二零二五年海南二手房买卖合同信用评级与风险控制协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年海南二手房买卖合同信用评级与风险控制协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订目的1.2协议适用范围1.3协议有效期2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋权属证明3.2房屋地址及面积3.3房屋用途4.信用评级与风险控制4.1信用评级标准4.2风险评估方法4.3风险控制措施5.交易价格及支付方式5.1交易价格确定5.2付款方式5.3付款时间节点6.履约责任与义务6.1甲方责任与义务6.2乙方责任与义务7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收争议处理8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除事由10.2合同解除程序11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议签订目的1.2协议适用范围本协议适用于甲乙双方在海南省内进行的二手房买卖交易，包括但不限于房屋产权、交易价格、支付方式、交付验收、违约责任、争议解决等事项。1.3协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，至标的房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。2.双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______2.2乙方基本信息乙方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______3.房屋基本情况3.1房屋权属证明甲方承诺标的房屋权属清晰，无产权纠纷，并已取得合法的房屋所有权证。3.2房屋地址及面积标的房屋位于海南省市区路，房屋建筑面积为_______平方米。3.3房屋用途标的房屋用途为_______，符合国家关于房屋用途的相关规定。4.信用评级与风险控制4.1信用评级标准（1）无不良信用记录；（2）具备履行合同的能力；（3）遵守法律法规及市场规则。4.2风险评估方法甲乙双方应共同对标的房屋进行风险评估，包括但不限于房屋质量、产权、交易价格等方面。4.3风险控制措施（1）确保房屋权属清晰，无产权纠纷；（2）合理确定交易价格；（3）确保房屋交付质量；（4）遵守法律法规及市场规则。5.交易价格及支付方式5.1交易价格确定标的房屋交易价格为人民币_______元整。5.2付款方式乙方应在签订本协议之日起_______个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整。5.3付款时间节点（1）签订本协议之日，支付房屋总价款的_______%；（2）房屋交付前，支付房屋总价款的_______%；（3）房屋所有权转移登记手续办理完毕后，支付房屋总价款的_______%。6.履约责任与义务6.1甲方责任与义务（1）保证标的房屋权属清晰，无产权纠纷；（2）确保标的房屋符合交付标准；（3）在房屋交付前，办理完毕标的房屋的权属转移登记手续。6.2乙方责任与义务（1）按照协议约定支付房屋总价款；（2）在房屋交付前，办理完毕购房贷款事宜；（3）配合甲方办理标的房屋的权属转移登记手续。8.违约责任8.1甲方违约责任（1）如甲方未能按时办理完毕标的房屋的权属转移登记手续，应向乙方支付_______元的违约金；（2）如甲方提供的标的房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；（3）如甲方违反协议约定，未将标的房屋交付给乙方，甲方应向乙方支付_______元的违约金。8.2乙方违约责任（1）如乙方未能按时支付房屋总价款，应向甲方支付_______元的违约金；（2）如乙方在房屋交付后，未按照约定履行相关义务，乙方应承担相应的法律责任；（3）如乙方违反协议约定，未配合甲方办理权属转移登记手续，乙方应向甲方支付_______元的违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如甲乙双方协商不成，可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼，由人民法院依法裁决。10.合同解除条件10.1合同解除事由（1）任何一方违反协议约定，经对方催告后，在合理期限内仍未履行；（2）不可抗力致使合同无法履行；（3）合同目的不能实现。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应书面通知对方。合同解除后，双方应按照协议约定履行各自义务。11.合同变更与解除11.1合同变更条件甲乙双方协商一致，可对合同内容进行变更。变更内容应以书面形式补充协议。11.2合同解除条件如出现合同解除事由，任何一方均可提出解除合同，并按照本协议第十条的规定执行。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件（1）标的房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）本协议约定的合同解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同。13.其他约定事项13.1不可抗力条款如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难，甲乙双方应相互理解，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。13.2合同附件（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）付款凭证；（4）其他双方认为需要附件的文件。14.