2025年度出租房屋合同书：包含租赁期间房屋维护责任4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租房屋合同书：包含租赁期间房屋维护责任合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方作为出租方，乙方作为承租方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2025年度出租房屋事宜达成如下协议。本合同旨在明确租赁期间房屋的维护责任，保障双方合法权益，维护租赁关系稳定。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定，并参照《房屋租赁合同范本》编写。三、定义与解释3.1专业术语1）房屋：指甲方拥有的，具备居住、办公、经营等用途的建筑物。2）租赁期间：指本合同约定的起始日至终止日的期间。3）房屋维护责任：指甲方和乙方在租赁期间对房屋进行维修、保养、改善等义务。3.2关键词解释1）租赁：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2）房屋维护：指甲方和乙方在租赁期间对房屋进行必要的维修、保养、改善等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2）甲方有义务保证房屋在租赁期间符合居住、办公、经营等用途的要求。3）甲方有义务在租赁期间对房屋进行必要的维修、保养、改善。4）甲方有义务在合同终止后，将房屋恢复至原状。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权在租赁期间按照合同约定使用房屋。2）乙方有义务按照合同约定支付租金。3）乙方有义务在租赁期间爱护房屋，合理使用房屋设施。4）乙方有义务在合同终止后，将房屋恢复至原状。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1）租金支付：乙方应于每月（或每季度）前5个工作日内，向甲方支付当期租金。2）房屋维护：甲方和乙方应按照合同约定，在租赁期间对房屋进行必要的维修、保养、改善。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1）租赁期满，双方无续租意愿；2）因房屋损坏、不可抗力等原因导致无法继续履行合同；3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序1）合同终止前，双方应就房屋维护责任进行协商，达成一致；2）合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋交接手续。6.4终止后果1）合同终止后，甲方应将房屋恢复至原状；2）乙方应支付截至合同终止之日止的租金；3）双方应就房屋维护责任进行清算，甲方应退还乙方剩余租金。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：根据房屋的面积、地段等因素，甲方确定的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，每月（或每季度）支付。2）押金：为保障甲方的权益，乙方需支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，合同终止后无损坏情况下，甲方应如数退还。3）其他费用：包括但不限于物业费、水电费等，按实际发生额由乙方支付。7.2支付方式1）租金支付：乙方应通过银行转账方式支付租金，转账时须注明“房屋租赁租金”字样。2）押金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。7.3支付时间1）租金：乙方应在每月（或每季度）前5个工作日内支付当期租金。2）押金：乙方应在签订本合同时支付押金。7.4支付条款1）乙方支付租金、押金及其他费用时，应确保资金到账时间为支付时间前，否则视为违约。2）甲方应在收到乙方支付的租金、押金及其他费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按合同约定提供房屋的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2）甲方在租赁期间未履行房屋维护责任的，应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1）乙方未按合同约定支付租金、押金及其他费用的，应承担违约责任，并支付逾期付款的滞纳金。2）乙方在租赁期间损坏房屋的，应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1）违约金：如一方违约，另一方有权要求违约方支付相当于一个月租金的违约金。2）赔偿方式：违约方应按实际损失进行赔偿，赔偿金额以双方协商为准。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件地震、海啸、台风、洪水等自然灾害；战争、暴乱、政府行为等社会事件；以及其他双方认为属于不可抗力的其他事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应尽力采取措施减轻损失。10.4不可抗力实例地震、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2）如一方同意转让，另一方应在接到通知后____日内给予答复。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、国家秘密的；2）违反法律法规的；3）损害对方合法权益的。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，甲方保留对房屋的最终所有权。