酒店委托经营合同范本

酒店委托经营合同范本合同编号：__________委托方（以下简称甲方）：地址：联系方式：受托方（以下简称乙方）：地址：联系方式：一、总则1.1合同背景鉴于甲方拥有一家酒店（以下简称“酒店”），希望通过委托经营的方式提升酒店的经营管理水平和经济效益；乙方具备丰富的酒店经营管理经验和专业团队，双方经友好协商，达成酒店委托经营合同。1.2合同目的本合同的目的在于明确甲方委托乙方对酒店进行经营管理的相关事宜，包括但不限于经营权限、双方权利义务、经营目标等，以保证酒店在委托经营期间能够稳定运营、提高收益，并维护双方的合法权益。1.3定义与解释在本合同中，“酒店”指位于[酒店地址]，名称为[酒店名称]的酒店物业及其附属设施设备等；“经营年度”指自每年1月1日起至12月31日止的期间；“营业收入”指酒店在经营过程中因提供住宿、餐饮、会议、娱乐等各项服务而取得的所有收入，包括但不限于现金收入、信用卡收入、转账收入等，但不包括代收代付的款项。二、委托经营酒店的基本情况2.1酒店名称与地址酒店名称为[酒店名称]，地址为[详细地址]。2.2酒店设施与设备酒店的设施设备包括但不限于[列出主要设施设备，如客房若干间、餐厅、会议室、健身房、游泳池等，并简要描述其规模和现状]。2.3酒店经营范围酒店的经营范围涵盖住宿、餐饮、会议、娱乐等服务项目。具体而言，住宿服务包括提供不同类型和档次的客房；餐饮服务包括中餐厅、西餐厅、酒吧等提供的各类餐饮；会议服务包括提供不同规模的会议室及相关设备租赁、会议组织安排等；娱乐服务包括健身房、游泳池等设施的有偿使用等。三、委托经营期限3.1起始日期本委托经营合同的起始日期为[具体日期]。3.2终止日期本合同的终止日期为[具体日期]。3.3期限延长与终止条件（1）期限延长若在合同期满前[X]个月，双方均未书面提出终止合同的意向，则本合同自动延长[延长期限]。延长期间，双方的权利义务仍按照本合同的约定执行。（2）终止条件A.经双方协商一致，可以提前终止本合同，并签订书面协议。B.若乙方连续[X]个经营年度未能达到本合同约定的经营目标，甲方有权提前终止本合同。C.若一方违反本合同的主要条款，且在另一方书面通知违约方后的[X]个工作日内未能采取有效措施纠正违约行为，另一方有权提前终止本合同。四、委托经营权限4.1经营管理权限范围（1）乙方有权制定酒店的经营管理策略、市场营销计划、服务标准、人员管理制度等，并负责组织实施。（2）乙方有权招聘、培训、管理酒店的员工，但应遵守相关法律法规的规定。（3）乙方有权根据酒店的经营需要，采购必要的物资、设备和服务，但采购金额超过[X]元的，应事先获得甲方的书面同意。（4）乙方有权对酒店的设施设备进行日常维护、保养和小修，但涉及重大维修、改造或更新的，应事先告知甲方，并在获得甲方同意后实施。4.2品牌使用授权（1）若乙方拥有酒店经营管理相关的品牌，乙方授权酒店在委托经营期间使用其品牌。（2）酒店在使用乙方品牌时，应遵守乙方品牌的使用规范和标准，包括但不限于品牌标识的使用、服务质量的要求等。（3）乙方有权对酒店使用其品牌的情况进行监督检查，若发觉酒店违反品牌使用规范，乙方有权要求酒店立即整改，若酒店未能及时整改，乙方有权暂停酒店使用其品牌的权利。4.3特殊经营权限（1）若酒店所在地区有特殊的经营政策或商业机会，乙方有权根据实际情况向甲方提出特殊经营方案，经甲方书面同意后实施。（2）例如，若当地出台了鼓励酒店发展旅游业的优惠政策，乙方可以提出开展旅游相关的特色服务或合作项目，以提高酒店的竞争力和收益。五、双方的权利与义务5.1委托方的权利与义务（1）权利A.甲方有权对乙方的经营管理活动进行监督，包括但不限于查阅酒店的财务报表、经营数据、管理制度等，但应提前[X]个工作日通知乙方。B.甲方有权根据本合同的约定，获得酒店的经营收益。C.若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方采取纠正措施或提出赔偿要求。（2）义务A.甲方应向乙方提供酒店的相关资料，包括但不限于酒店的产权证明、设施设备清单、经营证照等，以保证乙方能够顺利开展经营管理工作。B.甲方应协助乙方办理酒店经营过程中的相关手续，如工商登记变更、税务申报等，但办理相关手续产生的费用由乙方承担。C.在委托经营期间，甲方不得干涉乙方的正常经营管理活动，但乙方的经营管理活动违反法律法规或本合同约定的除外。5.2受托方的权利与义务（1）权利A.乙方有权按照本合同的约定，收取委托经营报酬。B.乙方有权在委托经营权限范围内，自主开展酒店的经营管理活动，不受甲方的不合理干涉。