二零二四商铺租赁协议书范本：国际标准版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商铺租赁协议书范本：国际标准版本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1租赁方2.2承租方2.3商铺信息3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3水电费及其他费用4.4按时缴纳5.商铺使用5.1商铺用途5.2商铺装修5.3商铺维护5.4商铺改造6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金用途8.3保证金退还9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决10.其他条款10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同变更11.合同生效12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二四商铺租赁协议书》。1.1.2“租赁方”指甲方，即商铺的所有权人。1.1.3“承租方”指乙方，即租用商铺的经营者。1.1.4“商铺”指乙方租用的具体商铺，包括但不限于商铺的物理位置、面积、附属设施等。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的乙方租用商铺的时间范围。1.1.6“租金”指乙方应支付给甲方的租赁费用。1.1.7“相关费用”指除租金以外的，乙方在使用商铺过程中应承担的费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释应以本合同全文为准，如有歧义，以双方协商解释为准。第二条双方基本信息2.1租赁方2.1.1甲方全称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方联系人：____________________2.1.4甲方联系电话：____________________2.2承租方2.2.1乙方全称：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方联系人：____________________2.2.4乙方联系电话：____________________2.3商铺信息2.3.1商铺地址：____________________2.3.2商铺面积：____________________平方米2.3.3商铺编号：____________________2.3.4商铺附属设施：____________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁续约3.3.1租赁期满后，如双方均无续约意愿，本合同自行终止。3.3.2如双方均希望续约，应在本合同租赁期满前____个月书面通知对方。第四条租金及相关费用4.1租金金额：每月人民币____元整。4.2租金支付方式：4.2.1乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。4.2.2甲方应在收到租金后，向乙方开具相应的收据。4.3水电费及其他费用：4.3.1乙方应按照实际使用情况支付水电费。4.3.2其他费用按国家和当地政府的规定执行。4.4按时缴纳4.4.1乙方应按时支付租金和相关费用，如逾期支付，应向甲方支付____%的违约金。第五条商铺使用5.1商铺用途：乙方应严格按照本合同约定的商铺用途进行经营。5.2商铺装修：5.2.1乙方不得擅自改变商铺的结构和外观。5.2.2乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。5.3商铺维护：5.3.1乙方应保持商铺的整洁、卫生，及时修复损坏的设施。5.3.2乙方应遵守国家和当地政府对商铺的环保要求。5.4商铺改造：5.4.1乙方如需对商铺进行改造，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。第六条合同解除与终止6.1合同解除条件：6.1.1甲方有正当理由，可以单方面解除本合同。6.1.2乙方严重违约，甲方有权解除本合同。6.2合同终止条件：6.2.1租赁期满，本合同自行终止。6.3解除或终止程序：6.3.1合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商。6.3.2合同解除或终止后，乙方应立即搬离商铺，并清理场地。第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1乙方未按时支付租金和相关费用。7.1.2乙方违反本合同约定的商铺用途。7.1.3乙方擅自改变商铺的结构和外观。7.2违约责任承担：7.2.1乙方违约，应向甲方支付违约金。7.2.2违约金为逾期金额的____%，最高不超过____元。7.3违约金：7.3.1甲方有权依法向乙方追讨违约金。7.3.2违约金不计入租金，乙方应另行支付。第八条租赁保证金8.1保证金金额：乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为租赁保证金。8.2保证金用途：8.2.1作为乙方履行合同义务的担保。8.2.2用于支付乙方违反合同约定应承担的违约金。8.3保证金退还：8.3.1租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____日内无息退还保证金。8.3.2如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应违约金后退还剩余保证金。