二零二五年度个人房产买卖合同纠纷调解范本5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人房产买卖合同纠纷调解范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的不断发展，个人房产买卖合同纠纷日益增多。为妥善解决此类纠纷，维护双方的合法权益，特制定本合同纠纷调解范本。2.2目的：本合同纠纷调解范本旨在明确双方在房产买卖过程中的权利与义务，规范交易行为，提高交易效率，减少纠纷发生。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指依法取得土地使用权，拥有房屋所有权及相关权益的建筑物及其附属设施。2.买卖合同：指买卖双方在平等、自愿的基础上，就房产买卖事宜达成的一致意见，并签订的书面协议。3.纠纷：指在房产买卖过程中，因合同履行产生争议，双方未能达成一致意见，需要通过调解解决的事项。3.2关键词解释：1.甲方：指在房产买卖合同中，拥有房产所有权的一方。2.乙方：指在房产买卖合同中，购买房产的一方。3.合同履行：指合同双方按照合同约定，完成各自权利义务的行为。4.纠纷调解：指在合同履行过程中，因争议产生，双方通过协商、调解等方式解决争议的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、合法的房产所有权证明文件。3.甲方有义务保证房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并确保房屋符合约定条件。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务在合同履行过程中，遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的房产所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定，在合同履行期限内，将房屋交付给乙方。2.乙方应按照合同约定，在合同履行期限内，支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，房屋所有权转移至乙方。2.合同约定的终止条件成就。6.3终止程序：1.合同履行完毕，双方应办理房屋所有权转移手续。2.合同约定的终止条件成就，双方应协商解决终止事宜。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定办理房屋所有权转移手续。2.合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋成交价格：人民币______元整，包括但不限于房屋本身的价款、税费等。2.交易手续费：根据国家相关法律法规和政策，由买卖双方按照实际发生额各自承担。3.评估费：若甲方需提供房产评估报告，由甲方承担评估费用。4.其他费用：双方在合同中约定的其他相关费用。7.2支付方式1.购房款支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。2.税费支付：买卖双方应按照国家规定和合同约定，各自承担并支付相关税费。7.3支付时间1.首付款支付：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为房屋成交价格的_____%。2.尾款支付：乙方应在房屋交付前____个工作日内支付尾款，尾款金额为房屋成交价格的_____%。3.税费支付：买卖双方应在合同约定的税费缴纳期限内，各自支付相关税费。7.4支付条款1.支付方式：购房款及税费支付方式应为银行转账或现金支付，具体支付账户由甲方提供。2.支付凭证：乙方应在支付购房款及税费后，取得甲方开具的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋成交价格的_____%。2.若甲方提供的房产存在权属纠纷或不符合合同约定，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日房屋成交价格的_____%。2.若乙方擅自改变房屋用途或未按约定使用房屋，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金计算：违约金按照每日房屋成交价格的_____%计算，累计违约金不超过房屋成交价格的_____%。2.损失赔偿：因违约造成的损失，由违约方承担全部责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在合同签订前、签订后知悉的对方个人信息。9.2保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得将保密信息用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或者不能按约定履行，且双方当事人不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：战争、政府禁令等。3.社会异常事件：罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当事人应立即通知对方不可抗力事件的发生，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生，导致合同不能履行或不能按约定履行，双方均不承担责任。3.当事人应采取措施减轻不可抗力事件的影响，尽量减少损失。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损毁。2.政府发布禁令，禁止房产交易。3.罢工导致房产交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调解1.若协商无果，双方可申请相关调解机构进行调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.若调解无果，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。2.诉讼或仲裁费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得擅自将合同权利和义务转让给第三方。2.经双方协商一致，可以允许第三方参与合同履行。12.2不得转让的情形1.合同中约定的特定权利和义务。2.