正规半包装修合同范本

正规半包装修合同范本合同编号：__________发包方（甲方）：甲方姓名：甲方地址：甲方联系方式：承包方（乙方）：乙方公司名称：乙方法定代表人：乙方公司地址：乙方联系方式：一、合同双方当事人1.1发包方（甲方）甲方有权对工程进行监督、检查，提出合理的意见和建议。甲方应按照合同约定的时间和方式支付工程款项。1.2承包方（乙方）乙方应按照合同约定的工程内容和质量标准进行施工，保证工程的进度和质量。乙方应遵守施工现场的管理规定，做好安全防护工作。二、工程概况2.1工程地点工程位于[具体地点]。2.2工程内容和做法工程内容包括但不限于房屋的室内装修，具体做法按照双方确认的施工图纸和工程预算书执行。2.3工程承包方式本工程采用半包的承包方式，即乙方负责施工及部分材料的采购，甲方负责提供部分主要材料。2.4工程期限工程期限为自[开工日期]至[竣工日期]，总工期为[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。三、工程造价、付款方式及结算3.1工程总价款工程总价款为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]），该价款为固定总价，除合同约定的调整因素外，不作任何调整。3.2付款方式（1）合同签订后，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款；（2）水电工程完工后，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%；（3）泥工工程完工后，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%；（4）木工工程完工后，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%；（5）油漆工程完工后，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%；（6）工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%。3.3工程结算工程竣工验收合格后，乙方应在[X]天内提交工程结算报告，甲方应在[X]天内进行审核并确认。如双方对结算结果有异议，应协商解决；协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。四、材料供应4.1甲方提供材料甲方应按照合同约定的时间和要求提供材料，并保证材料的质量符合工程要求。如因甲方提供的材料质量问题导致工程质量问题，由甲方承担相应的责任。4.2乙方提供材料乙方应按照合同约定的时间和要求采购材料，并保证材料的质量符合工程要求。乙方应向甲方提供材料的质量证明文件和检验报告。如因乙方提供的材料质量问题导致工程质量问题，由乙方承担相应的责任。五、工程质量及验收5.1工程质量标准工程质量应符合国家及地方相关标准和规范的要求，达到合同约定的质量标准。5.2隐蔽工程和中间工程的验收（1）隐蔽工程和中间工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]天内进行验收，如逾期未进行验收，则视为验收合格。（2）验收合格后，双方应签署验收记录。如验收不合格，乙方应在规定的时间内整改完毕，重新通知甲方进行验收。5.3竣工验收（1）工程竣工后，乙方应通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[X]天内进行验收，如逾期未进行验收，则视为验收合格。（2）竣工验收合格后，双方应签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应在规定的时间内整改完毕，重新通知甲方进行验收。（3）工程竣工验收合格后，乙方应按照合同约定的时间向甲方交付工程。六、施工安全6.1安全施工规范乙方应遵守国家及地方有关施工安全的法律法规和规范要求，制定安全施工措施，保证施工安全。6.2安全责任（1）如在施工过程中发生安全，乙方应立即采取措施进行救援，并及时通知甲方。（2）如因乙方原因导致安全的发生，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）如因甲方原因导致安全的发生，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。七、工程变更7.1工程变更的提出（1）甲方有权提出工程变更，乙方应根据甲方的要求进行变更。（2）乙方如发觉设计图纸或施工方案存在问题，应及时向甲方提出变更建议。7.2工程变更的审批与实施（1）工程变更应经双方协商一致，并签署工程变更单。（2）工程变更单应包括变更的内容、原因、工程量、造价等信息。（3）乙方应按照工程变更单的要求进行施工，如因工程变更导致工期延误或费用增加，双方应按照合同约定进行处理。八、违约责任8.1甲方违约责任（1）如甲方未按照合同约定的时间支付工程款项，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方未按照合同约定的时间提供材料，导致工期延误，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向乙方支付违约金。（3）如甲方违反合同约定，擅自变更工程内容或要求，应承担由此给乙方造成的损失。8.2乙方违约责任（1）如乙方未按照合同约定的时间完成工程，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。（2）如乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，应负责无偿修理或返工，并承担由此给甲方造成的损失。（3）如乙方违反合同约定，擅自将工程转包或分包给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已付款项，承担由此给甲方造成的损失。九、争议解决9.1争议的解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖地本合同的诉讼管辖地为工程所在地的人民法院。十、保修事项10.1保修范围本工程的保修范围包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程、电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程等。10.2保修期限（1）基础工程、主体结构工程的保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程的保修期为[X]年；（3）电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程的保修期为[X]年；（4）装修工程的保修期为[X]年。10.3保修责任在保修期内，如发生质量问题，乙方应负责免费维修。如因甲方使用不当或不可抗力因素导致的质量问题，乙方不承担保修责任，但应协助甲方进行维修，维修费用由甲方承担。十一、其他约定事项11.1施工期间的物业相关事项（1）乙方应遵守施工现场所在小区的物业管理规定，如因乙方违反物业管理规定导致的罚款或其他责任，由乙方承担。（2）施工过程中产生的垃圾应及时清理，保持施工现场的整洁。如因垃圾清理不及时导致的罚款或其他责任，由乙方承担。11.2施工现场的管理（1）乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，保证施工人员和周围居民的安全。（2）乙方应合理安排施工时间，避免施工噪音对周围居民的影响。如因施工噪音引起居民投诉，乙方应及时采取措施进行整改。十二、合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）本工程竣工验收合格，双方履行完合同约定的义务后，本合同终止。（2）如双方协商一致，可提前终止本合同。（3）如因不可抗力因素或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，本合同终止。十三、合同附件13.1施工图纸施工图纸是本合同的重要组成部分，双方应按照施工图纸进行施工。13.2工程预