2025年物业业主专属管家服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业业主专属管家服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方作为物业业主，为提升居住品质和满意度，特委托乙方提供专属管家服务。本合同旨在明确双方的权利义务，确保管家服务的高效、优质。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中的“专业属于”指乙方在物业管理、家政服务、维修保养等方面的专业知识和技能。3.2关键词解释（1）物业业主：指拥有物业产权的甲方。（2）管家服务：指乙方根据甲方需求，提供包括但不限于家政、维修、安保、绿化等方面的服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供管家服务。（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价。（3）甲方应按时支付乙方约定的服务费用。（4）甲方应遵守合同约定，不得损害乙方合法权益。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定提供管家服务，确保服务质量。（2）乙方应定期向甲方报告服务情况，及时解决甲方提出的问题。（3）乙方应遵守国家法律法规，不得损害甲方合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点乙方在甲方物业所在地履行管家服务。5.3合同履行方式乙方应按照甲方需求，提供管家服务，包括但不限于家政、维修、安保、绿化等方面。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同到期自动终止。（2）甲方或乙方提前三十日书面通知对方，经双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止后的相关事宜进行协商。（2）合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将甲方物业恢复至合同签订前的状态。（2）合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的费用问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）基础服务费：根据甲方物业面积和乙方提供服务的标准，按月计算。（2）增值服务费：根据甲方需求，提供额外服务时产生的费用。（3）应急服务费：在紧急情况下，乙方提供的应急服务产生的费用。7.2支付方式（1）基础服务费：每月____日前，甲方应将基础服务费通过银行转账或现金支付给乙方。（2）增值服务费：在提供增值服务前，甲方应预付增值服务费。（3）应急服务费：在应急服务完成后，甲方应在____日内支付应急服务费。7.3支付时间（1）基础服务费：每月____日前支付。（2）增值服务费：在服务前支付。（3）应急服务费：服务完成后____日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付服务费用时，注明合同编号和付款用途。（2）乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付____%的滞纳金。（2）甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方泄露甲方隐私或造成甲方财产损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际损失和违约情况确定。（2）赔偿方式：违约方应按照合同约定或法律规定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的甲方个人信息、物业情况等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致乙方无法正常提供服务。（2）政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解协商不成时，可向物业管理相关部门申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）涉及甲方个人隐私的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。（2）甲方保留在合同履行期间，对管家服务内容和标准进行调整的权利。13.2特殊权力保留（1）乙方在提供管家服务过程中，如发现甲方存在安全隐患，有权立即通知甲方并采取必要措施。（2）乙方在提供服务过程中，如遇到无法解决的紧急情况，有权自行处理，并事后通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方。（2）双方应在收到通知后____日内就修改或补充内容达成一致意见。14.2修改和补充效力经双方书面确认的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同确保管家服务的顺利进行。（2）甲方应提供必要的协助，如提供必要的资料、设备等。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通服务情况和存在问题。（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，对本合同内容任何变更或补充，均应以书面形式进行。16.3增减条款本合同附件与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方物业清单2.乙方服务标准及内容3.服务费用明细表4.保密协议5.争议解决流程6.附件合同修改和补充协议7.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付服务费用。违反合同约定，给乙方造成损失。未提供必要的协助和资料。2.乙方违约：未按合同约定提供服务。泄露甲方隐私或造成甲方财产损失。未采取必要措施处理安全隐患。违约行为的认定：甲方或乙方未履行合同约定的义务。甲方或乙方违反合同约定的条款。甲方或乙方未按照合同约定的程序进行操作。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等。2.物业管理条例：规定物业管理活动的基本原则、组织形式、权利义务等。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.滞纳金：因逾期付款而产生的违约金。5.