房产抵押借款合同范文

房产抵押借款合同范文

甲方（借款人）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

乙方（出借人）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

鉴于甲方因资金周转需要，向乙方借款，并以自有房产作为抵押，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额及用途

1.1甲方向乙方借款人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

1.2借款用途为：_____________________

1.3甲方保证借款用途符合国家法律法规的规定，并承诺不将借款用于非法用途。

第二条借款期限

2.1本合同借款期限为__________________个月，自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止。

2.2甲方应于借款期限届满时一次性偿还全部借款本金。

第三条利息及支付方式

3.1本合同项下的借款利率为年利率__________________%，利息按月支付。

3.2甲方应于每月__________________日前支付当月利息，支付方式为：__________________。

3.3如甲方逾期支付利息，应按未支付利息金额的__________________%支付违约金。

第四条抵押物

4.1甲方以其所有的位于__________________的房产（房产证号：__________________）作为借款的抵押物。

4.2抵押物的详细情况如下：

-房屋坐落：__________________；

-房屋所有权人：__________________；

-房屋建筑面积：__________________平方米；

-房屋用途：__________________；

-房屋结构：__________________；

-房屋所有权证号：__________________；

-土地使用权证号：__________________；

-其他：__________________。

4.3甲方保证抵押物权属清晰，无任何争议，且未被查封、扣押、监管或被设定其他权利负担。

4.4甲方应在本合同签订后__________________日内办理抵押登记手续，并将抵押物权属证书交由乙方保管。

第五条抵押物的保管及处分

5.1抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并负责抵押物的维修、保养，保证抵押物价值不减少。

5.2未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物转让、出租、再抵押或以其他方式处分。

5.3如抵押物价值减少，甲方应在__________________日内补足其价值或提供乙方认可的其他担保。

第六条借款的提前偿还

6.1甲方有权提前偿还全部或部分借款，但应提前__________________日书面通知乙方。

6.2提前偿还部分借款的，利息按实际借款天数计算。

第七条违约责任

7.1如甲方未按期偿还借款本金或利息，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期金额×__________________%×逾期天数。

7.2如甲方违反本合同第四条、第五条的约定，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，并支付违约金。

7.3甲方违约导致乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的律师费、诉讼费、保全费、执行费及其他实现债权的费用。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

8.2如遇国家政策调整或不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方应协商解决，协商不成的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

第九条争议解决方式

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

9.2在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条生效条件

11.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：___________________