2）乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构、用途。13.2特殊权力保留1）在租赁期间，如遇国家征收、征用房屋，甲方有权单方面解除合同，并退还乙方押金及已付租金。2）如乙方违反合同约定，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）对本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1）本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2）修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲方应确保房屋在租赁期间符合安全、卫生、消防等要求。2）乙方应积极配合甲方进行房屋的维护和修缮。15.2协作与配合方式1）双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决租赁期间出现的问题。2）双方应相互提供必要的协助，确保合同履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是独立存在的文件，任何一方不得以本合同与其他文件的关系来解释或修改本合同的内容。16.3增减条款本合同的增减条款，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）签字（或盖章）：日期：乙方（承租方）签字（或盖章）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁清单，包括房屋基本情况、配套设施等。2.房屋租赁押金收据。3.房屋租赁期间费用清单，包括租金、押金、水电费等。4.房屋维护责任清单，包括维修保养标准、责任划分等。5.房屋交接清单，包括房屋现状、设施设备状况等。6.不可抗力事件证明文件。7.争议解决相关文件，如调解书、仲裁裁决书、法院判决书等。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供房屋或房屋不符合约定条件的，认定为违约。未按合同约定履行房屋维护责任的，认定为违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金、押金及其他费用的，认定为违约。在租赁期间损坏房屋的，认定为违约。擅自改变房屋结构、用途的，认定为违约。违约行为的认定依据合同约定及双方提供的证据。三、法律名词及解释：1.房屋租赁：指房屋所有权人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.补充协议：指对合同内容进行修改和补充的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确支付时间，逾期支付则收取滞纳金；设立租金支付提醒机制。2.问题：房屋维护责任划分不清。解决办法：签订房屋维护责任清单，明确双方责任；设立维修保养监督机制。3.问题：房屋损坏赔偿争议。解决办法：设立房屋损坏鉴定机制，由专业机构进行鉴定；根据鉴定结果进行赔偿。4.问题：不可抗力事件发生后的处理。解决办法：双方应及时沟通，协商解决；保留相关证明文件，以便后续处理。5.问题：合同争议解决。解决办法：协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：第三方合同主体是指在房屋租赁关系中，除甲方和乙方以外的第三方参与方，如房屋中介、物业管理公司等。2.第三方责任：第三方应遵守国家相关法律法规，协助甲方和乙方履行合同义务，保证房屋租赁关系的正常进行。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务，并有权对违反合同约定的行为提出异议。4.第三方义务：第三方有义务对甲方和乙方提供真实、准确的信息，并协助解决租赁过程中出现的纠纷。5.第三方收益：第三方在合同履行过程中所获得的收益，应按照合同约定分配。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在租赁期间保持房屋的适宜居住条件。乙方有权要求甲方在房屋租赁期满后，按照合同约定退还押金。2.乙方利益条款：乙方有权在房屋租赁期间享受合理的租金优惠。乙方有权要求甲方提供房屋租赁合同的相关证明文件。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未在约定时间内提供房屋，应承担违约责任，并支付乙方相应的违约金。甲方如未履行房屋维护责任，应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场行情调整租金，但需提前通知乙方。甲方可对乙方在租赁期间的房屋使用情况进行监督。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的租金中获得稳定的收入。甲方可要求乙方在租赁期满后，按照合同约定将房屋恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金，应承担违约责任，并支付甲方相应的违约金。乙方如损坏房屋，应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方不得擅自改变房屋结构或用途，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度出租房屋合同书：包含租赁期间房屋维护责任1合同目录一、合同基本信息1.合同双方2.房屋信息3.租赁期限4.租金及支付方式二、房屋租赁条件1.房屋使用范围2.不得擅自改变房屋结构3.不得进行违法活动三、房屋维护责任1.房屋结构维护2.设备设施维护3.房屋环境维护四、房屋租赁费用1.租金标准2.押金及退还3.其他费用五、合同变更与解除1.合同变更2.合同解除3.合同续签六、违约责任1.房屋损坏赔偿2.租金违约金3.