写字楼办公室租赁合同

写字楼办公室租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

法定代表人：_____________________

鉴于甲方为写字楼办公室的合法所有者，乙方为合法的承租方，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方写字楼办公室事宜达成如下协议：

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于____________________（具体地址）的写字楼办公室（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为________平方米，具体布局和设施状况详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的第____日前支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金，应按逾期金额每日千分之五的标准向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约。租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

第五条租赁物的用途

5.1乙方承诺租赁物仅用于办公用途，不得用于任何违法活动。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更，应征得甲方书面同意。

第六条租赁物的维护和修缮

6.1甲方负责租赁物的结构性维护和修缮，保证租赁物的正常使用。

6.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改动租赁物的结构和设施。

6.3乙方在使用过程中发现租赁物存在非结构性损坏，应及时通知甲方修复。

第七条转租和转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转让或以其他方式提供给他人使用。

7.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

8.2.1逾期支付租金超过____个月；

8.2.2擅自改变租赁物用途；

8.2.3利用租赁物进行违法活动；

8.2.4其他严重违约行为。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

8.3.1租赁物存在严重质量问题，影响乙方正常使用；

8.3.2甲方未履行修缮义务，严重影响乙方使用；

8.3.3其他严重违约行为。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金，除支付违约金外，还应继续履行支付租金的义务。

9.2甲方逾期交付租赁物，应按逾期天数每日支付乙方租金千分之五的违约金。

9.3任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

第十三条附件

本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：

13.1租赁物平面图及设施状况说明；

13.2租赁物交付确认书；

13.3其他双方认为需要作为附件的文件。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：________年