2025年度门面房租赁保证金合同模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度门面房租赁保证金合同模板合同目录第一章合同概述1.1合同订立背景1.2合同目的和依据1.3合同生效条件第二章当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3保证金监管方信息第三章租赁物信息3.1门面房基本信息3.2租赁面积及位置3.3租赁期限第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3逾期支付处理第五章保证金条款5.1保证金金额5.2保证金支付时间5.3保证金退还条件5.4保证金扣除情形第六章租赁物使用与管理6.1租赁物使用范围6.2维修保养责任6.3不得擅自改变结构第七章合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序第八章违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任8.3第三方违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序第十一章其他约定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件第十二章合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人第十三章合同附件13.1门面房租赁合同13.2保证金缴纳凭证13.3其他相关文件第十四章合同备案14.1合同备案机构14.2合同备案材料14.3合同备案时间合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立背景1.2合同目的和依据1.本合同旨在明确甲方与乙方在门面房租赁过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定，保障双方的合法权益。1.3合同生效条件1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章当事人信息2.1出租方信息2.甲方名称：____________________2.甲方法定代表人：____________________2.甲方住所：____________________2.2承租方信息2.乙方名称：____________________2.乙方法定代表人：____________________2.乙方住所：____________________2.3保证金监管方信息2.保证金监管方名称：____________________2.保证金监管方负责人：____________________2.保证金监管方住所：____________________第三章租赁物信息3.1门面房基本信息3.租赁物名称：____________________3.租赁物地址：____________________3.租赁物面积：____________________平方米3.2租赁面积及位置3.租赁物实际使用面积：____________________平方米3.3租赁期限3.租赁起始日期：____________________3.租赁终止日期：____________________第四章租金及支付方式4.1租金金额4.租赁物租金为每月人民币____________________元。4.2租金支付时间4.租金每月____________________日前支付。4.3逾期支付处理4.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日____________________的滞纳金。第五章保证金条款5.1保证金金额5.租赁保证金总额为人民币____________________元。5.2保证金支付时间5.保证金应在签订本合同后____________________日内支付。5.3保证金退还条件5.5.1租赁期满，乙方无违约行为，且租赁物无损坏；5.5.2乙方提前解除合同，并支付相应的违约金；5.5.3乙方因不可抗力原因无法继续履行本合同；5.4保证金扣除情形5.4.1乙方违反本合同约定，造成租赁物损坏或损失的；5.4.2乙方逾期支付租金或保证金；5.4.3乙方违反租赁物使用规定，造成他人损害的。第六章租赁物使用与管理6.1租赁物使用范围6.乙方仅可在租赁物范围内进行合法经营活动，不得改变租赁物的结构和使用性质。6.2维修保养责任6.2.1租赁物在租赁期间的自然损耗，由乙方自行承担；6.2.2租赁物的维修保养责任，由乙方负责；6.3不得擅自改变结构6.乙方不得擅自改变租赁物的结构，如需改变，须事先取得甲方书面同意。第七章合同变更与解除7.1合同变更条件7.1.1双方协商一致；7.1.2符合法律法规的规定。7.2合同解除条件7.2.1乙方违反本合同约定，经甲方催告后仍不改正的；7.2.2甲方因不可抗力原因无法履行本合同；7.2.3双方协商一致解除合同。7.3合同解除程序7.3.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；7.3.2因违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任。第八章违约责任8.1承租方违约责任8.1.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项万分之五的违约金。8.1.2乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.1.3乙方未按约定使用租赁物，造成他人损害的，乙方应承担全部责任。8.2出租方违约责任8.2.1甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付相当于租金金额的违约金。8.2.2甲方违反合同约定，擅自进入租赁物或干扰乙方正常经营活动的，应向乙方支付相应的赔偿金。8.3第三方违约责任8.3.1如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，按法律规定处理。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后____________________日内提出书面解决请求；9.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，及时提供相关证据。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为____________________。第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字（或盖章）并支付保证金；10.1.2合同符合法律法规的规定。