二零二五年度养老服务机构设施租赁合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度养老服务机构设施租赁合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方（出租方）信息1.2.乙方（承租方）信息2.租赁标的物及用途2.1.租赁标的物名称及规格2.2.租赁标的物所在地2.3.租赁用途3.租赁期限及起止时间3.1.租赁期限3.2.租赁起始时间3.3.租赁终止时间4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.付款时间5.租金调整5.1.调整条件5.2.调整幅度5.3.调整时间6.保证金及押金6.1.保证金金额6.2.押金金额6.3.退还条件7.甲方权利与义务7.1.甲方提供租赁物的义务7.2.甲方维护租赁物的义务7.3.甲方协助乙方办理相关手续的义务8.乙方权利与义务8.1.乙方按约定使用租赁物的义务8.2.乙方爱护租赁物的义务8.3.乙方按约定支付租金的义务9.违约责任9.1.甲方违约责任9.2.乙方违约责任10.不可抗力10.1.不可抗力的定义10.2.不可抗力发生时的处理方式11.合同解除11.1.合同解除的条件11.2.合同解除的程序12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构13.合同生效及其他13.1.合同生效条件13.2.合同附件13.3.合同未尽事宜另行协商解决14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方（出租方）信息1.1.1.名称：________________________1.1.2.法定代表人：____________________1.1.3.注册地址：_____________________1.1.4.联系电话：_____________________1.1.5.电子邮箱：_____________________1.2.乙方（承租方）信息1.2.1.名称：________________________1.2.2.法定代表人：____________________1.2.3.注册地址：_____________________1.2.4.联系电话：_____________________1.2.5.电子邮箱：_____________________2.租赁标的物及用途2.1.租赁标的物名称及规格：________________________2.2.租赁标的物所在地：________________________2.3.租赁用途：养老服务机构设施租赁，包括但不限于________________________3.租赁期限及起止时间3.1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.2.租赁起始时间：____年____月____日3.3.租赁终止时间：____年____月____日4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币____元整。4.2.支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为______。4.3.付款时间：每月____日5.租金调整5.1.调整条件：在租赁期间，如因市场行情、物价上涨等因素导致租金上涨，经双方协商一致，可对租金进行调整。5.2.调整幅度：调整幅度不得超过原租金的____%。5.3.调整时间：调整时间由双方协商确定，并提前____天书面通知对方。6.保证金及押金6.1.保证金金额：人民币____元整。6.2.押金金额：人民币____元整。6.3.退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____日内退还乙方保证金及押金。7.甲方权利与义务7.1.甲方提供租赁物的义务：甲方应保证租赁物符合约定用途，并在租赁期内保持其正常使用状态。7.2.甲方维护租赁物的义务：甲方应定期对租赁物进行检查、维修，确保其安全、完好。7.3.甲方协助乙方办理相关手续的义务：甲方应协助乙方办理租赁物使用所需的各项手续，包括但不限于消防、环保等。8.乙方权利与义务8.1.乙方按约定使用租赁物的义务：乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能或用途。8.2.乙方爱护租赁物的义务：乙方应妥善保管租赁物，避免因使用不当造成损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.3.乙方按约定支付租金的义务：乙方应按照约定的租金金额和支付方式，按时足额支付租金，逾期支付应承担违约责任。8.4.乙方使用期间的维护义务：乙方在使用期间应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。8.5.乙方使用期间的消防安全义务：乙方应遵守消防安全规定，确保租赁物内的消防安全设施完好，并定期进行消防安全检查。9.违约责任9.1.甲方违约责任：若甲方未按约定提供租赁物或未履行维护义务，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、延迟履行等。9.2.乙方违约责任：若乙方未按约定支付租金、擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.不可抗力10.1.不可抗力的定义：本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或难以履行的情形。10.2.不可抗力发生时的处理方式：发生不可抗力事件，双方应相互理解，积极协商解决。如不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况解除或部分解除合同。11.合同解除1.甲方未按约定提供租赁物或未履行维护义务；2.乙方未按约定支付租金或存在严重违约行为；3.出现不可抗力事件，经双方协商一致；4.法律法规规定的其他解除合同的情形。11.2.合同解除的程序：一方提出解除合同时，应提前____天书面通知对方，并说明解除合同的理由。对方收到通知后，应在____天内予以答复。12.争议解决12.1.争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。12.2.争议解决机构：双方选择的仲裁机构为____仲裁委员会。13.合同生效及其他13.