BF2024年二手房交易协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONALBF2024年二手房交易协议范本版B版本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋基本信息1.2房屋权属证明1.3房屋现状2.交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式及期限4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户相关手续4.3过户费用承担5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用6.违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.合同的效力9.1合同生效条件9.2合同无效条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.其他约定11.1物业管理及相关费用11.2水电气及通讯设施11.3家具家电等物品归属12.合同的签署与备案12.1合同签署时间12.2合同备案时间13.附件13.1房屋权属证明复印件13.2交易双方身份证明复印件13.3其他重要文件14.合同的解释及修改14.1合同解释权14.2合同修改条件第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【栋/单元/室】，房屋结构【电梯/楼梯】，房屋面积为【平方米】，房屋所有权证号为【所有权证号】。1.2房屋权属证明出卖人应向买受人出示房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工验收合格证等相关权属证明文件。上述文件应在合同签订前由出卖人提交给买受人审查。1.3房屋现状房屋现状包括房屋的结构、设施设备、装饰装修等。出卖人应保证房屋现状的描述真实、准确，并承担因房屋现状问题导致的法律责任。第二条交易双方信息2.1出卖人信息出卖人为【姓名】性别：【年龄】岁，身份证号码：【身份证号】，住址：【住址】。2.2买受人信息买者为【姓名】性别：【年龄】岁，身份证号码：【身份证号】，住址：【住址】。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格本合同所述房屋的成交价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2支付方式及期限买受人应在本合同签订之日起【天数】内，将房款支付给出卖人。支付方式可以为现金、转账等方式。买受人逾期支付房款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为【百分比】%）。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间出卖人应在本合同签订之日起【天数】内，将房屋交付给买受人。4.2过户相关手续买受人应自房屋交付之日起【天数】内，办理房屋过户手续。过户费用由买受人承担。4.3过户费用承担买受人应承担过户过程中产生的税费、手续费等费用。具体费用根据当地政策规定执行。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证出卖人保证房屋不存在重大质量问题，并按照合同约定的交付时间将符合质量要求的房屋交付给买受人。5.2维修责任及费用房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。第六条违约责任6.1出卖人违约出卖人未能按照合同约定交付房屋或未履行合同约定的其他义务的，应支付违约金。违约金的计算方式为：违约金额×日利率（日利率为【百分比】%）。6.2买受人违约买受人未能按照合同约定支付房款或未履行合同约定的其他义务的，应支付违约金。违约金的计算方式为：违约金额×日利率（日利率为【百分比】%）。第七条争议解决方式7.1协商解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房屋所在地仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方均可向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后，可对本合同进行变更。变更内容应签订书面补充协议，并与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除条件（1）出卖人未能按照合同约定交付房屋，买受人要求解除合同的；（2）买受人未能按照合同约定支付房款，出卖人要求解除合同的；（3）双方协商一致解除合同的。第九条合同的效力9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同无效条件本合同无效的情形包括：（1）合同订立时，双方均不具备相应的民事行为能力；（2）合同订立时，双方故意隐瞒重要事实或提供虚假情况；（3）合同内容违反法律、行政法规的强制性规定；（4）双方以欺诈、胁迫等手段订立合同，损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益的。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同履行完毕之日止。第十一条其他约定11.1物业管理及相关费用买受人自房屋交付之日起，承担物业管理费、公共维修基金等费用。具体费用按照当地物业管理规定执行。11.2水电气及通讯设施买受人自房屋交付之日起，承担水、电、气及通讯设施等相关费用。11.3家具家电等物品归属房屋交付时，家具、家电等物品的归属按照双方约定处理；如无明确约定，视为出卖人所有。第十二条合同的签署与备案12.1合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案时间双方应在本合同生效后【天数】内，将合同副本提交至当地房产管理部门备案。第十三条附件13.1房屋权属证明复印件13.2交易双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条合同的解释及修改14.1合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同修改条件合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋权属证明复印件附件内容：房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工验收合格证等相关权属证明文件。附件要求：附件中的证件应当是原始文件的复印件，复印件应当清晰、完整，并且有原件持有人的签名或盖章确认。附件2：交易双方身份证明复印件附件内容：出卖人和买受人的身份证复印件。附件要求：身份证复印件应当清晰、完整，并且有原件持有人的签名或盖章确认。附件3：其他重要文件附件内容：如房屋买卖合同、贷款合同、物业服务合同等相关文件。附件要求：附件中的文件应当是原始文件的复印件，复印件应当清晰、完整，并且有原件持有人的签名或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约违约行为：未能按照合同约定交付房屋或未履行合同约定的其他义务。责任认定：出卖人应支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×日利率（日利率为【百分比】%）。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，那么出卖人应根据逾期天数支付违约金。2.买受人违约违约行为：未能按照合同约定支付房款或未履行合同约定的其他义务。责任认定：买受人应支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×日利率（日利率为【百分比】%）。示例说明：如果买受人未能在合同约定的时间内支付房款，那么买受人应根据逾期天数支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家依法颁发的，证明房屋所有权归属的证件。在本合同中的应用：房屋所有权证是确认房屋所有权归属的重要文件，出卖人应向买受人出示房屋所有权证，以证明其对房屋的所有权。2.土地使用权证：是指国家依法颁发的，证明土地使用权归属的证件。在本合同中的应用：土地使用权证是确认土地使用权归属的重要文件，出卖人应向买受人出示土地使用权证，以证明其对土地的使用权。3.规划许可证：是指国家依法颁发的，证明建设项目符合城乡规划的证件。在本合同中的应用：规划许可证是证明建设项目符合城乡规划的重要文件，出卖人应向买受人出示规划许可证，以证明建设的合法性。4.建筑工程施工许可证：是指国家依法颁发