2025版门面租赁合同违约责任承担与赔偿4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版门面租赁合同违约责任承担与赔偿合同目录第一章合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2门面基本信息1.3租赁期限与租金1.4租金支付方式1.5租赁用途第二章违约责任承担2.1违约情形2.2违约责任2.3违约赔偿第三章赔偿方式与金额3.1赔偿方式3.2赔偿金额计算3.3赔偿期限第四章违约金的计算与支付4.1违约金计算方法4.2违约金支付方式4.3违约金减免条件第五章逾期支付租金的违约责任5.1逾期支付租金的违约责任5.2逾期支付租金的违约金计算5.3逾期支付租金的补救措施第六章逾期交付门面的违约责任6.1逾期交付门面的违约责任6.2逾期交付门面的违约金计算6.3逾期交付门面的补救措施第七章擅自改变租赁用途的违约责任7.1擅自改变租赁用途的违约责任7.2擅自改变租赁用途的违约金计算7.3擅自改变租赁用途的补救措施第八章损坏门面的违约责任8.1损坏门面的违约责任8.2损坏门面的赔偿标准8.3损坏门面的补救措施第九章未能履行合同的其他违约责任9.1未能履行合同的其他违约责任9.2其他违约责任的赔偿标准9.3其他违约责任的补救措施第十章合同解除与终止10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序10.3合同解除后的处理第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决期限第十二章合同附件12.1附件一：门面租赁合同12.2附件二：租金支付凭证12.3附件三：门面验收报告第十三章合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理第十四章合同其他约定14.1合同其他约定事项14.2合同其他约定条款14.3合同其他约定解释合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方联系人及联系方式：1.2门面基本信息1.2.1门面地址：1.2.2门面面积：1.2.3门面结构：1.3租赁期限与租金1.3.1租赁期限：1.3.2租金金额：1.3.3租金支付周期：1.3.4租金支付方式：1.4租金支付方式1.4.1首付款支付：1.4.2月租金支付：1.4.3保证金支付：1.5租赁用途1.5.1门面允许的经营范围：1.5.2违反经营范围的处理：第二章违约责任承担2.1违约情形2.1.1逾期支付租金：2.1.2逾期交付门面：2.1.3擅自改变租赁用途：2.1.4损坏门面：2.1.5其他违约行为：2.2违约责任2.2.1违约金的计算：2.2.2赔偿金额的确定：2.2.3违约金的支付：2.3违约赔偿2.3.1赔偿责任的承担：2.3.2赔偿金额的确定：2.3.3赔偿金的支付：第三章赔偿方式与金额3.1赔偿方式3.1.1现金赔偿：3.1.2等价物赔偿：3.2赔偿金额计算3.2.1租金损失赔偿：3.2.2损坏门面赔偿：3.2.3其他损失赔偿：3.3赔偿期限3.3.1赔偿提出期限：3.3.2赔偿支付期限：第四章违约金的计算与支付4.1违约金计算方法4.1.1逾期支付租金的违约金计算：4.1.2逾期交付门面的违约金计算：4.1.3擅自改变租赁用途的违约金计算：4.1.4损坏门面的违约金计算：4.2违约金支付方式4.2.1违约金支付时间：4.2.2违约金支付方式：4.3违约金减免条件4.3.1违约金减免情形：4.3.2违约金减免程序：第五章逾期支付租金的违约责任5.1逾期支付租金的违约责任5.1.1逾期支付租金的定义：5.1.2逾期支付租金的违约金计算：5.2逾期支付租金的违约金计算5.2.1违约金比例：5.2.2违约金计算公式：5.3逾期支付租金的补救措施5.3.1提醒支付：5.3.2追索权行使：第六章逾期交付门面的违约责任6.1逾期交付门面的违约责任6.1.1逾期交付门面的定义：6.1.2逾期交付门面的违约金计算：6.2逾期交付门面的违约金计算6.2.1违约金比例：6.2.2违约金计算公式：6.3逾期交付门面的补救措施6.3.1提醒交付：6.3.2追索权行使：第七章擅自改变租赁用途的违约责任7.1擅自改变租赁用途的违约责任7.1.1擅自改变租赁用途的定义：7.1.2擅自改变租赁用途的违约金计算：7.2擅自改变租赁用途的违约金计算7.2.1违约金比例：7.2.2违约金计算公式：7.3擅自改变租赁用途的补救措施7.3.1提醒恢复原用途：7.3.2追索权行使：第八章损坏门面的违约责任8.1损坏门面的违约责任8.1.1损坏门面的定义：8.1.2损坏门面的违约金计算：8.2损坏门面的赔偿标准8.2.1损坏程度分类：8.2.2赔偿金额计算方法：8.3损坏门面的补救措施8.3.1修复责任：8.3.2修复期限：8.3.3修复费用承担：第九章未能履行合同的其他违约责任9.1未能履行合同的其他违约责任9.1.1违约行为列举：9.1.2违约责任承担：9.2其他违约责任的赔偿标准9.2.1赔偿金额计算方法：9.3其他违约责任的补救措施9.3.1补救措施列举：9.3.2补救措施执行：第十章合同解除与终止10.1合同