违约金：因违约行为而产生的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方应书面通知甲方，并要求甲方在规定期限内支付，否则可依法行使追偿权。2.问题：乙方未按合同约定提供服务。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，如乙方拒不履行，甲方可申请仲裁或诉讼。3.问题：双方沟通不畅。解决办法：双方应定期召开会议，保持沟通，及时解决问题，确保合同顺利履行。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如无法履行合同，可协商解除合同或调整履行方式。5.问题：保密内容泄露。解决办法：乙方应立即采取措施防止保密内容进一步泄露，并向甲方道歉，承担相应责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息2.第三方职责第三方负责协助乙方完成特定服务内容，如绿化、安保等。第三方应遵守甲方和乙方的相关规定，确保服务质量。3.第三方权利第三方有权根据合同约定获得相应的报酬。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和资源。4.第三方义务第三方应按时完成约定的服务任务。第三方应保证提供的服务符合相关标准和规范。5.第三方责任第三方对其提供的服务质量负责。第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和资源。乙方有权对甲方提供的物业进行合理使用。2.乙方利益条款乙方有权在合同期限内调整服务内容和标准，但需提前通知甲方。乙方有权要求甲方在发生不可抗力事件时，根据合同约定进行相应的调整。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付____%的滞纳金。甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自变更乙方提供的物业用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可对乙方提供的服务进行监督和评价。甲方可要求乙方按照合同约定提供服务，如乙方无法满足要求，甲方有权解除合同。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在合同期限内提供定期服务报告。甲方可要求乙方在提供服务过程中，确保物业的安全和完好。3.乙方的违约及限制条款乙方未按合同约定提供服务，应向甲方支付____%的违约金。乙方泄露甲方隐私或造成甲方财产损失的，应承担相应的赔偿责任。乙方不得擅自变更服务内容和标准，如需调整，应提前通知甲方并获得甲方同意。全文完。2024年物业业主专属管家服务合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息1.5合同有效期二、服务内容2.1服务范围2.2服务标准2.3服务流程2.4服务时间三、服务费用3.1费用构成3.2费用标准3.3付款方式3.4付款时间四、服务期限4.1服务期限4.2服务终止条件4.3服务终止流程五、服务质量5.1质量标准5.2质量监督5.3质量投诉处理六、保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任七、知识产权7.1知识产权归属7.2知识产权使用八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除流程10.3合同解除后的处理十一、其他约定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件十二、合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期十三、合同附件13.1附件一：服务明细13.2附件二：费用明细13.3附件三：保密协议十四、合同签署14.1签署日期14.2签署人签字14.3盖章合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2024年物业业主专属管家服务合同1.2合同编号：_________1.3合同签订日期：____年__月__日1.4合同双方信息：1.4.1甲方（物业业主）：姓名/名称：____________________联系电话：____________________住址：____________________1.4.2乙方（管家服务提供方）：姓名/名称：____________________联系电话：____________________住址：____________________1.5合同有效期：____年__月__日至____年__月__日二、服务内容2.1服务范围：2.1.1房屋及设施设备管理2.1.2房屋维修及保养2.1.3生活服务2.1.4安保服务2.1.5社区活动组织2.2服务标准：2.2.1服务响应时间2.2.2服务质量标准2.2.3服务人员素质要求2.3服务流程：2.3.1服务申请流程2.3.2服务处理流程2.3.3服务反馈流程2.4服务时间：2.4.1服务工作时间2.4.2服务休息时间三、服务费用3.1费用构成：3.1.1服务费3.1.2附加服务费3.2费用标准：3.2.1基础服务费3.2.2附加服务费标准3.3付款方式：3.3.1一次性付款3.3.2分期付款3.4付款时间：3.4.1首付款支付时间3.4.2每期付款时间四、服务期限4.1服务期限：自合同生效之日起至____年__月__日止4.2服务终止条件：4.2.1甲方违约4.2.2乙方违约4.2.3合同期满4.3服务终止流程：4.3.1提前通知4.3.2合同解除4.3.3服务交接五、服务质量5.1质量标准：5.1.1服务质量评价标准5.1.2质量监督措施5.2质量监督：5.2.1质量检查5.2.2质量考核5.3质量投诉处理：5.3.1投诉渠道5.3.2投诉处理流程六、保密条款6.1保密内容：6.1.1甲方个人信息6.1.2乙方服务内容6.