物业公司管理合同2025年度3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物业公司管理合同2024年度本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系人及联系方式2.合同标的及范围2.1服务项目2.2服务区域2.3服务内容3.服务期限3.1合同生效日期3.2合同终止条件3.3合同续签4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2支付时间4.3支付方式4.4逾期付款处理5.服务质量及标准5.1服务质量要求5.2服务标准规范5.3质量监督与考核6.双方权利与义务6.1物业公司的权利6.2物业公司的义务6.3业主的权利6.4业主的义务7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更程序9.4合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密条款的责任12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力证明13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：X物业公司1.1.2乙方：X业主委员会1.2双方地址1.2.1甲方地址：市区街道号1.2.2乙方地址：市区街道号1.3联系人及联系方式1.3.1甲方联系人：1.3.2甲方联系电话：138xxxx56781.3.3乙方联系人：1.3.4乙方联系电话：139xxxx56782.合同标的及范围2.1服务项目2.1.1小区公共区域清洁2.1.2小区绿化养护2.1.3小区设施设备维护2.1.4小区安全管理2.2服务区域2.2.1市区街道号小区2.3服务内容2.3.1定期对小区公共区域进行清洁2.3.2每年对小区绿化进行两次修剪和施肥2.3.3定期检查和维修小区设施设备2.3.424小时巡逻小区，确保小区安全3.服务期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同终止条件：双方协商一致或因不可抗力导致合同无法履行3.3合同续签：合同到期前一个月，双方可协商续签4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准：根据实际服务内容和范围确定，具体费用见附件一4.2支付时间：每月1日支付上一个月的服务费用4.3支付方式：银行转账4.4逾期付款处理：逾期未付款，每逾期一日，按应付款的1%收取滞纳金5.服务质量及标准5.1服务质量要求：按照国家相关标准执行，确保服务质量达到约定的要求5.2服务标准规范：详见附件二5.3质量监督与考核：每季度进行一次服务质量考核，考核结果作为支付服务费用的依据6.双方权利与义务6.1物业公司的权利6.1.1依法行使物业管理权6.1.2收取服务费用6.1.3对业主违规行为进行制止和处理6.1.2物业公司的义务6.2.1依照合同约定提供物业管理服务6.2.2保障业主的合法权益6.2.3定期向业主委员会报告工作情况6.2业主的权利6.2.1依法享有物业管理服务6.2.2对物业管理服务提出意见和建议6.2.3依法参与物业管理决策6.3业主的义务6.3.1遵守物业管理规定6.3.2维护小区公共秩序6.3.3按时缴纳服务费用8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方协商解决8.1.2请求物业管理区域所在地的人民调解委员会调解8.1.3向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼8.2争议解决程序8.2.1协商解决：自一方提出协商之日起，双方应在30日内达成协议8.2.2调解解决：自提出调解申请之日起，调解委员会应在60日内调解完毕8.2.3诉讼解决：按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行8.3争议解决机构8.3.1争议解决机构应为物业管理区域所在地的人民调解委员会或人民法院9.违约责任9.1违约情形9.1.1物业公司未按照合同约定提供服务9.1.2业主未按照合同约定支付服务费用9.1.3双方违反合同约定的其他行为9.2违约责任承担9.2.1物业公司违约：应向业主支付违约金，违约金为应付款项的1%3%9.2.2业主违约：应向物业公司支付违约金，违约金为应付款项的1%3%9.3违约赔偿9.3.1因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除10.2.2因一方违约导致合同无法履行10.2.3因不可抗力导致合同无法履行10.3合同变更程序10.3.1双方签订书面变更协议10.4合同解除程序10.4.1双方签订书面解除协议10.5合同解除后的处理10.5.1解除合同后，双方应按照合同约定进行财产清算11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同条款齐全，内容明确11.2合同终止条件11.2.1合同约定的服务期限届满11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3因不可抗力导致合同无法履行11.3合同终止后的处理11.3.1双方应按照合同约定进行财产清算11.3.2合同终止后，双方应相互通知12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方的商业秘密12.1.2物业管理过程中的敏感信息12.2保密期限12.2.1合同有效期及合同终止后3年12.3违反保密条款的责任12.3.1违反保密条款，应承担相应的法律责任13.