2025年度屋顶绿化租赁及植物养护协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度屋顶绿化租赁及植物养护协议合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同背景第二章屋顶绿化租赁2.1租赁范围2.2租赁面积2.3租赁期限2.4租赁费用2.5租赁支付方式2.6租赁保证金第三章植物养护3.1养护范围3.2养护标准3.3养护责任3.4养护人员3.5养护工具3.6养护记录第四章养护费用4.1养护费用构成4.2养护费用结算4.3养护费用调整4.4养护费用支付4.5养护费用争议解决第五章质量保证5.1质量标准5.2质量检查5.3质量保证措施5.4质量保证责任5.5质量保证期限第六章合同履行6.1履行时间6.2履行地点6.3履行方式6.4履行责任6.5履行变更6.6履行终止第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约解除7.5违约争议解决第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用8.5争议解决期限第九章合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除责任9.4解除争议解决第十章合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止责任10.4终止争议解决第十一章合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更责任11.4变更争议解决第十二章合同附件12.1附件一：屋顶绿化租赁面积图12.2附件二：植物养护标准12.3附件三：养护费用清单12.4附件四：其他相关文件第十三章合同签署13.1签署主体13.2签署日期13.3签署地点13.4签署方式13.5签署责任第十四章合同生效14.1生效条件14.2生效日期14.3生效地点14.4生效方式14.5生效争议解决合同编号2025年度屋顶绿化租赁及植物养护协议第一章合同概述1.1合同名称：2025年度屋顶绿化租赁及植物养护协议1.2合同双方：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.3合同签订日期：____年__月__日1.4合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日1.5合同目的：为提高建筑物的绿化水平，改善城市生态环境，甲方将屋顶绿化租赁给乙方，并由乙方负责植物养护。1.6合同背景：甲方拥有一定面积的屋顶空间，愿意出租用于绿化；乙方具备绿化租赁及植物养护的能力，愿意租赁并养护该屋顶绿化。第二章屋顶绿化租赁2.1租赁范围：甲方屋顶绿化总面积为____平方米。2.2租赁面积：具体租赁面积为____平方米，以实际测量为准。2.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.4租赁费用：租赁费用为人民币____元/年，总计人民币____元。2.5租赁支付方式：乙方应在每年____月前支付当年的租赁费用。2.6租赁保证金：乙方需在签订合同前支付人民币____元作为租赁保证金，合同期满后无违约行为，保证金将无息退还。第三章植物养护3.1养护范围：包括屋顶绿化区域内所有植物的日常养护、修剪、施肥、病虫害防治等工作。3.2养护标准：按照相关绿化养护规范执行，确保植物生长良好，绿化效果达到预期。3.3养护责任：乙方负责屋顶绿化的日常养护工作，确保植物健康生长。3.4养护人员：乙方应配备具备相关专业知识和技能的养护人员。3.5养护工具：乙方应提供必要的养护工具，包括但不限于修剪工具、施肥工具、喷雾器等。3.6养护记录：乙方应建立养护记录，详细记录每次养护的时间、内容、结果等。第四章养护费用4.1养护费用构成：包括但不限于人工费、材料费、工具折旧费等。4.2养护费用结算：养护费用按季度结算，乙方应在收到甲方结算通知后____日内支付。4.3养护费用调整：如遇市场价格变动或政策调整，双方可协商调整养护费用。4.4养护费用支付：养护费用支付方式与租赁费用支付方式相同。4.5养护费用争议解决：如对养护费用有异议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有关机构申请仲裁或提起诉讼。第五章质量保证5.1质量标准：按照相关绿化养护规范执行，确保植物生长良好，绿化效果达到预期。5.2质量检查：甲方有权对乙方进行不定期的质量检查，乙方应积极配合。5.3质量保证措施：乙方应采取有效措施，确保植物生长健康，绿化效果达到合同要求。5.4质量保证责任：如因乙方原因导致植物死亡或绿化效果不达标的，乙方应承担相应的责任。5.5质量保证期限：自合同签订之日起____年内。第六章合同履行6.1履行时间：乙方应按照合同约定的时间进行屋顶绿化租赁和植物养护工作。6.2履行地点：甲方提供的屋顶绿化区域。6.3履行方式：乙方应按照合同约定的方式履行合同义务。6.4履行责任：双方应按照合同约定履行各自的责任和义务。6.5履行变更：如因特殊情况需要变更履行时间、地点或方式，双方应协商一致并书面确认。第七章违约责任7.