二零二五版私人学校物业设施租赁及管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版私人学校物业设施租赁及管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物业概况2.1物业位置2.2物业面积2.3物业结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.物业使用范围5.1物业使用性质5.2物业使用限制6.物业管理及维修责任6.1出租方管理责任6.2租赁方管理责任6.3维修责任7.物业设施及设备7.1物业设施清单7.2物业设备清单8.物业保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件13.1附件一：物业设施清单13.2附件二：物业设备清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注册地址：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5电子邮箱：_______1.2出租方基本信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注册地址：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5电子邮箱：_______2.租赁物业概况2.1物业位置：_______2.2物业面积：_______平方米2.3物业结构：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限延长：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付周期：_______4.3租金支付方式：_______5.物业使用范围5.1物业使用性质：_______5.2物业使用限制：_______6.物业管理及维修责任6.1出租方管理责任：_______6.2租赁方管理责任：_______6.3维修责任：_______7.物业设施及设备7.1物业设施清单7.1.1楼梯7.1.2电梯7.1.3水电7.1.4空调7.1.5网络7.1.6厕所7.1.7厨房7.1.8消防设施7.1.9安全设施7.1.10其他设施7.2物业设备清单7.2.1办公桌椅7.2.2电脑7.2.3打印机7.2.4复印机7.2.5传真机7.2.6保险柜7.2.7音响设备7.2.8视频设备7.2.9其他设备8.物业保险8.1保险种类：_______8.1.1房屋建筑保险8.1.2公共责任保险8.1.3财产损失保险8.1.4人员意外伤害保险8.2保险金额：_______元8.3保险期限：_______9.违约责任9.1租赁方违约责任：9.1.1未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付_______元违约金。9.1.2未按约定使用物业，造成物业损害或影响其他使用者权益，应承担赔偿责任。9.1.3未经出租方同意擅自转租、分租或改变物业用途，出租方有权解除合同。9.2出租方违约责任：9.2.1未按时交付物业，每逾期一日应向租赁方支付_______元违约金。9.2.2未经租赁方同意擅自进入物业，造成租赁方损失，应承担赔偿责任。9.2.3未保证物业符合约定的使用条件，应负责修复或赔偿损失。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出现不可抗力事件，经双方协商一致解除合同。10.1.3出现合同约定的解除条件。10.2合同终止条件：10.2.1租赁期限届满。10.2.2出现合同约定的终止条件。11.争议解决11.1争议解决方式：_______11.2争议解决机构：_______12.合同生效及变更12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序：任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签字（或盖章）确认。13.合同附件13.1附件一：物业设施清单13.2附件二：物业设备清单14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方之外的，提供中介、咨询、监理、评估、保险代理等服务的机构或个人。15.2.1物业评估15.2.2纠纷调解15.2.3工程监理15.2.4保险代理15.2.5其他经甲、乙双方同意的第三方服务16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请：甲、乙双方任何一方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入原因、第三方资质及服务内容。16.2第三方资质审核：对方在收到申请后，应审核第三方的资质，确认其具备相应的服务能力。16.3第三方介入协议：经双方同意后，甲、乙双方与第三方签订书面协议，明确各自的权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在提供服务过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方的责任限额根据第三方服务性质、服务内容、服务费用等因素确定，具体数额由甲、乙双方与第三方在协议中约定。17.3超出责任限额：若第三方责任造成损失超出责任限额，甲、乙双方应根据合同约定各自承担相应的责任。18.第三方与其他各方的权利义务18.1第三方对甲、乙双方的权利义务：第三方在提供服务过程中，应尊重甲、乙双方的权利，不得损害其合法权益。18.2甲、乙双方对第三方的权利义务：甲、乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和协助，确保第三方服务顺利进行。19.第三方介入的费用承担19.1第三方服务费用：第三方服务费用由甲、乙双方按照协议约定承担。