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。13.3.合同未尽事宜另行协商解决：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成的，按相关法律法规执行。14.合同签署日期及地点14.1.签署日期：____年____月____日14.2.签署地点：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定义：本合同所称第三方是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务方等。1.乙方需要第三方提供担保或金融服务；2.甲方需要第三方提供咨询服务或技术支持；3.双方共同需要第三方提供其他服务或协助。16.第三方责任限额16.1.第三方的责任限额：第三方在本合同项下的责任，不得超过其承诺或约定的责任限额。16.2.责任限额的确定：第三方责任限额应根据其提供的服务或协助的性质、范围和风险等因素确定，并在合同中明确约定。17.第三方权利与义务17.1.第三方的权利：第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用，并享有合同项下的其他权利。17.2.第三方的义务：1.第三方应按照合同约定提供相应的服务或协助；2.第三方应保证其提供的服务或协助符合法律法规和行业标准；3.第三方应保守合同内容及其相关秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订协议或合同约定。18.2.第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的关系，由双方另行签订协议或合同约定。18.3.第三方与甲乙双方的划分：第三方与甲乙双方之间的关系，应在本合同中明确约定，包括但不限于：1.第三方对甲乙双方的责任和义务；2.第三方对合同履行情况的监督和报告；3.第三方对违约行为的处理。19.第三方介入后的合同变更19.1.合同变更的必要性：第三方介入后，可能需要对原合同进行变更，以适应新的情况。19.2.合同变更的程序：合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签署变更协议。20.第三方介入后的违约责任20.1.第三方违约责任：若第三方未履行合同约定的义务或违反合同约定，应承担相应的违约责任。20.2.违约责任的承担：第三方违约责任由其自行承担，不影响甲乙双方之间的权利义务。21.第三方介入后的争议解决21.1.争议解决方式：第三方介入后的争议，仍按本合同约定的争议解决方式处理。21.2.争议解决机构：争议解决机构仍为本合同约定的仲裁委员会。22.第三方介入后的合同终止22.1.合同终止的条件：第三方介入后，如出现合同终止的条件，甲乙双方可协商终止合同。22.2.合同终止的程序：合同终止需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签署终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、型号、生产日期等信息。说明：租赁物清单是合同的重要组成部分，用于明确租赁物的具体内容和数量。2.租赁物使用说明详细要求：包括租赁物的操作方法、注意事项、维护保养等内容。说明：使用说明有助于乙方正确使用租赁物，延长其使用寿命。3.租金支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、支付方式、收款人等信息。说明：支付凭证是证明乙方已支付租金的依据。4.保证金收据详细要求：包括保证金金额、收取日期、收款人等信息。说明：保证金收据是证明乙方已缴纳保证金的依据。5.不可抗力事件证明详细要求：包括事件名称、发生时间、影响范围、处理措施等信息。说明：不可抗力事件证明是证明合同履行受阻的依据。6.违约行为证明详细要求：包括违约行为、发生时间、影响范围、处理措施等信息。说明：违约行为证明是证明一方违约的依据。7.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、双方签字（或盖章）等信息。说明：合同变更协议是证明合同变更的依据。8.合同终止协议详细要求：包括终止原因、终止日期、双方签字（或盖章）等信息。说明：合同终止协议是证明合同终止的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方未按约定时间支付租金，视为违约。示例说明：乙方应在每月____日前支付租金，如逾期未支付，视为违约，应支付____%的违约金。2.甲方未按约定提供租赁物责任认定标准：甲方未按约定提供租赁物或未履行维护义务，视为违约。示例说明：甲方应在____日内提供租赁物，如未按时提供，视为违约，应赔偿乙方____元。3.乙方擅自改变租赁物用途责任认定标准：乙方擅自改变租赁物用途，视为违约。示例说明：乙方应按约定用途使用租赁物，如擅自改变用途，视为违约，应承担由此造成的损失。4.乙方损坏租赁物责任认定标准：乙方损坏租赁物，视为违约。示例说明：乙方应妥善保管租赁物，如损坏租赁物，应负责修复或赔偿。5.第三方违约责任认定标准：第三方未履行合同约定的义务或违反合同约定，视为违约。示例说明：第三方未按约定提供服务，视为违约，应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度养老服务机构设施租赁合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方信息1.1.1.甲方名称1.1.2.甲方地址1.1.3.甲方联系方式1.2.乙方信息1.2.1.乙方名称1.2.2.乙方地址1.2.3.乙方联系方式2.租赁物信息2.1.租赁物名称2.2.租赁物位置2.3.租赁物面积2.4.租赁物设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.支付时间4.4.逾期支付处理5.租赁费用5.1.水电费5.2.网络费5.3.物业管理费5.4.其他费用6.租赁物的使用与维护6.1.使用范围6.2.使用规范6.3.维护责任6.4.故障处理7.租赁物的交付与验收7.1.交付时间7.2.验收标准7.3.验收程序7.4.验收报告8.甲方权利与义务8.1.甲方权利8.2.甲方义务9.乙方权利与义务9.1.乙方权利9.2.乙方义务10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任10.3.