解除的情形10.1.1双方协商解除：10.1.2法定解除条件：10.2合同解除的程序10.2.1解除通知：10.2.2解除确认：10.3合同解除后的处理10.3.1租金结算：10.3.2门面返还：10.3.3违约责任处理：第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1调解：11.1.2仲裁：11.1.3诉讼：11.2争议解决程序11.2.1提出争议：11.2.2解决争议：11.3争议解决期限11.3.1争议解决时限：11.3.2争议解决结果：第十二章合同附件12.1附件一：门面租赁合同12.2附件二：租金支付凭证12.3附件三：门面验收报告第十三章合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1合同签订：13.1.2合同登记：13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满：13.2.2合同解除：13.3合同终止后的处理13.3.1租金结算：13.3.2门面返还：13.3.3违约责任处理：第十四章合同其他约定14.1合同其他约定事项14.1.1不可抗力条款：14.1.2通知条款：14.2合同其他约定条款14.2.1违约责任条款：14.2.2保密条款：14.3合同其他约定解释14.3.1解释原则：14.3.2解释争议：出租方（签字）：出租方盖章：日期：承租方（签字）：承租方盖章：日期：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权条款说明：本条款赋予甲方对租赁门面的管理权，包括但不限于门面内部装修、招牌更换、广告宣传等。条款内容：1.1.1甲方有权对租赁门面进行必要的装修和改造，但需提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。1.1.2甲方有权在租赁门面上设置招牌和广告，但需符合相关法律法规和城市规划要求。1.2甲方收益权条款说明：本条款规定甲方在乙方租赁期间，有权从乙方经营活动中获得一定的收益分成。条款内容：1.2.1甲方与乙方协商确定收益分成比例，乙方需按照约定比例向甲方支付收益分成。1.2.2收益分成计算方式及支付时间由双方另行约定。1.3甲方优先购买权条款说明：本条款赋予甲方在乙方租赁期满后，有优先购买门面的权利。条款内容：1.3.1租赁期满后，甲方有权以同等条件优先购买门面。1.3.2甲方应在租赁期满前一个月内行使优先购买权，否则视为放弃。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权条款说明：本条款保障乙方在租赁期间拥有充分的经营自主权，包括但不限于经营方式、商品种类等。条款内容：2.1.1乙方有权自主决定租赁门面的经营方式、商品种类和价格。2.1.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动。2.2乙方装修权条款说明：本条款规定乙方在租赁期间有权对门面进行装修，但需符合相关规定。条款内容：2.2.1乙方有权对租赁门面进行必要的装修，但需提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。2.2.2乙方装修后需恢复原状，如有损坏需承担赔偿责任。2.3乙方转租权条款说明：本条款允许乙方在符合条件的情况下，将租赁的门面转租给第三方。条款内容：2.3.1乙方在租赁期间，经甲方同意后，可将租赁的门面转租给第三方。2.3.2乙方转租时，需确保第三方具备合法经营资格，并承担相应的法律责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：本条款规定中介服务费用由双方按照约定承担。条款内容：3.1.1中介服务费用由甲方和乙方按照约定比例分担。3.1.2中介服务费用支付时间及方式由双方另行约定。3.2中介责任条款说明：本条款规定中介在合同履行过程中的责任和义务。条款内容：3.2.1中介应保证合同的真实性和合法性，如因中介原因导致合同无效或无法履行，中介应承担相应责任。3.2.2中介应协助双方解决合同履行过程中的争议，如调解失败，中介不承担责任。3.3中介保密条款说明：本条款规定中介在合同履行过程中对双方商业秘密的保密义务。条款内容：3.3.1中介在合同履行过程中，对双方提供的商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.3.2中介违反保密义务，导致商业秘密泄露，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：门面租赁合同2.附件二：租金支付凭证3.附件三：门面验收报告4.附件四：中介服务协议（如有）5.附件五：甲方管理权相关文件（如有）6.附件六：乙方装修方案及验收报告（如有）7.附件七：第三方转租协议（如有）8.附件八：争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.逾期支付租金：指乙方未按合同约定时间支付租金的行为。2.逾期交付门面：指甲方未按合同约定时间交付门面的行为。