合同附件清单（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）付款凭证；（4）甲乙双方身份证复印件；（5）其他双方认为需要附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助完成房屋买卖交易而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、产权登记机构等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高交易效率，降低交易风险，确保交易双方合法权益。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应根据实际情况选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。16.2第三方介入时间第三方介入应在甲乙双方签订本合同后，且在房屋交付前。17.第三方责权利17.1第三方责任（1）第三方应按照服务协议的约定，履行相应的服务义务；（2）第三方因自身原因导致交易失败或损害甲乙双方权益的，应承担相应的法律责任。17.2第三方权利（1）第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.3第三方义务（1）第三方应确保其提供的服务符合法律法规及行业规范；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.甲乙方与第三方关系18.1独立关系甲乙双方与第三方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方之间的权利义务关系。18.2联系与沟通甲乙双方应通过第三方进行联系与沟通，确保信息传递的准确性和及时性。19.第三方责任限额19.1责任限额定义本合同中的第三方责任限额是指第三方因自身原因导致交易失败或损害甲乙双方权益时，应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额设定（1）第三方责任限额为本合同标的房屋交易价格的_______%；（2）如第三方责任限额低于甲乙双方实际损失，第三方应承担全部损失。20.第三方责任追究20.1追究程序甲乙双方发现第三方存在违约行为，应立即通知第三方，并要求其承担相应责任。20.2追究方式（1）第三方应向甲乙双方支付赔偿金；（2）如第三方拒绝支付赔偿金，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。21.第三方变更与解除21.1变更程序如甲乙双方或第三方认为有必要变更第三方服务协议，应经协商一致，并签订书面变更协议。21.2解除程序如甲乙双方或第三方认为有必要解除第三方服务协议，应提前_______日书面通知对方，并按照协议约定处理相关事宜。22.第三方介入的额外条款22.1第三方介入费用甲乙双方应根据第三方服务协议的约定，承担相应的服务费用。22.2第三方介入信息的保密甲乙双方应保证第三方介入过程中获得的信息保密，不得泄露给任何第三方。22.3第三方介入成果的归属第三方介入过程中产生的成果，除法律法规另有规定外，归甲乙双方共有。23.第三方介入与其他条款的衔接23.1本合同中的第三方介入条款，与合同其他条款具有同等法律效力。23.2如本合同中的第三方介入条款与其他条款存在冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的正本复印件，并加盖产权人印章。说明：此附件用于证明甲方拥有标的房屋的合法所有权。2.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，合同内容应包括房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付时间等。说明：此附件作为甲乙双方交易的主要文件，用于明确双方的权利和义务。3.付款凭证要求：提供乙方支付房屋总价款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此附件用于证明乙方已按照约定支付房屋总价款。4.甲乙双方身份证复印件要求：提供甲乙双方身份证的正本复印件，并加盖本人印章。说明：此附件用于证明甲乙双方的主体资格。5.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，评估报告应包含房屋的市场价值、折旧情况等。说明：此附件用于确定房屋的交易价格。6.房屋交接清单要求：提供甲乙双方在房屋交付时填写的房屋交接清单，清单应包含房屋设施、设备清单、损坏情况等。说明：此附件用于明确房屋交付时的状态，作为后续维修责任的依据。7.房屋维修费用清单要求：提供房屋维修费用的清单，清单应包含维修项目、维修费用等。说明：此附件用于明确房屋维修费用的承担方。8.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：此附件用于证明不可抗力事件的发生，以减轻或免除违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为（1）未按时办理完毕标的房屋的权属转移登记手续责任认定：甲方应向乙方支付_______元的违约金。示例：甲方应在合同约定的期限内办理完毕标的房屋的权属转移登记手续，如未按时办理，则应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为（1）未按时支付房屋总价款责任认定：乙方应向甲方支付_______元的违约金。示例：乙方应在合同约定的期限内支付房屋总价款，如未按时支付，则应向甲方支付违约金。3.第三方违约行为（1）未能履行服务协议约定的义务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按照服务协议的约定提供评估服务，导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。4.不可抗力导致的违约责任认定：根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除违约责任。