二零二四年商铺租赁协议书模板：年度商铺租赁合同风险防范范本下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商铺租赁协议书模板：年度商铺租赁合同风险防范范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人或授权代表2.租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.物业管理费及其他费用6.1物业管理费标准6.2物业管理费支付时间6.3其他费用明细7.租赁物使用及维护7.1租赁物使用范围7.2租赁物维护责任7.3装修与改造8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物使用说明12.3附件三：其他相关文件13.合同解除与终止通知13.1解除或终止通知方式13.2通知送达时间14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：______有限公司乙方：______个人/企业1.2合同双方地址甲方地址：______省______市______区______路______号乙方地址：______省______市______区______路______号1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话______，邮箱______乙方联系方式：电话______，邮箱______1.4合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：______，身份证号码______乙方法定代表人：______，身份证号码______第二条租赁物基本情况2.1租赁物名称商铺名称：______2.2租赁物地址商铺地址：______省______市______区______路______号______层2.3租赁物面积商铺面积：______平方米2.4租赁物装修情况商铺现状：______（全新装修/简装/毛坯）第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：______年______月______日3.2租赁终止日期租赁终止日期：______年______月______日3.3租赁期限续约租赁期满后，如双方同意续租，应提前______个月书面通知对方。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额：______元/月4.2租金支付时间租金支付时间：每月______日前支付4.3租金支付方式租金支付方式：银行转账至甲方账户，账户信息如下：开户行：______账户名称：______账号：______4.4租金调整租金在租赁期间内保持不变，如遇政策性调整，按国家相关政策执行。第五条租金押金5.1押金金额押金金额：______元5.2押金退还条件1.租赁期满且乙方按照合同约定完成退租；2.租赁物无损坏，符合合同约定；3.乙方已结清所有应付费用。5.3押金退还时间押金在租赁期满后______个工作日内退还给乙方。第六条物业管理费及其他费用6.1物业管理费标准物业管理费标准：______元/月/平方米6.2物业管理费支付时间物业管理费支付时间：每月______日前支付6.3其他费用明细1.水电费：按实际使用量缴纳；2.通讯费：由乙方自行承担；3.公共事业费：按实际发生缴纳。第七条租赁物使用及维护7.1租赁物使用范围乙方仅限于在商铺内进行合法经营，不得用于非法活动。7.2租赁物维护责任1.租赁期间，乙方负责租赁物的日常维护保养；2.租赁期满，乙方应将租赁物恢复至租赁前的状态；3.租赁期间，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件1.甲方有证据证明乙方违反合同约定，经书面通知后乙方未在规定期限内纠正；2.乙方有证据证明甲方未按合同约定提供租赁物或违反合同约定，经书面通知后甲方未在规定期限内纠正；3.因不可抗力导致合同无法继续履行；4.双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件1.租赁期满，合同自然终止；2.合同解除；3.因甲方原因导致合同终止；4.因乙方原因导致合同终止。8.3合同解除或终止后的处理1.租赁物返还：租赁期满或合同解除、终止后，乙方应将租赁物返还给甲方；2.费用结算：合同解除或终止后，双方应及时结清各自应付款项；3.损害赔偿：因一方违约导致合同解除或终止，违约方应承担相应的损害赔偿责任。第九条违约责任9.1违约情形1.乙方未按约定支付租金或物业管理费；2.乙方未按约定使用租赁物；3.甲方未按约定提供租赁物或违反合同约定；4.双方违反合同约定的其他情形。9.2违约责任承担1.违约方应向守约方支付违约金；2.违约方应承担因违约给对方造成的损失；3.违约方应承担合同解除或终止后的相关费用。9.3违约金违约金金额：______元，具体金额根据违约情形及损失情况确定。第十条争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.如协商不成，提交______仲裁委员会仲裁；3.如仲裁不成，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：______仲裁委员会10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十一条合同生效11.1合同生效条件1.双方签字盖章；2.甲方收到乙方支付的首期租金及押金；3.合同符合法律法规的要求。11.2合同生效日期合同生效日期：______年______月______日第十二条合同附件12.1附件一：租赁物清单附件一详细列明租赁物的名称、规格、数量、状况等。