房产合同范本

房产合同范本合同编号：__________出售方（以下简称甲方）：甲方姓名：__________甲方身份证号：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________购买方（以下简称乙方）：乙方姓名：__________乙方身份证号：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________一、合同双方当事人1.1出售方甲方保证对所出售的房产拥有完全的所有权，并有权进行出售。甲方应向乙方提供房产的相关证明文件，以证明其所有权。1.2购买方乙方保证其购买房产的资金来源合法，并具有足够的支付能力。乙方应按照本合同的约定按时支付购房款项。二、房产基本信息2.1房产地址该房产位于[具体地址]。2.2房产面积房产的建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。2.3房产用途该房产的用途为[住宅/商业/办公等]。三、房产价格及付款方式3.1房产总价该房产的成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。3.2付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：（1）定金：乙方应在本合同签订之日起[具体日期]内向甲方支付定金人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。（2）首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。（3）尾款：乙方应在房产过户手续办理完毕之日起[具体日期]内，将尾款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）支付给甲方。3.3付款时间乙方应严格按照上述付款方式所约定的时间支付相应款项。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。四、房产交付4.1交付时间甲方应在[具体日期]前，将房产交付给乙方使用。4.2交付条件（1）甲方应保证房产及附属设施设备完好，无质量问题。（2）房产交付时，甲方应将房产的相关权证原件、钥匙等交付给乙方。（3）甲方应结清交付前房产的水、电、气、物业管理等费用。如甲方未能按照上述交付条件交付房产，乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方承担相应的违约责任。五、产权过户5.1过户时间双方应在[具体日期]前，共同前往房产所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。5.2过户手续及费用（1）办理产权过户手续所需的相关资料，由双方各自按照房地产管理部门的要求提供。（2）产权过户手续所产生的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。（3）如因一方原因导致产权过户手续无法按时办理，该方应承担相应的违约责任。六、房产质量及保修6.1房产质量标准甲方所出售的房产应符合国家及地方相关的建筑质量标准和安全标准。房产交付时，乙方应进行验收，如发觉房产存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。6.2保修期限及责任（1）甲方应按照国家相关规定，对房产的主体结构提供[具体年限]的保修服务。（2）对于房产的附属设施设备，甲方应提供[具体年限]的保修服务。在保修期限内，如附属设施设备出现质量问题，甲方应负责免费维修或更换。（3）保修期限自房产交付之日起计算。如因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的房产损坏，不在甲方的保修范围内。七、违约责任7.1出售方违约责任（1）如甲方未能按照本合同约定的时间交付房产或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房产总价的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房产总价的[具体比例]向乙方支付违约金。（2）如甲方所出售的房产存在产权纠纷或质量问题，导致乙方无法正常使用或办理产权过户手续，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方的全部损失。7.2购买方违约责任（1）如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。（2）如乙方拒绝接收房产或无正当理由解除本合同，乙方应按照房产总价的[具体比例]向甲方支付违约金。八、争议解决方式8.1协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的房地产管理部门或消费者协会申请调解。8.2仲裁如协商或调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。8.3诉讼如双方在仲裁条款中约定的仲裁机构不存在或无法对争议进行仲裁，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。九、不可抗力9.1不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。9.2不可抗力的处理（1）如因不可抗力导致一方无法履行本合同的全部或部分义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[具体天数]日内，向对方提供相关证明文件。（2）如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方应协商解决后续事宜。如协商不成，任何一方均可解除本合同，且互不承担违约责任。十、通知与送达10.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）亲自送达：通知方应将通知送达至对方的联系地址，并由对方签收。（2）邮寄送达：通知方应将通知通过挂号信或特快专递的方式邮寄至对方的联系地址，以邮戳日期为准视为送达。（3）邮件送达：通知方应将通知发送至对方的电子邮箱，以邮件发送成功视为送达。10.2送达地址双方的联系地址及电子邮箱如下：甲方地址：[甲方联系地址]甲方电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方地址：[乙方联系地址]乙方电子邮箱：[乙方电子邮箱]如双方的联系地址或电子邮箱发生变更，应及时书面通知对方。否则，由此导致的通知无法送达的后果，由未通知方承担。十一、合同变更与解除11.1合同变更本合同的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面协议，任何一方不得擅自变更本合同的内容。11.2合同解除（1）除本合同另有约定外，经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，双方可以解除本合同。（3）如一方违反本合同约定，致使对方无法实现合同目的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十二、其他条款12.1税费承担本合同履行过程中所产生的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。12.2保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中所知晓的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。12.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，