19.2费用支付方式：第三方服务费用可按月支付，也可按服务完成情况支付，具体支付方式由甲、乙双方与第三方在协议中约定。20.第三方介入的终止20.1.1第三方服务已完成或不再需要。20.1.2第三方无法继续履行服务义务。20.1.3甲、乙双方协商一致解除第三方介入协议。20.2终止后的处理：第三方介入终止后，甲、乙双方应根据合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料交接等。21.第三方介入的保密条款21.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。21.2保密期限：保密期限自第三方介入终止之日起_______年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业设施清单详细要求：清单应详细列出物业内的所有设施，包括但不限于：门窗、地板、墙面、天花板、电梯、消防设施、照明设备、通风设备等。附件说明：该清单作为物业交付和验收的依据，应与实际设施相符。2.附件二：物业设备清单详细要求：清单应详细列出物业内的所有设备，包括但不限于：空调、暖气、热水器、电梯、电梯对讲、监控设备等。附件说明：该清单作为物业交付和验收的依据，应与实际设备相符。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任范围、保密条款等。附件说明：该协议是甲、乙双方与第三方合作的基础文件，应确保所有条款明确、清晰。4.附件四：保险合同详细要求：保险合同应详细列出保险种类、保险金额、保险期限、被保险人、受益人等。附件说明：该合同是物业保险的正式文件，应确保保险覆盖所有约定风险。5.附件五：维修记录详细要求：记录应详细记录物业维修的时间、原因、维修内容、维修费用等。附件说明：该记录是物业维护和管理的记录，有助于跟踪和评估物业的维护状况。6.附件六：租金支付凭证详细要求：凭证应包含支付日期、支付金额、支付方式等信息。附件说明：该凭证是租金支付的有效证明，应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。责任认定标准：租赁方每逾期一日，应向出租方支付_______元的违约金。示例说明：若租赁方应在2024年1月1日支付1月份租金，但至1月5日仍未支付，则从1月6日起，租赁方每日需向出租方支付违约金。2.违约行为：出租方未按时交付物业。责任认定标准：出租方每逾期一日，应向租赁方支付_______元的违约金。示例说明：若出租方应在2024年1月1日交付物业，但至1月5日仍未交付，则从1月6日起，出租方每日需向租赁方支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行服务。责任认定标准：第三方应根据协议约定承担相应责任，若造成损失，应赔偿损失。示例说明：若第三方在提供评估服务时，因自身原因导致评估结果不准确，造成甲、乙双方损失，第三方应赔偿损失。4.违约行为：任何一方未经对方同意擅自改变物业用途。责任认定标准：擅自改变物业用途的一方应承担赔偿责任，并承担由此产生的额外费用。示例说明：若租赁方未经出租方同意，将物业用于商业活动，造成物业损坏或影响其他使用者权益，租赁方应承担赔偿责任。全文完。二零二四版私人学校物业设施租赁及管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁标的物2.1物业设施描述2.2租赁面积3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整通知6.物业设施使用规范6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任7.维修与保养7.1租赁方维修责任7.2出租方维修责任7.3维修费用8.物业设施维护费用8.1维护费用构成8.2维护费用承担9.保险责任9.1保险种类9.2保险责任9.3保险费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同附件13.1附件一：物业设施清单13.2附件二：租赁协议补充条款14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同份数14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3联系电话：___________1.1.4住所：___________1.2出租方信息1.2.1名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3联系电话：___________1.2.4住所：___________2.租赁标的物2.1物业设施描述2.1.1物业设施名称：___________2.1.2物业设施地址：___________2.1.3物业设施类型：___________2.1.4物业设施面积：___________平方米2.2租赁面积2.2.1租赁面积：与2.1中物业设施面积一致3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元整（大写：____元整）4.2租金支付时间：4.2.1每月____日前支付上月租金4.2.2每年____日前支付当年租金4.3支付方式：4.3.1银行转账4.3.2转账账户信息：___________4.3.3其他支付方式：___________5.租金调整5.1调整条件：根据市场行情和物价水平，双方协商一致后调整租金5.2调整方式：按年调整，每年调整一次5.3调整通知：调整前____个月通知对方6.物业设施使用规范6.1使用范围：租赁方仅限于租赁物业设施内的合法用途6.2使用限制：6.2.1不得用于违法活动6.2.2不得改变物业设施的结构和用途6.2.3不得影响其他租户的正常使用6.3使用责任：租赁方负责保持物业设施的良好状态，并承担因自身原因造成的损失和责任7.