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因违约或不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止程序10.3.1双方应在合同终止后____________________日内办理相关手续；10.3.2合同终止后，保证金应按约定退还或扣除。第十一章其他约定11.1通知方式11.1.1双方间的通知应以书面形式进行；11.1.2通知送达地址为合同中约定的地址。11.2不可抗力11.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；11.2.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决。11.3合同附件11.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分。第十二章合同签署12.1合同签署时间12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同签署地点12.2.1本合同签署地点为____________________。12.3合同签署人12.3.1甲方代表（签字）：____________________12.3.2乙方代表（签字）：____________________第十三章合同附件13.1门面房租赁合同13.2保证金缴纳凭证13.3其他相关文件第十四章合同备案14.1合同备案机构14.1.1本合同需向____________________备案。14.2合同备案材料14.2.1本合同一式两份，双方各执一份；14.2.2需提供的备案材料包括：合同原件、身份证复印件、营业执照复印件等。14.3合同备案时间14.3.1本合同应在签订后____________________日内完成备案。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方装修与维护权说明：甲方有权在租赁期间对租赁物进行必要的装修和维护，但须保证不改变租赁物的结构和功能，并在装修完毕后告知乙方。1.2甲方提前收回租赁物权说明：在乙方严重违约或出现法律规定的情形下，甲方有权提前收回租赁物，并要求乙方承担相应的违约责任。1.3甲方对乙方经营活动的监管权说明：甲方有权对乙方在租赁物内的经营活动进行合理监管，确保乙方经营活动符合法律法规及租赁物的用途。1.4甲方对租金调整权说明：在市场租金普遍上涨的情况下，甲方有权根据实际情况调整租金，但需提前通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方对租赁物装修权说明：乙方在征得甲方同意的情况下，有权对租赁物进行必要的装修，但须保证不改变租赁物的结构和功能，并在装修完毕后告知甲方。2.2乙方优先续租权说明：在租赁期满前，乙方有权优先续租，但需在租赁期满前____________________日向甲方提出书面续租申请。2.3乙方对甲方服务质量监督权说明：乙方有权对甲方提供的服务进行监督，如发现服务质量问题，有权要求甲方整改。2.4乙方对租金调整的异议权说明：乙方对甲方提出的租金调整有异议的，可在接到通知后____________________日内向甲方提出书面异议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用支付说明：本合同中介费用由____________________（中介方名称）收取，甲方和乙方应按约定的比例支付。3.2中介责任说明：中介方在本合同履行过程中，应承担中介责任，包括但不限于提供真实、准确的信息，协助双方完成合同签订等。3.3中介费用退还说明：如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应退还已收取的中介费用。3.4中介保密义务说明：中介方对本合同内容负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介佣金支付说明：中介佣金按____________________比例支付，甲方和乙方应在合同签订后____________________日内支付。3.6中介方违约责任说明：中介方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还中介费用、赔偿损失等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.门面房租赁合同2.保证金缴纳凭证3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.甲方身份证复印件6.乙方身份证复印件7.中介方营业执照复印件（如有）8.中介方身份证复印件（如有）9.合同双方签字或盖章的确认函10.合同备案证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方在约定的租金支付期限内未支付租金，视为违约。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物结构或用途。认定：乙方在未取得甲方书面同意的情况下，对租赁物进行改变，视为违约。3.违约行为：甲方未按约定提供租赁物。认定：甲方在合同约定的租赁物交付期限内未提供租赁物，视为违约。4.违约行为：甲方违反合同约定，擅自进入租赁物或干扰乙方正常经营活动。认定：甲方未经乙方同意，擅自进入租赁物或干扰乙方经营活动，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人一方或双方不履行合同约定的义务，或者履行合同义务不符合约定的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.保证金：指为确保合同履行，当事人一方预先支付给对方的一定金额的金钱。5.租赁物：指出租方将其拥有的物交给承租方使用、收益，承租方支付租金的物。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按时提供租赁物。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同，并赔偿因此造成的损失。3.问题：租赁物出现损坏。解决办法：由造成损坏的一方负责维修或赔偿损失。五、所有应用场景：1.租赁门面房用于商业经营。2.租赁门面房用于办公。3.租赁门面房用于居住。4.租赁门面房用于仓储。全文完。2025年度门面房租赁保证金合同模板1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.