甲方或乙方的身份、资质等特殊要求。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的占有、使用、收益和处分的权利，直至乙方完全履行合同义务。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分房屋。13.2特殊权力保留1.在合同履行期间，若发生任何可能导致房屋权属变更或影响房屋安全的事件，甲方有权立即采取必要措施，保障自身权益。2.乙方同意，在合同履行期间，甲方有权对房屋进行必要的检查和维护，乙方应予以配合。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜。2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、口头或其他有效方式，及时沟通和协调。2.双方应按照约定的时间和地点，参加相关会议和活动。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房产买卖的完整协议，任何修改和补充均应以书面形式作出，并作为本合同的组成部分。16.3增减条款1.本合同中未列明的增减条款，双方应另行签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房产评估报告3.房产交易税费缴纳凭证4.买卖双方身份证明文件5.不可抗力事件证明材料6.协商解决记录7.调解协议8.仲裁或诉讼裁决书9.补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋；乙方未按合同约定时间支付购房款；甲方提供的房产存在权属纠纷或不符合合同约定；乙方擅自改变房屋用途或未按约定使用房屋；任何一方违反保密条款；任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或不能按约定履行。2.违约行为认定：甲方或乙方在合同履行过程中，未能按照合同约定履行其权利和义务；任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密或个人信息；任何一方因不可抗力事件导致合同无法履行，但未能及时通知对方。三、法律名词及解释：1.房产：指依法取得土地使用权，拥有房屋所有权及相关权益的建筑物及其附属设施。2.买卖合同：指买卖双方在平等、自愿的基础上，就房产买卖事宜达成的一致意见，并签订的书面协议。3.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或者不能按约定履行，且双方当事人不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指合同一方未履行合同义务时，按照合同约定或法律规定应向对方支付的一定金额的金钱。5.保密条款：指合同中约定的，双方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密内容的保护条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定支付违约金，并协商解决交付时间。2.问题：乙方未按合同约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付违约金，并协商解决支付时间。3.问题：房屋存在权属纠纷或不符合合同约定。解决办法：双方应协商解决，若协商无果，可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：擅自改变房屋用途或未按约定使用房屋。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。5.问题：违反保密条款。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。6.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款处理，减轻损失，协商解决合同无法履行的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为担保方，对乙方的购房款支付提供担保。第三方应确保在合同约定的期限内，乙方的购房款安全到账。2.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。第三方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，履行担保义务。第三方应配合甲方和乙方办理房屋交付手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房屋。乙方有权要求甲方提供房屋权属证明文件。乙方有权要求甲方承担因房屋权属纠纷导致的损失。2.乙方利益条款：甲方应保证房屋无任何权属纠纷，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方应保证房屋符合合同约定的条件，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。甲方可要求乙方提供相关身份证明文件。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定，在规定的时间内支付购房款。乙方应保证支付购房款的资金来源合法。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金。若乙方提供的身份证明文件不真实，乙方应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度个人房产买卖合同纠纷调解范本10合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖人）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（买受人）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在房产买卖过程中的权利与义务，以维护双方的合法权益，预防合同纠纷，促进房产交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房产：指涉案房产，包括房屋主体结构、附属设施及土地使用权等。（2）房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法定凭证。