维修与保养7.1租赁方维修责任：7.1.1租赁方负责日常维护和保养7.1.2因租赁方使用不当造成的损坏，由租赁方负责修复或赔偿7.2出租方维修责任：7.2.1出租方负责物业设施的基本维修，如水电线路故障等7.2.2因自然灾害或不可抗力导致的损坏，由双方协商解决7.3维修费用：7.3.1日常维护和保养费用由租赁方承担7.3.2基本维修费用由出租方承担7.3.3因租赁方使用不当导致的维修费用由租赁方承担8.物业设施维护费用8.1维护费用构成：8.1.1清洁费：每月____元8.1.2保安费：每月____元8.1.3公共设施维护费：每月____元8.2维护费用承担：8.2.1租赁方承担日常维护费用8.2.2出租方承担公共设施维护费用9.保险责任9.1保险种类：9.1.1物业设施保险9.1.2第三者责任保险9.2保险责任：9.2.1保险范围内的事故损失由保险公司赔偿9.2.2保险合同由出租方负责办理9.3保险费用：9.3.1保险费用由出租方承担10.违约责任10.1违约情形：10.1.1未按时支付租金10.1.2未经出租方同意改变物业设施用途10.1.3故意损坏物业设施10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担违约金，违约金为应付款项的____%10.2.2严重违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失10.3违约赔偿：10.3.1赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，由仲裁机构裁决11.合同解除11.1解除条件：11.1.1双方协商一致11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.2解除程序：11.2.1解除合同需提前____个月通知对方11.2.2双方应将解除合同的事宜书面通知对方11.3解除后果：11.3.1解除合同后，租赁方应将物业设施完好无损地交还出租方11.3.2双方应结算相关费用，包括租金、维护费用等12.合同争议解决12.1争议解决方式：12.1.1通过协商解决12.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构：12.2.1仲裁委员会名称：___________12.2.2仲裁规则：___________12.3争议解决费用：12.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外13.合同附件13.1附件一：物业设施清单13.2附件二：租赁协议补充条款14.合同生效及其他14.1合同生效条件：14.1.1双方签字盖章14.1.2合同经出租方审核通过14.2合同生效日期：14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效14.3合同份数：14.3.1本合同一式____份，双方各执____份14.4合同解释权：14.4.1本合同未尽事宜，按法律规定执行14.4.2本合同解释权归出租方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在租赁关系中，除甲乙双方之外的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询机构等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应根据其专业能力和职责，为甲乙双方提供专业服务。15.2.2第三方提供的服务应符合相关法律法规和行业标准。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据。15.3.2第三方有权根据合同约定和实际情况调整服务内容和费用。15.4第三方的介入方式15.4.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并以书面形式明确介入事项和范围。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应就介入事项进行充分协商，达成一致意见。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应配合第三方进行现场勘查、评估等工作。16.1.2甲方应确保第三方在执行职务时的人身和财产安全。16.1.3甲方应按约定支付第三方服务费用。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应提供第三方所需的资料和信息，确保其工作顺利进行。16.2.2乙方应遵守第三方的工作安排，不得干扰其正常工作。16.2.3乙方应按约定支付第三方服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。17.2第三方的责任限额包括但不限于：17.2.1第三方在执行职务过程中造成的财产损失。17.2.2第三方因违反法律法规或行业标准造成的人身伤害。17.2.3第三方因故意或重大过失造成的事故。17.3责任限额的确定17.3.1责任限额应根据第三方服务的性质、难度、风险等因素综合考虑。17.3.2责任限额应与第三方服务的费用相匹配。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间为委托合同关系，甲方为委托方，第三方为受托方。18.1.2第三方应根据委托合同约定，为甲方提供专业服务。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间为服务合同关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。18.2.2第三方应根据服务合同约定，为乙方提供服务。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方与甲乙双方均为独立主体，各自承担相应的法律责任。18.3.2第三方在执行职务过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.