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、未按时进行养护、未达到质量标准等。7.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿：违约金为未履行义务部分的____%。7.4违约解除：违约方在违约发生后，甲方有权解除合同。7.5违约争议解决：违约争议解决方式与第八章争议解决方式相同。第八章争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至合同所在地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：按照相关法律法规和合同约定进行。8.4争议解决费用：除法律法规另有规定外，争议解决费用由败诉方承担。8.5争议解决期限：自争议发生之日起____日内解决。第九章合同解除9.1解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力事件、双方协商一致等。9.2解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由。9.3解除责任：解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任。9.4解除争议解决：解除争议解决方式与第八章争议解决方式相同。第十章合同终止10.1终止条件：包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致、法定终止事由等。10.2终止程序：一方提出终止合同，应书面通知对方，并说明终止理由。10.3终止责任：合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任。10.4终止争议解决：终止争议解决方式与第八章争议解决方式相同。第十一章合同变更11.1变更条件：包括但不限于法律法规变更、市场环境变化、双方协商一致等。11.2变更程序：双方应就变更内容达成一致，并签订书面变更协议。11.3变更责任：变更后的合同条款对双方具有同等约束力。11.4变更争议解决：变更争议解决方式与第八章争议解决方式相同。第十二章合同附件12.1附件一：屋顶绿化租赁面积图12.2附件二：植物养护标准12.3附件三：养护费用清单12.4附件四：其他相关文件第十三章合同签署13.1签署主体：甲方和乙方均为具有完全民事行为能力的法人或其他组织。13.2签署日期：____年__月__日13.3签署地点：____市____区____路____号13.4签署方式：双方代表亲自签署或授权代表签署。13.5签署责任：双方代表签署或授权代表签署的合同具有同等法律效力。第十四章合同生效14.1生效条件：本合同经双方代表签署后生效。14.2生效日期：____年__月__日14.3生效地点：____市____区____路____号14.4生效方式：自合同生效之日起，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1：甲方有权对乙方进行定期检查，确保乙方按照合同要求进行植物养护，如发现不符合要求，甲方有权要求乙方整改，并有权暂停租赁或解除合同。说明：本条款确保甲方对租赁物的控制权，确保屋顶绿化的质量。附加条款2：甲方负责协调屋顶绿化相关的物业管理事宜，包括但不限于屋顶设施的维护、安全等。说明：甲方作为主导方，应承担起协调物业管理责任，保障租赁物的正常使用。附加条款3：甲方应提供必要的屋顶绿化设施，如灌溉系统、排水系统等，并在合同签订前完成安装和调试。说明：甲方应确保屋顶绿化所需的设施完备，以支持乙方的植物养护工作。附加条款4：甲方有权在合同期限内，对屋顶绿化进行必要的改造或调整，以适应绿化需求。说明：甲方作为主导方，有权对屋顶绿化进行必要的调整，以优化绿化效果。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款1：乙方有权要求甲方提供详细的屋顶绿化设计图纸和养护指导文件，以便乙方更好地进行植物养护。说明：乙方作为主导方，有权获取必要的技术资料，以便进行专业养护。附加条款2：乙方在合同履行过程中，如发现屋顶绿化设施存在安全隐患，有权要求甲方及时整改。说明：乙方有权确保自身的安全，甲方应配合乙方进行必要的设施整改。附加条款3：乙方有权在合同期限内，对屋顶绿化进行必要的调整，以适应植物生长需求和美观要求。说明：乙方作为主导方，有权对屋顶绿化进行调整，以保持其美观性和实用性。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款1：合同签订前，双方应委托第三方中介机构对屋顶绿化进行现场勘查和评估，确保租赁物的实际情况与合同描述相符。说明：第三方中介机构的评估有助于确保合同双方的权益，避免潜在的纠纷。附加条款2：第三方中介机构应在合同签订前，提供详细的勘查报告和评估意见，作为合同附件。说明：第三方中介机构的报告将为合同提供重要依据，有助于双方了解租赁物的实际情况。附加条款3：第三方中介机构作为合同见证人，对合同履行过程中的争议进行调解，确保合同的公正执行。说明：第三方中介机构的介入有助于解决合同履行过程中的争议，保障双方权益。附加条款4：如合同履行过程中出现争议，双方应协商解决，协商不成的，可提交第三方中介机构进行调解。