3.擅自改变租赁用途：指乙方未按合同约定使用门面的行为。4.损坏门面：指乙方在租赁期间对门面造成损坏的行为。5.未能履行合同的其他违约行为：指除上述行为外，乙方未按合同约定履行其他义务的行为。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指双方当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密：指对合同内容及相关信息进行保密，不得向第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：门面损坏赔偿。解决办法：根据损坏程度和责任认定，由责任方承担赔偿责任。3.问题：乙方擅自改变租赁用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求赔偿损失。4.问题：中介服务纠纷。解决办法：根据中介服务协议和相关法律法规解决。五、所有应用场景：1.适用于门面租赁关系的建立和履行。2.适用于甲方为出租方，乙方为承租方的租赁合同。3.适用于存在第三方中介参与租赁关系的合同。4.适用于需要明确违约责任和赔偿标准的租赁合同。全文完。2025版门面租赁合同违约责任承担与赔偿1本合同目录一览1.违约责任概述1.1违约情形1.2违约责任认定1.3违约责任承担方式2.租赁期限违约责任2.1租赁期限缩短2.2租赁期限延长2.3租赁期限届满未续租3.租金支付违约责任3.1未按时支付租金3.2未足额支付租金3.3预付租金违约4.使用用途违约责任4.1违反约定用途4.2损坏租赁物4.3租赁物安全使用5.交付与验收违约责任5.1未按时交付租赁物5.2交付的租赁物不符合约定5.3验收过程中发现问题6.租赁物维护保养违约责任6.1未按时进行维护保养6.2维护保养不到位6.3导致租赁物损坏7.租赁物转让违约责任7.1未经出租人同意转让7.2转让过程中出现问题7.3转让后的租赁物管理8.合同解除违约责任8.1违约解除合同8.2合同解除后的责任8.3解除合同后的租赁物处理9.违约赔偿金额确定9.1赔偿金额计算方法9.2赔偿金额调整9.3赔偿金额支付10.违约责任承担期限10.1违约责任承担起止时间10.2违约责任承担时效10.3违约责任诉讼时效11.违约责任争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.违约责任相关法律法规12.1相关法律法规概述12.2违约责任适用法律法规12.3法律法规解释13.违约责任其他约定13.1违约责任补充条款13.2违约责任变更13.3违约责任解释14.违约责任合同附件第一部分：合同如下：1.违约责任概述1.1违约情形1.1.1租赁期限未按时交付租赁物1.1.2租赁期限未按时支付租金1.1.3租赁期限未按时交付保证金1.1.4租赁期限未按约定用途使用租赁物1.1.5租赁期限未按约定进行维护保养1.1.6租赁期限未按约定进行装修或改造1.2违约责任认定1.2.1出租人违约责任认定1.2.2承租人违约责任认定1.2.3双方共同违约责任认定1.3违约责任承担方式1.3.1违约金支付1.3.2损害赔偿1.3.3恢复原状1.3.4暂时解除合同1.3.5终止合同2.租赁期限违约责任2.1租赁期限缩短2.1.1承租人未按时支付租金导致租赁期限缩短2.1.2出租人未按时交付租赁物导致租赁期限缩短2.2租赁期限延长2.2.1双方协商一致延长租赁期限2.2.2因不可抗力导致租赁期限延长2.3租赁期限届满未续租2.3.1承租人未提出续租申请2.3.2出租人未同意续租3.租金支付违约责任3.1未按时支付租金3.1.1每月租金未按时支付3.1.2预付租金未按时支付3.2未足额支付租金3.2.1未支付足额租金3.2.2部分租金未支付3.3预付租金违约3.3.1预付租金未按时支付3.3.2预付租金未足额支付4.使用用途违约责任4.1违反约定用途4.1.1使用租赁物进行非法活动4.1.2使用租赁物进行危害公共安全活动4.2损坏租赁物4.2.1故意损坏租赁物4.2.2因使用不当损坏租赁物4.3租赁物安全使用4.3.1未采取必要的安全措施4.3.2导致租赁物安全事故5.交付与验收违约责任5.1未按时交付租赁物5.1.1租赁物未按时交付5.1.2租赁物未按时达到约定状态5.2交付的租赁物不符合约定5.2.1租赁物质量不符合约定5.2.2租赁物数量不符合约定5.3验收过程中发现问题5.3.1验收过程中发现质量问题5.3.2验收过程中发现数量问题6.租赁物维护保养违约责任6.1未按时进行维护保养6.1.1未按时进行租赁物维护保养6.1.2维护保养不到位6.2维护保养不到位6.2.1维护保养措施不当6.2.2维护保养未达到约定标准6.3导致租赁物损坏6.3.1维护保养不当导致租赁物损坏6.3.2维护保养不力导致租赁物损坏8.合同解除违约责任8.1违约解除合同8.1.1承租人违约解除合同8.1.1.1未按时支付租金8.1.1.2违反约定用途8.1.1.3损坏租赁物8.1.2出租人违约解除合同8.1.2.1未按时交付租赁物8.1.2.2租赁物不符合约定8.1.2.3未能保证租赁物安全使用8.2合同解除后的责任8.2.1合同解除后的租金支付8.2.2合同解除后的保证金退还8.2.3合同解除后的租赁物恢复8.3解除合同后的租赁物处理8.3.1租赁物返还原状8.3.2租赁物损坏赔偿8.3.3租赁物权利义务转移9.