示例：因自然灾害导致合同无法履行，甲乙双方应根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除违约责任。全文完。二零二四年海南二手房买卖合同信用评级与风险控制协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.信用评级与风险控制协议概述2.1协议目的2.2协议适用范围2.3协议期限3.房源信息3.1房源基本情况3.2房源权属证明3.3房源交易条件4.信用评级与风险控制内容4.1信用评级标准4.2风险评估指标4.3风险控制措施5.信用评级与风险控制程序5.1信用评级流程5.2风险评估流程5.3风险控制流程6.信用评级与风险控制结果6.1信用评级结果6.2风险评估结果6.3风险控制结果7.信用评级与风险控制费用7.1信用评级费用7.2风险评估费用7.3风险控制费用8.信用评级与风险控制责任8.1协议双方责任8.2第三方责任8.3违约责任9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密义务10.解除与终止10.1解除条件10.2终止条件10.3解除与终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他约定12.1通知方式12.2附件12.3协议生效13.协议修改与补充13.1修改程序13.2补充协议14.协议生效与终止第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.信用评级与风险控制协议概述2.1协议目的2.2协议适用范围2.3协议期限3.房源信息3.1房源基本情况3.2房源权属证明3.3房源交易条件4.信用评级与风险控制内容4.1信用评级标准4.2风险评估指标4.3风险控制措施5.信用评级与风险控制程序5.1信用评级流程5.2风险评估流程5.3风险控制流程6.信用评级与风险控制结果6.1信用评级结果6.2风险评估结果6.3风险控制结果7.信用评级与风险控制费用7.1信用评级费用7.2风险评估费用7.3风险控制费用8.信用评级与风险控制责任8.1协议双方责任8.1.1协议甲方应如实提供房源信息，保证房源信息的真实性、完整性和有效性。8.1.2协议乙方应按照协议约定进行信用评级和风险评估，确保评级和评估结果的客观、公正。8.2第三方责任8.2.1协议双方应选择具有相应资质的第三方机构进行信用评级和风险评估。8.2.2第三方机构应独立、客观、公正地执行评级和评估工作。8.3违约责任8.3.1如一方违反协议约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.3.2违约方应立即采取补救措施，减轻或消除因违约行为给对方造成的损失。9.保密条款9.1保密内容9.1.1协议内容、评级结果、风险评估结果等信息均为保密内容。9.2保密期限9.2.1本协议签订之日起至协议终止之日止，保密期限为五年。9.3保密义务9.3.1协议双方应对保密内容进行严格保密，不得向任何第三方泄露。10.解除与终止10.1解除条件10.1.1双方协商一致，可解除本协议。10.1.2一方违约，另一方有权解除本协议。10.2终止条件10.2.1协议期限届满，本协议自动终止。10.3解除与终止程序10.3.1解除或终止协议应提前三十日书面通知对方。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本协议争议解决机构为协议签订地人民法院。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照我国相关法律法规和程序进行争议解决。12.其他约定12.1通知方式12.1.1除非另有约定，双方的通知应以书面形式发送至对方提供的联系方式。12.2附件12.2.1本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。12.3协议生效12.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效。13.协议修改与补充13.1修改程序13.1.1协议的修改与补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2补充协议13.2.1本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。14.协议生效与终止14.1协议生效14.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2协议终止14.2.1协议期限届满或双方协商一致解除本协议后，本协议终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中所述的第三方，是指除协议双方外的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立、客观、公正地履行其职责。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了提高信用评级和风险评估的准确性和专业性，确保交易的安全性和合法性。16.第三方介入程序16.1第三方选择16.1.1协议双方应共同选择合适的第三方机构或个人。a)具有合法的营业执照和资质证书；c)具有专业的人员和设备；d)能够按照协议约定的时间和质量要求完成工作。16.2第三方职责16.2.1第三方应按照协议约定，独立进行信用评级和风险评估。16.2.2第三方应向协议双方提供评级和评估报告，并对报告的真实性、准确性和完整性负责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1本合同中所述的责任限额，是指第三方在履行职责过程中因自身原因造成协议双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定a)第三方机构的资质和规模；b)第三方职责的复杂性和重要性；c)协议双方的风险承受能力。17.3责任限额条款17.3.1第三方责任限额应在协议中明确约定，并作为合同的一部分。