说明：第三方中介机构的调解有助于减少争议对双方造成的损失，维护合同稳定执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.屋顶绿化租赁面积图2.植物养护标准3.养护费用清单4.第三方中介机构勘查报告及评估意见5.合同变更协议6.争议解决协议7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。违约认定：根据合同约定的支付时间，若乙方未在规定时间内支付租金，则构成违约。2.违约行为：乙方未按时进行植物养护。违约认定：根据合同约定的养护标准，若乙方未按照要求进行养护，导致植物生长不良或绿化效果不达标，则构成违约。3.违约行为：甲方未提供必要的屋顶绿化设施。违约认定：根据合同约定，甲方应在合同签订前提供必要的设施，若未履行此义务，则构成违约。4.违约行为：甲方未对屋顶绿化进行必要的改造或调整。违约认定：根据合同约定，甲方有权对屋顶绿化进行改造或调整，若未履行此义务，则构成违约。5.违约行为：第三方中介机构未在约定时间内提供勘查报告及评估意见。违约认定：根据合同约定，第三方中介机构应在合同签订前提供勘查报告及评估意见，若未在约定时间内提供，则构成违约。三、法律名词及解释：1.屋顶绿化：指在建筑物屋顶进行的植物种植活动，旨在改善城市生态环境和建筑物的美观性。2.租赁：指甲方将屋顶绿化空间出租给乙方使用，乙方支付租金并获得一定期限内的使用权。3.养护：指对植物进行日常管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，以确保植物健康生长。4.违约：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同目的无法实现。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在养护过程中发现屋顶绿化设施存在安全隐患。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时整改。2.问题：合同履行过程中，双方对养护费用有异议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交第三方中介机构进行调解。3.问题：合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法继续履行。解决办法：双方应按照法律法规和合同约定处理，如合同无法继续履行，可协商解除合同。五、所有应用场景：1.建筑物屋顶绿化租赁及养护。2.城市绿化项目合作。3.屋顶绿化设施租赁及维护。4.第三方中介机构在合同履行过程中的角色定位。5.合同履行过程中的争议解决机制。全文完。2025年度屋顶绿化租赁及植物养护协议1本合同目录一览第一条协议双方基本信息1.1甲方名称、地址、联系人及联系方式1.2乙方名称、地址、联系人及联系方式第二条屋顶绿化租赁范围及面积2.1屋顶绿化租赁范围2.2屋顶绿化租赁面积第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式第四条屋顶绿化设计及施工4.1设计要求4.2施工要求4.3设计及施工期限第五条植物养护责任及标准5.1植物养护责任5.2植物养护标准5.3养护人员资质要求第六条设施设备维护及保养6.1设施设备维护责任6.2设施设备保养标准6.3设施设备更换及维修第七条安全管理及应急预案7.1安全管理责任7.2应急预案制定及实施7.3事故处理及责任追究第八条合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约责任承担方式第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限10.3争议解决费用第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条合同附件12.1附件一：屋顶绿化设计方案12.2附件二：植物养护方案12.3附件三：设施设备清单12.4附件四：合同履行情况记录第十三条其他约定事项13.1保密条款13.2通知方式13.3合同份数及效力13.4合同签署日期第十四条合同签署14.1合同签署地点14.2合同签署人员14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1甲方名称：X公司1.2甲方地址：X市X区X路X号1.3甲方联系人：1.5乙方名称：X绿化工程1.6乙方地址：X市X区X路X号1.7乙方联系人：第二条屋顶绿化租赁范围及面积2.1屋顶绿化租赁范围：甲方所属建筑物的屋顶，总面积为1000平方米。2.2屋顶绿化租赁面积：实际绿化面积不得低于租赁面积的80%，即800平方米。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月。3.2租金金额：每月租金为人民币10,000元，共计人民币120,000元。3.3支付方式：乙方应在每月前5个工作日内向甲方支付当月租金，采用银行转账方式支付。第四条屋顶绿化设计及施工4.1设计要求：乙方应按照甲方提供的建筑图纸和绿化要求，设计屋顶绿化方案，方案需符合国家相关标准和规范。4.2施工要求：施工过程中，乙方应确保工程质量，按照设计方案进行施工，不得擅自更改设计。