不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，无法预见、避免或克服的客观情况13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力，应及时通知对方13.2.2不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题13.3不可抗力证明13.3.1不可抗力事件发生，应提供相关证明文件14.合同附件14.1附件清单14.1.1附件一：服务费用标准14.1.2附件二：服务标准规范14.2附件内容14.2.1附件一详细列明了各项服务的收费标准14.2.2附件二详细列明了各项服务的质量标准和操作规范第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同甲方、乙方之外的独立法人或其他组织，包括但不限于评估机构、审计机构、调解机构、仲裁机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因争议解决、服务评估、合同履行监督等原因，由第三方按照法定程序或双方约定介入合同关系。16.第三方介入的情形16.1争议解决：在双方发生争议时，经协商一致，可邀请第三方进行调解或仲裁。16.2服务评估：为监督服务质量，双方可邀请第三方对服务进行评估。16.3合同履行监督：第三方可受托对合同履行情况进行监督，确保合同条款得到执行。17.第三方介入的程序17.1双方协商确定第三方17.2第三方接受委托，明确介入目的、范围和期限17.3第三方按照法定程序或双方约定开展相关工作17.4第三方出具评估报告、调解意见或监督报告18.甲乙方的额外条款及说明18.1甲方的额外条款18.1.1在第三方介入的情况下，甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。18.1.2甲方应承担第三方因工作产生的合理费用。18.1.2乙方的额外条款18.1.2在第三方介入的情况下，乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。18.1.3乙方应承担第三方因工作产生的合理费用。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额应根据第三方提供的专业服务内容、工作范围和可能产生的风险进行确定。19.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入前得到双方确认。19.3第三方的责任限额不应低于因其工作过失可能给甲方或乙方造成的直接经济损失。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方在介入本合同关系时，应独立于甲方和乙方，保持中立地位。20.2第三方在执行任务过程中，不得泄露任何一方的商业秘密或个人信息。20.3第三方的工作成果和结论，仅对甲方和乙方具有约束力，对第三方本身不产生法律效力。21.第三方介入的终止21.1第三方介入任务完成后，应向甲方和乙方提交报告，并终止介入。21.2如第三方在介入过程中发现本合同存在重大问题，应及时通知甲方和乙方。21.3第三方介入终止后，甲方和乙方应根据第三方报告的结果，采取相应措施。22.其他22.1本合同中涉及第三方的条款，如有未尽事宜，双方可另行协商补充。22.2本合同中关于第三方介入的约定，不影响甲方和乙方的其他权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务费用标准详细要求：列出各项服务项目的收费标准，包括但不限于清洁费、绿化费、设施设备维护费等。附件说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：服务标准规范详细要求：详细规定各项服务项目的质量标准、操作流程、安全规范等。附件说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：物业管理规定详细要求：列出物业管理区域内业主应遵守的规定，包括但不限于公共秩序、环境卫生、安全管理等。附件说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入协议详细要求：约定第三方介入的具体情形、程序、费用及责任等。附件说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：服务质量考核报告详细要求：记录每季度服务质量考核的结果，包括但不限于考核时间、考核人员、考核项目、考核结果等。附件说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：合同变更协议详细要求：记录双方协商一致变更合同内容的协议，包括但不限于变更内容、变更日期等。附件说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。7.附件七：合同解除协议详细要求：记录双方协商一致解除合同内容的协议，包括但不限于解除原因、解除日期等。附件说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约：未按时支付服务费用未按照合同约定提供服务未履行合同约定的其他义务乙方违约：未按时缴纳服务费用违反物业管理规定未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准甲方违约责任认定：逾期付款：每逾期一日，按应付款的1%收取滞纳金。未按时提供服务：按实际损失赔偿。违反合同约定：按实际损失赔偿。乙方违约责任认定：逾期付款：每逾期一日，按应付款的1%收取滞纳金。违反物业管理规定：按物业管理规定进行处罚。违反合同约定：按实际损失赔偿。3.违约行为示例说明甲方违约示例：甲方未在约定的支付时间内支付服务费用，逾期5天，应向乙方支付滞纳金。乙方违约示例：乙方在物业管理区域内违反规定，造成公共设施损坏，应承担修复费用。全文完。