违约赔偿11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的处理12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决程序13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件13.3.合同终止程序14.其他约定14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方信息1.1.1.甲方名称：X养老服务机构1.1.2.甲方地址：省市区街道号1.2.乙方信息1.2.1.乙方名称：X养老机构运营公司1.2.2.乙方地址：省市区街道号2.租赁物信息2.1.租赁物名称：养老服务机构内所有设施设备2.2.租赁物位置：省市区街道号2.3.租赁物面积：共计X平方米2.4.租赁物设施：包括但不限于床位、护理设备、餐饮设施、活动场所等3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2025年12月31日3.3.租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前一个月书面协商一致，并签订补充协议4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币X万元整4.2.支付方式：乙方应于每月的X号前将租金支付至甲方指定账户4.3.支付时间：每月X号4.4.逾期支付处理：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日万分之五的滞纳金5.租赁费用5.1.水电费：由乙方承担，按实际使用量结算5.2.网络费：由乙方承担，按实际使用量结算5.3.物业管理费：由乙方承担，每月人民币X元整5.4.其他费用：除上述费用外，双方另有约定的费用，按约定执行6.租赁物的使用与维护6.1.使用范围：乙方有权在租赁期限内使用租赁物，但不得改变租赁物的结构和使用性质6.2.使用规范：乙方应遵守国家相关法律法规和养老服务机构的规定，合理使用租赁物6.3.维护责任：租赁物在租赁期间出现故障，乙方应及时报修，并承担维修费用6.4.故障处理：租赁物出现故障，乙方应在接到甲方通知后X小时内进行维修，如未按时维修，甲方有权自行维修并从乙方租金中扣除相应费用7.租赁物的交付与验收7.1.交付时间：甲方应在租赁期限开始前X天将租赁物交付给乙方7.2.验收标准：租赁物应符合国家相关标准和规定，功能齐全，无损坏7.3.验收程序：乙方应在收到租赁物后X天内进行验收，并书面通知甲方验收结果7.4.验收报告：验收报告应由双方签字确认，作为合同附件8.甲方权利与义务8.1.甲方权利8.1.1.甲方享有对租赁物的所有权和使用权。8.1.2.甲方有权监督乙方按照约定使用租赁物。8.1.3.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及各项费用。8.2.甲方义务8.2.1.甲方应保证租赁物符合约定的交付条件。8.2.2.甲方应提供必要的设施设备使用说明和维护保养指南。8.2.3.甲方应按照约定维护租赁物的正常运行。9.乙方权利与义务9.1.乙方权利9.1.1.乙方享有在租赁期限内对租赁物的使用权。9.1.2.乙方有权要求甲方提供必要的服务和支持。9.1.3.乙方有权在租赁期满后收回租赁物。9.2.乙方义务9.2.1.乙方应按照约定支付租金及各项费用。9.2.2.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构和使用性质。9.2.3.乙方应负责租赁物的日常维护和保养。10.违约责任10.1.违约情形10.1.1.乙方未按约定支付租金或费用的。10.1.2.乙方擅自改变租赁物结构或使用性质的。10.1.3.乙方未按约定进行租赁物维护和保养的。10.2.违约责任10.2.1.乙方未支付租金或费用的，应向甲方支付滞纳金。10.2.2.乙方擅自改变租赁物结构或使用性质的，应恢复原状或赔偿损失。10.2.3.乙方未按约定进行租赁物维护和保养的，应承担维修费用。10.3.违约赔偿10.3.1.乙方违约给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。11.合同解除11.1.合同解除条件11.1.1.乙方严重违约，经甲方催告后仍未改正的。11.1.2.因不可抗力导致合同无法继续履行的。11.2.合同解除程序11.2.1.甲方应书面通知乙方解除合同。11.2.2.乙方应在接到通知后X天内确认解除。11.3.合同解除后的处理11.3.1.乙方应将租赁物交还甲方。11.3.2.甲方应退还乙方已支付的租金及费用。12.争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.双方应友好协商解决争议。12.1.2.协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2.争议解决机构12.2.1.仲裁委员会。12.3.争议解决程序12.3.1.仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.1.1.双方签字盖章。13.1.2.合同经省市区市场监督管理局备案。13.2.合同终止条件13.2.1.租赁期限届满。13.2.2.合同解除。13.3.合同终止程序13.3.1.双方应按照约定办理合同终止手续。13.3.2.合同终止后，双方应相互退还已支付的费用。14.其他约定14.1.通知方式14.1.1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。14.1.2.通知应发送至合同双方指定的地址或联系方式。14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括但不限于租赁物清单、设施设备使用说明、验收报告等。14.3.合同解释权14.3.1.本合同以中文文本为准，如存在歧义，以甲方解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司等。15.2.第三方介入情形15.2.1.1.甲方或乙方要求第三方提供专业服务或咨询；15.2.1.2.合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；15.2.1.3.租赁物或设施需要第三方进行评估、鉴定或监理；15.2.1.4.保险理赔需要第三方介入。