4.3设计及施工期限：设计期限为自合同签订之日起30日内完成，施工期限为设计完成后60日内完成。第五条植物养护责任及标准5.1植物养护责任：乙方负责租赁范围内的植物养护工作，确保植物健康生长。5.2植物养护标准：按照国家相关标准和行业规范，对植物进行定期浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作。5.3养护人员资质要求：养护人员需具备相关资格证书，熟悉植物养护知识，责任心强。第六条设施设备维护及保养6.1设施设备维护责任：乙方负责租赁范围内的设施设备维护及保养工作。6.2设施设备保养标准：按照设备制造商的保养手册进行保养，确保设备正常运行。6.3设施设备更换及维修：如设施设备出现故障，乙方应在接到通知后24小时内进行维修，如无法维修则更换同等规格的设备。第七条安全管理及应急预案7.1安全管理责任：双方应共同确保屋顶绿化的安全，防止事故发生。7.2应急预案制定及实施：双方应共同制定应急预案，并定期进行演练，确保在紧急情况下能够迅速、有效地应对。7.3事故处理及责任追究：如发生安全事故，双方应立即启动应急预案，并查明事故原因，追究相关责任。第八条合同变更及解除8.1合同变更8.1.1任何一方在合同履行期间，如需变更合同内容，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。8.1.2合同变更内容涉及租金、租赁期限、养护标准等重大事项的，需双方共同评估，确保不影响双方的合法权益。8.2合同解除8.2.1如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，无需承担违约责任。8.2.3租赁期满，本合同自动终止，如双方同意继续合作，应重新签订合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1如甲方未按时支付租金，每逾期一日，应向乙方支付应付款项的千分之五作为违约金。9.1.2如甲方违反保密条款，应对乙方承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任9.2.1如乙方未按时完成设计或施工，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额的千分之五作为违约金。9.2.2如乙方违反保密条款，应对甲方承担相应的赔偿责任。9.3违约责任承担方式9.3.1违约金应在违约行为发生后五个工作日内支付。9.3.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限10.2.1双方应在收到争议通知之日起30日内提出解决争议的方案。10.3争议解决费用10.3.1因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同经双方代表签字盖章后生效。11.1.2本合同需报送相关部门审批的，自批准之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满或合同解除后，本合同终止。11.3合同解除条件11.3.1任何一方违反合同约定，严重损害对方利益的，对方有权解除合同。第十二条合同附件12.1附件一：屋顶绿化设计方案12.2附件二：植物养护方案12.3附件三：设施设备清单12.4附件四：合同履行情况记录第十三条其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容以及合作过程中的商业秘密负有保密义务。13.2通知方式13.2.1本合同项下的通知应以书面形式发送，通过邮寄、电子邮件或直接交付对方。13.3合同份数及效力13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.4合同签署日期13.4.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效，签署日期为2025年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入概述14.1第三方定义14.1.1本合同所称第三方，指除甲方、乙方以外的任何个人或法人，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、养护单位、融资机构、保险机构等。14.1.2第三方介入，指在合同履行过程中，由第三方提供专业服务、资金支持、风险评估等。第十五条第三方介入的必要性及条件15.1第三方介入的必要性15.1.1为保证合同履行质量，满足特定需求或提高项目效率，双方可同意第三方介入。15.1.2第三方介入需符合国家相关法律法规和行业规范。15.2第三方介入的条件15.2.1双方书面同意第三方介入。15.2.2第三方具备相应的资质和能力。15.2.3第三方提供的服务内容与合同目标相符。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任限额的设定16.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、风险程度及合同约定进行设定。16.1.2责任限额应在合同中明确，并在第三方介入协议中予以确认。16.2责任限额的执行16.2.