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决：9.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1不可抗力：10.1.1如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.1.2不可抗力事件发生后，双方应在____日内通知对方，并提供相关证明材料。10.2.1商铺租赁合同书。10.2.2商铺租赁押金收据。10.2.3商铺现状描述及照片。10.3合同变更：对本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字确认。第十一条合同生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1签署日期：____年____月____日12.2签署地点：____________________12.3签署人：12.3.1甲方代表（签字）：____________________12.3.2乙方代表（签字）：____________________第十三条合同份数13.1本合同共一式____份，甲乙双方各执____份。第十四条合同附件清单14.1本合同附件清单如下：14.1.1商铺租赁合同书。14.1.2商铺租赁押金收据。14.1.3商铺现状描述及照片。14.1.4双方身份证复印件。14.1.5其他双方认为有必要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与角色1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在甲乙双方租赁关系之外，为促成或协助租赁合同签订、履行、解除等活动提供服务的个人或机构，包括但不限于中介方、担保方、咨询顾问等。1.2第三方角色1.2.1中介方：负责协助甲乙双方进行商铺租赁合同的洽谈、签订等工作。1.2.2担保方：为承租方提供信用担保，保证承租方按时履行合同义务。1.2.3咨询顾问：为甲乙双方提供专业意见，协助解决合同履行中的问题。第二条第三方介入程序2.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性和具体事宜达成一致意见。2.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入合同相关条款，明确其权利和义务。第三条第三方责任限额3.1.1第三方因提供虚假信息、误导甲乙双方导致合同无法履行时的赔偿责任。3.1.2第三方因自身过错导致合同履行过程中出现损失时的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定收取相关服务费用。4.1.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。4.2第三方义务4.2.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。4.2.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行中的问题。4.2.3第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益。第五条第三方介入时的额外条款5.1.1第三方介入的事宜应在合同中明确约定，包括第三方介入的目的、方式、时间等。5.1.2第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。5.1.3第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，及时通报合同履行情况。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其权利和义务仅限于合同约定的范围内，不涉及甲乙双方及其他第三方之间的其他关系。6.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中，不得泄露双方的商业秘密和个人信息。6.3第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应由第三方自行承担相应责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同解除与终止8.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除或终止合同。8.2第三方介入后的合同解除或终止程序，按照本合同第六条的规定执行。第九条第三方介入后的保证金退还9.1第三方介入后，如甲乙双方无违约行为，租赁期满或合同解除后，保证金应按原约定退还。第十条本合同修正的生效10.1本合同修正条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同书详细要求：合同书应包含甲乙双方基本信息、商铺信息、租赁期限、租金及相关费用、商铺使用、合同解除与终止、违约责任、租赁保证金、法律适用与争议解决、其他条款等内容。附件说明：作为租赁关系的正式文件，具有法律效力。2.商铺租赁押金收据详细要求：收据应包含收据编号、甲方全称、乙方全称、押金金额、收款日期、收款人等信息。附件说明：作为押金收取的凭证，证明乙方已支付押金。3.商铺现状描述及照片详细要求：描述应详细记录商铺的现有状况，包括设施、装修、损坏等情况；照片应清晰展示商铺的外观和内部环境。4.双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应完整、清晰，包含姓名、身份证号码、照片等信息。