12.2附件二：租赁物使用说明附件二详细说明租赁物的使用规则、注意事项等。12.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于租赁合同、租金收据、押金收据等。第十三条合同解除与终止通知13.1解除或终止通知方式双方应以书面形式进行解除或终止通知。13.2通知送达时间通知送达时间：自通知发出之日起______个工作日。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。14.2其他约定事项二本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、保险公司、监管机构等。1.2第三方介入的范围提供中介服务，协助甲方和乙方达成租赁协议；提供租赁物评估、鉴定等服务；提供担保、保险等服务；在合同履行过程中提供监管或咨询等支持。第二条第三方责任限额2.1责任限额的定义本合同中，第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中因自身原因造成甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额的确定第三方的专业能力和服务性质；第三方提供的服务的市场价值；第三方在提供服务过程中可能产生的风险。2.3责任限额的书面约定甲方和乙方应在合同中明确约定第三方责任限额，并在合同附件中详细列明。第三条第三方责权利3.1第三方的权利第三方有权根据本合同约定收取服务费用；第三方有权在合同履行过程中提出合理建议；第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。3.2第三方的义务第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；第三方应保守甲乙方的商业秘密；第三方应在合同规定的时间内完成服务。3.3第三方的责任第三方因自身原因造成甲方或乙方损失时，应承担相应的赔偿责任；第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第四条甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款4.1甲方额外条款甲方应确保第三方提供的服务符合本合同要求；甲方应监督第三方履行合同义务；甲方应承担第三方因提供不合规服务导致的损失。4.2乙方额外条款乙方应按照合同约定与第三方合作；乙方应向第三方提供必要的资料和信息；乙方应承担第三方因提供不合规服务导致的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务提供方与接受方，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务提供方与接受方，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系为辅助方，第三方应在合同履行过程中协助甲乙双方达成合同目的，并承担相应的责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更的提出若第三方介入导致合同内容需要变更，任何一方均有权提出合同变更的请求。6.2合同变更的协商甲乙双方应就合同变更内容进行协商，并达成一致意见。6.3合同变更的书面确认合同变更内容经甲乙双方协商一致后，应以书面形式确认，并作为合同附件。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第十条“争议解决”的相关规定执行。7.2争议解决费用第三方介入后的争议解决费用，由提出争议的一方承担，除非合同另有约定。第八条本修正条款的生效本修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效，作为本合同的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、规格、数量、状况、位置等。说明：本清单为租赁物交接的重要依据，双方应共同确认无误。2.附件二：租赁物使用说明要求：详细说明租赁物的使用规则、操作方法、维护保养注意事项等。说明：本说明用于指导乙方正确使用租赁物，确保租赁物的安全与完整。3.附件三：租赁合同要求：完整列出本合同的各项条款，包括但不限于租赁期限、租金、押金、物业管理费等。说明：本合同为双方权利义务的明确约定，双方应仔细阅读并遵守。4.附件四：租金收据要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等。说明：本收据为租金支付的凭证，双方应妥善保管。5.附件五：押金收据要求：记录每次押金支付的时间、金额、支付方式等。说明：本收据为押金支付的凭证，双方应妥善保管。6.附件六：物业管理费收据要求：记录每次物业管理费支付的时间、金额、支付方式等。说明：本收据为物业管理费支付的凭证，双方应妥善保管。7.附件七：第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、服务费用、责任限额等。说明：本协议为第三方提供服务的基础，双方应仔细阅读并遵守。8.附件八：争议解决协议要求：明确约定争议解决方式、机构、费用等。说明：本协议为解决双方争议的重要依据，双方应仔细阅读并遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方未在约定的支付时间内支付租金，视为违约。示例说明：乙方应在每月5日前支付租金，若逾期未支付，则构成违约。2.违约行为：甲方未按约定提供租赁物责任认定标准：甲方未在约定的租赁起始日期前提供符合约定的租赁物，视为违约。