门面房租赁基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4租赁用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.保证金条款5.1保证金金额5.2保证金支付时间5.3保证金退还条件5.4保证金利息6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.履约保证8.1履约保证方式8.2履约保证期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1法律适用10.2合同生效10.3合同附件11.合同附件11.1房屋租赁合同11.2房屋产权证明11.3其他相关文件12.合同签订日期13.合同签署13.1租赁方代表签字13.2出租方代表签字14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3联系电话：___________1.1.4住所地：___________1.2出租方基本信息1.2.1名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3联系电话：___________1.2.4住所地：___________2.门面房租赁基本情况2.1房屋地址：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋结构：___________2.4租赁用途：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元整4.2支付时间：每月____日前支付4.3支付方式：银行转账5.保证金条款5.1保证金金额：人民币____元整5.2保证金支付时间：签订合同之日起____个工作日内支付5.3保证金退还条件：5.3.1租赁期满，租赁方按合同约定履行完毕所有义务；5.3.2租赁期内，租赁方未发生违约行为；5.3.3租赁期满或合同解除后，租赁方应将房屋及其附属设施完好无损地交还给出租方；5.4保证金利息：保证金自支付之日起至退还之日止，按中国人民银行同期存款利率计算利息。6.合同解除及终止6.1合同解除条件：6.1.1出租方因房屋损坏、拆除等原因无法继续出租；6.1.2租赁方因经营不善等原因无法继续经营；6.1.3双方协商一致，经书面同意解除合同。6.2合同终止条件：6.2.1租赁期满；6.2.2合同解除；6.2.3因不可抗力导致合同无法履行。7.违约责任7.1违约行为：7.1.1租赁方未按约定支付租金；7.1.2租赁方损坏房屋或附属设施；7.1.3租赁方未按约定用途使用房屋；7.1.4出租方未按约定提供房屋；7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；7.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；7.2.3违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。8.履约保证8.1履约保证方式：租赁方应向出租方提供履约保证金，作为其履行合同义务的担保。8.2履约保证期限：自签订本合同之日起至租赁期满或合同解除之日止。8.3履约保证金的退还：在租赁期满或合同解除后，租赁方无违约行为，且已按合同约定履行完毕所有义务，出租方应在____个工作日内退还履约保证金。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他约定事项10.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3.1房屋租赁合同10.3.2房屋产权证明10.3.3其他相关文件11.合同附件11.1房屋租赁合同11.1.1房屋租赁合同编号：___________11.1.2房屋租赁合同签订日期：____年____月____日11.1.3房屋租赁合同主要内容：___________11.2房屋产权证明11.2.1房屋产权证明编号：___________11.2.2房屋产权证明文件：___________11.3其他相关文件11.3.1其他相关文件编号：___________11.3.2其他相关文件内容：___________12.合同签订日期12.1合同签订日期：____年____月____日13.合同签署13.1租赁方代表签字：___________13.2出租方代表签字：___________14.合同份数及保管14.1合同份数：一式____份，双方各执____份。14.2合同保管：本合同一式____份，双方各执____份，自合同生效之日起，双方应妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系，提供相关服务或承担相应责任的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、员工、合伙人、股东等相关关联方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并以书面形式明确第三方的介入内容、服务范围、责任限额等。15.2.2第三方介入的申请和批准程序如下：15.2.2.1甲乙任何一方均可向对方提出引入第三方的书面申请；15.2.2.2对方应在收到申请后____个工作日内给予答复，同意或拒绝引入第三方；15.2.2.3双方同意引入第三方后，应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和义务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，不得超过甲乙双方约定的总租金的____%。15.3.2.1第三方提供的服务未达到合同约定标准；15.3.2.2第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失的；15.3.2.3第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不及时的。15.4第三方权利义务15.4.1第三方权利：15.4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合，包括但不限于提供相关资料、场所等；15.4.1.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.4.2第三方义务：15.4.2.1第三方应按照合同约定提供优质、高效的服务；15.4.2.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；15.4.2.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的权利义务关系仅限于合同约定范围内，第三方对甲乙双方以外的第三方不承担任何责任。