（3）房产买卖合同：指甲乙双方就涉案房产的买卖达成的协议。3.2关键词解释：（1）涉案房产：指本合同约定的房产。（2）房产买卖：指甲方将涉案房产出售给乙方，乙方购买涉案房产的行为。（3）合同纠纷：指甲乙双方在履行合同过程中发生的争议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有义务向乙方提供真实、合法的房产信息。（3）甲方有义务协助乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款。（3）乙方有义务遵守国家关于房产交易的相关法律法规。五、履行条款5.1合同履行时间：（1）甲方应于合同签订之日起_________个工作日内，将涉案房产交付给乙方。（2）乙方应于合同签订之日起_________个工作日内，支付购房款给甲方。5.2合同履行地点：涉案房产所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应将涉案房产的房产证、土地使用权证等相关证明文件交付给乙方。（2）甲方应协助乙方办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，且甲乙双方按照合同约定履行完毕各自义务。（2）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商。（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定结算购房款及相关费用。（2）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利与义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）购房款：乙方应按照合同约定的价格支付给甲方。（2）税费：根据国家相关法律法规，乙方应承担的税费。（3）中介费：如涉及中介服务，中介费由甲乙双方另行协商确定。（4）其他费用：合同履行过程中产生的其他费用。7.2支付方式：（1）购房款支付方式：乙方应按照合同约定的支付方式支付购房款。（2）税费支付方式：乙方应按照国家相关法律法规的规定支付税费。（3）中介费支付方式：如涉及中介服务，中介费支付方式由甲乙双方另行协商确定。7.3支付时间：（1）购房款支付时间：乙方应在合同签订之日起_________个工作日内支付购房款。（2）税费支付时间：乙方应在办理房产过户手续前支付税费。（3）中介费支付时间：如涉及中介服务，中介费支付时间由甲乙双方另行协商确定。7.4支付条款：（1）甲方应在收到购房款后_________个工作日内，将涉案房产的房产证、土地使用权证等相关证明文件交付给乙方。（2）甲方应在收到税费后_________个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定交付房产的，应向乙方支付_________元违约金。（2）甲方未按合同约定协助乙方办理房产过户手续的，应向乙方支付_________元违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付_________元违约金。（2）乙方未按合同约定办理房产过户手续的，应向甲方支付_________元违约金。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照本合同约定的违约金支付给守约方。（2）如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密等。（2）甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为_________年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房产损坏，无法交付。（2）政府征收房产，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，甲乙任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形：（1）合同涉及国家秘密、商业秘密等。（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同条款的最终解释权。（2）未经对方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对涉案房产的最终处置权。（2）乙方保留对合同履行情况的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方协商一致后，可对合同进行修改和补充。（2）修改和补充内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充协议的签订日期晚于本合同签订日期的，自签订之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同完成合同约定的各项义务。（2）甲乙双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论合同履行情况。（2）甲乙双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于涉案房产买卖的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：（1）本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款。（2）如需增减条款，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：（签字）（盖章）乙方（买受人）：（签字）（盖章）签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产评估报告4.房产买卖合同5.支付凭证6.税费缴纳凭证7.中介服务协议（如有）8.不可抗力证明（如有）9.争议解决协议（如有）10.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定交付房产：认定违约，应支付违约金。未按合同约定协助办理房产过户手续：认定违约，应支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款：认定违约，应支付违约金。