2025年度城市综合体建设项目承包主体合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市综合体建设项目承包主体合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算3.承包主体资格3.1承包主体资质要求3.2承包主体资质证明文件4.项目承包范围4.1承包范围内容4.2承包范围不包括的事项5.合同工期5.1工期计算方式5.2工期延误责任5.3工期调整程序6.工程质量要求6.1质量标准6.2质量检验程序6.3质量问题处理7.工程进度款支付7.1支付方式7.2支付时间7.3支付条件8.保修期限及保修责任8.1保修期限8.2保修责任9.合同变更与解除9.1变更程序9.2解除条件9.3解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1承包方：[承包方全称]1.1.2发包方：[发包方全称]1.2合同双方地址1.2.1承包方地址：[承包方详细地址]1.2.2发包方地址：[发包方详细地址]1.3合同双方联系方式1.3.1承包方联系人：[联系人姓名]1.3.2联系电话：[联系电话]1.3.3电子邮箱：[电子邮箱]1.3.4发包方联系人：[联系人姓名]1.3.5联系电话：[联系电话]1.3.6电子邮箱：[电子邮箱]2.项目概况2.1项目名称2.1.1项目全称：2025年度城市综合体建设项目2.2项目地点2.2.1项目具体地址：[项目详细地址]2.3项目规模2.3.1项目占地面积：[平方米]2.3.2项目总建筑面积：[平方米]2.4项目投资估算2.4.1项目总投资：[人民币元]3.承包主体资格3.1承包主体资质要求3.1.1承包方应具备国家规定的相关建筑企业资质等级。3.1.2承包方须提供有效的企业法人营业执照、资质证书等证明文件。3.2承包主体资质证明文件3.2.1承包方须在合同签订前向发包方提交上述资质证明文件的复印件。4.项目承包范围4.1承包范围内容4.1.1承包方负责项目的施工、安装、调试及保修等工作。4.2承包范围不包括的事项4.2.1不包括项目的设计、监理、咨询等工作。4.2.2不包括项目所需的设备采购、运输、安装调试等。5.合同工期5.1工期计算方式5.1.1合同工期自合同签订之日起计算，总工期为[工期天数]天。5.2工期延误责任5.2.1因承包方原因造成的工期延误，承包方应承担相应的责任。5.2.2因不可抗力等原因造成的工期延误，双方应协商解决。5.3工期调整程序5.3.1如需调整工期，承包方应提前[天数]天向发包方提出书面申请。5.3.2发包方应在[天数]天内予以答复，逾期未答复视为同意。6.工程质量要求6.1质量标准6.1.1承包方应按照国家相关质量标准和规范进行施工。6.1.2工程质量应符合国家规定的合格标准。6.2质量检验程序6.2.1发包方有权对工程质量进行监督和检验。6.2.2承包方应配合发包方的质量检验工作。6.3质量问题处理6.3.1对于质量不合格的工程，承包方应负责返工、修复或更换。6.3.2因质量问题造成的损失，承包方应承担相应的赔偿责任。8.工程进度款支付8.1支付方式8.1.1进度款支付采用按月进度支付方式。8.1.2每月支付金额根据实际完成工程量及合同约定的进度款比例计算。8.2支付时间8.2.1每月25日前，承包方应向发包方提交上月工程进度款申请及相关证明材料。8.2.2发包方应在收到申请及证明材料后的5个工作日内完成支付。8.3支付条件8.3.1承包方提交的工程进度款申请及证明材料真实、完整。8.3.2发包方对工程进度及质量进行确认，无异议。9.保修期限及保修责任9.1保修期限9.1.1土建工程保修期限为[年]。9.1.2装饰装修工程保修期限为[年]。9.1.3机电安装工程保修期限为[年]。9.2保修责任9.2.1承包方在保修期内对工程进行免费维修，确保工程正常运行。9.2.2保修期内如因承包方施工质量问题导致的损坏，承包方应承担全部责任。10.合同变更与解除10.1变更程序10.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。10.1.2变更协议作为合同附件，具有同等法律效力。10.2解除条件10.2.1发包方或承包方违约，另一方有权解除合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.3解除程序10.3.1解除合同需提前[天数]天通知对方。10.3.2双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承包方未按合同约定完成工程或质量不合格。11.1.2发包方未按合同约定支付进度款。11.2违约责任承担11.2.1承包方未按时完成工程或质量不合格，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2.2发包方未按时支付进度款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1双方应在争议发生后[天数]天内协商解决。12.2.2如协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同并加盖公章。13.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字确认。13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕。13.2.2合同依法解除。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。14.