违约赔偿金额确定9.1赔偿金额计算方法9.1.1按实际损失计算9.1.2按照约定的违约金计算9.2赔偿金额调整9.2.1因不可抗力导致赔偿金额调整9.2.2因市场价格变动导致赔偿金额调整9.3赔偿金额支付9.3.1赔偿金额支付期限9.3.2赔偿金额支付方式10.违约责任承担期限10.1违约责任承担起止时间10.1.1违约行为发生时间10.1.2违约责任终止时间10.2违约责任承担时效10.2.1违约责任时效期限10.2.2违约责任时效中断10.3违约责任诉讼时效10.3.1违约责任诉讼时效期限10.3.2违约责任诉讼时效中断11.违约责任争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决11.1.2仲裁解决11.1.3诉讼解决11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构11.2.2法院11.3争议解决程序11.3.1协商程序11.3.2仲裁程序11.3.3诉讼程序12.违约责任相关法律法规12.1相关法律法规概述12.1.1违约责任的法律依据12.1.2违约责任的法律适用12.2违约责任适用法律法规12.2.1《中华人民共和国合同法》12.2.2《中华人民共和国民法典》12.3法律法规解释12.3.1法律法规的解释原则12.3.2法律法规的解释方法13.违约责任其他约定13.1违约责任补充条款13.1.1特殊违约情形的赔偿13.1.2特殊违约责任的承担13.2违约责任变更13.2.1违约责任变更的条件13.2.2违约责任变更的程序13.3违约责任解释13.3.1违约责任解释的权限13.3.2违约责任解释的效力14.违约责任合同附件14.1附件一：违约责任明细表14.2附件二：违约责任争议解决流程图14.3附件三：法律法规适用说明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的独立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方协助解决合同履行中的争议。15.2.2任何一方违约，另一方要求第三方介入进行调解或仲裁。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜达成一致。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方实际承担责任的能力为准。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。16.2.2因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或误导性信息导致第三方损失的，第三方不承担责任。17.甲乙双方额外条款及说明17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方具备履行职责的能力和资质。17.1.2甲方应向第三方提供必要的协助和便利，包括但不限于提供合同文本、相关文件等。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。17.2.2乙方应按照第三方的要求，提供相关证据和资料。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行约定，与本合同无关。18.1.2第三方在履行职责过程中，对甲方的指示应视为甲乙双方共同意愿的体现。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行约定，与本合同无关。18.2.2第三方在履行职责过程中，对乙方的指示应视为甲乙双方共同意愿的体现。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的指示应遵循公平、公正、合法的原则。18.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。19.2第三方介入期间，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜保持沟通，确保合同履行不受影响。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，如甲乙双方对第三方介入的具体事宜发生争议，应通过协商解决。20.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、状况等。要求租赁物清单应与实际交付的租赁物相符。2.附件二：租赁合同副本合同副本应包含合同的全部内容，包括甲乙双方的签字或盖章。3.附件三：租金支付凭证包括租金支付凭证的复印件或扫描件，证明租金已按时足额支付。4.附件四：租赁物验收报告验收报告应详细记录租赁物的交付时间、数量、质量、状况等。要求验收报告应由甲乙双方共同签字或盖章。5.附件五：维护保养记录记录租赁物的维护保养情况，包括保养时间、保养内容、保养人员等。