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的服务或承担的职责，由甲乙双方在合同中明确约定。15.3.2.1.第三方因自身过错导致的损失；15.3.2.2.第三方违反合同约定导致的损失；15.3.2.3.第三方未履行合同义务导致的损失。15.4.第三方责任划分15.4.1.1.第三方应按照合同约定或法律规定履行其职责；15.4.1.2.第三方在履行职责过程中造成损失的，应承担相应的责任；15.4.1.3.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或甲方/乙方原因导致损失，应由不可抗力或责任方承担。15.5.第三方介入程序15.5.1.第三方介入程序如下：15.5.1.1.甲方或乙方提出第三方介入的需求，并书面通知对方；15.5.1.2.双方协商确定第三方人选及服务内容；15.5.1.3.双方与第三方签订相应的合作协议或服务合同；15.5.1.4.第三方按照协议或合同履行职责。15.6.第三方介入费用15.6.1.第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。15.6.2.1.第三方提供服务的费用；15.6.2.2.第三方进行评估、鉴定或监理的费用；15.6.2.3.第三方参与争议解决或仲裁的费用。15.7.第三方介入的保密义务15.7.1.第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。15.8.第三方介入的合同变更15.8.1.第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。15.9.第三方介入的合同解除15.9.1.如第三方介入后，合同履行出现重大障碍，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。15.10.第三方介入的争议解决15.10.1.第三方介入过程中发生的争议，应按照本合同第12条“争议解决”的相关规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、生产日期等信息。要求：清单应与实际租赁物相符，并由双方签字确认。2.设施设备使用说明提供租赁物和设施设备的操作指南、维护保养方法等。要求：说明应清晰易懂，便于乙方操作和维护。3.验收报告详细记录租赁物的交付、验收过程及结果。要求：报告应包括验收日期、验收人员、验收结果等内容，并由双方签字确认。4.租赁协议补充协议记录双方就合同内容进行的任何修改或补充。要求：补充协议应明确修改或补充的内容，并由双方签字确认。5.乙方营业执照副本乙方提供有效的营业执照副本，证明其合法经营。要求：副本应清晰，且在有效期内。6.乙方法定代表人身份证明乙方法定代表人身份证明文件，如身份证、护照等。要求：证明文件应真实有效。7.乙方开户银行信息乙方提供开户银行名称、账号、开户行地址等信息。要求：信息应准确无误。8.乙方缴纳保证金凭证乙方缴纳保证金的相关凭证。要求：凭证应清晰，且金额与合同约定相符。9.乙方缴纳租金凭证乙方缴纳租金的相关凭证。要求：凭证应清晰，且金额与合同约定相符。10.乙方缴纳其他费用凭证乙方缴纳水电费、物业管理费等费用的相关凭证。要求：凭证应清晰，且金额与实际费用相符。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.乙方未按约定支付租金或费用的。1.2.乙方擅自改变租赁物结构或使用性质的。1.3.乙方未按约定进行租赁物维护和保养的。1.4.甲方未按约定提供租赁物的。1.5.第三方未按约定履行职责的。2.责任认定标准2.1.乙方未支付租金或费用的，应向甲方支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.2.乙方擅自改变租赁物结构或使用性质的，应恢复原状或赔偿甲方损失。2.3.乙方未按约定进行租赁物维护和保养的，应承担维修费用，并赔偿甲方损失。2.4.甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.5.第三方未按约定履行职责的，应承担相应责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。3.违约示例说明3.1.乙方未在约定时间内支付租金，逾期一个月，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.2.乙方擅自拆除租赁物内的部分设施，应恢复原状或赔偿甲方损失。3.3.乙方未按时进行租赁物的清洁保养，导致设施损坏，应承担维修费用，并赔偿甲方损失。3.4.甲方未在约定时间内交付租赁物，应向乙方支付每日万分之五的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.5.第三方未按约定进行设施设备的定期检查，导致设备故障，应承担维修费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度养老服务机构设施租赁合同模板3合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：[甲方名称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方名称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]二、合同前言2.1背景和目的随着我国人口老龄化程度的不断提高，养老服务需求日益增长。为满足社会养老服务需求，优化养老服务资源配置，甲方决定将位于[甲方地址]的养老服务机构设施出租给乙方，乙方愿意承租并使用该设施，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等相关法律法规制定，并经双方协商一致，自愿签订。三、定义与解释3.1专业术语（1）养老服务机构：指依法设立的为老年人提供生活照料、康复护理、精神慰藉等服务的机构。（2）设施：指甲方拥有的养老服务机构内的房屋、设备、场地等用于提供养老服务的设施。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方承租甲方设施的时间，自合同签订之日起计算。（2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的设施使用费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定使用设施，并保证设施的安全、完好。