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。16.2.2如第三方违约，甲方或乙方有权要求第三方赔偿，赔偿金额不得超过责任限额。第十七条第三方介入协议17.1第三方介入协议的签订17.1.1第三方介入前，甲方、乙方与第三方应签订第三方介入协议。17.1.2第三方介入协议应明确各方的权利、义务、责任和违约责任。17.2第三方介入协议的内容a)第三方提供的服务内容及标准；b)第三方介入的期限及费用；c)第三方与甲方、乙方之间的保密条款；d)第三方违约责任及赔偿方式；e)争议解决方式。第十八条第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方之间的责任划分18.1.1第三方应按照合同约定和第三方介入协议的约定履行职责。18.1.2如第三方未能履行职责，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。18.2第三方与乙方之间的责任划分18.2.1第三方应按照合同约定和第三方介入协议的约定与乙方进行合作。18.2.2如第三方未能履行合作义务，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。18.3第三方与其他各方之间的责任划分18.3.1第三方与甲方、乙方及其他各方之间应按照合同约定和法律法规的规定，明确各自的权利、义务和责任。18.3.2如第三方与其他各方之间存在争议，应通过协商、调解或诉讼等方式解决。第十九条第三方介入的退出机制19.1第三方退出条件19.1.1合同履行完毕或达到合同约定的退出条件；19.1.2第三方违约，经甲方或乙方提出，经协商一致；19.1.3法律法规或政策调整，需第三方退出。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出前，应完成其职责范围内的所有工作，并确保甲方、乙方及其他各方利益不受损害。19.2.2第三方退出后，甲方、乙方及其他各方应按照合同约定和法律法规的规定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：屋顶绿化设计方案详细要求：包含屋顶绿化整体布局图、植物种类及分布图、灌溉系统设计图、排水系统设计图等。说明：设计方案应经甲方确认，并作为本合同的附件。2.附件二：植物养护方案详细要求：包含植物养护周期、养护方法、病虫害防治措施、施肥计划等。说明：养护方案应确保植物健康生长，并作为本合同的附件。3.附件三：设施设备清单详细要求：包含屋顶绿化所需设施设备的名称、型号、数量、规格等。说明：设施设备清单应详细列出，并作为本合同的附件。4.附件四：合同履行情况记录详细要求：记录合同履行过程中的重要事项，包括但不限于设计变更、施工进度、养护情况等。说明：合同履行情况记录应真实、完整，并作为本合同的附件。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的服务内容、期限、费用、保密条款、违约责任等。说明：第三方介入协议应经甲方、乙方和第三方共同签署，并作为本合同的附件。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、期限、费用等。说明：争议解决协议应经甲方、乙方共同签署，并作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，甲方应向乙方支付应付款项的千分之五作为违约金。示例说明：若甲方应在2025年2月5日前支付租金，但实际支付日期为2月10日，则甲方需支付逾期违约金。2.违约行为：乙方未按时完成设计或施工责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总金额的千分之五作为违约金。示例说明：若乙方应在2025年3月15日前完成设计，但实际完成日期为3月20日，则乙方需支付逾期违约金。3.违约行为：第三方未履行合同约定的服务内容责任认定标准：第三方应根据合同约定和第三方介入协议的约定承担违约责任。示例说明：若第三方未按照约定提供养护服务，导致植物受损，则第三方应赔偿甲方或乙方的损失。4.违约行为：一方违反保密条款责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，则乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。5.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：违约方应根据合同约定承担违约责任。示例说明：若甲方未按照约定提供相关资料，导致乙方无法正常履行合同，则甲方应承担相应的违约责任。全文完。2025年度屋顶绿化租赁及植物养护协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（租赁方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（租赁方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人姓名）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有屋顶绿化设施，为充分利用屋顶空间，美化城市环境，提高甲方建筑物的观赏价值，甲方决定将屋顶绿化设施出租给乙方。