物业公司管理合同2024年度1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称1.2业主委员会名称1.3合同签订日期1.4合同期限2.物业服务范围2.1物业管理区域2.2服务项目及标准2.3服务时间2.4服务费用及支付方式3.物业管理费用3.1物业管理费收费标准3.2物业管理费缴纳期限3.3物业管理费缴纳方式4.业主权利与义务4.1业主权利4.2业主义务5.物业维修与养护5.1维修养护范围5.2维修养护标准5.3维修养护费用5.4报修流程6.物业安全与消防6.1安全管理责任6.2消防安全管理6.3应急预案7.物业绿化与环境卫生7.1绿化养护7.2环境卫生7.3公共设施维护8.物业费收支管理8.1物业费收支情况8.2物业费审计8.3物业费使用计划9.业主大会与业主委员会9.1业主大会召开条件9.2业主大会表决程序9.3业主委员会职责10.违约责任10.1物业公司违约责任10.2业主违约责任10.3违约金的计算与支付11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同解除条件12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1法律法规14.2补充条款14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业管理有限公司1.2业主委员会名称：小区业主委员会1.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止第二条物业服务范围2.1物业管理区域：小区住宅楼、商业楼及公共设施2.2服务项目及标准：按照《中华人民共和国物业管理条例》及相关规定执行，提供包括但不限于保安、保洁、绿化、维修、消防、停车管理等服务2.3服务时间：24小时不间断服务2.4服务费用及支付方式：服务费用按月缴纳，每月1日至5日缴纳上一个月的费用，缴费方式为银行转账或现金支付第三条物业管理费用3.1物业管理费收费标准：住宅按每平方米建筑面积每月X元计算，商业楼按每平方米建筑面积每月X元计算，具体费用以业主大会通过的费用为准3.2物业管理费缴纳期限：每月1日至5日3.3物业管理费缴纳方式：通过银行转账或现金支付至物业公司指定账户第四条业主权利与义务4.1业主权利：业主享有物业管理的知情权、参与权、监督权、投诉权等4.2业主义务：业主应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费，合理使用物业，维护物业管理秩序第五条物业维修与养护5.1维修养护范围：包括但不限于住宅、商业楼及公共设施的维修与养护5.2维修养护标准：按照国家标准和行业标准执行，确保维修养护质量5.3维修养护费用：由物业管理费中支出，业主无需额外支付5.4报修流程：业主发现维修养护问题，可通过物业服务中心电话、网络或其他方式报修，物业公司应在接到报修后X小时内响应第六条物业安全与消防6.1安全管理责任：物业公司负责小区内的安全管理，包括门禁、巡逻、监控等6.2消防安全管理：物业公司负责消防设施的维护、检查及消防安全知识的普及6.3应急预案：物业公司制定应急预案，并定期进行演练，确保在突发事件中能够迅速应对第七条物业绿化与环境卫生7.1绿化养护：物业公司负责小区内绿化的日常养护，包括修剪、浇水、施肥等7.2环境卫生：物业公司负责小区内的环境卫生，包括公共区域的清洁、垃圾清运等7.3公共设施维护：物业公司负责小区内公共设施的维护，包括路灯、座椅、健身器材等第八条争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：在协商不成的情况下，双方同意选择仲裁委员会作为争议解决机构。8.3争议解决期限：自争议发生之日起X个月内解决争议。第九条合同解除条件9.1合同解除条件：在下列情况下，任何一方均有权解除合同：9.1.2物业公司未按合同约定提供服务，经业主委员会通知后X日内仍未改善；9.1.3物业公司违反法律法规，被有关主管部门责令停业；9.1.4合同约定的其他解除条件。第十条合同解除程序10.1解除合同的通知：一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。10.2解除合同的生效：自收到解除合同通知之日起，合同解除生效。10.3解除合同后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理相关事宜。第十一、十二条合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.1.1物业公司应将物业管理区域内的物业设施、设备移交业主委员会；12.1.2双方应结算物业管理费用，处理未了事项；12.1.3任何一方不得擅自处置合同终止后的财产。第十三、十四条其他约定事项13.1法律法规：本合同的签订、履行、变更和终止均应遵守中华人民共和国法律法规。13.2补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.1物业管理服务内容明细表；14.1.2物业管理费收费标准明细表；14.1.3业主大会决议文件；14.1.4其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方：物业管理有限公司，乙方：小区业主委员会）以外的，根据本合同约定参与合同履行或提供专业服务的个人、企业或其他组织。第二条第三方介入情形2.1.1争议解决：双方在协商无法达成一致时，引入仲裁机构或法院进行争议解决；2.1.2专业服务：需要引入具有专业资质的第三方提供服务，如审计、评估、法律咨询等；2.1.3技术支持：引入具备专业技术能力的第三方对物业管理设施进行维护、升级或改造。