6.附件六：装修改造申请及批准文件包括装修改造申请、批准文件及相关图纸。7.附件七：违约行为及赔偿协议记录违约行为及双方达成的赔偿协议。8.附件八：第三方介入协议记录第三方介入的具体事宜，包括第三方名称、职责、权限等。9.附件九：争议解决协议记录争议解决的方式、机构、程序等。10.附件十：法律法规适用说明说明合同中涉及到的法律法规的名称、适用范围等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时交付租赁物责任认定标准：租赁期限届满前，出租人未按时交付租赁物。示例说明：出租人应于合同约定的交付日期前将租赁物交付给承租人，若未按时交付，则构成违约。2.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：承租人未在约定的租金支付期限内支付租金。示例说明：承租人应于每月的租金支付期限内支付租金，若未按时支付，则构成违约。3.违约行为：违反约定用途责任认定标准：承租人未按合同约定的用途使用租赁物。示例说明：承租人应仅将租赁物用于约定的商业用途，若用于其他用途，则构成违约。4.违约行为：损坏租赁物责任认定标准：承租人因故意或重大过失导致租赁物损坏。示例说明：承租人使用租赁物时，若因不当操作导致租赁物损坏，则构成违约。5.违约行为：未按时进行维护保养责任认定标准：承租人未按合同约定的频率和标准进行租赁物的维护保养。示例说明：承租人应定期对租赁物进行维护保养，若未按时进行，则构成违约。6.违约行为：未按时交付保证金责任认定标准：承租人未在合同约定的保证金交付期限内支付保证金。示例说明：承租人应于合同约定的保证金交付期限内支付保证金，若未按时支付，则构成违约。全文完。2025版门面租赁合同违约责任承担与赔偿2本合同目录一览1.违约责任概述1.1违约责任的定义1.2违约责任的适用范围1.3违约责任的承担方式2.租赁期限违约责任2.1租赁期限缩短违约责任2.2租赁期限延长违约责任2.3租赁期限未定违约责任3.租金支付违约责任3.1未按时支付租金违约责任3.2拖欠租金违约责任3.3逾期支付租金违约责任4.租金调整违约责任4.1未按约定调整租金违约责任4.2未经同意擅自调整租金违约责任4.3调整租金后未按时支付违约责任5.使用用途违约责任5.1违反约定使用门面违约责任5.2擅自改变门面用途违约责任5.3未按约定维护门面违约责任6.附属设施违约责任6.1损坏附属设施违约责任6.2未按规定使用附属设施违约责任6.3附属设施维修责任7.保险责任7.1门前公共区域保险责任7.2门面内部财产保险责任7.3人员伤亡保险责任8.不可抗力违约责任8.1不可抗力事件定义8.2不可抗力事件发生时的处理8.3不可抗力事件持续期间的违约责任9.合同解除违约责任9.1单方解除合同违约责任9.2双方协商解除合同违约责任9.3违约解除合同后的违约责任10.违约金计算与支付10.1违约金计算方式10.2违约金支付时间10.3违约金争议解决11.赔偿责任11.1损害赔偿范围11.2损害赔偿计算方式11.3赔偿金支付时间12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除后的处理13.1门面返还13.2租金结算13.3违约责任承担14.其他违约责任14.1违约责任补充条款14.2违约责任变更14.3违约责任终止第一部分：合同如下：1.违约责任概述1.1违约责任的定义本合同项下，违约责任指因一方当事人违反本合同约定的义务，导致合同目的不能实现或实现程度降低，应当承担的法律责任。1.2违约责任的适用范围本合同项下的违约责任适用于租赁双方在履行合同过程中，因任何一方违反合同约定而发生的违约行为。1.3违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于违约金、赔偿损失、解除合同等。2.租赁期限违约责任2.1租赁期限缩短违约责任若承租方未按约定提前终止租赁，应向出租方支付相当于提前终止期限租金的违约金。2.2租赁期限延长违约责任若出租方未按约定提供延长租赁期限的服务，应向承租方支付相当于延长期限租金的违约金。2.3租赁期限未定违约责任若租赁期限未定，双方应自合同成立之日起一年内协商确定租赁期限；如未能确定，任何一方均有权解除合同，并按照本合同约定承担违约责任。3.租金支付违约责任3.1未按时支付租金违约责任承租方未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额千分之五的违约金。3.2拖欠租金违约责任承租方拖欠租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付拖欠租金及违约金。3.3逾期支付租金违约责任承租方逾期支付租金的，出租方有权要求承租方支付逾期支付的利息，并按逾期天数计收违约金。4.租金调整违约责任4.1未按约定调整租金违约责任若出租方未按约定调整租金，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。4.2未经同意擅自调整租金违约责任出租方未经承租方同意擅自调整租金的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。