17.3.2如第三方违反协议约定，造成协议双方损失的，第三方应按照责任限额进行赔偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应独立于甲方，不得接受甲方的任何影响其独立性的指示或压力。18.1.2第三方在履行职责过程中，应保持客观、公正，不受甲方利益的影响。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应独立于乙方，不得接受乙方的任何影响其独立性的指示或压力。18.2.2第三方在履行职责过程中，应保持客观、公正，不受乙方利益的影响。18.3第三方与双方的关系18.3.1第三方应同时向协议双方提供评级和评估报告，并对报告的真实性、准确性和完整性负责。18.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不偏袒任何一方。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入费用19.1.1第三方介入费用应由协议双方按照协议约定分摊。19.1.2第三方介入费用应在协议中明确约定。19.2第三方介入期限19.2.1第三方介入期限应在协议中明确约定，并确保第三方有足够的时间完成其职责。19.3第三方介入的保密义务19.3.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露协议双方的信息。19.4第三方介入的争议解决19.4.1如第三方在介入过程中与协议双方发生争议，应通过协商解决。19.4.2协商不成，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：附件应清晰、完整，能够证明房屋的权属情况。2.房源基本情况说明要求：提供房屋的位置、面积、结构、装修情况等详细信息。说明：附件应详细描述房屋的基本情况，以便评估其价值。3.信用评级报告要求：提供第三方机构出具的信用评级报告，包括评级依据、评级结果等。说明：附件应客观、公正地反映卖方的信用状况。4.风险评估报告要求：提供第三方机构出具的风险评估报告，包括风险评估指标、评估结果等。说明：附件应详细列出潜在风险因素，并提出相应的风险控制措施。5.第三方机构资质证明要求：提供第三方机构的营业执照、资质证书等证明文件。说明：附件应证明第三方机构具备相应的资质和能力。6.保密协议要求：提供协议双方签订的保密协议，明确保密内容和保密期限。说明：附件应确保协议双方对保密信息的保密义务。7.第三方介入费用清单要求：提供第三方介入费用的详细清单，包括服务内容、费用金额等。说明：附件应明确第三方介入费用的构成和支付方式。8.争议解决协议要求：提供协议双方签订的争议解决协议，明确争议解决方式和机构。说明：附件应确保争议解决过程的公正和效率。说明二：违约行为及责任认定：1.协议一方未按约定提供真实、完整、有效的房源信息责任认定：违约方应承担由此造成的损失，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若卖方未如实告知房屋存在重大瑕疵，导致买方遭受损失，卖方应赔偿买方的损失。2.第三方机构未按约定提供评级和评估报告责任认定：第三方机构应承担由此造成的损失，并赔偿协议双方因此遭受的损失。示例：若第三方机构未能按时提供评级和评估报告，导致交易延迟，第三方机构应承担相应的责任。3.协议一方未按约定支付费用责任认定：违约方应承担由此造成的损失，并支付违约金。示例：若买方未按约定支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。4.协议一方未按约定履行保密义务责任认定：违约方应承担由此造成的损失，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若卖方泄露买方商业机密，导致买方遭受损失，卖方应赔偿买方的损失。5.协议一方未按约定履行解除或终止协议的程序责任认定：违约方应承担由此造成的损失，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若卖方未按约定程序解除合同，导致买方遭受损失，卖方应赔偿买方的损失。全文完。二零二四年海南二手房买卖合同信用评级与风险控制协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方的基本信息2.1出卖方2.2买受方3.房屋的基本信息3.1房屋的位置3.2房屋的面积3.3房屋的结构3.4房屋的产权状况4.信用评级标准4.1信用评级机构4.2信用评级方法4.3信用评级结果5.风险控制措施5.1风险识别5.2风险评估5.3风险控制6.交易流程6.1签订合同6.2交房6.3支付款项6.4办理产权过户7.付款方式与期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力处理13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明文件13.2附件二：信用评级报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1法律适用14.2合同解释14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《二零二四年海南二手房买卖合同信用评级与风险控制协议》。1.1.2“出卖方”指将房屋出售给买受方的自然人或法人。1.1.3“买受方”指购买房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出卖方所有的位于海南省的二手房。1.1.5“信用评级”指根据信用评级机构提供的标准和方法对出卖方进行的信用评价。1.1.6“风险控制”指双方为降低交易风险而采取的措施。1.2解释1.2.1本合同中的术语如未在本条中定义，应按照相关法律法规的解释。