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同履行过程中，因其自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由双方在合同中约定，具体如下：3.2.1第三方在提供专业服务过程中，如因疏忽或过失造成损失的，赔偿总额不超过合同标的额的X%；3.2.2第三方在提供技术服务过程中，如因技术问题造成损失的，赔偿总额不超过合同标的额的X%。第四条第三方责权利划分4.1第三方的权利：4.1.1按照合同约定，独立、公正地履行其职责；4.1.2在履行职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合；4.1.3在完成工作后，有权根据合同约定获得相应的报酬。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定，遵守职业道德，保守商业秘密；4.2.2按照专业标准，提供高质量的服务；4.2.3在履行职责过程中，如发现合同双方存在违约行为，应及时向双方报告。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在介入本合同履行过程中，与合同双方的关系如下：5.1.1与甲方：第三方应按照合同约定向甲方提供服务，甲方应支付相应的服务费用；5.1.2与乙方：第三方应按照合同约定向乙方提供服务，乙方应支付相应的服务费用；5.1.3与合同双方：第三方在履行职责过程中，应与合同双方保持沟通，确保合同履行顺利。第六条第三方介入程序6.1第三方介入前，双方应协商确定第三方的资质、服务内容、费用及付款方式等事项。6.2第三方介入后，双方应按照合同约定，向第三方提供必要的协助和配合。6.3第三方介入期间，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可按本合同第八条约定解决争议。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同双方的义务和权利不变，但第三方的介入不影响双方的权利和义务。7.2第三方介入期间，如合同双方对第三方的工作提出异议，应书面通知第三方，第三方应在X日内予以答复。7.3第三方介入期间，如合同双方与第三方发生争议，应先协商解决；协商不成的，可按本合同第八条约定解决争议。第八条第三方介入后的合同变更与解除8.1如因第三方介入导致合同无法履行或履行不符合约定，双方可协商变更或解除合同。8.2合同变更或解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于结算费用、处理未了事项等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容明细表要求：详细列出物业管理服务的具体项目、服务标准、执行时间等。说明：此表用于明确双方对物业管理服务的具体内容和要求。2.物业管理费收费标准明细表要求：列出物业管理费的收费项目、收费标准、计费方式等。说明：此表用于明确物业管理费的构成和计算方法。3.业主大会决议文件要求：记录业主大会的决议内容、表决结果等。说明：此文件用于证明业主大会的决定具有法律效力。4.物业管理合同补充协议要求：记录双方就合同内容进行的任何补充、修改或补充协议。说明：此协议用于对合同内容进行补充和完善。5.第三方资质证明文件要求：提供第三方介入前，其专业资质的证明文件。说明：此文件用于确保第三方具备提供相关服务的资质。6.第三方服务合同要求：详细列出第三方服务的具体内容、费用、期限等。说明：此合同用于明确第三方服务的范围和责任。7.物业管理费收支情况表要求：记录物业管理费的收取、支出情况，以及审计结果。说明：此表用于监督物业管理费的合理使用。8.物业维修养护记录要求：详细记录物业维修养护的具体情况，包括时间、原因、处理结果等。说明：此记录用于跟踪物业维修养护工作的质量和效率。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按约定时间提供物业管理服务；未按约定标准提供服务；未按时缴纳物业管理费；未履行合同约定的其他义务。1.2乙方违约行为：未按约定时间支付物业管理费；未履行合同约定的其他义务；未按约定参与物业管理决策。1.3第三方违约行为：未按约定提供专业服务；未按约定履行合同义务；因第三方原因导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方未按时提供服务，每延迟一天，应向乙方支付违约金X元；甲方未按约定标准提供服务，应承担相应的赔偿责任；甲方未按时缴纳物业管理费，每延迟一天，应向乙方支付违约金X元。2.2乙方违约责任：乙方未按时支付物业管理费，每延迟一天，应向甲方支付违约金X元；乙方未按约定参与物业管理决策，应承担相应的责任。2.3第三方违约责任：第三方未按约定提供专业服务，应承担相应的赔偿责任；第三方未按约定履行合同义务，应承担相应的责任。3.示例说明：3.1甲方未按时提供服务，导致乙方财产损失，甲方应赔偿乙方损失金额X元。3.2乙方未按时支付物业管理费，导致甲方产生额外费用，乙方应向甲方支付额外费用X元。3.3第三方未按约定提供专业服务，导致物业管理区域出现安全隐患，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。物业公司管理合同2024年度2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称1.2物业公司法定代表人1.3物业公司注册地址1.4业主委员会名称1.5业主委员会法定代表人1.6业主委员会注册地址2.合同标的及范围2.1管辖区域2.2管理项目2.3管理期限3.物业服务内容及标准3.1基础物业服务3.2专项物业服务3.3特殊服务项目4.物业收费标准及支付方式4.1物业服务费收费标准4.2物业服务费支付方式4.3违约责任5.物业公司责任及义务5.1维护公共秩序5.2保持环境整洁5.3维护公共设施5.4保障业主权益6.