C.若甲方违反本合同的约定，影响乙方的正常经营管理活动，乙方有权要求甲方采取纠正措施或提出赔偿要求。（2）义务A.乙方应按照本合同的约定，认真履行经营管理职责，努力提高酒店的经营效益和服务质量。B.乙方应遵守法律法规的规定，合法经营酒店，不得从事任何违法违规的活动。C.乙方应定期向甲方报告酒店的经营情况，包括但不限于财务报表、经营数据、市场动态等，报告的周期为每[X]个月一次。D.在委托经营期满或合同提前终止时，乙方应按照本合同的约定，将酒店的经营管理权交还给甲方，并协助甲方进行资产清查和交接工作。六、经营目标与业绩考核6.1经营目标设定（1）营业收入目标在本合同的第一个经营年度，酒店的营业收入目标为[X]元；自第二个经营年度起，每年的营业收入目标在上一年度的基础上递增[X]%。（2）利润目标在本合同的第一个经营年度，酒店的利润目标为[X]元；自第二个经营年度起，每年的利润目标在上一年度的基础上递增[X]%。利润的计算方式为：营业收入减去营业成本、营业费用、管理费用、财务费用等后的余额。（3）市场份额目标在本合同的委托经营期间，酒店在当地酒店市场的市场份额应达到[X]%以上。市场份额的计算方式为：酒店的营业收入除以当地酒店市场的总营业收入。6.2业绩考核标准（1）考核周期业绩考核以经营年度为周期，每个经营年度结束后进行考核。（2）考核指标A.营业收入考核若酒店在某一经营年度的实际营业收入达到或超过当年营业收入目标的[X]%，视为营业收入考核合格；若实际营业收入低于当年营业收入目标的[X]%，视为营业收入考核不合格。B.利润考核若酒店在某一经营年度的实际利润达到或超过当年利润目标的[X]%，视为利润考核合格；若实际利润低于当年利润目标的[X]%，视为利润考核不合格。C.市场份额考核若酒店在某一经营年度的实际市场份额达到或超过当年市场份额目标，视为市场份额考核合格；若实际市场份额低于当年市场份额目标，视为市场份额考核不合格。6.3未达目标的处理措施（1）警告与整改若酒店在某一经营年度的业绩考核不合格，乙方应在收到考核结果后的[X]个工作日内，向甲方提交书面的整改计划，明确整改措施、整改期限和预期效果。甲方有权对乙方的整改计划进行审核，并提出意见和建议。在整改期限内，甲方将对乙方的整改情况进行监督检查。（2）扣减报酬若酒店连续[X]个经营年度业绩考核不合格，甲方有权按照本合同约定的报酬支付方式，扣减乙方相应比例的委托经营报酬。具体扣减比例为：第一个不合格年度扣减[X]%，第二个不合格年度扣减[X]%，以此类推。（3）提前终止合同若酒店连续[X]个经营年度业绩考核不合格，且乙方未能按照甲方的要求进行有效整改，甲方有权提前终止本合同，并按照本合同的约定，要求乙方承担违约责任。七、财务与资产管理7.1财务管理制度（1）财务核算乙方应按照国家统一的财务会计制度和相关法律法规的规定，对酒店的财务进行核算。酒店应设立独立的财务账目，准确记录酒店的各项收入、支出、资产、负债等情况。（2）财务报表乙方应定期向甲方提供酒店的财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。财务报表的编制应遵循会计准则的要求，真实、准确、完整地反映酒店的财务状况和经营成果。财务报表的提供周期为每[X]个月一次，年度终了后[X]个月内提供年度财务报表。（3）财务审批酒店的财务支出应按照规定的审批程序进行审批。一般情况下，金额在[X]元以下的支出由乙方指定的财务负责人审批；金额在[X]元以上[X]元以下的支出由乙方的总经理审批；金额超过[X]元的支出应事先获得甲方的书面同意。（4）财务审计甲方有权在必要时，聘请专业的审计机构对酒店的财务进行审计。审计费用由提出审计要求的一方承担。若审计发觉酒店的财务存在问题，乙方应按照审计机构的要求进行整改，并承担相应的责任。7.2资产清查与交接（1）初始资产清查在本合同签订后的[X]个工作日内，甲乙双方应共同对酒店的资产进行清查。清查的范围包括但不限于酒店的固定资产、流动资产、无形资产等。清查完成后，双方应编制资产清查报告，明确资产的数量、质量、价值等情况，并签字确认。（2）经营期间资产变动在委托经营期间，酒店的资产因购置、处置、折旧、摊销等原因发生变动的，乙方应及时记录，并在财务报表中反映。对于重大资产变动，如固定资产的购置或处置金额超过[X]元的，乙方应事先获得甲方的书面同意。（3）委托经营期满或合同提前终止时的资产交接在委托经营期满或合同提前终止时，乙方应按照资产清查报告的内容，将酒店的资产交还给甲方。