其他违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议处理机构3.争议处理费用八、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除后的处理九、其他约定1.房屋保险2.不可抗力3.合同附件十、合同附件1.房屋租赁清单2.房屋设备清单3.其他相关文件十一、合同签字盖章1.双方签字2.盖章手续3.签字盖章日期十二、合同附件说明1.房屋租赁清单内容2.房屋设备清单内容3.其他附件内容说明十三、合同生效日期1.合同生效条件2.合同生效日期十四、合同附件补充1.房屋租赁清单补充2.房屋设备清单补充3.其他附件补充合同编号_________一、合同基本信息1.合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]2.房屋信息房屋地址：[房屋具体地址]房屋结构：[房屋结构类型]房屋面积：[房屋面积]3.租赁期限租赁起始日期：[租赁起始日期]租赁终止日期：[租赁终止日期]4.租金及支付方式租金金额：[租金金额]支付方式：[支付方式，如：每月支付、季度支付等]支付时间：[支付时间，如：每月几号前支付]二、房屋租赁条件1.房屋使用范围乙方仅可按约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。2.不得擅自改变房屋结构乙方不得擅自对房屋进行装修、改造或增添设施。3.不得进行违法活动乙方在使用房屋过程中，不得从事任何违法活动，不得损害公共安全和他人利益。三、房屋维护责任1.房屋结构维护房屋结构由甲方负责维护，乙方不得擅自改变房屋结构。2.设备设施维护房屋内的设备设施由甲方负责维护，如需维修，乙方应提前通知甲方。3.房屋环境维护乙方应保持房屋内外环境整洁，不得乱扔垃圾，不得损坏公共设施。四、房屋租赁费用1.租金标准租金为每月[租金金额]，按[支付方式]支付。2.押金及退还甲方要求乙方支付押金[押金金额]，租赁期满后，如房屋无损坏，押金将全额退还。3.其他费用水电费、物业管理费等按实际使用情况由乙方承担。五、合同变更与解除1.合同变更任何一方要求变更合同内容，需提前[提前通知时间]书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。2.合同解除（1）甲方原因导致房屋无法继续使用；（2）乙方严重违约；（3）双方协商一致。3.合同续签租赁期满前，双方可协商续签合同，续签条件与原合同相同。六、违约责任1.房屋损坏赔偿乙方损坏房屋或设备设施，应负责修复或赔偿损失。2.租金违约金如乙方未按约定支付租金，应支付[违约金比例]的违约金。3.其他违约责任双方违约行为按合同约定承担相应责任。七、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.争议处理机构争议处理机构为房屋所在地人民法院。3.争议处理费用争议处理费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。八、合同生效与终止1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件合同期满或因双方协商一致、法定事由等情况终止。3.合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于房屋返还、费用结算等。九、其他约定1.房屋保险甲方负责购买房屋保险，并将乙方列为被保险人。2.不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。3.合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。十、合同附件1.房屋租赁清单2.房屋设备清单3.其他相关文件十一、合同签字盖章1.双方签字甲方代表签字：乙方代表签字：2.盖章手续甲方盖章：乙方盖章：3.签字盖章日期甲方签字盖章日期：乙方签字盖章日期：十二、合同附件说明1.房屋租赁清单内容详细列出房屋内所有设施、家具及附属物的清单。2.房屋设备清单内容详细列出房屋内所有设备，如电器、管道等的清单。3.其他附件内容说明对合同附件中涉及的其他文件进行说明。十三、合同生效日期1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效日期合同生效日期为[具体日期]。十四、合同附件补充1.房屋租赁清单补充如有新增或变更的设施、家具及附属物，应在清单中予以补充。2.房屋设备清单补充如有新增或变更的设备，应在清单中予以补充。3.其他附件补充根据实际情况，对合同附件进行补充。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.房屋装修权条款：甲方保留对房屋进行必要装修的权利，但需提前[提前通知时间]通知乙方，并确保装修不影响乙方的正常居住。说明：甲方作为房屋所有者，有权对房屋进行必要的维修和改善，以保持房屋的居住品质。2.房屋转租权条款：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。说明：甲方为了保障房屋的安全和稳定，有权限制乙方的转租行为。3.房屋维修费用承担条款：因房屋自然老化或不可抗力导致的维修费用，由甲方承担。说明：甲方作为房屋所有者，应对房屋的自然损耗承担责任。4.房屋租赁保证金条款：甲方有权要求乙方支付一定金额的租赁保证金，作为乙方遵守合同约定的担保。说明：租赁保证金用于保障甲方在乙方违约时的权益。5.房屋租赁期限延长条款：租赁期满前，甲方有权根据市场情况调整租金，并提前[提前通知时间]通知乙方。说明：甲方为了适应市场变化，有权调整租金，但需提前通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.房屋使用自由度条款：乙方有权在符合合同约定的前提下，自由使用房屋，包括安装必要的生活设施。