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中，“屋顶绿化”指在建筑物屋顶上种植植物，以美化环境、净化空气、调节温度等为目的的活动。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁屋顶绿化设施的时间。（2）租赁费用：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。（3）植物养护：指乙方对租赁的屋顶绿化设施进行日常管理、维护、修剪等行为。（4）合同履行：指双方按照本协议约定，履行各自的义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租赁费用。（2）甲方有权对乙方进行植物养护工作进行监督。（3）甲方应保证屋顶绿化设施的正常运行，确保乙方租赁期间的安全。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用屋顶绿化设施。（2）乙方应按照本协议约定支付租赁费用。（3）乙方应按照甲方要求进行植物养护工作，确保屋顶绿化设施的良好状态。（4）乙方应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变屋顶绿化设施的结构和功能。五、履行条款5.1合同履行时间本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方屋顶绿化设施所在地。5.3合同履行方式（1）租赁费用：乙方应于每季度末前向甲方支付租赁费用，支付方式为______。（2）植物养护：乙方应按照甲方要求，对屋顶绿化设施进行日常管理、维护、修剪等行为。（3）合同履行通知：双方应于合同履行过程中，及时沟通、协调，确保合同顺利履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）一方要求解除本协议，应提前____日书面通知另一方；（2）本协议解除后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同解除后，乙方应将屋顶绿化设施恢复原状，并退还甲方；（2）双方应按照本协议约定处理租赁费用和植物养护费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租赁费用：根据屋顶绿化面积及租赁期限，按年度计算。（2）植物养护费用：包括植物材料费、人工费、维护费等，按季度计算。（3）其他费用：如因乙方原因导致屋顶绿化设施损坏而产生的维修费用等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租赁费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，将租赁费用以现金形式交付甲方。7.3支付时间（1）基本租赁费用：乙方应于每季度首月的前五日内支付当季的基本租赁费用。（2）植物养护费用：乙方应于每季度末前五日内支付当季的植物养护费用。7.4支付条款（1）乙方支付租赁费用时，应提供支付凭证，甲方应予以确认。（2）如乙方未按时支付租赁费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供屋顶绿化设施，应向乙方支付违约金，违约金为租赁费用总额的____%。（2）甲方未按约定履行植物养护义务，应向乙方支付违约金，违约金为植物养护费用总额的____%。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租赁费用，应向甲方支付违约金，违约金为租赁费用总额的____%。（2）乙方未按约定进行植物养护，导致屋顶绿化设施损坏，应承担修复费用，并支付违约金，违约金为修复费用总额的____%。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本协议约定支付违约金。（2）如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起至合同终止后____年内，双方均应履行保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、战争、封锁等；（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议相关义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）地震导致屋顶绿化设施损坏；（2）政府发布政策，禁止在屋顶进行绿化活动；（3）罢工导致乙方无法进行植物养护工作。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对屋顶绿化设施的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变屋顶绿化设施的结构和功能。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对屋顶绿化设施的监督权。