未按合同约定办理房产过户手续：认定违约，应支付违约金。三、法律名词及解释：1.房产：指房屋及其附属设施和土地使用权。2.房产证：证明房屋所有权的法定凭证。3.土地使用权证：证明土地使用权归属的法定凭证。4.房产买卖合同：甲乙双方就房产买卖达成的协议。5.违约金：合同当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。6.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行中的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产信息不准确。解决办法：在合同签订前，双方应核实房产信息，确保真实、准确。2.问题：购房款支付不及时。解决办法：在合同中明确支付时间，并在逾期支付时约定违约金。3.问题：税费支付争议。解决办法：按国家相关法律法规规定执行，如产生争议，可协商或诉讼解决。4.问题：房产过户手续办理困难。解决办法：甲方应积极配合乙方办理过户手续，如遇困难，应积极协商解决。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的性质和影响，双方协商解决或依法终止合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：[填写第三方名称]2.第三方主体地址：[填写第三方地址]3.第三方主体联系人：[填写第三方联系人]4.第三方主体联系电话：[填写第三方联系电话]5.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自义务。第三方有权对甲乙双方的履行情况进行监督。6.第三方义务：第三方应保证其提供的监督服务不损害甲乙双方的合法权益。第三方应保守合同履行过程中的商业秘密。7.第三方责任：第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房产的详细信息和真实情况。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致房产价值下降，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权要求甲方退还已支付的购房款。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供房产信息的，应向乙方支付_________元违约金。甲方未按合同约定提供协助的，应向乙方支付_________元违约金。甲方在合同履行期间，不得擅自将房产抵押、出租或转让。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在合同履行期间不得擅自改变房产用途。2.甲方的利益条款：甲方在合同履行期间，如因乙方原因导致房产价值下降，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，甲方有权要求乙方退还已支付的购房款。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付_________元违约金。乙方在合同履行期间擅自改变房产用途的，应向甲方支付_________元违约金。全文完。二零二五年度个人房产买卖合同纠纷调解范本11合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、房产基本情况1.房产所有权2.房产位置3.房产面积4.房产用途5.房产权属证明三、买卖双方基本信息1.买方基本信息2.卖方基本信息3.代理人信息（如有）四、合同标的物1.房产描述2.房产权属3.房产附属设施4.房产相关费用五、合同价格及支付方式1.合同价格2.付款方式3.付款时间4.付款地点六、合同履行期限及条件1.合同履行期限2.履行条件3.履行地点4.履行方式七、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.违约责任3.违约金4.违约赔偿八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理十、其他约定事项1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同解释十一、合同附件1.房产权属证明2.付款凭证3.其他相关文件十二、合同签署1.双方签字盖章2.代理人签字盖章（如有）3.日期十三、合同备案1.备案机关2.备案时间3.备案手续十四、合同附件清单1.房产权属证明2.付款凭证3.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度个人房产买卖合同纠纷调解范本2.合同编号：_________3.合同签订日期：2025年____月____日4.合同签订地点：____市____区____路____号5.合同双方基本信息：买方名称：______，地址：______，法定代表人：______，联系电话：______卖方名称：______，地址：______，法定代表人：______，联系电话：______二、房产基本情况1.房产所有权：______拥有该房产的完全所有权。2.房产位置：____市____区____路____号____单元____室。3.房产面积：____平方米。4.房产用途：______。5.房产权属证明：合同附件一为房产权属证明。三、买卖双方基本信息1.买方基本信息：如上所述。2.卖方基本信息：如上所述。3.代理人信息（如有）：代理人姓名：______，代理事项：______，授权期限：______。四、合同标的物1.房产描述：详见合同附件二。2.房产权属：买方在支付全部款项后，取得该房产的完全所有权。3.房产附属设施：详见合同附件三。4.房产相关费用：详见合同附件四。五、合同价格及支付方式1.合同价格：人民币____元整。2.付款方式：分____期付款。3.付款时间：____年____月____日前付清全部款项。4.付款地点：____市____银行____分行。六、合同履行期限及条件1.合同履行期限：自合同签订之日起至____年____月____日。2.履行条件：买方按合同约定支付款项，卖方将房产及相关权益转让给买方。3.履行地点：房产所在地。4.履行方式：买方按照付款计划支付款项，卖方在买方支付完一期款项后办理产权过户手续。七、合同解除及违约责任1.合同解除条件：双方协商一致解除合同。