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期为[年]月[日]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、提供专业服务或进行项目管理的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、子公司或分支机构。15.2聘请程序15.2.1甲乙双方需共同决定聘请第三方，并签订相关合作协议。15.2.2第三方聘请需符合国家相关法律法规和行业规范。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的违约行为，对甲乙双方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额应根据其提供的专业服务或管理职责，由甲乙双方在合作协议中约定。16.2.2责任限额应考虑第三方的能力、经验及可能产生的风险。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合作协议要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.1.2第三方有权对项目进度、质量、安全等进行监督和管理。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合作协议的要求，提供专业、高效的服务。17.2.2第三方应遵守国家相关法律法规和行业规范，确保服务质量和安全。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供项目进展报告，甲方有权对项目进行监督和指导。18.1.2甲方对项目整体负责，包括但不限于项目资金、进度、质量等。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供施工指导和技术支持，确保施工质量。18.2.2乙方负责具体施工工作，包括但不限于施工组织、人员调配、材料采购等。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更程序19.1.1第三方介入导致合同内容变更，需经甲乙双方协商一致，并签署变更协议。19.1.2变更协议作为合同附件，具有同等法律效力。19.2合同变更内容19.2.1变更协议应明确第三方的介入方式、职责范围、权利义务等。19.2.2变更协议应调整甲乙双方的权利义务，确保第三方介入后的合同履行。20.第三方介入的违约责任20.1违约情形20.1.1第三方未按合作协议履行职责，导致项目进度、质量、安全等方面出现问题。20.1.2第三方违反国家相关法律法规和行业规范，造成甲乙双方损失。20.2违约责任承担20.2.1第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。20.2.2违约责任承担方式及金额应在合作协议中明确约定。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入引起的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。21.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决程序21.2.1双方应在争议发生后[天数]天内协商解决。21.2.2如协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订双方的企业法人营业执照复印件。2.承包方资质证书复印件。3.发包方授权委托书。4.第三方合作协议。5.项目设计文件及技术规范。6.工程进度款支付申请表。7.工程质量检验报告。8.工程进度报告。9.保修责任书。10.争议解决协议。11.合同变更协议。12.第三方介入后的合同补充协议。13.不可抗力事件证明文件。14.其他双方认为需要作为合同附件的文件。附件详细要求和说明：1.所有附件均需加盖公章，并由法定代表人或授权代表签字。2.附件复印件需与原件一致，并由提供方加盖公章。3.附件需在合同签订前提交，并在合同履行过程中保持最新状态。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承包方未按合同约定完成工程或质量不合格。1.2发包方未按合同约定支付进度款。1.3第三方未按合作协议履行职责。1.4任何一方违反国家相关法律法规和行业规范。2.责任认定标准：2.1承包方未按合同约定完成工程或质量不合格，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2发包方未按合同约定支付进度款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3第三方未按合作协议履行职责，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.4任何一方违反国家相关法律法规和行业规范，应承担相应的法律责任。违约责任示例说明：1.承包方未按合同约定完成工程，导致工程延期交付，发包方有权要求承包方支付违约金，并承担由此产生的损失。2.发包方未按合同约定支付进度款，承包方有权暂停施工，并要求发包方支付逾期付款利息。3.