说明：乙方作为承租方，有权按照自己的需求使用房屋，但不得违反合同规定。2.房屋维修请求权条款：乙方有权要求甲方对房屋进行维修，甲方应在[维修响应时间]内进行修复。说明：乙方有权要求甲方及时修复房屋存在的问题，保障居住安全。3.房屋租赁期限缩短权条款：如乙方因特殊原因需要缩短租赁期限，可提前[提前通知时间]书面通知甲方，并按实际租住时间结算租金。说明：乙方有权根据自身情况调整租赁期限，但需提前通知甲方并承担相应责任。4.房屋租金调整权条款：如市场租金上涨，乙方有权要求甲方调整租金，但需提前[提前通知时间]通知甲方。说明：乙方有权要求甲方根据市场租金调整租金，保障自身权益。5.房屋租赁合同续签权条款：租赁期满前，乙方有权要求甲方续签合同，甲方应在[续签响应时间]内给予答复。说明：乙方有权要求甲方续签合同，保障自身的居住权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款：中介费用由甲方承担，乙方无需支付。说明：中介作为促成租赁交易的中介机构，其费用应由甲方承担。2.中介合同效力条款：中介合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。说明：中介合同是租赁关系的一部分，其条款与主合同具有同等法律约束力。3.中介责任条款：中介机构应在本合同签订前对房屋信息进行核实，并对租赁双方的权益负责。说明：中介机构有义务保证房屋信息的真实性，并对租赁双方的权益进行保护。4.中介保密义务条款：中介机构对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向第三方泄露。说明：中介机构有责任对租赁双方的信息进行保密，防止信息泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋设备清单3.合同变更协议4.房屋租赁保证金收据5.房屋租赁合同续签协议6.中介合同7.房屋保险单8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：根据合同约定的支付方式和时间，乙方未在规定时间内支付租金。2.违约行为：甲方未按时维修房屋。认定：根据合同约定的维修响应时间，甲方未在规定时间内对房屋进行维修。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。认定：根据合同约定，乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途。4.违约行为：乙方转租房屋未经甲方同意。认定：根据合同约定，乙方未经甲方书面同意，将房屋转租给第三方。5.违约行为：甲方未按约定调整租金。认定：根据合同约定，甲方未在租赁期满前根据市场情况调整租金。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指租赁合同的有效期限。2.押金：指乙方支付给甲方作为租赁房屋的保证金。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.中介合同：指中介机构与委托方之间订立的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋维修不及时。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在[维修响应时间]内进行修复。2.问题：租金调整争议。解决办法：双方应友好协商，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。3.问题：房屋转租纠纷。解决办法：未经甲方同意，乙方不得转租房屋，如发生纠纷，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.适用于个人出租房屋给个人。2.适用于企业出租房屋给员工。3.适用于短期租赁和长期租赁。4.适用于自有房屋出租和委托中介出租。5.适用于房屋租赁市场中的各类租赁关系。全文完。2025年度出租房屋合同书：包含租赁期间房屋维护责任2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）就2025年度房屋租赁事宜达成一致，为明确双方的权利与义务，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确租赁双方在房屋租赁期间的房屋维护责任，确保房屋在租赁期间的正常使用和维护。三、定义与解释3.1专业术语：（1）出租房屋：指甲方拥有的、愿意出租给乙方使用的房屋，包括但不限于住宅、商业用房等。（2）租赁期间：指本合同生效之日起至合同终止之日止的期间。（3）房屋维护责任：指租赁期间，甲方和乙方各自对房屋进行维护、保养和修缮的责任。3.2关键词解释：（1）甲方：本合同中指房屋所有权人，负责出租房屋并提供相关服务。（2）乙方：本合同中指承租房屋的使用者，负责支付租金并承担相应的义务。（3）房屋维护：指对房屋进行日常保养、修缮和维修，确保房屋的正常使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）有权要求乙方在租赁期间保持房屋的完好，不得擅自改变房屋结构。（3）负责租赁期间的房屋维修，确保房屋安全、舒适。（4）在租赁期满或合同终止后，有权收回房屋。4.2乙方的权利和义务：（1）有权按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。（2）在租赁期间，负责房屋的日常保养、修缮和维修。（3）按照合同约定支付租金，不得拖欠。（4）租赁期满或合同终止后，应将房屋恢复原状，交还甲方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：租赁房屋所在地。5.3合同履行方式：乙方按月支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供房屋租赁服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，合同自然终止。