业主责任及义务6.1维护公共秩序6.2保持环境卫生6.3使用公共设施6.4依法缴纳物业费7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约责任承担方式9.2违约责任赔偿标准9.3违约责任争议解决10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.附件11.1附件一：物业服务合同附件11.2附件二：物业服务收费标准11.3附件三：其他相关文件12.合同签订日期13.合同份数14.合同签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业管理有限责任公司1.2物业公司法定代表人：1.3物业公司注册地址：省市区街道号1.4业主委员会名称：小区业主委员会1.5业主委员会法定代表人：1.6业主委员会注册地址：省市区街道号2.合同标的及范围2.1管辖区域：小区全体业主房屋及公共设施设备2.2管理项目：包括但不限于物业管理、公共设施维护、环境卫生、安全保卫、绿化养护等2.3管理期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止3.物业服务内容及标准3.1基础物业服务：提供24小时值班安保服务、公共区域清洁服务、绿化养护服务、垃圾清运服务、公共设施设备维修服务等3.2专项物业服务：提供小区内道路照明、监控设备维护、停车场管理、快递收发、家政服务、维修报修等服务3.3特殊服务项目：根据业主需求提供个性化服务，如节日装饰、节日活动策划等4.物业收费标准及支付方式4.1物业服务费收费标准：按照《市物业服务收费管理办法》执行，具体收费标准详见附件二4.2物业服务费支付方式：业主应于每月1日至10日内通过银行转账、POS机刷卡或现金支付方式缴纳物业服务费4.3违约责任：业主未按时缴纳物业服务费的，应按每日万分之五的标准支付滞纳金5.物业公司责任及义务5.1维护公共秩序：确保小区内公共秩序井然，制止违法行为，保障业主合法权益5.2保持环境整洁：负责小区内公共区域的清洁、绿化养护、垃圾清运等工作5.3维护公共设施：负责小区内公共设施设备的日常维护、保养和更换5.4保障业主权益：及时处理业主投诉，维护业主合法权益，确保小区安全稳定6.业主责任及义务6.1维护公共秩序：遵守国家法律法规和小区规章制度，共同维护小区公共秩序6.2保持环境卫生：保持自己房屋及公共区域的清洁，爱护公共设施设备6.3使用公共设施：按照规定使用小区内公共设施设备，不得损坏、擅自占用6.4依法缴纳物业费：按时足额缴纳物业服务费，履行业主应尽义务8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理区域所在地的物业管理行政主管部门申请调解；调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：调解机构应为物业管理区域所在地的物业管理行政主管部门或双方认可的第三方调解机构。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，除法律法规另有规定外，应由败诉方承担。9.违约责任9.1违约责任承担方式：任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2违约责任赔偿标准：具体赔偿标准根据违约行为的性质、程度及造成的损失等因素确定，双方在合同中约定。9.3违约责任争议解决：违约责任争议解决方式参照第八条争议解决方式执行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同期满或因下列原因终止：1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方严重违约，另一方解除合同；4.法律法规规定的其他合同终止情形。10.3合同终止程序：合同终止前，双方应进行必要的清算工作，包括但不限于结清物业服务费、处理未了事项等。11.附件11.1附件一：物业服务合同附件11.2附件二：物业服务收费标准11.3附件三：其他相关文件12.合同签订日期12.1合同签订日期：2024年4月1日13.合同份数13.1合同份数：一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.合同签字盖章14.1物业公司签字盖章：物业管理有限责任公司（盖章）14.2业主委员会签字盖章：小区业主委员会（盖章）14.3双方代表签字：（物业公司代表）、（业主委员会代表）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所述第三方，是指因履行本合同的需要，经甲乙双方同意，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、审计机构等。15.2第三方介入的条件：1.第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.第三方的资质应符合国家相关法律法规的要求；3.第三方介入应有利于合同的履行和目的的实现。15.3第三方介入的程序：1.甲乙双方协商确定第三方的介入事宜；2.甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的责任和义务；3.第三方按照约定介入本合同履行过程。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款：1.甲方应确保第三方在介入过程中遵守本合同的相关规定；2.甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；3.甲方应对第三方的工作成果承担连带责任。16.2乙方的额外条款：1.乙方应接受第三方的监督和检查，确保服务质量；2.乙方应按照第三方的要求提供相关资料和报告；3.乙方应对第三方的合理要求予以配合。17.第三方的责任限额17.1第三方在本合同中的责任限额：1.第三方因自身原因导