示例说明：租赁合同约定于2024年1月1日提供租赁物，若甲方未能在此日期前提供，则构成违约。3.违约行为：乙方损坏租赁物责任认定标准：乙方在租赁期间损坏租赁物，未按约定进行修复或赔偿，视为违约。示例说明：乙方在租赁期间损坏租赁物，未在甲方要求的时间内修复或赔偿，则构成违约。4.违约行为：甲方未按约定维护租赁物责任认定标准：甲方未按约定对租赁物进行维护保养，导致租赁物状况恶化，视为违约。示例说明：甲方未在约定的时间内对租赁物进行维护保养，导致租赁物出现重大损坏，则构成违约。5.违约行为：第三方服务不符合约定责任认定标准：第三方提供的服务不符合合同约定，导致甲方或乙方损失，视为违约。示例说明：第三方提供的服务不符合合同约定，导致甲方遭受损失，则构成违约。全文完。二零二四年商铺租赁协议书模板：年度商铺租赁合同风险防范范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物3.1租赁物描述3.2租赁物产权4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付处理6.租赁费用6.1水电费用6.2物业管理费6.3其他相关费用7.租赁物使用7.1使用范围7.2使用限制8.租赁物维护8.1出租方责任8.2承租方责任9.租赁物转让与转租9.1转让条件9.2转租条件10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修订与补充14.4合同份数与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“租赁物”指甲方拥有的位于[具体地址]的商铺，包括但不限于商铺的建筑物、设备、设施等；（2）“租赁期限”指本合同约定的乙方使用租赁物的起始日至终止日；（3）“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的使用租赁物的费用；（4）“租赁费用”指乙方在使用租赁物过程中产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。2.合同双方2.1出租方信息甲方名称：[甲方全称]甲方地址：[甲方详细地址]甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2承租方信息乙方名称：[乙方全称]乙方地址：[乙方详细地址]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]3.租赁物3.1租赁物描述租赁物位于[具体地址]，总面积为[租赁物面积]平方米，包括商铺内部装修、设备、设施等。3.2租赁物产权租赁物产权归甲方所有，乙方在租赁期限内获得租赁物的使用权。4.租赁期限4.1租赁起始日期本合同的租赁起始日期为[租赁起始日期]，即[具体日期]。4.2租赁终止日期本合同的租赁终止日期为[租赁终止日期]，即[具体日期]。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同约定的租金为每月[租金金额]元，共计[租赁期限]个月。5.2租金支付方式乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账。5.3逾期支付处理如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按每日[逾期利息比例]计算。6.租赁费用6.1水电费用乙方在使用租赁物过程中产生的水电费用，由乙方自行承担。6.2物业管理费乙方应按照物业管理方的要求，按时缴纳物业管理费。6.3其他相关费用乙方在使用租赁物过程中产生的其他相关费用，由乙方自行承担。7.租赁物使用7.1使用范围乙方仅限于合法经营商业用途，不得用于非法活动。7.2使用限制（1）乙方不得擅自改变租赁物的结构、装修和设备；（2）乙方不得将租赁物转租、转借或以任何形式转让他人；（3）乙方不得擅自占用公共区域或影响他人正常使用。8.租赁物维护8.1出租方责任甲方负责租赁物的整体维护和保养，确保租赁物在租赁期限内的合理使用。8.2承租方责任乙方在使用租赁物期间，应保持租赁物内外的清洁卫生，不得损坏租赁物及附属设施。9.租赁物转让与转租9.1转让条件未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物部分或全部转让给第三方。9.2转租条件如经甲方书面同意，乙方可以转租租赁物，但转租协议必须经甲方审核批准，且乙方需承担相应的法律责任。10.违约责任10.1承租方违约责任（1）若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每月租金的[违约金比例]%。（2）若乙方擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。（3）若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。10.2出租方违约责任（1）若甲方未按时交付租赁物或未保证租赁物的合理使用条件，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）若甲方未按照约定履行合同，乙方有权解除合同并要求赔偿。11.合同解除11.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，自通知送达对方之日起，合同解除生效。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方协商不成，可提交[具体争议解决机构名称]进行仲裁。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。