第三方未按合作协议履行职责，导致项目进度延误，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2025年度城市综合体建设项目承包主体合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，以及双方当事人的意愿，就2025年度城市综合体建设项目进行承包事宜，经友好协商，达成一致，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度城市综合体建设项目中的权利义务，确保项目顺利实施，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）城市综合体：指集商业、办公、居住、休闲娱乐等多种功能于一体的综合性建筑群；（2）承包：指乙方根据甲方要求，承担城市综合体建设项目的施工、安装、调试等任务；（3）工期：指乙方完成城市综合体建设项目的时间期限。3.2关键词解释（1）甲方：指委托乙方进行城市综合体建设项目的建设单位；（2）乙方：指承接城市综合体建设项目施工任务的施工单位；（3）合同价款：指甲乙双方约定的，乙方完成城市综合体建设项目后，甲方应支付给乙方的费用；（4）违约责任：指甲乙双方违反本合同约定，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、进度完成城市综合体建设项目；（2）甲方有权对乙方施工过程中的质量、进度、安全等进行监督检查；（3）甲方有权要求乙方在合同约定的时间内，提交施工进度报告、质量验收报告等；（4）甲方有权要求乙方按照合同约定，支付合同价款及有关费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的施工条件；（2）乙方有权要求甲方按照合同约定，支付合同价款及有关费用；（3）乙方有权要求甲方对施工过程中的质量、进度、安全等问题进行协助；（4）乙方应按照合同约定的时间、质量、进度完成城市综合体建设项目；（5）乙方应确保施工过程中的安全、环保、质量等符合国家相关法律法规及行业标准。五、履行条款5.1合同履行时间本合同约定的城市综合体建设项目工期为（工期天数）天。5.2合同履行地点本合同约定的城市综合体建设项目地点为：（项目地址）。5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定的工期、质量、进度完成城市综合体建设项目；（2）甲方应按照合同约定，为乙方提供必要的施工条件；（3）甲乙双方应按照合同约定，进行项目进度、质量、安全等方面的监督检查。七、费用与支付7.1费用构成（1）工程量清单中所列明的各项工程量费用；（2）设计、监理、咨询等技术服务费用；（3）材料、设备采购及安装费用；（4）临时设施、施工场地租赁费用；（5）施工过程中产生的其他相关费用。7.2支付方式（1）合同签订后，甲方应向乙方支付合同价款的20%作为预付款；（2）工程进度达到合同约定的节点，甲方应按照实际完成工程量支付相应比例的进度款；（3）工程竣工验收合格后，甲方应向乙方支付合同价款的60%；（4）工程保修期满后，甲方应向乙方支付合同价款的剩余部分。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后10个工作日内；（2）进度款：工程进度达到合同约定节点后10个工作日内；（3）竣工验收款：工程竣工验收合格后30个工作日内；（4）尾款：保修期满后30个工作日内。7.4支付条款（1）甲方支付款项时，应按照乙方提供的发票或收据进行；（2）甲方应在支付款项时注明款项用途，以便乙方核对；（3）如因甲方原因导致支付延迟，甲方应向乙方支付相应的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照合同约定支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金；（2）甲方未能按照合同约定提供施工条件，应承担相应的违约责任；（3）甲方未能按照合同约定进行验收，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未能按照合同约定的时间、质量、进度完成工程，应向甲方支付违约金；（2）乙方未能按照合同约定进行保修，应承担相应的违约责任；（3）乙方违反保密条款，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算标准为合同价款的（一定比例）；（2）赔偿金额应根据实际情况进行协商确定，如协商不成，可依法提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后（一定年限）。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府政策变动等社会异常事件；（3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方；（2）双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致施工中断；（2）政府政策变动导致工程无法继续；（3）战争导致工程无法进行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同选择的调解机构进行调解；（2）仲裁：提交仲裁委员会仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更；（2）合同内容变更；（3）合同履行地点变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对城市综合体建设项目的设计、施工、监理等环节的监督权；（2）甲方保留对项目验收、保修等环节的最终决定权；（3）甲方保留对项目相关知识产权的优先使用权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇特殊情况，甲方有权暂停或终止合同；（2）在合同履行期间，如遇国家政策调整，甲方有权调整合同内容；（3）甲方保留对乙方施工过程中出现的安全、质量等问题的处理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成合同的组成部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）项目进度、质量、安全的监控；（2）合同履行过程中的沟通协调；（3）项目相关资料的共享。