交接时，双方应再次对资产进行清查，保证资产的数量、质量与清查报告一致。若发觉资产存在缺失、损坏等情况，乙方应按照资产的实际价值进行赔偿。7.3资产维护与更新（1）日常维护与保养乙方应负责酒店资产的日常维护与保养，保证资产的正常使用。日常维护与保养的费用应计入酒店的营业成本。对于因正常使用而导致的资产磨损、老化等情况，乙方应及时进行修复或更换。（2）定期检修与大修理乙方应制定酒店资产的定期检修计划，并按照计划对资产进行检修。对于需要进行大修理的资产，乙方应提前[X]个月向甲方提交大修理计划，包括大修理的内容、预算、时间安排等。大修理费用由酒店的经营资金承担，但单次大修理费用超过[X]元的，应事先获得甲方的书面同意。（3）资产更新为了保持酒店的竞争力，乙方应根据酒店的经营情况和市场需求，适时提出资产更新计划。资产更新计划应包括更新的项目、预算、预期效果等内容。资产更新费用由酒店的经营资金承担，但单次资产更新费用超过[X]元的，应事先获得甲方的书面同意。八、费用与报酬8.1委托经营费用（1）费用范围委托经营费用包括但不限于酒店的经营管理费用、人员工资及福利费用、营销费用、水电费、物业管理费等酒店正常运营所需的一切费用。（2）费用承担在委托经营期间，委托经营费用由酒店的经营资金承担。乙方应合理控制费用支出，保证费用支出的合理性和必要性。8.2报酬支付方式与时间（1）报酬金额甲方应按照酒店营业收入的[X]%向乙方支付委托经营报酬。（2）支付方式委托经营报酬以[具体付款方式，如银行转账]的方式支付。（3）支付时间甲方应在每个经营年度结束后的[X]个月内，根据酒店该经营年度的实际营业收入，计算并支付乙方应得的委托经营报酬。8.3费用调整机制（1）市场因素调整若在委托经营期间，因市场物价上涨、行业工资水平提高等市场因素导致酒店的经营成本大幅增加，乙方有权向甲方提出费用调整申请。甲方应根据实际情况，在合理范围内对委托经营费用进行调整。（2）经营业绩调整若酒店在某一经营年度的经营业绩显著高于预期，甲方有权在与乙方协商一致的基础上，适当提高乙方的委托经营报酬比例；反之，若酒店的经营业绩明显低于预期，甲方有权适当降低乙方的委托经营报酬比例。九、保密条款9.1保密信息范围（1）本合同的条款内容属于保密信息，双方不得向第三方披露。（2）酒店的经营管理策略、财务数据、客户信息、员工信息等属于保密信息，未经对方书面同意，不得向第三方披露。（3）在委托经营过程中，一方从另一方获取的商业秘密、技术秘密等属于保密信息，不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至本合同终止后[X]年。9.3保密责任（1）若一方违反保密条款的规定，向第三方披露保密信息，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。（2）若因法律法规的要求或司法机关的强制命令，一方需要披露保密信息的，应在披露前及时通知对方，并采取必要的措施保证披露范围最小化。十、违约责任与争议解决10.1违约责任的认定（1）若一方未能按照本合同的约定履行其义务，即构成违约。（2）违约行为包括但不限于逾期支付报酬、违反保密条款、干涉对方正常经营管理活动、未能达到经营目标等。10.2违约赔偿方式（1）若甲方违约，甲方应按照本合同约定的报酬支付方式，向乙方支付逾期未付的报酬，并按照未付报酬金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。（2）若乙方违约，乙方应按照本合同约定的经营目标，向甲方补足未达目标的差额部分，并按照差额部分金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。（3）若一方的违约行为导致本合同无法继续履行，违约方应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。10.3争议解决方式（1）协商解决若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内开始，双方应指定专人负责协商事宜。（2）仲裁解决若协商不成，双方同意将争议提交[具体仲裁机构]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（3）诉讼解决若双方均未选择仲裁方式，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、附则11.1合同变更与补