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后__年6.3违约责任：6.3.1保密义务6.3.2违约责任承担七、知识产权7.1知识产权归属：7.1.1服务内容知识产权归属7.1.2甲方提供资料知识产权归属7.2知识产权使用：7.2.1甲方使用范围7.2.2乙方使用范围八、违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未按时支付服务费用8.1.2乙方未按合同约定提供服务8.1.3任何一方违反合同约定的保密义务8.2违约责任承担：8.2.1甲方违约责任8.2.2乙方违约责任九、争议解决9.1争议解决方式：9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.2争议解决机构：9.2.1仲裁委员会9.3争议解决程序：9.3.1提起仲裁9.3.2仲裁审理9.3.3仲裁裁决十、合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致10.1.2发生不可抗力10.1.3一方严重违约10.2合同解除流程：10.2.1提出解除10.2.2确认解除10.2.3完成解除10.3合同解除后的处理：10.3.1服务终止10.3.2费用结算10.3.3知识产权归属十一、其他约定11.1不可抗力：11.1.1不可抗力定义11.1.2不可抗力发生时的处理11.2通知方式：11.2.1通知形式11.2.2通知送达11.3合同附件：11.3.1合同附件一11.3.2合同附件二十二、合同生效12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容完整12.2合同生效日期：12.2.1合同签订日期十三、合同附件13.1附件一：服务明细13.2附件二：费用明细13.3附件三：保密协议十四、合同签署14.1签署日期：____年__月__日14.2签署人签字：14.2.1甲方（物业业主）：____________________14.2.2乙方（管家服务提供方）：____________________14.3盖章：14.3.1甲方（物业业主）：____________________14.3.2乙方（管家服务提供方）：____________________甲方（物业业主）：____________________乙方（管家服务提供方）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权根据自身需求，对乙方提供的服务内容进行调整，乙方应积极配合并确保服务质量不受影响。1.2甲方有权要求乙方提供定期的服务报告，详细记录服务过程和结果，甲方有权对服务报告进行审核。1.3甲方有权在合同期限内，要求乙方对服务人员进行培训，以提高服务人员的专业技能和服务意识。1.4甲方有权要求乙方在服务过程中，遵守国家相关法律法规，确保服务安全、合法。1.6甲方有权在合同期限内，根据市场行情和自身需求，调整服务费用，并提前通知乙方。1.7甲方有权要求乙方在合同期限内，对社区环境进行维护，确保社区整洁、安全。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权根据自身能力和资源，对服务内容进行优化，提高服务质量。2.2乙方有权要求甲方提供必要的服务场所和设施，以保证服务的顺利进行。2.3乙方有权在合同期限内，根据市场需求和甲方需求，增加新的服务项目。2.4乙方有权要求甲方在服务过程中，提供必要的支持和协助，如提供信息、联系渠道等。2.5乙方有权要求甲方在合同期限内，对房屋进行必要的维护和保养，以避免不必要的维修费用。2.6乙方有权在合同期限内，根据服务质量，提出合理的价格调整建议。2.7乙方有权要求甲方在合同期限内，对社区环境进行维护，以保障乙方服务人员的权益。三、第三方中介参与时的附加条款及说明3.1第三方中介作为合同见证方，有权对合同履行情况进行监督，并有权要求双方按照合同约定履行义务。3.2第三方中介有权在合同履行过程中，对服务质量和费用进行评估，并提出改进建议。3.3第三方中介有权要求甲方和乙方在合同履行过程中，及时沟通，确保信息畅通。3.4第三方中介有权在合同履行过程中，对争议进行调解，并提出解决方案。3.5第三方中介有权要求甲方和乙方在合同履行过程中，遵守国家相关法律法规，确保服务合法合规。3.6第三方中介有权要求甲方和乙方在合同履行过程中，对服务费用进行透明化管理，避免不必要的纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：服务明细2.附件二：费用明细3.附件三：保密协议4.附件四：第三方中介见证协议5.附件五：服务人员培训记录6.附件六：房屋维修保养记录7.附件七：社区环境维护记录8.附件八：服务质量评估报告9.附件九：争议调解记录二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用认定：甲方超过合同约定的付款期限未支付服务费用，经乙方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按合同约定提供服务认定：乙方未按照合同约定的服务范围、标准、流程提供或完成服务。3.违约行为：任何一方违反合同约定的保密义务认定：任何一方泄露或未经授权使用对方保密信息。4.违约行为：发生不可抗力导致合同无法履行认定：因自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。3.合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。4.服务质量：指服务满足用户需求的能力和程度。5.保密义务：指合同当事人对涉及对方商业秘密或其他保密信息所承担的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务过程中出现突发状况，乙方无法及时响应。解决办法：甲方应提前告知乙方可能出现的突发状况，并约定应急处理措施。2.问题：服务费用调整争议。解决办法：双方应按照合同约定的调整机制，协商解决费用调整问题。3.问题：服务质量不符合预期。解决办法：甲方应向乙方提出具体的服务质量投诉，乙方应采取措施改进。4.问题：合同解除后的费用结算纠纷。解决办法：双方应按照合同约定的解除流程和结算方式，进行费用结算。五、所有应用场景：1.应用场景：适用于住宅小区、公寓等物业业主对管家服务的需求。2.应用场景：适用于别墅、高端住宅等对管家服务有特殊要求的业主。3.应用场景：适用于业主因出差、旅游等原因无法长期居住的房屋管理。4.应用场景：适用于业主需要专业管家团队进行房屋维护和社区管理的场景。全文完。2024年物业业主专属管家服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方名称及联系方式1.2业主方名称及联系方式2.服务内容概述2.1服务范围2.2服务项目2.3服务标准3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务结束日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间及期限5.服务质量控制5.1质量标准5.2质量监督机制5.3质量问题处理6.保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3违约责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及修改10.1合同生效日期10.2合同修改程序11.