（2）乙方提前终止合同，需提前一个月通知甲方，并支付相应的违约金。（3）甲方在租赁期间发现乙方违反合同约定，有权终止合同，并要求乙方支付违约金。6.3终止程序：合同终止前，双方应协商解决相关事宜。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：合同终止后，乙方应将房屋恢复原状，交还甲方。甲方应退还乙方已支付的租金余额。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付房屋租金。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，租赁期满或合同终止后，若无损坏或欠费，甲方应无息退还押金。（3）维修基金：乙方应按照甲方的要求，支付房屋维修基金，用于租赁期间的房屋维修。（4）其他费用：如合同约定的其他费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。7.2支付方式：（1）现金支付：乙方应在本合同约定的支付时间内，以现金形式向甲方支付费用。（2）银行转账：乙方应通过银行转账方式，将费用直接汇入甲方指定的银行账户。7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月的____日前，支付当月的租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付。（3）维修基金：乙方应按照甲方的要求，定期支付。7.4支付条款：（1）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付_____%的滞纳金。（2）甲方有权要求乙方在指定时间内支付欠款，否则甲方有权采取法律手段追讨。（3）双方约定的其他支付条款。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按约定退还押金，应向乙方支付_____%的违约金。（3）其他违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方擅自改变房屋结构或使用性质，应向甲方支付_____%的违约金。（3）乙方损坏房屋或设施，应负责修复或赔偿。（4）其他违约责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定的违约金比例，向守约方支付违约金。违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的措施，保护保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括战争状态、军事行动等。（3）政府行为：如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。（3）双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力带来的损失。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同中的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）合同中明确约定不得转让的情形。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对出租房屋的所有权，乙方不得以任何形式侵犯甲方对房屋的所有权。（2）甲方保留对房屋的维护权，乙方在租赁期间应遵守甲方的维护要求。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下进入房屋的权利。（2）甲方保留在合同约定的维修期间进入房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。14.2修改和补充效力：经双方签字确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同维护房屋的安全和完好。（2）乙方在租赁期间应协助甲方进行房屋的维护和修缮。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期沟通，及时解决租赁期间出现的问题。（2）双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于房屋租赁的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款：本合同的任何条款，未经双方书面同意，不得增减或变更。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁清单，包括房屋的具体信息、面积、结构等。2.房屋现状描述，包括房屋的装修情况、设施设备状况等。3.房屋租金支付凭证。4.甲方提供的房屋相关证明文件，如房产证、租赁许可证等。5.乙方提供的身份证明文件，如身份证、营业执照等。6.不可抗力事件证明文件。7.争议解决过程中的相关文件和记录。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋。未按约定退还押金。未履行房屋维护责任。2.乙方违约：未按时支付租金。擅自改变房屋结构或使用性质。损坏房屋或设施。未履行房屋维护责任。违约行为的认定需根据合同条款和相关法律法规进行，双方应提供证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.房屋租赁：指房屋所有权人将房屋出租给他人使用，承租人支付租金的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约金：指合同当事人一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向守约方支付的一定金额的金钱。