出现不可抗力，经双方协商无法继续履行合同时。2.违约责任：买方未按时支付款项的，应向卖方支付____%的违约金。卖方未按期办理产权过户手续的，应向买方支付____%的违约金。3.违约金：违约金最高不超过合同价格的____%。4.违约赔偿：除支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的实际损失。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定进行。4.争议解决费用：除法律另有规定外，诉讼费用由败诉方承担。九、合同生效及终止1.合同生效条件：合同经双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。3.合同终止程序：合同终止后，双方应进行必要的结算，并办理相关手续。4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应妥善处理房产及相关事宜。十、其他约定事项1.不可抗力：如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.通知方式：双方通过书面形式或口头形式通知对方，以收到通知方确认为准。3.合同附件：合同附件包括但不限于房产权属证明、付款凭证等。4.合同解释：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、合同附件1.房产权属证明2.付款凭证3.其他相关文件十二、合同签署1.双方签字盖章：买方（盖章）：______；卖方（盖章）：______。2.代理人签字盖章（如有）：______。3.日期：____年____月____日。十三、合同备案1.备案机关：____市____区房产交易管理部门。2.备案时间：自合同签订之日起____个工作日内。3.备案手续：双方应持合同及相关材料到备案机关办理备案手续。十四、合同附件清单1.房产权属证明2.付款凭证3.其他相关文件____市____区____路____号____年____月____日买方（签字）：____________________卖方（签字）：____________________代理人（签字）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款：说明：若在合同履行期间，甲方发现房产存在潜在的法律风险或权属纠纷，甲方有权要求乙方提供相关证明材料，并在乙方未能在合理期限内提供的情况下，解除合同并要求乙方承担违约责任。2.甲方指定验收条款：说明：甲方有权指定第三方专业机构对房产进行验收，验收费用由甲方承担。若验收不合格，甲方有权要求乙方承担修复费用或解除合同。3.甲方付款条件调整条款：说明：若在合同履行期间，房产市场行情发生重大变化，甲方有权要求调整付款条件，包括付款金额、付款时间等，但调整幅度不得超过市场行情变化幅度的____%。4.甲方优先购买权条款：说明：若在合同履行期间，乙方有意向将房产出售给第三方，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。5.甲方信息保密条款：说明：甲方对在合同履行过程中获取的乙方个人信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先权条款：说明：若在合同履行期间，乙方发现甲方存在违约行为，乙方有权要求甲方履行合同义务，并在甲方未能在合理期限内履行的情况下，解除合同并要求甲方承担违约责任。2.乙方指定付款方式条款：说明：乙方有权指定付款方式，包括银行转账、现金支付等，甲方应予以配合。3.乙方房屋使用条款：说明：乙方在支付首期款项后，有权对房产进行合理使用，但不得改变房屋结构或用途。4.乙方信息保密条款：说明：乙方对在合同履行过程中获取的甲方个人信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.乙方解除合同条款：说明：若在合同履行期间，乙方发现房产存在重大质量问题或安全隐患，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：说明：中介服务费用由买卖双方按约定比例分担，具体比例由双方与中介机构协商确定。2.中介保密条款：说明：中介机构对在服务过程中获取的买卖双方个人信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款：说明：中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效，若因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。4.中介佣金支付条款：说明：中介佣金在合同签订后____个工作日内支付，支付方式为______。5.中介争议解决条款：说明：若买卖双方与中介机构在佣金支付、服务质量等方面发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权属证明2.付款凭证3.房产描述4.房产附属设施清单5.房产相关费用清单6.买方、卖方及代理人基本信息7.中介机构服务协议（如有）8.合同补充协议（如有）9.争议解决机构出具的调解书或判决书（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付款项。卖方未按期办理产权过户手续。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为发生时，另一方有权要求违约方承担违约责任。违约责任的认定依据合同约定及《中华人民共和国合同法》相关规定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.诉讼时效：指权利人向人民法院请求保护民事权利的法定期间。3.房产所有权：指房产所有人依法对其房产享有占有、使用、收益和处分的权利。4.产权过户：指房产所有权从卖方转移至买方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方未能按时支付款项。解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并可要求解除合同。2.问题：卖方未按期办理产权过户手续。解决办法：买方有权要求卖方承担违约责任，并可要求解除合同。3.问题：房产存在质量问题或安全隐患。解决办法：买方有权要求卖方修复或解除合同，并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.