二手房中介销售责任代理合同稿版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房中介销售责任代理合同稿版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）第二条：中介服务内容2.1乙方负责对甲方所售二手房进行市场调研2.2乙方负责制定销售策略并推广2.3乙方负责组织看房活动，协助甲方和丙方进行交易洽谈第三条：中介费用及支付方式3.1乙方向甲方收取的中介服务费为总房价的多少百分比3.2中介服务费用支付时间为丙方支付定金之后3.3支付方式为银行转账或其他方式第四条：合同期限4.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为多少个月4.2若合同到期后，甲方仍未成功售房，双方可协商延长合同期限第五条：甲方责任及义务5.1甲方应向乙方提供真实、完整的房产信息及证件5.2甲方应配合乙方的销售工作，参与看房等活动5.3甲方应在合同有效期内，按照乙方的建议调整售价第六条：乙方责任及义务6.1乙方应积极推广甲方所售房产，提高销售速度6.2乙方应妥善保管甲方的房产证件，确保安全6.3乙方应协助甲方和丙方进行交易洽谈，促成交易成功第七条：丙方责任及义务7.1丙方应按照约定时间支付中介服务费用7.2丙方应如实提供购房资质，配合交易流程7.3丙方应在合同有效期内完成购房事宜第八条：违约责任8.1若甲方提供虚假信息或证件，导致交易失败，甲方应承担违约责任8.2若乙方未按约定时间完成销售任务，乙方应承担违约责任8.3若丙方未按约定时间支付中介服务费用或提供虚假购房资质，丙方应承担违约责任第九条：争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条：合同的变更和解除10.1合同的变更和解除应书面协议，经甲乙双方签字或盖章确认10.2变更和解除合同的条件和方式由双方另行约定第十一条：合同的终止11.1本合同在甲乙丙三方均履行完毕合同约定的义务后终止11.2合同终止后，乙方应将甲方房产证件退还甲方第十二条：保密条款12.1甲乙丙三方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和隐私，应予以严格保密12.2违反保密条款的一方，应承担相应的法律责任第十三条：法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决13.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十四条：其他约定14.1甲乙丙三方应遵守国家相关法律法规，合法合规开展房地产经纪活动14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，依法拥有房屋所有权和处置权。1.2乙方（中介方）：指依法设立并取得房地产经纪业务资格的中介服务机构，负责为本合同所述房产提供销售服务。1.3丙方（买方）：指购买甲方所售房屋的第三方。第二条：中介服务内容2.1乙方负责对甲方所售二手房进行市场调研，包括但不限于房价、户型、配套设施、交通便利程度等，并向甲方提供市场调研报告。2.2乙方负责制定销售策略并推广，包括但不限于制定售价、营销方案、广告宣传等，并采取有效措施提高房产销售速度。2.3乙方负责组织看房活动，协助甲方和丙方进行交易洽谈，包括但不限于安排看房时间、提供看房路线、解答丙方疑问等。第三条：中介费用及支付方式3.1乙方向甲方收取的中介服务费为总房价的多少百分比，具体费率双方另行协商确定。3.2中介服务费用支付时间为丙方支付定金之后，具体支付时间双方另行约定。3.3支付方式为银行转账或其他双方认可的方式。第四条：合同期限4.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为多少个月，具体期限双方另行约定。4.2若合同到期后，甲方仍未成功售房，双方可协商延长合同期限，并签订补充协议。第五条：甲方责任及义务5.1甲方应向乙方提供真实、完整的房产信息及证件，包括但不限于房产证、身份证、户口本等。5.2甲方应配合乙方的销售工作，参与看房等活动，并在乙方需要时提供必要的协助。5.3甲方应在合同有效期内，按照乙方的建议调整售价，并积极配合乙方开展销售活动。第六条：乙方责任及义务6.1乙方应积极推广甲方所售房产，提高销售速度，并确保房产信息的真实性、准确性和完整性。6.2乙方应妥善保管甲方的房产证件，确保安全，防止丢失或损坏。6.3乙方应协助甲方和丙方进行交易洽谈，促成交易成功，并协助办理相关手续。第七条：丙方责任及义务7.1丙方应按照约定时间支付中介服务费用，并保证支付的费用合法、有效。7.2丙方应如实提供购房资质，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。7.3丙方应在合同有效期内完成购房事宜，并按照约定时间支付购房款项。第八条：违约责任8.1若甲方提供虚假信息或证件，导致交易失败，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方因此造成的中介服务费用、赔偿乙方损失等。