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定明确的支付时间和方式，逾期支付则按合同约定支付滞纳金。2.问题：房屋损坏。解决办法：制定房屋维护责任细则，明确双方维护责任，及时修复损坏部分。3.问题：房屋结构或使用性质改变。解决办法：在合同中明确禁止擅自改变房屋结构或使用性质，违约者承担相应责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的处理方式，如合同解除、延期履行等。5.问题：争议解决困难。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，以便在发生争议时能够及时有效地解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应承担房屋租赁过程中的辅助管理责任，包括但不限于协助甲方进行房屋的日常维护和修缮。第三方应确保其提供的服务符合合同约定，并对因服务不当造成的损失承担赔偿责任。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，并有权对违约行为进行制止和纠正。4.第三方义务：第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。第三方应保守合同内容及相关商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋。乙方有权要求甲方在房屋维护期间提供必要的便利。乙方有权要求甲方在合同终止后退还押金。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期间对房屋进行合理的使用和改善。乙方有权在合同终止后获得房屋的装修补偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应向乙方支付_____%的违约金。甲方未按约定退还押金，应向乙方支付_____%的违约金。甲方不得擅自提高租金或解除合同，否则应向乙方支付_____%的违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整租金，但应提前____个月通知乙方。甲方可解除合同，但应提前____个月通知乙方，并支付_____%的违约金。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期间保持房屋的完好，不得擅自改变房屋结构。甲方可要求乙方在合同终止后恢复房屋原状。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付_____%的违约金。乙方擅自改变房屋结构或使用性质，应向甲方支付_____%的违约金。乙方损坏房屋或设施，应负责修复或赔偿。全文完。2025年度出租房屋合同书：包含租赁期间房屋维护责任3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2租赁双方信息2.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址及产权2.2房屋结构及面积2.3租赁用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式及时间4.3违约金5.房屋维护责任5.1房屋维护责任概述5.2房屋维护责任的划分5.3维护责任的执行及监督6.装修及改动6.1装修许可6.2禁止擅自改动6.3改动后的恢复7.设施及设备的使用与维护7.1设施及设备的使用7.2设施及设备的维护责任7.3设施及设备的损坏赔偿8.保险责任8.1房屋及个人财产保险8.2第三方责任保险9.水电、燃气及其他公共设施费用9.1费用承担9.2费用支付方式9.3费用结算10.居住要求10.1居住人数及宠物限制10.2保持房屋卫生10.3保持公共区域整洁11.违约责任11.1违约行为的定义11.2违约责任的具体条款11.3违约金的计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：___________1.1.2房屋产权证号：___________1.1.3房屋结构：___________1.1.4房屋面积：___________平方米1.2租赁双方信息1.2.1出租方：姓名：___________身份证号：___________联系电话：___________1.2.2承租方：姓名：___________身份证号：___________联系电话：___________2.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址及产权2.1.1房屋位于___________，产权属于出租方。2.1.2房屋产权清晰，无任何产权纠纷。2.2房屋结构及面积2.2.1房屋为___________结构，建筑面积为___________平方米。2.2.2房屋内部设施包括：___________。2.3租赁用途2.3.1房屋仅用于___________用途。3.租赁期限3.1租赁起始日期：___________3.2租赁结束日期：___________3.3租赁期限的续约3.3.1如双方同意续租，需提前___________天书面通知对方。3.3.2续租条件及租金等事项按照本合同约定执行。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为___________元。4.2支付方式及时间4.2.1租金每月___________日前支付。4.2.2支付方式为___________。4.3违约金4.3.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付___________的违约金。