争议解决19.1第三方在执行职务过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。19.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。20.合同变更与解除20.1本合同中关于第三方介入的条款，经甲乙双方协商一致，可予以变更或解除。20.2第三方介入协议的变更或解除，应书面通知甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业设施清单详细要求：列明租赁物业设施的具体名称、型号、数量、规格、使用状况等信息。说明：附件一为物业设施清单，用于明确租赁标的物的具体情况。2.租赁协议补充条款详细要求：包括双方就租赁事宜达成的一致意见，如租金调整、物业设施使用规范等。说明：附件二为租赁协议补充条款，用于补充和完善本合同内容。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、范围、责任、费用等内容。说明：附件三为第三方介入协议，用于规范第三方在租赁关系中的角色和责任。4.保险合同详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期限、保险费用等内容。说明：附件四为保险合同，用于明确甲乙双方的保险责任。5.违约金支付凭证详细要求：记录违约金的支付情况，包括支付金额、支付时间、支付方式等。说明：附件五为违约金支付凭证，用于证明违约金的实际支付。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等内容。说明：附件六为争议解决协议，用于规范争议解决的具体流程。7.合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件、程序、后果等内容。说明：附件七为合同解除协议，用于规范合同解除的具体流程。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定的支付时间，超过约定时间未支付租金的行为。示例：若合同约定每月5日前支付租金，超过5日未支付即为违约。2.未经出租方同意改变物业设施用途责任认定标准：未经出租方书面同意，擅自改变物业设施用途的行为。示例：租赁方未经出租方同意，将租赁用于商业活动，即为违约。3.故意损坏物业设施责任认定标准：因租赁方故意行为导致物业设施损坏的行为。示例：租赁方在搬离时故意损坏门窗，即为违约。4.未经出租方同意引入第三方责任认定标准：未经出租方同意，引入第三方参与租赁关系的行为。示例：租赁方未告知出租方，引入第三方参与物业设施的使用，即为违约。5.未按约定进行物业设施维护责任认定标准：未按合同约定进行物业设施日常维护和保养的行为。示例：租赁方未按合同约定进行定期清洁，即为违约。6.未能履行合同约定的其他义务责任认定标准：未能履行合同约定的其他义务，如合同解除后的物业设施归还等。示例：租赁方未按合同约定在合同解除后将物业设施完好无损地交还出租方，即为违约。全文完。二零二四版私人学校物业设施租赁及管理合同2本合同目录一览1.租赁双方的基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁标的物2.1租赁物业的具体位置、面积及用途2.2租赁设施的具体种类及数量3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限的延长及终止条件4.租金及支付方式4.1租金金额及支付频率4.2支付方式及时间4.3逾期支付及滞纳金5.租赁物的使用及维护5.1租赁物的使用范围及限制5.2租赁物的维护及保养责任5.3租赁物的修缮及更新责任6.租赁物的保险6.1保险种类及范围6.2保险费用及承担方式6.3保险事故的处理7.租赁物的移交及验收7.1租赁物的移交时间及方式7.2租赁物的验收标准及程序8.租赁物的使用费用8.1水电费用及承担方式8.2其他相关费用的承担方式9.租赁合同的变更及解除9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及程序10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构的选定12.其他约定事项12.1租赁双方的权利义务12.2合同的附件及补充条款13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同签署及生效日期14.1合同签署地点及时间14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁双方的基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1租赁方名称：X有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3联系电话：138xxxx56781.1.4通讯地址：市区路号1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：X私人学校1.2.2法定代表人：1.2.3联系电话：139xxxx56781.2.4通讯地址：市区路号2.租赁标的物2.1租赁物业的具体位置、面积及用途2.1.1物业位置：市区路号2.1.2物业面积：1000平方米2.1.3物业用途：作为学校教学及办公场所2.2租赁设施的具体种类及数量2.2.1教学设施：教室20间、实验室2间、图书馆1间2.2.2办公设施：办公室10间、会议室1间、行政办公区1间2.2.3生活设施：食堂1座、宿舍楼1栋、浴室1间3.租赁期限3.1租赁起止日期3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日3.1.2租赁终止日期：2027年12月31日3.2租赁期限的延长及终止条件3.2.1租赁期限可延长，每次延长一年，需提前三个月书面通知对方3.2.2合同终止条件：租赁期满、双方协商一致解除、法律或政策变更导致无法继续履行4.