附件说明：作为甲乙双方身份验证的凭证。5.商铺租赁合同书签订证明详细要求：证明应包含合同签订日期、地点、甲乙双方代表签字等信息。附件说明：作为合同签订的证明文件。6.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方服务内容、费用、权利义务、违约责任等内容。附件说明：作为第三方提供服务的基础文件。7.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如租赁税费缴纳证明、物业管理协议等。附件说明：作为租赁关系的补充文件，用于证明相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应按照合同约定的支付方式、时间支付租金。示例说明：乙方超过合同约定支付日期____日未支付租金，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方违反商铺用途责任认定标准：乙方应按照合同约定的商铺用途进行经营，不得擅自改变商铺用途。示例说明：乙方在未经甲方同意的情况下，将商铺用于非法经营，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。3.甲方未按时交付商铺责任认定标准：甲方应按照合同约定的日期交付商铺，确保商铺符合约定的条件。示例说明：甲方超过合同约定交付日期____日未交付商铺，应向乙方支付____%的违约金。4.乙方未按时支付水电费及其他费用责任认定标准：乙方应按照合同约定的方式、时间支付水电费及其他费用。示例说明：乙方超过合同约定支付日期____日未支付水电费及其他费用，应向甲方支付____%的违约金。5.第三方提供虚假信息责任认定标准：第三方应保证其提供的信息真实、准确。示例说明：第三方在提供商铺信息时，故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。全文完。二零二四商铺租赁协议书范本：国际标准版1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.租赁商铺基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式3.4租金调整4.租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间5.使用及维护责任5.1商铺使用规范5.2商铺维修责任5.3商铺改造及装修6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除9.法律适用及管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同签署11.附件一：商铺租赁清单11.1商铺租赁清单内容11.2商铺设施清单11.3商铺附属设施清单12.附件二：租金支付计划12.1支付时间12.2支付金额12.3支付方式13.附件三：商铺使用规范13.1使用规定13.2违规处理14.附件四：争议解决流程第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人或授权代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人或授权代表姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、邮箱等]第二条租赁商铺基本信息2.1商铺地址[商铺所在详细地址]2.2商铺面积[商铺面积，单位：平方米]2.3商铺结构[商铺结构描述，如：单层、多层、独立等]2.4商铺用途[商铺允许使用的用途，如：零售、餐饮、办公等]第三条租赁期限及租金3.1租赁期限[租赁起始日期]至[租赁终止日期]3.2租金金额[租金总额，单位：人民币元]3.3付款方式[付款方式描述，如：每月/季/年支付，银行转账等]3.4租金调整[租金调整条件及方式描述，如：根据市场行情调整等]第四条租赁押金4.1押金金额[押金总额，单位：人民币元]4.2押金退还条件[押金退还的具体条件，如：租赁期满、无违约等情况]4.3押金退还时间[押金退还的具体时间，如：租赁期满后一个月内]第五条使用及维护责任5.1商铺使用规范[商铺使用规范描述，如：禁止非法经营、不得改变结构等]5.2商铺维修责任[商铺维修责任的划分，如：甲方负责公共区域维修，乙方负责自身区域维修等]5.3商铺改造及装修[商铺改造及装修的规定，如：需甲方同意，不得影响商铺结构等]第六条违约责任6.1违约情形[违约情形描述，如：未按时支付租金、违反使用规范等]6.2违约责任承担[违约责任承担的具体规定，如：支付违约金、赔偿损失等]6.3违约金计算[违约金计算方式，如：按每日租金的百分比计算等]第七条争议解决7.1争议解决方式[争议解决方式，如：协商、调解、仲裁、诉讼等]7.2争议解决机构[争议解决机构，如：地方仲裁委员会、人民法院等]7.3争议解决程序[争议解决程序描述，如：提交争议材料、仲裁/诉讼程序等]第八部分：合同如下：第八条合同生效及终止8.1合同生效条件[合同生效的具体条件，如：双方签字盖章、合同经公证等]8.2合同终止条件[合同终止的具体条件，如：租赁期满、双方协商一致解除等]8.3合同解除[合同解除的具体规定，如：因不可抗力导致合同无法履行、一方严重违约等]第九条法律适用及管辖9.1法律适用[合同适用的法律，如：中华人民共和国合同法等]9.2管辖法院[合同争议管辖的法院，如：租赁商铺所在地人民法院等]第十条其他约定事项10.1不可抗力[不可抗力的定义、通知义务、合同履行的影响等]10.2合同附件[合同附件的名称、内容、效力等]10.3合同签署[合同签署的时间、地点、方式等]第十一条附件一：商铺租赁清单11.1商铺租赁清单内容[商铺租赁