第二条双方的基本信息2.1出卖方2.1.1出卖方名称：2.1.2出卖方住所：2.1.3出卖方法定代表人：2.1.4出卖方联系电话：2.2买受方2.2.1买受方名称：2.2.2买受方住所：2.2.3买受方法定代表人：2.2.4买受方联系电话：第三条房屋的基本信息3.1房屋的位置3.1.1所在市县：3.1.2所在街道：3.1.3具体地址：3.2房屋的面积3.2.1建筑面积：3.2.2使用面积：3.3房屋的结构3.3.1结构类型：3.3.2建筑年代：3.4房屋的产权状况3.4.1产权性质：3.4.2产权证号：3.4.3是否有抵押、查封等情况：第四条信用评级标准4.1信用评级机构4.1.1评级机构名称：4.1.2评级机构资质：4.2信用评级方法4.2.1评级依据：4.2.2评级程序：4.3信用评级结果4.3.1评级等级：4.3.2评级有效期：第五条风险控制措施5.1风险识别5.1.1识别内容：5.1.2识别方法：5.2风险评估5.2.1评估内容：5.2.2评估方法：5.3风险控制5.3.1控制措施：5.3.2控制程序：第六条交易流程6.1签订合同6.1.1合同签订时间：6.1.2合同签订地点：6.2交房6.2.1交房时间：6.2.2交房条件：6.3支付款项6.3.1付款方式：6.3.2付款时间：6.4办理产权过户6.4.1过户时间：6.4.2过户费用：第七条付款方式与期限7.1付款方式7.1.1付款方式一：一次性付款7.1.2付款方式二：分期付款7.2付款期限7.2.1一次性付款：自合同签订之日起日内付清全部房款。7.2.2分期付款：首付款于合同签订之日起日内支付，余款于交房前支付完毕。7.3逾期付款7.3.1买受方逾期付款，应向出卖方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1出卖方违约责任8.1.1如出卖方未按约定时间交房，每延迟一日，应向买受方支付相当于房屋总价款千分之一的违约金。8.1.2如出卖方提供的房屋不符合合同约定，买受方有权解除合同，并要求出卖方返还已付房款及支付相应违约金。8.2买受方违约责任8.2.1如买受方未按约定时间付款，每延迟一日，应向出卖方支付相当于房屋总价款千分之一的违约金。8.2.2如买受方单方面解除合同，应向出卖方支付相当于房屋总价款百分之五的违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如有仲裁条款，争议解决机构为：。9.2.2如无仲裁条款，争议解决机构为：合同签订地人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1出卖方或买受方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并完成产权过户后，合同终止。10.2.2双方协商一致，合同可以终止。第十一条合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自之日起生效。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方书面同意，并签署变更协议。11.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。12.2.2不可抗力事件发生后，双方应协商处理合同履行问题。第十三条合同附件13.1附件一：房屋产权证明文件13.1.1房屋产权证复印件。13.2附件二：信用评级报告13.2.1信用评级机构出具的信用评级报告。13.3附件三：其他相关文件13.3.1双方认为有必要作为合同附件的其他文件。第十四条其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释14.2.1本合同条款如有歧义，应以有利于保护非过错方权益的原则进行解释。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供中介服务、信用评级、风险评估、风险控制、法律咨询等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括合同双方及合同双方的关联方。第二条第三方介入的必要性2.1出卖方或买受方认为需要第三方介入，以提高交易安全性和效率。2.2第三方介入应在合同双方书面同意的情况下进行。第三条第三方介入的类型3.1中介服务：提供房屋买卖信息对接、合同起草、交易协调等服务。3.2信用评级：对出卖方或买受方进行信用评级，评估其信用状况。3.3风险评估：对交易风险进行评估，提出风险控制建议。3.4风险控制：协助合同双方实施风险控制措施。3.5法律咨询：提供法律意见，协助合同双方处理法律事务。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供服务的内容和性质，由合同双方协商确定。4.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为合同附件。第五条第三方责任划分5.1第三方在提供中介服务过程中，若因自身过错导致合同无法履行，应承担相应责任。5.2第三方在提供信用评级、风险评估、风险控制等服务过程中，若因自身过错导致合同无法履行，应承担相应责任。5.3第三方在提供法律咨询服务过程中，若因自身过错导致合同无法履行，应承担相应责任。第六条第三方权利6.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。6.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和文件，以完成其服务。第七条第三方义务7.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。7.2第三方应保守合同双方的商业秘密。7.3第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动。第八条第三方介入的程序8.1合同双方书面同意第三方介入后，应与第三方签订服务协议。8.2第三方应在服务协议中明确其权利、义务和责任。8.3第三方介入后，应按照合同约定和双方的要求，履行其职责。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入服务完成后，合同双方应书面确认服务成果。9.2第三方介入服务不符合合同约定的，合同双方有权终止第三方介入。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方