行的重要依据。2.买卖双方身份证明复印件要求：提供买卖双方身份证、户口本等身份证明文件的复印件，确保内容真实、有效。说明：附件二为买卖双方身份证明复印件，用于证明买卖双方的主体资格。3.交易价格确认函要求：双方共同签署的交易价格确认函，确认交易价格及支付方式。说明：附件三为交易价格确认函，是合同履行的重要凭证。4.履约保证金收据要求：提供履约保证金收据，证明已支付履约保证金。说明：附件四为履约保证金收据，是合同履行的重要凭证。5.房产过户手续办理材料要求：提供房产过户所需的所有材料，如申请书、身份证、户口本等。说明：附件五为房产过户手续办理材料，是合同履行的重要依据。6.第三方介入协议要求：提供合同双方与第三方签订的介入协议，明确第三方职责、权利和义务。说明：附件六为第三方介入协议，是合同履行的重要依据。7.争议解决协议要求：提供合同双方签订的争议解决协议，明确争议解决方式及程序。说明：附件七为争议解决协议，是合同履行的重要依据。8.补充协议要求：提供合同双方根据实际情况签订的补充协议，明确合同未尽事宜。说明：附件八为补充协议，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间办理过户手续。责任认定：出卖人应向买受人支付[违约金比例]的违约金。示例：出卖人未在合同约定的过户时间内办理过户手续，应向买受人支付[违约金比例]的违约金。2.违约行为：买受人未按约定时间支付交易价格。责任认定：买受人应向出卖人支付[违约金比例]的违约金。示例：买受人未在合同约定的付款时间内支付交易价格，应向出卖人支付[违约金比例]的违约金。3.违约行为：第三方提供虚假信息，导致合同一方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在提供房产信息时故意隐瞒重要事实，导致买受人遭受损失，第三方应承担赔偿责任。4.违约行为：第三方未按约定提供服务质量。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在提供服务过程中，未达到约定的服务质量，应承担赔偿责任。5.违约行为：合同一方擅自改变房产用途。责任认定：擅自改变房产用途的一方应承担相应责任。示例：买受人未经出卖人同意，擅自将房产用于商业用途，应承担相应责任。全文完。郑州2024年度二手房产交易合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房产过户及税费承担5.1过户时间5.2税费承担5.3过户手续6.房产权属及限制6.1房产权属6.2房产限制7.房产交易保证金7.1保证金金额7.2保证金支付时间7.3保证金退还条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：_________________甲方法定代表人：____________甲方地址：_________________甲方联系方式：_________________1.2乙方信息乙方名称：_________________乙方法定代表人：____________乙方地址：_________________乙方联系方式：_________________2.房产基本信息2.1房产位置房产地址：_________________房产所在区域：_________________房产所在街道：_________________2.2房产面积房产总面积：____平方米房产用途：_________________2.3房产结构房产类型：_________________房屋结构：_________________2.4房产证号房产证号：_________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易总价：____元3.2支付方式支付方式一：银行转账支付账户：_________________支付账户名：_________________支付方式二：现金支付现金支付时间：_________________3.3付款时间首付款支付时间：____年____月____日尾款支付时间：____年____月____日4.房产交付及验收4.1交付时间房产交付时间：____年____月____日4.2验收标准验收标准一：房屋结构安全验收标准二：房屋设施设备完好验收标准三：房屋装修符合约定4.3验收程序验收程序一：甲方提供房屋交付清单验收程序二：乙方进行房屋验收验收程序三：双方签署验收报告5.房产过户及税费承担5.1过户时间房产过户时间：____年____月____日5.2税费承担税费承担一：契税税费承担二：个人所得税税费承担三：其他税费5.3过户手续过户手续一：办理房产过户申请过户手续二：提交相关材料过户手续三：领取房产证6.房产权属及限制6.1房产权属房产权属：乙方拥有房产的全部权利6.2房产限制房产限制一：房屋用途不得改变房产限制二：房屋不得抵押房产限制三：其他限制7.房产交易保证金7.1保证金金额保证金金额：____元7.2保证金支付时间保证金支付时间：____年____月____日7.3保证金退还条件保证金退还条件一：合同履行完毕保证金退还条件二：无违约行为保证金退还条件三：其他退还条件8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日应向乙方支付____元违约金。若甲方提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按约定办理房产过户手续，每逾期一日应向乙方支付____元违约金。8.2乙方违约责任若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日应