清单的具体内容，如：商铺面积、设施设备、附属设施等]11.2商铺设施清单[商铺设施清单的详细描述，如：空调、照明、消防设备等]11.3商铺附属设施清单[商铺附属设施清单的详细描述，如：停车位、公共洗手间等]第十二条附件二：租金支付计划12.1支付时间[租金支付的具体时间，如：每月的几号前支付等]12.2支付金额[每个支付周期的具体租金金额]12.3支付方式[租金支付的具体方式，如：银行转账、现金等]第十三条附件三：商铺使用规范13.1使用规定[商铺使用的基本规定，如：营业时间、噪音限制等]13.2违规处理[违反使用规定的处理方式，如：警告、罚款、终止合同等]第十四条附件四：争议解决流程14.1争议解决流程[争议解决的具体流程，如：协商无果时提交仲裁委员会等]14.2争议解决结果[争议解决结果的执行方式，如：仲裁裁决书具有法律效力等]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务，提供专业服务或参与合同履行的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方的员工、股东或关联方。第二条第三方介入的范围和方式2.1.1提供租赁商铺的装修、设计、施工等服务；2.1.2提供租赁商铺的物业管理服务；2.1.3提供租赁商铺的营销推广服务；2.1.4提供租赁商铺的维修保养服务；2.1.5其他经甲乙双方同意的服务。2.2第三方介入的方式包括但不限于：2.2.1签订服务协议；2.2.2参与甲乙双方签订的合同附件；2.2.3由甲乙双方共同委托第三方执行特定任务。第三条第三方的责任3.1第三方应按照合同约定或服务协议的规定，履行其服务义务。3.2第三方的责任限于其直接行为或服务范围内，对于超出其直接行为或服务范围的责任，第三方不承担责任。3.3第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方或商铺损失，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在服务协议中明确。4.2第三方的责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。4.3第三方的责任限额包括但不限于：4.3.1直接损失；4.3.2间接损失；4.3.3合同约定的其他损失。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分，以合同或服务协议的约定为准。5.2第三方与甲乙双方之间的责任划分，应遵循公平、合理原则。5.3第三方在履行服务义务过程中，因第三方自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担全部责任。5.4第三方在履行服务义务过程中，因甲乙双方原因导致第三方损失，甲乙双方应根据各自责任承担相应的赔偿责任。第六条第三方的权利6.1第三方有权根据合同或服务协议的规定，收取相应的服务费用。6.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成服务任务。6.3第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。第七条第三方的变更和替换7.1第三方如需变更或替换，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。7.2第三方的变更或替换不影响原合同或服务协议的效力。第八条第三方的退出8.1第三方如需退出，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。8.2第三方的退出不影响原合同或服务协议的效力。8.3第三方的退出，甲乙双方应根据实际情况，协商解决相关事宜。第九条第三方的保密义务9.1第三方在履行服务义务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条本合同的修正10.1本合同的修正，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签署书面文件。10.2本合同的修正，不影响原合同或服务协议的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁清单详细要求：包括商铺的面积、结构、用途、设施设备、附属设施等详细信息。附件说明：此清单为租赁商铺的基本情况，用于明确双方权利义务。2.附件二：租金支付计划详细要求：包括支付时间、支付金额、支付方式、支付周期等详细信息。附件说明：此计划为租金支付的安排，用于确保租金的按时支付。3.附件三：商铺使用规范详细要求：包括商铺的使用时间、噪音限制、消防要求、禁止行为等详细信息。附件说明：此规范为商铺使用的基本规则，用于确保商铺的正常运营。4.附件四：争议解决流程详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等详细信息。附件说明：此流程为解决争议的具体步骤，用于确保争议的公正、高效解决。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包括第三方的服务内容、费用、责任、退出机制等详细信息。附件说明：此协议为第三方提供服务的详细约定，用于明确第三方与甲乙双方的权利义务。6.附件六：不可抗力事件清单详细要求：包括不可抗力的定义、范围、通知义务、合同履行的影响等详细信息。附件说明：此清单为不可抗力事件的界定，用于明确不可抗力事件对合同履行的影响。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金违反商铺使用规范未履行维修保养责任未经甲方同意擅自改变商铺结构未能提供第三方服务协议2.