租金及支付方式4.1租金金额及支付频率4.1.1租金金额：每月人民币10万元整4.1.2支付频率：每月支付一次4.2支付方式及时间4.2.1支付方式：银行转账4.2.2支付时间：每月5日前4.3逾期支付及滞纳金4.3.1逾期支付：超过支付时间未支付租金，视为违约4.3.2滞纳金：逾期支付租金的，每日按租金金额的千分之五支付滞纳金5.租赁物的使用及维护5.1租赁物的使用范围及限制5.1.1租赁物仅限于承租方教育教学及办公使用5.1.2未经租赁方同意，不得擅自改变租赁物的用途5.2租赁物的维护及保养责任5.2.1承租方负责租赁物的日常维护及保养5.2.2租赁物出现故障，承租方应立即通知租赁方，并采取必要措施防止损失扩大5.3租赁物的修缮及更新责任5.3.1租赁物出现不可抗力导致的损坏，由租赁方负责修缮或更新5.3.2租赁物的自然损耗，由双方协商确定责任6.租赁物的保险6.1保险种类及范围6.1.1保险种类：财产保险、责任保险6.1.2保险范围：租赁物及在使用过程中可能产生的意外责任6.2保险费用及承担方式6.2.1保险费用：由双方协商确定，并由承租方承担6.2.2保险费用支付时间：与租金支付时间一致6.3保险事故的处理6.3.1保险事故发生后，承租方应立即通知租赁方6.3.2租赁方协助承租方处理保险事故，并承担相应责任7.租赁物的移交及验收7.1租赁物的移交时间及方式7.1.1租赁物移交时间：2024年1月1日7.1.2租赁物移交方式：现场移交，双方共同验收7.2租赁物的验收标准及程序7.2.1验收标准：租赁物符合合同约定及国家相关标准7.2.2验收程序：租赁双方共同验收，并签署验收报告8.租赁物的使用费用8.1水电费用及承担方式8.1.1水电费用由承租方承担8.1.2水电费用按实际使用量结算，每月5日前缴纳8.2其他相关费用的承担方式8.2.1物业管理费：每月人民币5000元，按月缴纳8.2.2维修基金：按国家相关政策及租赁方要求缴纳9.租赁合同的变更及解除9.1合同变更的条件及程序9.1.1合同变更需经双方协商一致9.1.2合同变更应书面通知对方，并签署变更协议9.2合同解除的条件及程序9.2.1合同解除条件：租赁期满、双方协商一致解除、法律或政策变更导致无法继续履行9.2.2合同解除程序：书面通知对方，并签署解除协议10.违约责任10.1租赁方违约责任10.1.1租赁方未按时缴纳租金，应向承租方支付违约金，违约金为逾期租金的千分之五10.1.2租赁方未履行合同约定的修缮责任，应承担相应赔偿责任10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按时缴纳租金，应向租赁方支付违约金，违约金为逾期租金的千分之五10.2.2承租方擅自改变租赁物用途，应承担相应赔偿责任11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼11.2争议解决机构的选定11.2.1争议解决机构：双方协商确定，或由仲裁委员会仲裁12.其他约定事项12.1租赁双方的权利义务12.1.1租赁方有权监督承租方遵守合同约定12.1.2承租方有权在租赁期限内使用租赁物12.2合同的附件及补充条款12.2.1本合同附件包括但不限于租赁物业平面图、设施清单等12.2.2合同补充条款由双方另行签署13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同并完成租赁物移交手续13.1.2合同自签署之日起生效13.2合同终止条件13.2.1租赁期满13.2.2双方协商一致解除合同13.2.3法律或政策变更导致无法继续履行14.合同签署及生效日期14.1合同签署地点及时间14.1.1合同签署地点：市区路号14.1.2合同签署时间：2024年1月1日14.2合同生效日期14.2.1合同自签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行、监督或提供相关服务的独立第三方机构或个人。1.2.1中介机构：如房地产中介、法律服务机构等。1.2.2监理机构：负责对租赁物业的维护、修缮和设施运行进行监督。1.2.3评估机构：对租赁物业的价值或租赁条件进行评估。1.2.4保险公司：提供租赁物业的保险服务。1.2.5其他相关第三方服务提供者。2.第三方的责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容、风险程度及合同约定进行明确。2.2.1第三方提供服务的具体内容。2.2.2第三方在履行服务过程中可能承担的责任。2.2.3第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿期限等。3.第三方的责权利划分3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定，独立行使职责，包括但不限于监督、评估、提供服务等。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。3.2.2第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。3.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.3第三方的责任：3.3.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3.2第三方在履行服务过程中，如因不可抗力导致损失，应减轻或免除责任。4.第三方介入的具体条款4.1第三方介入的条件：4.1.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与本合同的执行。4.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入的服务内容。4.2第三方介入的程序：4.2.1甲乙双方共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、责任限额等。4.2.2第三方按照服务协议的约定，履行相关职责。