14.其他14.1通知方式除法律另有规定外，本合同项下的通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。14.3合同修订与补充本合同的修订与补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.4合同份数与生效日期本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高合同履行的效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入方式（1）中介机构：在租赁过程中，甲方或乙方可以委托中介机构提供信息匹配、合同起草、交易促成等服务。（2）评估机构：在租赁物价值评估、租金确定等方面，可以邀请评估机构进行专业评估。（3）监理机构：在租赁物维修、改造等过程中，可以聘请监理机构进行现场监理。（4）保险公司：通过购买相关保险，降低合同履行过程中的风险。16.第三方责任16.1责任限额（1）中介机构：对于其提供的服务，中介机构的责任限额不超过中介服务费的[中介服务费比例]。（2）评估机构：对于其提供的评估服务，评估机构的责任限额不超过评估价值的[评估价值比例]。（3）监理机构：对于其提供的监理服务，监理机构的责任限额不超过监理服务费的[监理服务费比例]。（4）保险公司：对于其提供的保险服务，保险公司的责任限额以保险合同约定的保险金额为准。16.2责任承担第三方在其责任限额内对甲方和乙方承担责任。超出责任限额的部分，由甲方和乙方自行承担。17.第三方权利17.1信息提供权第三方有权获取与本合同履行相关的必要信息，以履行其服务职责。17.2服务执行权第三方有权根据合同约定执行其服务，包括但不限于提供咨询、评估、监理、保险等服务。17.3争议解决权第三方在履行服务过程中，有权根据合同约定解决与甲方和乙方之间可能出现的争议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方仅对其提供的服务承担责任，甲方和乙方对自身的行为和第三方提供的服务承担连带责任。18.2风险划分第三方在其责任限额内承担风险，超出责任限额的风险由甲方和乙方共同承担。18.3费用承担第三方提供服务的费用由甲方和乙方根据合同约定各自承担。19.第三方变更19.1第三方变更条件在合同履行过程中，如需变更第三方，应经甲方和乙方协商一致。19.2第三方变更程序变更第三方需书面通知甲方和乙方，并经双方签字（或盖章）确认。20.第三方退出20.1第三方退出条件在合同履行过程中，如第三方因故退出，应提前[提前通知时间]书面通知甲方和乙方。20.2第三方退出程序第三方退出需书面通知甲方和乙方，并经双方签字（或盖章）确认。退出后，其服务职责由甲方和乙方自行承担或另行委托第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、使用状况等，作为合同附件之一。2.租赁物产权证明提供租赁物的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等，作为合同附件之一。3.租金支付凭证包括租金支付收据、银行转账记录等，作为合同附件之一。4.物业管理费缴纳凭证提供物业管理费缴纳凭证，证明乙方已按时缴纳相关费用。5.保险合同乙方购买的相关保险合同，如财产保险、责任保险等。6.第三方服务合同包括中介机构、评估机构、监理机构、保险公司等提供服务的合同。7.合同变更协议如合同履行过程中发生变更，双方签署的变更协议。8.争议解决协议如双方在合同履行过程中产生争议，签署的争议解决协议。9.合同解除协议如合同解除，双方签署的解除协议。10.其他相关文件如双方认为有必要作为合同附件的其他文件。说明要求：所有附件均需为原件或经双方签字确认的复印件，且内容真实有效。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：乙方未按合同约定的时间支付租金。责任认定：乙方应支付逾期利息，并承担合同约定的违约金。示例说明：乙方逾期支付租金一个月，应支付当月租金的[逾期利息比例]%作为逾期利息，并支付[违约金比例]%的违约金。2.擅自改变租赁物违约行为：乙方未经甲方书面同意，擅自改变租赁物结构、装修或用途。责任认定：乙方应恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：乙方擅自拆改租赁物内部装修，甲方有权要求乙方恢复原状，如乙方无法恢复，应赔偿甲方相应的损失。3.未能按时缴纳相关费用违约行为：乙方未按时缴纳水电费、物业管理费等。责任认定：乙方应补缴欠缴的费用，并支付相应的滞纳金。示例说明：乙方欠缴物业管理费一个月，应补缴欠缴费用，并支付每月[滞纳金比例]%的滞纳金。4.未能履行合同约定的其他义务违约行为：乙方未能履行合同约定的其他义务。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：乙方未能按合同约定的时间完成租赁物装修，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。全文完。二零二四年商铺租赁协议书模板：年度商铺租赁合同风险防范范本2本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实背景2.定义与解释2.1定义2.2解释3.租赁双方的基本信息3.1租赁方基本信息3.2出租方基本信息4.租赁物的基本信息4.1租赁物概述4.2租赁物具体描述5.租赁期限与租金5.1租赁期限5.2租金金额及支付方式6.租金调整机制6.1租金调整条件6.2租金调整幅度7.租赁物的使用与维护7.1租赁物使用规范7.2租赁物维护责任8.