15.5.2第三方介入后，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的权利义务，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。15.5.3第三方介入后，如甲乙双方因第三方原因产生争议，应由甲乙双方协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。15.6第三方变更或退出15.6.1第三方如需变更或退出本合同，应提前____个工作日书面通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。15.6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新评估第三方介入的必要性和合理性，并按照本合同约定进行调整。15.6.3第三方退出后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：明确租赁双方的基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、保证金条款等。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了租赁双方的权利义务。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书或其他有效证明文件。说明：本附件用于证明出租方对租赁房屋拥有合法使用权。3.履约保证金收据详细要求：注明保证金金额、支付日期、收款人等信息。说明：本附件作为保证金支付凭证，证明租赁方已支付保证金。4.履约保证金退还证明详细要求：注明保证金退还日期、金额、收款人等信息。说明：本附件作为保证金退还凭证，证明出租方已退还保证金。5.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的服务行为。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件用于规范争议解决过程中的相关事项。7.其他相关文件详细要求：根据实际情况提供相关文件，如维修记录、水电费缴纳凭证等。说明：本附件用于补充说明合同履行过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1未按约定支付租金责任认定：租赁方应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。示例：若每日租金为1000元，租赁方逾期支付租金，则每日应支付100元的滞纳金。1.2损坏房屋或附属设施责任认定：租赁方应承担维修费用，修复房屋至原状。示例：若租赁方损坏房屋墙面，则租赁方应负责修复墙面至原状。1.3未按约定用途使用房屋责任认定：租赁方应停止违规行为，并承担由此产生的损失。示例：若租赁方将房屋用于非法活动，则租赁方应承担由此产生的损失。2.出租方违约行为及责任认定2.1未按约定提供房屋责任认定：出租方应退还租赁方已支付的租金，并承担由此产生的损失。示例：若出租方未按约定提供房屋，则应退还租赁方已支付的租金。2.2拖欠水电费责任认定：出租方应承担拖欠水电费的责任，并支付滞纳金。示例：若出租方拖欠水电费，则应支付滞纳金，滞纳金按每日水电费金额的____%计算。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方服务未达到合同约定标准责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿由此产生的损失。示例：若第三方提供的服务未达到合同约定标准，则应承担违约责任，并赔偿损失。3.2第三方违反合同约定，造成损失责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿由此产生的损失。示例：若第三方违反合同约定，导致租赁方损失，则应承担违约责任，并赔偿损失。全文完。2025年度门面房租赁保证金合同模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）租赁物：指甲方拥有的位于__________的门面房；（2）租赁期限：指乙方租赁租赁物的有效期限；（3）租赁保证金：指乙方为保证履行本合同约定的义务，向甲方支付的一定数额的金钱。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同的出租方，即拥有租赁物的主体；（2）乙方：指本合同的承租方，即租赁租赁物的主体；（3）租赁物：指甲方拥有的位于__________的门面房；（4）租赁期限：指乙方租赁租赁物的有效期限；（5）租赁保证金：指乙方为保证履行本合同约定的义务，向甲方支付的一定数额的金钱。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方支付租赁保证金；（2）甲方有义务在租赁期限内，保证租赁物的安全和完好；（3）甲方有义务按照约定的时间和方式向乙方交付租赁物；（4）甲方有义务按照约定收取租赁保证金，并在乙方履行合同义务后退还。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内，按照约定使用租赁物；（2）乙方有义务按照约定的时间和方式向甲方支付租赁保证金；（3）乙方有义务遵守租赁物的使用规则，不得擅自改变租赁物的结构、用途等；（4）乙方有义务在租赁期限届满后，将租赁物完好地退还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点租赁物的交付和退还地点为：__________5.3合同履行方式乙方应在合同生效后____个工作日内，将租赁保证金支付至甲方指定的账户。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，本合同自动终止；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将租赁物完好地退还给甲方；（2）乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）保证金押金：人民币__________元整；（2）履约保证金：人民币__________元整；（3）其他费用：人民币__________元整。7.2支付方式（1）通过银行转账支付至甲方指定账户；（2）现金支付至甲方指定地点。7.3支付时间乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将租赁保证金全额支付至甲方指定账户。