5.房屋维护责任5.1房屋维护责任概述5.1.1出租方负责房屋主体结构的维护。5.1.2承租方负责房屋内部设施的维护。5.2房屋维护责任的划分5.2.1房屋主体结构的维修由出租方负责，包括但不限于：___________。5.2.2房屋内部设施的维修由承租方负责，包括但不限于：___________。5.3维护责任的执行及监督5.3.1出租方应定期检查房屋主体结构，确保其安全。5.3.2承租方应定期检查房屋内部设施，确保其正常使用。5.3.3双方应共同监督房屋的维护情况，发现问题及时沟通解决。6.装修及改动6.1装修许可6.1.1承租方如需对房屋进行装修或改动，应提前___________天书面通知出租方，并取得出租方同意。6.2禁止擅自改动6.2.1承租方不得擅自改变房屋结构或设施。6.2.2如擅自改动，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担由此产生的费用。6.3改动后的恢复6.3.1承租方在租赁期满或合同解除时，应将房屋恢复至原状，包括但不限于：___________。7.设施及设备的使用与维护7.1设施及设备的使用7.1.1承租方应合理使用房屋内的设施及设备，不得损坏。7.2设施及设备的维护责任7.2.1出租方负责房屋内公共设施的维护。7.2.2承租方负责房屋内个人使用设施的维护。7.3设施及设备的损坏赔偿7.3.1如因承租方使用不当导致设施及设备损坏，承租方应负责赔偿。8.保险责任8.1房屋及个人财产保险8.1.1出租方应负责购买并维持房屋的火灾保险，保险金额不低于房屋评估价值。8.1.2承租方应自行购买并维持其个人财产保险。8.2第三方责任保险8.2.1出租方应购买第三方责任保险，以保障因房屋问题造成的第三方损害赔偿。8.3保险合同副本8.3.1双方应提供各自的保险合同副本，以便对方了解保险情况。9.水电、燃气及其他公共设施费用9.1费用承担9.1.1水电、燃气等公共设施费用按照实际使用量由承租方承担。9.2费用支付方式9.2.1承租方应按月或季度缴纳水电、燃气费用，具体缴费时间与租金缴纳时间一致。9.3费用结算9.3.1出租方应在收到费用后出具收据。10.居住要求10.1居住人数及宠物限制10.1.1承租方不得超出约定的居住人数。10.1.2房屋内禁止饲养宠物，除非得到出租方书面同意。10.2保持房屋卫生10.2.1承租方应保持房屋及公共区域的清洁卫生。10.3保持公共区域整洁10.3.1承租方不得在公共区域堆放物品，保持公共区域整洁。11.违约责任11.1违约行为的定义11.1.1本合同中约定的违约行为包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施等。11.2违约责任的具体条款11.2.1出租方未按时交付房屋或提供相关设施，应向承租方支付___________的违约金。11.2.2承租方未按时支付租金，应向出租方支付___________的违约金。11.2.3承租方损坏房屋设施，应负责赔偿相应的维修费用。11.3违约金的计算11.3.1违约金的计算方式为：___________。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交___________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为___________。12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序按照争议解决机构的有关规定执行。13.合同的生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。13.2.2如因不可抗力导致合同无法继续履行，合同自动终止。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，承租方应将房屋恢复至原状。13.3.2双方应结算相关费用。14.其他约定事项14.1通知14.1.1双方任何一方需向对方发出通知的，应通过书面形式进行。14.2不可抗力14.2.1如因不可抗力事件导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。14.3合同份数14.3.1本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于：房屋清单、押金收据等。14.5法律适用14.5.1本合同的签订、效力、解释和履行均适用___________法律。14.6合同修改14.6.1本合同的修改需经双方书面同意，并作为本合同的有效部分。14.7争议管辖14.7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，任何一方均可向___________人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中“第三方”指任何非甲乙双方的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。15.2第三方的引入15.2.1出租方或承租方在履行本合同时，可引入第三方提供相关服务。15.2.2引入第三方前，应书面通知对方，并取得对方的同意。15.3第三方的责任15.3.1第三方提供的服务应符合本合同的要求，并保证服务的质量。15.3.2第三方因提供服务而产生的任何问题，由第三方自行承担相应责任。15.4第三方的费用15.4.1第三方的费用由引入方承担，除非合同另有约定。16.甲乙方的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方向第三方支付费用时，应保留相关凭证，并在支付后及时通知乙方。16.1.2甲方的任何违约行为，第三方不承担责任。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2.2乙