（2）甲方有权对乙方使用设施进行监督检查，确保乙方按照合同约定使用设施。（3）甲方有权在合同约定的租赁期限内终止合同，但应提前[提前通知期限]通知乙方。（4）甲方应按照合同约定提供设施，保证设施符合使用要求。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用设施，但不得改变设施的结构和用途。（2）乙方应按照合同约定支付租金，并保证支付方式安全、及时。（3）乙方应爱护使用设施，不得擅自改变设施的结构和用途。（4）乙方应按照合同约定使用设施，不得利用设施从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]至[终止日期]。5.2合同履行地点本合同约定的设施履行地点为：[甲方地址]。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定使用设施，甲方应按照合同约定提供设施，双方应按照合同约定履行各自的义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权终止合同。（3）国家法律法规发生变化，导致合同无法继续履行的，本合同自动终止。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。（2）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将设施恢复原状，并交付给甲方。（2）合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：根据设施的具体情况，双方协商确定的基本租金。（2）物业管理费：甲方按照物业管理规定收取的物业管理费用。（3）公共设施使用费：乙方使用甲方提供的公共设施所产生的费用。（4）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）基本租金：乙方应在每月[支付日]前，将当月的基本租金支付至甲方指定的账户。（2）物业管理费：乙方应在每月[支付日]前，将当月的物业管理费支付至甲方指定的账户。（3）公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后，按照实际使用情况支付费用。7.3支付时间（1）基本租金和物业管理费的支付时间为每月[支付日]。（2）公共设施使用费的支付时间为使用后立即支付。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付方式和时间，及时足额支付租赁费用。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。（3）如乙方未按时支付租赁费用，甲方有权采取必要的法律措施追讨欠款。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按照合同约定提供设施，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。（2）如甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付租赁费用，应向甲方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。（2）如乙方擅自改变设施的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金。（2）违约金的计算方式为：违约金=违约金额×[违约金比例]。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的甲方商业秘密、乙方商业秘密及双方约定保密的其他信息。9.2保密期限本合同签订之日起至租赁期满后[保密期限]年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容不被泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争等。（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同，但应尽力减轻损失。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：如地震导致设施损坏。（2）政府行为：如政策调整导致租赁费用调整。（3）社会异常事件：如罢工导致设施无法使用。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）合同约定不得转让的。（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁设施的拥有权，乙方不得擅自转让、抵押或以其他方式处分租赁设施。（2）甲方保留在租赁期满或合同终止时，收回租赁设施的权利。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如发生不可抗力事件，甲方保留调整租金的权利。（2）如乙方违反合同约定，甲方保留解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）任何修改或补充的文件，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用租赁设施。（2）乙方应按照甲方要求，提供必要的配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁设施的全部协议，任何口头协议或先前协议均以本合同为准。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：[甲方名称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方名称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老服务机构设施租赁合同正本2.甲方物业证明文件3.乙方营业执照副本4.甲方提供的设施清单5.乙方支付租金的银行账户信息6.不可抗力事件证明文件（如有）7.争议解决的相关文件（如有）8.合同修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供设施，认定为违约行为。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定为违约行为。2.乙方