15.2协作与配合方式（1）定期召开项目协调会；（2）及时沟通项目进展情况；（3）共同解决项目实施过程中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本项目的口头或书面协议。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同约定的权利和义务。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）乙方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.工程量清单2.设计图纸及技术规范3.材料及设备清单4.施工进度计划5.验收标准及办法6.保密协议7.不可抗力事件证明8.协商解决争议的记录9.仲裁或诉讼裁决书10.任何与本合同相关的其他文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付款项：认定标准为超过合同约定支付时间。未提供施工条件：认定标准为未满足合同中约定的施工条件。未进行验收：认定标准为未在合同约定的时间内完成验收。2.乙方违约：未按时完成工程：认定标准为超过合同约定工期。工程质量不合格：认定标准为未达到合同约定的质量标准。未履行保密义务：认定标准为泄露了合同约定的保密信息。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律。2.建筑法：调整建筑活动及相关法律关系的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：违约方应当承担的法律责任。5.保密条款：约定保密内容和保密期限的条款。6.争议解决：指解决合同履行过程中出现的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误。解决办法：加强项目管理，确保施工进度符合合同约定；必要时调整工程进度计划。2.问题：材料供应不及时。3.问题：工程质量问题。解决办法：严格执行质量标准，加强施工过程中的质量检查；对质量问题进行整改。4.问题：支付争议。解决办法：按照合同约定的支付方式及时支付款项；如发生争议，通过协商或仲裁解决。5.问题：不可抗力事件。解决办法：按照合同约定的不可抗力条款处理；收集不可抗力事件的证明材料，以便后续索赔。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（第三方名称）2.第三方地址：（第三方地址）3.第三方联系人：（第三方联系人）4.第三方联系电话：（第三方联系电话）5.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业的设计、监理或咨询服务；第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准；第三方应配合甲乙双方的工作，确保项目顺利进行。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用；第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件；第三方有权对项目实施过程中出现的问题提出建议和意见。7.第三方义务：第三方应按时完成服务任务；第三方应保守项目秘密，不得泄露给任何第三方；第三方应遵守合同约定，不得擅自变更服务内容。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程进度款；乙方有权要求甲方提供必要的施工条件；乙方有权对甲方提供的施工图纸和技术规范提出修改意见。2.乙方的利益条款：乙方有权获得合同约定的利润；乙方有权获得合同约定的工程保修金；乙方有权获得合同约定的违约赔偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付工程进度款，应向乙方支付违约金；甲方未提供必要的施工条件，应承担相应的违约责任；甲方不得擅自变更施工图纸和技术规范，否则应承担相应的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的施工过程进行监督和检查；甲方可要求乙方按照合同约定的时间、质量、进度完成工程；甲方可要求乙方提交工程进度报告和质量验收报告。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的工程验收合格证书；甲方可获得合同约定的工程保修金；甲方可获得合同约定的违约赔偿。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金；乙方未达到合同约定的质量标准，应承担相应的违约责任；乙方泄露项目秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度城市综合体建设项目承包主体合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同双方信息6.