7.4支付条款（1）乙方支付的租赁保证金应准确无误，如因乙方支付错误导致的损失由乙方自行承担；（2）甲方收到租赁保证金后，应向乙方出具收款凭证；（3）租赁保证金支付后，如因乙方原因导致合同解除，甲方有权扣除相应的违约金后退还剩余保证金；（4）租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在合同期满后____个工作日内退还乙方全部保证金。八、违约责任8.1甲方违约如甲方未按约定时间交付租赁物，每延迟一日，应向乙方支付相当于租赁保证金____%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租赁保证金，每延迟一日，应向甲方支付相当于租赁保证金____%的违约金；（2）乙方擅自改变租赁物的用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于租赁保证金____%的违约金；（3）乙方违反合同约定，造成租赁物损坏或损失的，乙方应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式（1）违约金计算方式：违约金额=租赁保证金×违约比例；（2）赔偿方式：违约方应在本合同约定的时间内支付违约金，逾期未支付，甲方有权采取法律手段追偿。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密及其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密信息的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密信息的使用仅限于履行本合同的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件：如战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方；（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件：战争、罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同委托第三方进行调解；（2）仲裁：双方可约定仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经甲方书面同意，乙方不得转让、抵押或以其他方式处分。12.2不得转让的情形（1）乙方未履行合同约定的义务；（2）乙方存在违约行为；（3）法律、法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁物的所有权；（2）乙方在租赁期间不得擅自转让、抵押、出租租赁物；（3）租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物完好地退还给甲方。13.2特殊权力保留（1）甲方有权在乙方违约时，扣除相应的违约金；（2）甲方有权在乙方未按时支付租金或保证金时，终止合同并要求乙方立即腾退租赁物。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照约定，及时向乙方提供租赁物的使用说明；（2）乙方应按照约定，合理使用租赁物，并保持其完好；（3）双方应就租赁物的使用、维护等问题进行及时沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，构成双方之间关于租赁保证金事项的完整协议。16.3增减条款除本合同另有约定外，任何一方不得单方面增加或减少合同内容。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证复印件3.租赁物产权证明4.租赁合同5.保证金收据6.修改和补充协议7.其他双方认可的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付租赁物，认定违约。未提供租赁物的使用说明，认定违约。擅自改变租赁物的结构或用途，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租赁保证金，认定违约。擅自转让、抵押或出租租赁物，认定违约。未合理使用租赁物，造成租赁物损坏或损失，认定违约。未按约定时间腾退租赁物，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，调整合同关系的法律规范。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，调整物权的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的一定金额的金钱。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付租赁物。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行交付义务，并保留相关证据，必要时可寻求法律途径。2.问题：乙方未按时支付租赁保证金。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方补足保证金，并保留相关证据，逾期未支付可解除合同。3.问题：租赁物损坏或损失。解决办法：乙方应及时通知甲方，双方共同确认损失情况，乙方应负责修复或赔偿。4.问题：租赁期满后乙方未腾退租赁物。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方腾退租赁物，逾期未腾退可采取法律手段。5.问题：合同争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任（1）第三方作为担保方，对乙方的租赁行为承担连带责任。（2）第三方应保证其在合同履行期间的资金实力和信誉。2.第三方权利（1）第三方有权要求乙方按照合同约定支付租金和保证金。（2）第三方有权在乙方违约时，代为履行合同义务。3.第三方义务（1）第三方应按照合同约定，在规定的时间内向甲方支付保证金。（2）第三方应配合甲方和乙方解决合同履行过程中的争议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付租赁物。（2）乙方有权在租赁期内，合理使用租赁物。（3）乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。2.乙方的利益条款（1）甲方应保证租赁物的安全、整洁和适用性。（2）甲方应保证租赁物的供电、供水、供暖等基础设施正常使用。（3）甲方应按照合同约定，合理调整租金。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付相当于租赁保证金____%的违约金。（2）甲方未提供必要的物业管理服务，应向乙方支付相当于租赁保证金____%的违约金。