4.3调整租金后未按时支付违约责任承租方在租金调整后未按时支付调整后的租金，应按逾期天数支付违约金。5.使用用途违约责任5.1违反约定使用门面违约责任承租方违反本合同约定使用门面的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。5.2擅自改变门面用途违约责任承租方未经出租方同意擅自改变门面用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。5.3未按约定维护门面违约责任承租方未按约定维护门面的，出租方有权要求承租方承担维修费用，并支付违约金。6.附属设施违约责任6.1损坏附属设施违约责任承租方损坏附属设施的，应承担修复或赔偿费用，并支付违约金。6.2未按规定使用附属设施违约责任承租方未按规定使用附属设施的，应承担由此产生的损失，并支付违约金。6.3附属设施维修责任因附属设施自然损耗或合理使用导致的维修，由出租方负责；因承租方使用不当导致的维修，由承租方负责。8.保险责任8.1门前公共区域保险责任出租方应负责投保门前公共区域的财产保险，保险金额应不低于门前公共区域实际价值的120%，保险期限应与租赁期限一致。如发生保险事故，出租方应及时通知承租方，并协助承租方进行索赔。8.2门面内部财产保险责任承租方应负责投保门面内部财产保险，保险金额应不低于门面内部财产实际价值的100%，保险期限应与租赁期限一致。如发生保险事故，承租方应及时通知出租方，并协助出租方进行索赔。8.3人员伤亡保险责任出租方和承租方应分别投保门面内工作人员的人身意外伤害保险，保险金额应不低于每人每年人民币十万元，保险期限应与租赁期限一致。9.不可抗力违约责任9.1不可抗力事件定义不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件发生时的处理发生不可抗力事件时，租赁双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同。9.3不可抗力事件持续期间的违约责任在不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。但合同约定的履行期限应相应顺延。10.合同解除后的处理10.1门面返还合同解除后，承租方应立即将门面及附属设施完好无损地返还给出租方。10.2租金结算合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余租金及违约金。10.3违约责任承担合同解除后，如一方违约，另一方有权要求其承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式租赁双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，也可将争议提交仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序争议解决机构应按照其规定程序进行审理，并作出具有法律效力的裁决。12.合同解除后的处理12.1门面返还合同解除后，承租方应立即将门面及附属设施完好无损地返还给出租方。12.2租金结算合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余租金及违约金。12.3违约责任承担合同解除后，如一方违约，另一方有权要求其承担相应的违约责任。13.其他违约责任13.1违约责任补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2违约责任变更任何一方未经对方同意，不得擅自变更本合同约定的违约责任条款。13.3违约责任终止如违约责任已按约定履行完毕，则违约责任终止。14.其他14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同解释本合同的解释权归出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同项下的第三方指非合同双方当事人，因提供专业服务、咨询、评估、担保、监督等目的而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监督机构等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助合同双方履行合同义务，确保合同条款的执行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的流程16.1介入申请合同双方如需第三方介入，应书面提出申请，明确第三方介入的具体目的和范围。16.2第三方选择合同双方应根据第三方介入的目的和范围，共同选择合适的第三方。16.3第三方协议合同双方与第三方应签订相关协议，明确双方的权利、义务和责任。17.甲乙方的额外条款17.1第三方介入时的义务甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。17.2第三方介入时的责任甲乙双方应对第三方在履行职责过程中产生的合理费用承担支付责任。