合同签订地点二、项目概况1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目总投资5.项目建设周期6.项目验收标准三、承包主体资格1.承包主体资质要求2.承包主体业绩要求3.承包主体财务状况4.承包主体信誉状况四、项目承包内容1.土建工程承包2.安装工程承包3.装修工程承包4.配套设施建设5.临时设施建设五、工程量及质量标准1.工程量清单2.工程质量标准3.工程验收标准六、合同价格及支付方式1.合同价格2.价格调整机制3.支付方式4.付款节点5.付款条件七、工期及进度要求1.工期安排2.进度节点3.延期处理4.进度款支付八、安全文明施工1.安全生产责任制2.安全生产措施3.文明施工要求4.安全事故处理九、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序十、违约责任1.承包方违约责任2.发包方违约责任3.违约赔偿标准十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十二、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同附件3.合同份数4.合同生效日期5.其他约定事项十三、附件1.项目可行性研究报告2.设计图纸3.工程量清单4.其他相关文件十四、合同签署1.双方代表签字2.单位盖章3.签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度城市综合体建设项目承包主体合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同双方信息：发包方名称：____发包方地址：____发包方联系人：____发包方联系电话：____承包方名称：____承包方地址：____承包方联系人：____承包方联系电话：____6.合同签订地点：____二、项目概况1.项目名称：____2.项目地点：____3.项目规模：____4.项目总投资：____5.项目建设周期：____6.项目验收标准：____三、承包主体资格1.承包主体资质要求：具有国家建设行政主管部门核发的相应资质证书2.承包主体业绩要求：近三年内完成类似工程项目的业绩3.承包主体财务状况：4.承包主体信誉状况：没有不良记录和违法行为四、项目承包内容1.土建工程承包：土建主体结构施工土建辅助结构施工2.安装工程承包：电气安装工程水暖安装工程3.装修工程承包：室内外装修工程装饰材料采购与安装4.配套设施建设：停车场建设绿化景观建设5.临时设施建设：施工现场临时设施建设五、工程量及质量标准1.工程量清单：土建工程量安装工程量装修工程量2.工程质量标准：国家相关工程质量标准行业工程质量标准3.工程验收标准：国家相关工程验收标准行业工程验收标准六、合同价格及支付方式1.合同价格：总合同价分包合同价2.价格调整机制：人工费、材料费、设备费等价格变动调整3.支付方式：分阶段支付验收合格后支付4.付款节点：工程进度节点验收合格节点5.付款条件：合同双方确认工程量及质量发包方审核合格后支付七、工期及进度要求1.工期安排：总工期分阶段工期2.进度节点：关键节点一般节点3.延期处理：延期原因分析延期处理措施4.进度款支付：按进度节点支付验收合格后支付八、安全文明施工1.安全生产责任制：承包方负责施工现场的安全生产发包方负责对施工现场安全生产的监督管理2.安全生产措施：制定安全生产规章制度定期进行安全教育培训采取必要的安全防护措施3.文明施工要求：保持施工现场整洁遵守施工现场管理规定确保施工不影响周边环境4.安全事故处理：及时报告安全事故采取有效措施防止事故扩大进行事故调查和处理九、合同变更与解除1.合同变更条件：因不可抗力导致合同无法履行因国家政策调整导致合同内容需要变更2.合同解除条件：双方协商一致一方严重违约3.合同变更程序：双方协商达成一致签订变更协议4.合同解除程序：提前通知对方签订解除协议十、违约责任1.承包方违约责任：未按期完成工程工程质量不合格违反安全生产规定2.发包方违约责任：未按期支付工程款未提供必要的施工条件违反合同约定3.违约赔偿标准：按照合同约定赔偿损失按照法律规定承担相应责任十一、争议解决1.争议解决方式：双方协商解决仲裁解决法院诉讼2.争议解决机构：仲裁委员会法院3.争议解决程序：双方提交争议材料仲裁委员会或法院审理作出裁决或判决十二、合同生效及其他1.合同生效条件：双方签字盖章发包方审核通过2.合同附件：项目可行性研究报告设计图纸工程量清单其他相关文件3.合同份数：双方各执一份4.合同生效日期：合同签订之日起生效5.其他约定事项：本合同未尽事宜，双方另行协商解决十三、附件1.项目可行性研究报告2.设计图纸3.工程量清单4.其他相关文件十四、合同签署1.发包方代表签字：[_________]发包方盖章：[_________]签署日期：____年____月____日2.承包方代表签字：[_________]承包方盖章：[_________]签署日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导项目决策：甲方有权对项目的设计方案、施工方案、进度安排等重大决策进行审批。乙方必须遵守甲方的决策，并确保项目按甲方的要求实施。2.甲方提供技术支持：甲方应提供必要的技术支持和咨询服务，包括但不限于工程设计、施工技术等。乙方应积极配合甲方的工作，及时反馈项目实施中的技术问题。3.甲方监管施工现场：甲方有权派驻监理人员对施工现场进行监管，确保施工质量和进度。乙方应配合监理工作，对监理人员提出的意见和建议及时整改。4.