二手房2024年成交协议格式稿一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房2024年成交协议格式稿一本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号2.买方信息2.1买方姓名2.2买方身份证号2.3买方联系方式2.4买方代理人姓名2.5买方代理人联系方式3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方身份证号3.3卖方联系方式3.4卖方代理人姓名3.5卖方代理人联系方式4.成交价格及支付方式4.1成交价格4.2支付方式4.3定金金额及支付时间4.4首付款金额及支付时间4.5贷款金额及还款方式4.6尾款金额及支付时间5.过户及交付时间5.1过户时间5.2交付时间6.房屋维修与保养6.1房屋维修责任6.2房屋保养责任7.税费承担7.1买方应承担的税费7.2卖方应承担的税费8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁委员会名称9.3诉讼法院管辖地10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.其他约定11.1双方的其他约定12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3贷款合同复印件12.4其他重要文件复印件13.签署日期13.1买方签署日期13.2卖方签署日期14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号房1.2房屋面积：平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：字第号第二条买方信息2.1买方姓名：X2.2买方身份证号：2.3买方联系方式：2.4买方代理人姓名：X2.5买方代理人联系方式：第三条卖方信息3.1卖方姓名：X3.2卖方身份证号：3.3卖方联系方式：3.4卖方代理人姓名：X3.5卖方代理人联系方式：第四条成交价格及支付方式4.1成交价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）4.2支付方式：银行转账4.3定金金额及支付时间：人民币万元整，于本合同签订之日起三个工作日内支付至卖方指定的银行账户4.4首付款金额及支付时间：人民币万元整，自本合同签订之日起七个工作日内支付至卖方指定的银行账户4.5贷款金额及还款方式：贷款金额为人民币万元整，买方需按照贷款银行的要求进行还款4.6尾款金额及支付时间：扣除已支付的定金、首付款及贷款金额后的剩余款项，买方应于房屋过户完成后七个工作日内支付至卖方指定的银行账户第五条过户及交付时间5.1过户时间：自本合同签订之日起个工作日内，双方共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续5.2交付时间：过户完成后，卖方应按照约定将房屋及附属设施交付给买方第六条房屋维修与保养6.1房屋维修责任：卖方应对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋在交付时符合合同约定的条件6.2房屋保养责任：买方自房屋交付之日起，应对房屋及附属设施进行日常的保养和维护第八条违约责任8.1买方违约责任：买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金金额为成交价格的10%8.2卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金金额为成交价格的10%第九条争议解决9.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2仲裁委员会名称：双方约定仲裁的，争议应提交仲裁委员会进行仲裁9.3诉讼法院管辖地：本合同签订地人民法院具有管辖权第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效10.2合同解除条件：双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字或盖章后生效第十一条其他约定11.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：本合同签订后，卖方应向买方提供房屋所有权证的复印件12.2买卖双方身份证复印件：本合同签订后，买卖双方应向对方提供身份证的复印件12.3贷款合同复印件：如买方选择贷款方式支付，应向卖方提供贷款合同的复印件12.4其他重要文件复印件：双方认为需要提供的其他重要文件，应互相提供复印件第十三条签署日期13.1买方签署日期：本合同自买方签字或盖章之日起生效13.2卖方签署日期：本合同自卖方签字或盖章之日起生效第十四条合同生效日期14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效14.2本合同的有效期为年，自合同生效之日起计算第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：12.1房屋所有权证复印件：附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：房屋所有权证复印件应真实反映房屋所有权证的正本内容，作为证明房屋所有权的有效文件。12.2买卖双方身份证复印件：附件要求：清晰、完整，身份证号码、姓名等个人信息准确无误。附件说明：身份证复印件作为买卖双方身份的证明文件，确保合同主体的合法性。12.3贷款合同复印件：附件要求：清晰、完整，包含贷款金额、还款方式、还款期限等关键信息。附件说明：贷款合同复印件用于证明买方贷款支付的依据和贷款的相关条款。12.4其他重要文件复印件：附件要求：清晰、完整，相关文件内容与原件一致。附件说明：其他重要文件复印件包括但不限于房屋评估报告、物业费结清证明、户口迁移证明等，用于确保房屋交易的相关手续完备。说明二：违约行为及责任认定：8.1买方违约行为及责任：未能按照合同约定时间支付定金、首付款或贷款尾款。未能按照合同约定时间完成过户手续。买方在合同签订后，未经卖方同意，将房屋转卖或转让给第三方。示例说明：如果买方未能在规定时间内支付定金，则应向卖方支付违约金，违约金金额为成交价格的10%。8.2卖方违约行为及责任：未能按照合同约定时间提供房屋所有权证或其他必要文件。未能按照合同约定时间完成房屋维修、保养或交付。卖方在合同签订后，未经买方同意，将房屋转卖或转让给第三方。示例说明：如果卖方未能在规定时间内完成房屋维修保养，则应向买方支付违约金，违约金金额为合同成交价格的10%。说明三：法律名词及解释：二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。成交价格：指买卖双方约定的房屋交易价格，包括房款、税费等所有费用。过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。违