17.3第三方介入时的权益甲乙双方应保障第三方在合同履行过程中的合法权益，不得无故阻碍或干扰。18.第三方的责任限额18.1责任范围第三方在本合同项下的责任仅限于其介入范围内的专业服务，不包括合同双方的主要违约责任。18.2责任限额第三方的责任限额由合同双方与第三方在相关协议中约定，但不得超过合同双方因第三方介入而产生的直接经济损失。18.3赔偿责任若第三方在履行职责过程中因过错导致合同双方遭受损失的，第三方应根据协议约定承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方对合同双方的责任，与合同双方对合同对方的责任相独立。19.2保密义务第三方在介入合同关系过程中，对合同内容负有保密义务，不得泄露给任何第三方。19.3争议解决第三方与其他方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交合同签订地人民法院或仲裁委员会解决。20.第三方介入的终止20.1终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、第三方主动退出等。20.2终止程序合同双方应书面通知第三方终止介入，第三方应在接到通知后及时撤离。20.3终止后的责任第三方介入终止后，合同双方应根据相关协议约定，对第三方在介入期间产生的费用进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁门面平面图要求：提供门面的详细平面图，标明门面位置、面积、门窗位置等。说明：作为合同附件，用于明确租赁门面的具体位置和面积。2.附件二：租赁门面附属设施清单要求：详细列出门面内的附属设施，包括但不限于水电设施、空调、消防设备等。说明：作为合同附件，用于明确租赁门面所包含的附属设施。3.附件三：租金调整方案要求：明确租金调整的依据、调整频率和调整幅度。说明：作为合同附件，用于规范租金调整的流程和标准。4.附件四：门面使用规范要求：制定门面使用的具体规范，包括但不限于使用范围、禁止行为等。说明：作为合同附件，用于规范承租方对门面的合理使用。5.附件五：保险合同要求：提供双方签订的保险合同副本，包括但不限于财产保险、责任保险等。说明：作为合同附件，用于证明保险责任的落实。6.附件六：第三方介入协议要求：提供合同双方与第三方签订的介入协议副本。说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜。7.附件七：合同履行记录要求：记录合同履行过程中的重要事项，包括但不限于租金支付、设施维护等。说明：作为合同附件，用于证明合同履行的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定：每逾期一日，应向对方支付相当于租金总额千分之五的违约金。示例：若月租金为10000元，逾期一日，则应支付50元的违约金。2.违约行为：擅自改变门面用途责任认定：出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，金额为剩余租赁期限租金的50%。示例：若剩余租赁期限为一年，月租金为10000元，则违约金为50000元。3.违约行为：损坏附属设施责任认定：承租方应承担修复或赔偿费用，并支付违约金，金额为实际损失金额的100%。示例：若附属设施损坏损失为5000元，则承租方应支付5000元赔偿金及违约金。4.违约行为：未按约定维护门面责任认定：出租方有权要求承租方承担维修费用，并支付违约金，金额为维修费用的一半。示例：若维修费用为10000元，则承租方应支付5000元维修费用及违约金。5.违约行为：未按约定调整租金责任认定：承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金，金额为剩余租赁期限租金的10%。示例：若剩余租赁期限为一年，月租金为10000元，则违约金为12000元。全文完。2025版门面租赁合同违约责任承担与赔偿3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于____________________的门面，乙方有意租赁该门面用于____________________业务，为明确双方的权利义务，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.门面：指甲方拥有的位于____________________的建筑物或其一部分，包括但不限于店面、仓库、办公室等。2.租赁期限：指乙方租赁门面的有效期限，自本合同生效之日起至____________________止。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的门面使用费用。3.2关键词解释1.违约责任：指本合同约定的任何一方违反本合同约定所应承担的法律责任。2.赔偿：指本合同约定的违约方因违约行为给守约方造成的损失，应当予以赔偿。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在租赁期限内对门面进行必要的修缮和维护。2.甲方有权要求乙方按照约定支付租金。