甲方提供资金支持：甲方应按照合同约定提供项目所需资金，确保项目顺利进行。乙方应合理使用甲方提供的资金，并对资金使用情况进行详细记录。5.甲方承担政策风险：因国家政策调整导致项目无法继续实施，甲方承担相应责任。乙方应密切关注国家政策变化，及时向甲方汇报。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导项目实施：乙方有权对项目的设计方案、施工方案、进度安排等重大决策进行决策。甲方应尊重乙方的决策，并配合乙方的工作。2.乙方提供专业技术：乙方应提供专业的技术团队，确保项目按预定目标完成。甲方应提供必要的支持，如场地、设备等。3.乙方承担施工风险：乙方应对施工现场的安全、质量、进度负责，确保项目顺利实施。甲方在乙方施工过程中提供必要的协助，共同应对施工风险。4.乙方提出技术改进建议：乙方有权对项目实施过程中的技术问题提出改进建议。甲方应认真考虑乙方的建议，并给予合理答复。5.乙方享受利润分成：乙方在完成项目后，有权根据合同约定享受利润分成。甲方应按时足额支付乙方利润分成。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介职责：第三方中介负责协调甲方、乙方之间的沟通与协调，确保项目顺利进行。第三方中介应公正、公平地处理双方争议，维护双方合法权益。2.第三方中介费用：第三方中介费用由甲方和乙方按比例承担。第三方中介费用应在合同中明确约定。3.第三方中介监督：第三方中介有权对项目实施过程中的质量、进度、安全等方面进行监督。甲方和乙方应积极配合第三方中介的监督工作。4.第三方中介报告：第三方中介应定期向甲方和乙方提交项目实施情况报告。报告内容应包括项目进度、质量、安全等方面。5.第三方中介更换：如第三方中介无法履行职责或出现重大失误，甲方和乙方有权更换第三方中介。更换第三方中介需提前通知对方，并协商确定新的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.设计图纸3.工程量清单4.合同文本5.第三方中介服务协议（如有）6.甲方提供的资金支持文件7.乙方提交的资质证明文件8.乙方提交的业绩证明文件9.乙方提交的财务状况证明文件10.乙方提交的信誉状况证明文件11.安全生产规章制度12.施工现场管理规定13.项目进度计划14.项目验收报告15.其他相关文件二、违约行为及认定：1.承包方违约行为：未按期完成工程（认定：工期延误超过合同约定时间）工程质量不合格（认定：经验收不合格或不符合合同约定的质量标准）违反安全生产规定（认定：发生安全事故或未采取有效安全措施）2.发包方违约行为：未按期支付工程款（认定：超过合同约定付款期限未支付）未提供必要的施工条件（认定：影响施工进度或质量）违反合同约定（认定：未履行合同中约定的义务）三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。4.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，以解决争议的一种方式。5.法院诉讼：指当事人将争议提交法院，由法院依法进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金链断裂导致工程款支付困难。解决办法：协商延长付款期限或提供担保。2.问题：施工过程中出现技术难题。解决办法：寻求专业咨询或调整施工方案。3.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：更换第三方中介或与原中介协商解决。五、所有应用场景：1.城市综合体建设项目2.土建工程承包3.安装工程承包4.装修工程承包5.配套设施建设6.临时设施建设7.安全文明施工管理8.合同变更与解除9.争议解决10.项目验收全文完。2025年度城市综合体建设项目承包主体合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同签订的背景是2025年度城市综合体建设项目。甲方根据项目需求，委托乙方作为承包主体，负责项目的施工、管理及验收等工作。本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保项目顺利进行，实现合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规，以及甲方发布的招标文件、投标文件等文件制定。三、定义与解释3.1专业术语1.城市综合体：指在城市规划区内，集商业、办公、居住、娱乐、休闲、旅游等多种功能于一体的综合性建筑群。2.承包主体：指承担项目施工、管理及验收等工作的乙方。3.合同履行：指甲乙双方按照合同约定，完成各自的权利义务。3.2关键词解释1.甲方：指委托乙方进行城市综合体建设项目施工、管理及验收等工作的单位。2.乙方：指承担城市综合体建设项目施工、管理及验收等工作的单位。3.合同期限：指本合同生效之日起至合同约定的项目完工之日止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成项目施工、管理及验收等工作。2.甲方有权对乙方的工作进行监督检查，确保项目顺利进行。3.甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方工程款。4.甲方应负责项目所需的相关手续办理，确保项目合法合规。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，按时足额支付工程款。2.乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成项目施工、管理及验收等工作。