8.2若乙方未按约定时间完成销售任务，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付甲方因此造成的直接损失、赔偿甲方损失等。8.3若丙方未按约定时间支付中介服务费用或提供虚假购房资质，丙方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方因此造成的中介服务费用、赔偿乙方损失等。第九条：争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同的变更和解除应书面协议，经甲乙双方签字或盖章确认。10.2变更和解除合同的条件和方式由双方另行约定。第十一条：合同的终止11.1本合同在甲乙丙三方均履行完毕合同约定的义务后终止。11.2合同终止后，乙方应将甲方房产证件退还甲方。第十二条：保密条款12.1甲乙丙三方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和隐私，应予以严格保密。12.2违反保密条款的一方，应承担相应的法律责任。第十三条：法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他约定14.1甲乙丙三方应遵守国家相关法律法规，合法合规开展房地产经纪活动。14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：购房资质证明复印件附件六：中介服务费用支付凭证附件七：看房活动安排表附件八：交易洽谈记录附件九：合同变更和解除协议附件十：保密协议附件详细要求和说明：附件一：房产证复印件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。说明：作为合同附件，用于证明甲方对该房产的所有权。附件二：身份证复印件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。说明：用于证明甲乙丙三方的身份信息。附件三：户口本复印件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。说明：用于证明甲乙丙三方的户籍信息。附件四：婚姻状况证明复印件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。说明：用于证明甲方和丙方的婚姻状况。附件五：购房资质证明复印件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。说明：用于证明丙方的购房资质。附件六：中介服务费用支付凭证要求：合法、有效，支付凭证应载明支付金额、时间、方式等信息。说明：用于证明丙方已支付中介服务费用。附件七：看房活动安排表要求：明确看房时间、地点、参与人员等信息。说明：用于安排和管理看房活动。附件八：交易洽谈记录要求：详细记录交易洽谈的过程和结果。说明：用于证明交易洽谈的实际情况。附件九：合同变更和解除协议要求：明确变更和解除的条件、方式和日期。说明：用于变更和解除本合同。附件十：保密协议要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等信息。说明：用于保护甲乙丙三方在合同履行过程中的商业秘密和隐私。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.提供虚假信息或证件2.未按约定时间完成销售任务3.未按约定时间支付中介服务费用4.提供虚假购房资质违约责任认定标准：1.提供虚假信息或证件，导致交易失败，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方因此造成的中介服务费用、赔偿乙方损失等。示例：甲方提供虚假房产证，导致交易失败，甲方需支付乙方中介服务费用并赔偿乙方因此产生的损失。2.未按约定时间完成销售任务，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付甲方因此造成的直接损失、赔偿甲方损失等。示例：乙方未能在约定时间内完成销售任务，乙方需支付甲方直接损失并赔偿甲方因此产生的损失。3.未按约定时间支付中介服务费用或提供虚假购房资质，丙方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方因此造成的中介服务费用、赔偿乙方损失等。示例：丙方未按约定时间支付中介服务费用，丙方需支付乙方中介服务费用并赔偿乙方因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。在本合同中的应用：作为甲方对所售房产所有权的证明。2.身份证：指中华人民共和国居民身份证，用于证明个人身份信息。在本合同中的应用：用于证明甲乙丙三方的身份信息。3.户口本：指中华人民共和国户口簿，用于记载户籍信息。在本合同中的应用：用于证明甲乙丙三方的户籍信息。4.婚姻状况证明：指证