商服用房买卖合同

商服用房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为合法拥有本合同项下商服用房的所有权人，具备出售该商服用房的合法权利。1.1.2乙方为具有独立法人资格的合法购买人，具备购买该商服用房的合法权利。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商服用房买卖过程中的权利义务，保证交易安全、合法、顺利进行。第二章商服用房基本信息2.1商服用房位置商服用房位于__________，具体地址为__________。2.2商服用房面积商服用房的总建筑面积为__________平方米，具体户型面积为__________平方米。2.3商服用房用途商服用房用途为__________，包括但不限于办公、商业、餐饮、娱乐等。第三章交易价格及支付方式3.1交易价格甲乙双方确认，商服用房的交易价格为人民币__________元（大写：____________________元整）。3.2支付方式3.2.1乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元（大写：____________________元整）。3.2.2乙方应在办理完毕房屋过户手续之日起__________日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元（大写：____________________元整）。第四章权利义务4.1甲方义务4.1.1甲方应保证商服用房权属清晰，无任何纠纷、债务及法律风险。4.1.2甲方应在合同约定的交房日期前，将商服用房交付乙方使用。4.1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供相关资料。4.2乙方义务4.2.1乙方应按照合同约定的付款方式及期限，向甲方支付购房款。4.2.2乙方应按照甲方提供的资料，自行办理房屋过户手续。4.2.3乙方在购房过程中，应遵守相关法律法规，不得从事任何违法活动。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方如未能按照约定时间交付商服用房，应承担逾期交付的违约责任，每逾期一日，向乙方支付合同总价款的__________%作为违约金。5.1.2甲方如存在虚假宣传、隐瞒事实等行为，导致乙方遭受损失的，应承担相应的法律责任。5.2乙方违约责任5.2.1乙方如未能按照约定时间支付购房款，应承担逾期付款的违约责任，每逾期一日，向甲方支付合同总价款的__________%作为违约金。5.2.2乙方在购房过程中，如存在违法活动，导致甲方遭受损失的，应承担相应的法律责任。第六章交付及验收6.1交付条件6.1.1甲方应在房屋达到以下条件时，向乙方交付商服用房：（1）商服用房已取得房屋所有权证；（2）商服用房已通过消防、环保、质量等相关部门验收；（3）商服用房内部设施设备齐全，符合约定的交付标准。6.1.2乙方在接收商服用房时，有权对房屋进行验收，确认房屋是否符合交付条件。6.2交付手续6.2.1甲方应在交付商服用房时，向乙方提供以下文件：（1）房屋所有权证；（2）房屋质量保证书；（3）房屋使用说明书；（4）其他与房屋交付相关的法律文件。6.2.2乙方在验收合格后，应签署房屋验收确认书，确认房屋已按照约定条件交付。第七章质量保证7.1质量标准7.1.1甲方应保证商服用房符合以下质量标准：（1）房屋结构安全；（2）房屋装修材料符合国家环保标准；（3）房屋设施设备正常运行。7.2质量问题处理7.2.1乙方在验收过程中发觉房屋质量问题，有权要求甲方在约定时间内进行整改。7.2.2整改后，乙方应重新进行验收，如仍存在问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及相应利息。第八章维修保养8.1维修责任8.1.1甲方应承担以下维修责任：（1）房屋主体结构保修期限为__________年；（2）房屋装修保修期限为__________年；（3）房屋设施设备保修期限为__________年。8.2维修费用8.2.1在保修期内，因房屋质量原因导致的维修费用，由甲方承担。8.2.2保修期满后，房屋维修费用由乙方承担。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律法规。第十章其他约定10.1合同变更10.1.1本合同一经签订，非经甲乙双方协商一致，不得变更。10.1.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方应相互理解，协商解决。10.2合同解除10.2.1在合同履行过程中，如一方违反合同约定，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同。10.2.2合同解除后，解除方有权要求违约方承担违约责任。10.3合同备案10.3.1本合同签订后，甲乙双方应按照相关规定，向合同备案机关进行备案。10.3.2备案完成后，甲乙双方应按照备案内容履行合同义务。10.4合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与正文具有同等法律效力。附件包括但不限于以下内容：（1）商服用房平面图；（2）房屋质量保证书；（3）房屋使用说明书；（4）其他与合同履行相关的文件。第十一章房屋过户11.1过户手续11.1.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料。11.1.2乙方应自行承担过户过程中产生的税费和其他相关费用。11.2过户期限11.2.1乙方应在支付完毕全部购房款后的__________个工作日内，开始办理房屋过户手续。11.2.2甲方应在乙方提出过户申请后的__________个工作日内，配合乙方完成过户手续。第十二章税费及费用承担12.1税费承担12.1.1甲方应承担因出售商服用房而产生的相关税费。12.1.2乙方应承担因购买商服用房而产生的相关税费。12.2费用承担12.2.1本合同项下的中介费、评估费等费用由__________方承担。12.2.2本合同项下的物业管理费、公共维修基金等费用由__________方承担。第十三章保密条款13.1保密义务13.1.1甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。13.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同约定的义务履行完毕之日止。第十四章违约赔偿14.1违约赔偿14.1.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。14.2赔偿范围14.2.1违约赔偿范围包括但不限于直接经济损失、合理费用支出及可得利益损失。第十五章其他15.1合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.2合同生效本合同自甲乙双方签字（