3.乙方应遵守国家法律法规和行业规范，确保项目安全、环保、质量。4.乙方应配合甲方办理项目所需的相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同履行时间为自合同生效之日起至项目完工之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为：_________5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，负责项目施工、管理及验收等工作。2.甲方应按照合同约定，负责项目所需的相关手续办理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.项目完工，且经甲方验收合格。2.甲乙双方协商一致，决定终止合同。3.因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。6.3终止程序1.甲乙双方协商一致，决定终止合同，应书面通知对方。2.乙方应在接到终止通知后，停止项目施工、管理及验收等工作。6.4终止后果1.项目终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理剩余工程款、材料款等事宜。2.乙方应按照合同约定，将项目现场清理干净，移交给甲方。七、费用与支付7.1费用构成1.工程费：包括但不限于设计费、施工费、材料费、设备费、人工费等。2.管理费：包括项目管理人员的工资、差旅费、办公费等。3.验收费：包括工程验收所需的检测费、咨询费等。4.不可预见费：因不可抗力或其他原因导致项目成本增加的费用。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，乙方需提交相关资料，甲方支付合同总额的20%作为预付款。2.进度款：根据项目进度，甲方按月支付合同总额的60%作为进度款。3.验收款：项目验收合格后，甲方支付合同总额的15%作为验收款。4.保修金：项目完工后，甲方支付合同总额的5%作为保修金，保修期满无质量问题后无息退还。7.3支付时间1.预付款：合同签订后30日内支付。2.进度款：每月月底前支付上个月完成工程量的相应比例。3.验收款：项目验收合格后30日内支付。4.保修金：项目完工后30日内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方提交的合法发票、进度款申请单、验收报告等相关文件后，按照约定支付款项。2.乙方应在收到款项后7个工作日内，将款项用于项目施工、管理及验收等工作。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款的千分之五。2.甲方未按约定提供项目所需资料，导致项目延期，应承担相应的责任。8.2乙方违约1.乙方未按时完成项目施工、管理及验收等工作，应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的千分之五。2.乙方未按约定提供合格工程，应承担修复或重新施工的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金应以人民币计算，由违约方支付给守约方。2.损失赔偿应以人民币计算，由违约方支付给守约方。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容。2.甲方提供的项目资料、技术秘密等。3.乙方在项目实施过程中获得的商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至项目完工之日止。9.3保密履行方式1.甲乙双方对本合同内容及项目资料负有保密义务。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，甲乙双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.因地震导致项目停工。2.因政府政策调整导致项目延期。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同履行期间。3.甲方未按约定支付款项。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对项目设计、施工、验收等环节的监督权。2.甲方保留对乙方施工质量和安全标准的审查权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在项目实施过程中，根据实际情况调整项目设计、施工方案的权利。2.乙方在项目实施过程中，如需变更合同内容，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方。2.双方协商一致后，以书面形式对合同进行修改或补充。14.2修改和补充效力1.修改或补充的合同内容与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的合同内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成项目施工、管理及验收等工作。2.甲方应协助乙方解决项目实施过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开项目协调会，及时沟通项目进展情况。2.双方应通过书面或口头形式，及时反馈项目相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方招标文件及投标文件。2.乙方投标响应文件。