违约责任认定标准：未按时支付租金：按每日租金的1%计算违约金，直至租金全部支付。违反商铺使用规范：警告一次，再次违反则扣除一定数额的租金作为违约金。未履行维修保养责任：由违约方承担维修费用，并赔偿因此给对方造成的损失。未经甲方同意擅自改变商铺结构：责令恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。未能提供第三方服务协议：违约方应立即提供，否则承担违约责任。3.违约责任示例说明：乙方未按时支付租金，逾期5天，甲方有权要求乙方支付违约金，每日租金的1%。乙方擅自改变商铺结构，甲方发现后，乙方应立即恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失人民币5000元。第三方未能提供服务协议，甲方有权解除与第三方的合作关系，并要求乙方承担违约责任。全文完。二零二四商铺租赁协议书范本：国际标准版2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订日期1.2合同双方信息1.3租赁商铺的基本信息2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限的延长3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的处理4.租金调整4.1租金调整的条件4.2租金调整的幅度4.3租金调整的通知5.保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.租赁商铺的使用6.1租赁商铺的用途6.2使用范围的限制6.3商铺改造和装修7.维修与保养7.1租赁商铺的维修责任7.2租赁商铺的保养责任7.3维修保养费用的承担8.保险8.1租赁商铺的保险种类8.2保险金额及费用8.3保险责任的承担9.违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的处理9.3违约金的计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构的选定10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3合同变更与解除的通知12.合同终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1法律适用13.2合同生效13.3合同份数13.4合同附件14.合同签署14.1双方签字14.2签署日期14.3签署地点第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。1.2合同双方信息：名称：公司法定代表人：名称：店铺法定代表人：1.3租赁商铺的基本信息：1.3.1商铺地址：市区街道号1.3.2商铺面积：平方米1.3.3商铺用途：用于经营餐饮业2.租赁期限2.1租赁起始日期：2024年2月1日。2.2租赁终止日期：2027年1月31日。2.3租赁期限的延长：2.3.1双方在租赁期限届满前30日内协商一致，可以签订书面协议延长租赁期限。2.3.2延长后的租赁期限不得超过原租赁期限的50%。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币万元整。3.2租金支付方式：3.2.1乙方应于每月的5日前支付当月的租金。3.2.2乙方逾期支付租金的，应按每日万分之五支付滞纳金。3.3逾期支付租金的处理：3.3.1乙方逾期支付租金超过15日的，甲方有权解除本合同。3.3.2乙方解除合同后，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。4.租金调整4.1租金调整的条件：4.1.1房地产市场波动导致租金上涨。4.1.2甲方因维修、改造等原因导致商铺面积减少。4.2租金调整的幅度：4.2.1在调整条件发生时，租金调整幅度不得超过市场平均租金的10%。4.3租金调整的通知：4.3.1甲方应在调整条件发生后的30日内书面通知乙方。5.保证金5.1保证金金额：人民币万元整。5.2保证金支付方式：5.2.1乙方应在签订本合同后的5日内支付保证金。5.2.2乙方逾期支付保证金的，应按每日万分之五支付滞纳金。5.3保证金退还条件：5.3.1租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。6.租赁商铺的使用6.1租赁商铺的用途：6.1.1乙方应按照约定的用途使用商铺。6.1.2乙方不得将商铺转租、分租或转借他人使用。6.2使用范围的限制：6.2.1乙方不得在商铺内从事违法活动。6.2.2乙方不得在商铺外进行经营活动。6.3商铺改造和装修：6.3.1乙方如需对商铺进行改造和装修，应事先征得甲方书面同意。6.3.2乙方改造和装修的费用由乙方自行承担。7.维修与保养7.1租赁商铺的维修责任：7.1.1甲方负责商铺的日常维护和保养。7.1.2乙方负责商铺内的设施设备的维护和保养。7.2租赁商铺的保养责任：7.2.1乙方应保持商铺的整洁、卫生，不得随意改变商铺的结构。7.2.2乙方不得在商铺内堆放易燃、易爆等危险物品。7.3维修保养费用的承担：7.3.1日常维护和保养费用由甲方承担。7.3.2改造和装修费用由乙方承担。7.3.3因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。8.保险8.1租赁商铺的保险种类：8.1.1甲方应为其拥有的商铺财产投保火灾保险。8.1.2乙方应为其经营活动投保相应的商业保险，包括但不限于公共责任保险和财产保险。8.2保险金额及费用：8.2.1甲方应确保商铺财产保险的保险金额不低于商铺价值的150%。8.2.2乙方应确保其商业保险的保险金额不低于其经营活动所需的最低标准。