其他约定11.1不可抗力11.2法律适用11.3合同份数12.合同附件12.1附件一：服务明细表12.2附件二：费用明细表13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人姓名及职务14.合同附件清单14.1附件一：服务明细表14.2附件二：费用明细表第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方名称：物业管理有限公司1.3业主方名称：2.服务内容概述2.1服务范围：本服务合同所涵盖的物业范围为小区1栋至5栋，包括但不限于业主家的日常维护、物业设施设备管理、公共区域清洁及绿化维护等。2.2服务项目：2.2.1日常物业维护2.2.2设备设施管理2.2.3公共区域清洁2.2.4绿化维护2.2.5业主咨询解答2.2.6紧急事件处理2.3服务标准：2.3.1物业设施设备保持正常运行，定期进行检修和维护。2.3.2公共区域清洁每天至少一次，保持整洁卫生。2.3.3绿化区域每周至少进行一次修剪和浇水。2.3.4业主咨询在24小时内给予回复。2.3.5紧急事件在接到通知后30分钟内到达现场处理。3.服务期限3.1服务起始日期：2024年1月1日3.2服务结束日期：2024年12月31日4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2费用支付方式：4.2.1业主应在合同签订后5个工作日内支付首期费用人民币伍万元整（￥50,000.00）。4.2.2剩余费用人民币伍万元整（￥50,000.00）于服务期限届满前30日内一次性支付。4.3付款时间及期限：4.3.1首期费用应在合同签订后5个工作日内支付。4.3.2剩余费用应在服务期限届满前30日内支付。5.服务质量控制5.1质量标准：5.1.1物业设施设备运行正常，无故障。5.1.2公共区域清洁卫生，无垃圾。5.1.3绿化区域植物生长良好，无病虫害。5.2质量监督机制：5.2.1业主可随时对服务质量进行监督和评价。5.2.2物业服务方每月向业主公布服务质量报告。5.3质量问题处理：5.3.1物业服务方应在接到业主反映的质量问题后24小时内进行处理。5.3.2如问题未能及时解决，业主可向物业服务方提出书面投诉。6.保密条款6.1保密信息定义：6.1.1保密信息包括但不限于业主个人信息、物业设施设备运行数据、财务信息等。6.2保密义务：6.2.1双方均应保守对方提供的保密信息，未经对方同意不得向任何第三方泄露。6.3违约责任：6.3.1若一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1业主方在合同履行期间，因房屋所有权变更或其他原因需要解除合同，应提前30日书面通知物业服务方。7.2合同终止条件7.2.1合同期满，双方无续约意愿。7.2.2双方协商一致，决定终止合同。7.2.3一方违约，另一方有权解除合同。7.3解除或终止程序7.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止事宜。8.违约责任8.1违约情形8.1.1物业服务方未按合同约定提供服务或服务质量不符合标准。8.1.2业主方未按合同约定支付服务费用。8.1.3双方在合同履行过程中违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担8.2.1物业服务方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿业主方因此遭受的损失。8.2.2业主方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额根据违约情况及实际损失确定。8.3.2双方应友好协商解决赔偿事宜，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构进行调解。9.1.3调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为市区物业管理协会。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同生效及修改10.1合同生效日期10.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序10.2.1合同的任何修改或补充，必须以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。11.其他约定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。11.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。11.2法律适用11.2.1本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同份数11.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：服务明细表12.2附件二：费用明细表13.合同签署13.1签署日期13.1.1合同签署日期为2024年1月1日。13.2签署地点13.2.1合同签署地点为市区街道号。13.3签署人姓名及职务13.3.1物业服务方签署人：，职务：项目经理。13.3.2业主方签署人：，职务：业主代表。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方之外的，为履行本合同而提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。14.2第三方介入的情形14.2.1在合同履行过程中，如遇超出合同双方能力范围的服务需求，物业服务方或业主方可引入第三方提供专业服务。14.2.2双方协商一致，认为引入第三方有助于提高服务质量或效率时，可引入第三方。14.3第三方介入的程序14.3.1物业服务方或业主方应提前向对方书面告知引入第三方的意向，包括第三方的名称、服务内容、服务期限等。14.3.2双方应在接到告知后5个工作日内，就第三方介入事宜达成一致意见。14.4第三方的责任与权利14.4.1第三方应按照合同约定提供专业服务，并对服务质量承担责任。14.4.2第三方在提供服务过程中，享有合法权利，包括但不限于获取必要的信息、使用相关设施等。14.4.3第三方有权要求物业服务方或业主方提供必要的协助，包括但不限于提供工作场所、设备等。14.5第三方与其他各方的划分说明14.5.1第三方与物业服务方之间的关系由双方另行签订协议约定。14.5.2第三方与业主方之间的关系由双方另行签订协议约定。14.5.3第三方与物业服务方及业主方之间的权利义务关系应明确划分，避免责任不清。14