（2）乙方在租赁期间，如需对屋顶绿化设施进行改造，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同维护屋顶绿化的良好状态。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常进行植物养护工作。（2）乙方应按照甲方要求，及时反馈植物养护情况。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于屋顶绿化租赁及植物养护的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（租赁方）：（签字或盖章）乙方（租赁方）：（签字或盖章）签订日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.屋顶绿化设施现状照片及清单2.植物养护方案及植物种类清单3.银行转账凭证4.不可抗力事件证明材料5.争议解决相关文件6.合同修改和补充协议7.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供屋顶绿化设施，认定违约。未按约定履行植物养护义务，认定违约。未按时支付租赁费用，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租赁费用，认定违约。未按约定进行植物养护，导致屋顶绿化设施损坏，认定违约。擅自改变屋顶绿化设施的结构和功能，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定数额的金钱。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理和判决的一种争议解决方式。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租赁费用。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：屋顶绿化设施损坏。解决办法：乙方应及时修复损坏设施，并承担修复费用。3.问题：植物养护不到位。解决办法：甲方应监督乙方进行植物养护，如养护不到位，乙方应承担违约责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理，如合同无法履行，可协商解除合同。5.问题：合同修改和补充。解决办法：双方应协商一致，并以书面形式作出修改和补充协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：（填写第三方全称）地址：（填写第三方详细地址）联系人：（填写第三方联系人姓名）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应确保其提供的植物材料和养护服务符合国家标准和合同要求。第三方应对其提供的植物材料和服务承担质量保证责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付植物养护费用。第三方有权要求甲方提供必要的协助，如提供必要的工具和设施。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、地点和方式提供植物养护服务。第三方应遵守国家有关法律法规，确保其服务的合法性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供屋顶绿化设施。乙方有权要求甲方提供必要的协助，如提供必要的工具和设施。乙方有权要求甲方在植物养护过程中提供必要的指导。2.乙方利益条款：乙方有权在合同期限内享受屋顶绿化带来的环境效益。乙方有权在合同期限内享受屋顶绿化带来的经济效益。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供屋顶绿化设施，乙方有权要求赔偿。甲方未按约定履行植物养护义务，乙方有权要求赔偿。甲方不得擅自改变屋顶绿化设施的结构和功能。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租赁费用。甲方可要求乙方按照合同约定进行植物养护。甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变屋顶绿化设施。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付租赁费用带来的经济利益。甲方可享受屋顶绿化带来的环境效益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租赁费用，甲方有权要求赔偿。乙方未按约定进行植物养护，甲方有权要求赔偿。乙方不得擅自改变屋顶绿化设施的结构和功能。全文完。