租赁物的保险8.1保险类型8.2保险金额8.3保险责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2法律适用12.3合同附件13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的事实背景2.定义与解释2.1定义“租赁物”指甲方提供的位于市区路号的商铺。“租赁期限”指乙方租赁租赁物的起止日期。“租金”指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。2.2解释本合同中的术语和定义，除非上下文另有要求，应具有通常含义。3.租赁双方的基本信息3.1租赁方基本信息乙方名称：有限公司法定代表人：注册地址：市区路号3.2出租方基本信息甲方名称：房地产开发有限公司法定代表人：注册地址：市区路号4.租赁物的基本信息4.1租赁物概述租赁物位于市区路号，面积为100平方米，层高为3米，结构为钢混结构。4.2租赁物具体描述租赁物内设有照明、空调、消防设施等基本设备，但乙方需自行承担安装、维修及更换责任。5.租赁期限与租金5.1租赁期限本合同租赁期限自2004年1月1日起至2007年12月31日止，共计四年。5.2租金金额及支付方式本合同租金为每月人民币10,000元，乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。6.租金调整机制6.1租金调整条件在租赁期间，如遇政府规定的租金调整政策，甲方有权按照政策调整租金。6.2租金调整幅度租金调整幅度不得超过原租金的20%。7.租赁物的使用与维护7.1租赁物使用规范乙方应按照租赁物的使用性质进行合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。7.2租赁物维护责任乙方应对租赁物进行日常维护，保持租赁物的良好状态。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.租赁物的保险8.1保险类型甲方应负责对租赁物进行财产保险，保险金额应不低于租赁物的市场价值。8.2保险金额保险金额由甲方根据租赁物的实际价值确定，并在本合同中列明。8.3保险责任保险责任范围包括但不限于火灾、自然灾害、意外事故等。9.合同解除与终止9.1合同解除条件任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件租赁期满或本合同约定的终止条件成就时，本合同终止。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按约定支付租金；10.1.2乙方擅自改变租赁物的结构或用途；10.1.3乙方违反租赁物使用规范，造成租赁物损坏；10.1.4甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无12.其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况协商调整合同内容。12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同附件租赁物现状确认书租金支付凭证其他双方认为必要的文件。13.合同生效与修改13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.合同附件清单14.1租赁物现状确认书14.2租金支付凭证14.3其他双方认为必要的文件清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介服务、担保服务、技术服务或其他相关服务的个人或法人。15.2第三方的范围第三方包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方、评估机构、法律顾问等。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任第三方应按照合同约定或法律规定，履行其应尽的责任，包括但不限于：中介方：提供真实、有效的信息，促成甲乙双方达成交易；担保方：在甲乙双方约定的条件下，提供担保服务，保障合同履行；技术服务提供方：提供符合约定质量的技术服务；评估机构：提供客观、公正的评估报告；法律顾问：提供法律咨询和意见。16.2第三方的权利获得甲乙双方支付的服务费用；要求甲乙双方提供必要的配合和支持；在合同约定范围内，对甲乙双方的行为进行监督和制约。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1中介服务17.1.1中介方应在合同签订前，向甲乙双方提供真实、完整的中介服务协议；17.1.2中介方应保证其提供的中介服务不违反法律法规，不损害甲乙双方的合法权益。17.2担保服务17.2.1担保方应在本合同约定的担保范围内，承担担保责任；17.2.2担保方有权要求甲乙双方提供相应的反担保措施。17.3技术服务17.3.1技术服务提供方应在合同约定的期限内，完成技术服务；17.3.2技术服务提供方应保证技术服务质量符合约定标准。17.4评估服务17.4.1评估机构应在合同约定的期限内，完成评估工作；17.4.2评估机构应保证评估报告的客观、公正。17.5法律咨询服务17.5.1法律顾问应在合同约定的范围内，为甲乙双方提供法律咨询；17.5.2法律顾问应保证其提供的法律意见合法、有效。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额第三方的责任限额由合同约定或法律规定。如无约定或规定，第三方责任限额为第三方收取服务费用的两倍。18.2责任承担第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.