3.甲方有权在乙方违约的情况下，根据本合同约定解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用门面。2.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应合理使用门面，不得擅自改变门面的结构、用途。4.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____________________。5.2合同履行地点本合同履行地点为____________________。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金，甲方应按照约定提供门面。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.本合同约定的租赁期限届满。2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。3.出现不可抗力致使合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。2.任何一方要求终止合同，应提前____________________日书面通知对方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将门面及附属设施完好无损地退还给甲方。2.双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于租金结算、违约责任等。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按月支付租金，具体金额为人民币____________________元，支付至甲方指定账户。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____________________元，租赁期满无违约行为时，甲方应无息退还。3.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、清洁费等，乙方应按甲方通知的时间及标准支付。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及相关费用汇入甲方指定账户。2.现金支付：乙方应于约定支付日前将租金及相关费用以现金形式交付甲方。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.其他费用：乙方应在甲方通知的时间内支付。7.4支付章件乙方应在支付租金及相关费用时，向甲方提供相应的支付凭证，以作为支付的有效证明。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供门面，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。2.甲方未按约定进行必要的修缮和维护，乙方有权要求甲方承担相应费用。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金或相关费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可根据本合同约定解除合同。2.乙方擅自改变门面的结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.乙方违反本合同约定，从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约造成的损失，乙方有权要求甲方按实际损失赔偿。2.乙方违约造成的损失，甲方有权要求乙方按实际损失赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的门面相关信息。2.乙方在租赁期间获取的甲方商业秘密。9.2保密期限本保密条款自本合同生效之日起至租赁期满之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守本保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方同意，乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方未按约定支付租金或相关费用。2.乙方违反本合同约定，从事违法活动。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对门面的所有权，乙方仅获得租赁使用权。2.甲方保留对门面进行必要修缮和维护的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入门面的权利。2.甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通。2.双方应按照约定的方式和时间履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双