2025年度屋顶绿化租赁及植物养护协议3本合同目录一览第一条租赁标的1.1绿化面积1.2绿化区域1.3绿化设施第二条租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长第三条租赁费用3.1租赁费用金额3.2支付方式3.3支付时间3.4逾期支付处理第四条植物养护责任4.1养护内容4.2养护标准4.3养护责任人4.4养护费用的承担第五条合同解除5.1解除条件5.2解除程序5.3解除后的责任第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八条合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序第九条法律适用9.1合同适用法律9.2适用法律的解释9.3适用法律的变更第十条其他约定10.1合同附件10.2合同附件的效力10.3合同的修改和补充第十一条通知送达11.1通知方式11.2通知送达地址11.3通知送达确认第十二条合同签署12.1签署主体12.2签署程序12.3签署时间第十三条合同附件13.1附件一：租赁区域平面图13.2附件二：植物养护方案13.3附件三：合同变更记录第十四条合同解除后的处理14.1租赁物品的返还14.2租赁费用的结算14.3解除合同后的责任承担第一部分：合同如下：第一条租赁标的1.1绿化面积：本合同租赁的屋顶绿化面积为500平方米。1.2绿化区域：绿化区域包括屋顶的A、B、C三个区域，具体范围见附件一。1.3绿化设施：租赁区域内包括植物、灌溉系统、肥料、农药等绿化设施。第二条租赁期限2.1租赁起始日期：2025年1月1日。2.2租赁结束日期：2025年12月31日。2.3租赁期限的延长：如双方同意延长租赁期限，需提前一个月书面通知对方，并签订补充协议。第三条租赁费用3.1租赁费用金额：本合同租赁费用为人民币10万元。3.2支付方式：租赁费用分两次支付，首次支付5万元，于合同签订后5个工作日内支付；第二次支付5万元，于2025年6月30日前支付。3.3支付时间：租赁费用支付时间应按照上述支付方式执行。3.4逾期支付处理：如逾期支付，每逾期一日，应向对方支付租赁费用总额的千分之五作为违约金。第四条植物养护责任4.1养护内容：包括植物的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。4.2养护标准：按照行业标准执行，确保植物生长良好，绿化效果显著。4.3养护责任人：由乙方负责植物的养护工作。4.4养护费用的承担：植物养护费用由乙方承担。第五条合同解除5.1.1一方违约，另一方提出解除合同；5.1.2由于不可抗力原因，导致合同无法履行；5.1.3双方协商一致解除合同。5.2解除程序：解除合同需书面通知对方，并经双方确认。5.3解除后的责任：解除合同后，双方应按照约定承担相应的责任。第六条违约责任6.1.1一方未按时支付租赁费用；6.1.2一方未按照约定履行养护责任；6.1.3一方违反合同其他约定。6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金：违约金为租赁费用总额的千分之五。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2.1中国国际经济贸易仲裁委员会；7.2.2当地仲裁委员会。7.3争议解决程序：按照所选争议解决机构的仲裁规则进行。第八条合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：租赁期限届满或根据合同约定解除合同时，合同终止。8.3合同终止程序：合同终止前，双方应结清所有未了事宜，并办理合同终止手续。第九条法律适用9.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。9.2适用法律的解释：对合同条款的理解，适用法律原则。9.3适用法律的变更：如法律变更导致合同内容不适应，双方应协商修改。第十条其他约定10.1合同附件：本合同附件包括但不限于附件一、附件二、附件三。10.2合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同的修改和补充：对本合同的修改和补充，需双方书面同意，并作为合同的一部分。第十一条通知送达11.1通知方式：通知可以通过书面信件、电子邮件、传真或双方约定的其他方式进行。11.2通知送达地址：双方应在合同中明确各自的送达地址。11.3通知送达确认：发送方应在发送通知后的3个工作日内，收到对方的送达确认。第十二条合同签署12.1签署主体：本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表签署。12.2签署程序：签署本合同前，双方应仔细阅读合同条款，确认无误后签署。12.3签署时间：本合同签署时间为2025年11月15日。第十三条合同附件13.1附件一：租赁区域平面图13.2附件二：植物养护方案13.3附件三：合同变更记录第十四条合同解除后的处理14.1租赁物品的返还：合同解除后，乙方应将租赁的物品完好无损地返还给甲方。14.2租赁费用的结算：合同解除后，双方应根据实际情况结算租赁费用。14.3解除合同后的责任承担：双方应按照合同约定承担解除合同后的责任。如因乙方原因导致合同解除，乙方应承担全部责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入：指在合同履行过程中，因特定需要或约定，由合同之外的第三方参与的合同相关活动。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介服务、技术咨询、监理服务、保险服务、法律服务等。第二条甲乙双方引入第三方时的额外条款2.1甲乙双方引入第三方时，应书面通知对方，并明确第三方的角色、职责和权限。2.2