8.2.3保险费用由投保方各自承担。8.3保险责任的承担：8.3.1保险事故发生后，投保方应立即通知保险公司并采取必要的措施减轻损失。8.3.2保险赔偿金应优先用于修复或赔偿因保险事故造成的损失。9.违约责任9.1违约行为的界定：9.1.1任何一方未按合同约定履行义务的行为均构成违约。9.1.2违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自改变商铺用途、未按时进行维修保养等。9.2违约责任的处理：9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并恢复原状。9.3违约金的计算：9.3.1违约金按未履行部分的实际损失计算，但最高不超过三个月的租金。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。10.2争议解决机构的选定：10.2.1双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决程序：10.3.1仲裁程序应遵循仲裁委员会的仲裁规则。10.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同变更与解除11.1合同变更的条件：11.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同条款。11.1.2因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。11.2合同解除的条件：11.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2.2因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。11.3合同变更与解除的通知：11.3.1合同变更或解除的通知应以书面形式进行，并送达对方。11.3.2通知送达后，合同变更或解除生效。12.合同终止12.1合同终止的条件：12.1.1租赁期限届满。12.1.2合同解除。12.2合同终止的程序：12.2.1双方应按照合同约定办理合同终止手续。12.2.2乙方应将商铺恢复至原状，并清空所有物品。12.3合同终止后的处理：12.3.1甲方应退还乙方保证金。12.3.2双方应结清所有费用。13.其他约定13.1法律适用：13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同生效：13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同份数：13.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.4合同附件：13.4.1本合同附件包括但不限于商铺租赁协议书、租赁商铺照片等。14.合同签署14.1双方签字：14.1.1甲方代表签字：14.1.2乙方代表签字：14.2签署日期：14.2.1甲方签署日期：14.2.2乙方签署日期：14.3签署地点：14.3.1签署地点：市区街道号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人与法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、监管机构、评估机构等。16.第三方介入的类型16.1中介方：16.1.1中介方是指在合同签订过程中提供中介服务的第三方。16.1.2中介方的职责是协助甲乙双方达成合同，但不参与合同的具体履行。16.2担保方：16.2.1担保方是指为甲乙双方提供担保服务的第三方。16.2.2担保方对甲乙双方的债务承担连带责任。16.3监管机构：16.3.1监管机构是指对合同履行过程进行监督管理的第三方。16.3.2监管机构有权对违反合同规定的行为进行纠正和处罚。16.4评估机构：16.4.1评估机构是指对商铺价值进行评估的第三方。16.4.2评估机构的评估结果作为合同签订的依据。17.第三方介入的程序17.1中介方介入程序：17.1.1双方同意中介方介入时，应签订中介服务协议。17.1.2中介服务协议应明确中介方的服务内容、费用及双方的权利义务。17.2担保方介入程序：17.2.1甲方或乙方需要担保服务时，应与担保方签订担保协议。17.2.2担保协议应明确担保的范围、期限及担保方的责任。17.3监管机构介入程序：17.3.1合同履行过程中，如需监管机构介入，应向监管机构提出申请。17.3.2监管机构应在接到申请后，按照法定程序进行监管。17.4评估机构介入程序：17.4.1双方同意评估机构介入时，应签订评估协议。17.4.2评估协议应明确评估的范围、方法及评估报告的使用。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义：18.1.1本合同所称第三方责任限额，是指第三方因违约行为所应承担的最高责任金额。18.2第三方责任限额的设定：18.2.1中介方责任限额：中介方因违约行为所应承担的最高责任金额为中介服务费用的两倍。18.2.2担保方责任限额：担保方因违约行为所应承担的最高责任金额为担保金额的50%。18.2.3监管机构责任限额：监管机构因违约行为所应承担的最高责任金额为监管费用的两倍。18.2.4评估机构责任限额：评估机构因违约行为所应承担的最高责任金额为评估费用的两倍。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由各自签订的协议约定。19.1.2本合同中，甲方与第三方的权利义务关系不因本合同的签订而改变。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由各自签订的协议约定。