（3）甲方擅自调整租金，应向乙方支付相当于租赁保证金____%的违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和保证金。（2）甲方有权监督乙方的租赁行为，确保租赁物被合理使用。2.甲方的利益条款（1）乙方应按照合同约定，合理使用租赁物，不得擅自改变其结构或用途。（2）乙方应保持租赁物的完好，不得造成租赁物的损坏或损失。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方未按时支付租金和保证金，应向甲方支付相当于租赁保证金____%的违约金。（2）乙方擅自改变租赁物的结构或用途，应向甲方支付相当于租赁保证金____%的违约金。（3）乙方未保持租赁物的完好，造成租赁物的损坏或损失，应向甲方支付相应的修复或赔偿费用。全文完。2025年度门面房租赁保证金合同模板3本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.保证金5.1保证金金额5.2保证金支付时间5.3保证金退还条件5.4保证金利息6.房屋使用与维护6.1房屋用途6.2房屋维护责任6.3房屋装修限制7.房屋占用与使用7.1房屋占用方式7.2房屋使用范围7.3房屋使用限制8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：房屋交接清单11.3附件三：其他相关文件12.合同签订与生效12.1合同签订地点12.2合同签订时间12.3合同生效时间13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确双方在2025年度门面房租赁过程中的权利和义务，确保租赁关系的稳定和双方权益的保护。2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于X市X区X路X号。2.2房屋面积房屋总面积为X平方米，其中usablearea为X平方米。2.3房屋结构房屋为钢筋混凝土结构，共X层，本合同租赁的房屋为第X层。2.4房屋设施房屋内配备有独立卫生间、厨房、空调、照明、消防设施等基本生活及安全设施。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租赁终止日期租赁期限届满后，如双方无异议，租赁期限自动延续一年。3.3租赁期限变更租赁期限的变更需经双方协商一致，并以书面形式予以确认。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租赁房屋的租金为每月人民币X元整。4.2租金支付时间租金应于每月的日前支付，逾期支付应按每日万分之五支付滞纳金。4.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，具体账户信息见附件。5.保证金5.1保证金金额租赁保证金总额为人民币X元整。5.2保证金支付时间保证金应在签订本合同之日起日内支付。5.3保证金退还条件租赁期满且房屋及附属设施无损坏、租赁费用结清后，保证金无息退还。5.4保证金利息保证金在租赁期间所产生的利息归出租方所有。6.房屋使用与维护6.1房屋用途租赁房屋仅用于商业用途，不得用于居住或其他非法用途。6.2房屋维护责任租赁期间，租赁方负责房屋及附属设施的日常维护和保养。6.3房屋装修限制租赁方如需对房屋进行装修，须征得出租方同意，并承担所有装修费用。7.房屋占用与使用7.1房屋占用方式租赁方有权占有和使用租赁房屋，但不得改变房屋结构。7.2房屋使用范围租赁方仅限于在房屋内进行与商业用途相关的活动。7.3房屋使用限制租赁方在使用房屋过程中，不得损害房屋结构，不得妨碍相邻业主的正常使用。8.违约责任8.1租赁方违约责任若租赁方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金总额的1%的违约金。如租赁方擅自改变房屋用途或损坏房屋，应承担赔偿责任。8.2出租方违约责任若出租方未按时交付房屋或提供约定的房屋设施，应向租赁方支付相当于租金总额的1%的违约金。如出租方未履行维修义务，导致房屋设施损坏，应承担维修责任。8.3违约金计算方式违约金计算以人民币计算，按实际逾期天数或损坏情况确定。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁委员会将按照其当时的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件1）租赁期限届满；2）双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）一方违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正。10.3合同解除程序合同解除需书面通知对方，并约定解除生效日期。合同解除后，双方应立即终止履行合同义务。11.合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：房屋交接清单11.3附件三：其他相关文件12.合同签订与生效12.1合同签订地点本合同签订地为X市X区。12.2合同签订时间本合同签订时间为年月日。12.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同解除与终止13.1合同解除条件同10.213.2合同终止条件同10.213.3合同解除与终止程序同10.314.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自租赁期限届满或双方协商一致解除后终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，提供中介服务、咨询服务、担保服务或其他相关服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入甲乙双方在签订本合同时，可约定由第三方中介方提供中介服务。中介方应具备合法资质，并按照相关规定办理相关手续。15.2.2担保方介入甲乙双方在签订本合同时，可约定由第三方担保方提供担保服务。担保方应具备合法资质，并按照相关规定办理担保手续。15.2.3咨询方介入甲乙双方在签订本合同时，可约定由第三方咨询方提供咨询服务。咨询方应具备相关专业知识和经验。15.3第三方责任限额15.3.1中介方责任限额中介方在提供中介服务过程中，因自身原因导致本合同无法履行或造成损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的%。15.3.2担保方责任限额担保方在提供担保服务过程中，因自身原因导致本合同无法履行或造成损失的，担保方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过担保金额的%。15.3.3咨询方责任限额咨询方在提供咨询