个人房产买卖合同纠纷。2.房产买卖合同履行过程中的争议解决。3.房产买卖合同违约行为的处理。4.房产买卖合同中第三方中介机构的参与。全文完。二零二五年度个人房产买卖合同纠纷调解范本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权状况2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付及过户4.1房产交付时间4.2房产过户手续4.3房产过户费用5.房产税费承担5.1契税5.2土地增值税5.3其他税费6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1房产证复印件9.2其他相关文件10.合同签订时间及地点11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同解除13.合同签署13.1出卖人签字13.2买受人签字14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房产基本信息2.1房产地址：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产产权状况：_______（例如：完全产权）2.4房产用途：_______（例如：住宅）3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，于_______前支付；3.2.2尾款：人民币_______元整，于_______前支付；3.3付款时间：_______4.房产交付及过户4.1房产交付时间：_______4.2房产过户手续：买受人应配合出卖人办理房产过户手续；4.3房产过户费用：_______（包括但不限于契税、土地增值税等）5.房产税费承担5.1契税：_______（买受人承担）5.2土地增值税：_______（买受人承担）5.3其他税费：_______（买受人承担）6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1出卖人未按约定时间交付房产；6.1.2买受人未按约定时间支付房款；6.1.3出卖人提供的房产信息与实际情况不符；6.2违约责任：6.2.1出卖人违约，应向买受人支付_______元违约金；6.2.2买受人违约，应向出卖人支付_______元违约金；7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁；7.2争议解决机构：_______仲裁委员会8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：8.2.1房产过户手续办理完毕，买受人取得房产证；8.2.2双方约定的其他终止条件成就。9.合同附件9.1房产证复印件9.2房产测绘报告9.3买卖双方身份证复印件9.4其他相关文件10.合同签订时间及地点10.1签订时间：_______年_______月_______日10.2签订地点：_______11.合同份数及保管11.1合同份数：一式_______份，双方各执_______份。11.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，防止遗失或损坏。12.其他约定事项12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应及时通知对方。12.2合同变更：任何合同内容的变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认。12.3合同解除：除本合同第七条规定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。13.合同签署13.1出卖人签字：_______13.2买受人签字：_______14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2房产测绘报告14.3买卖双方身份证复印件14.4其他相关文件：_______14.5附件清单签署：出卖人签字：_______，买受人签字：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义：在本合同中，第三方介入是指除买卖双方外的任何个人或机构，包括但不限于房产中介机构、法律顾问、评估机构等，为合同的履行提供协助或服务。1.2第三方介入的范围：第三方介入可能涉及房产交易过程中的信息提供、评估、法律咨询、交易协调等服务。2.第三方介入的引入2.1引入方式：买卖双方可协商一致引入第三方介入，并明确第三方的具体职责和服务内容。2.2引入时间：第三方介入应在合同签订后、房产过户前引入。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方职责：3.1.1提供专业服务：第三方应根据其专业领域提供相应的服务，如房产评估、法律咨询等。3.1.2协调交易：第三方应协助买卖双方完成交易过程中的各项手续，确保交易顺利进行。3.1.3监督合同履行：第三方应监督买卖双方履行合同义务，确保合同条款得到执行。3.2第三方权利：3.2.1收取服务费用：第三方有权根据其提供服务的内容和标准收取合理的服务费用。3.2.2要求双方配合：第三方有权要求买卖双方提供必要的文件和信息，以完成其职责。4.第三方介入的费用承担4.1费用承担原则：第三方介入的费用由买卖双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。4.2费用支付方式：第三方介入的费用可按服务项目分阶段支付，或一次性支付。5.第三方责任限额5.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的违约责任或赔偿责任的上限。5.2.1第三方服务费用的一定比例；5.2.2房产交易价格的一定比例；5.2.3法律法规规定的最低责任限额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与出卖方的划分：6.1.1第三方应协助出卖方履行合同义务，如提供房产信息、协助办理过户手续等。6.1.2出卖方对房产的真实性、合法性负责，第三方不承担此责任。6.2第三方与买受方的划分：6.2.1第三方应协助买受方完成交易，如提供房产信息、协助办理过户手续等。6.2.2买受方对支付房款、履行合同义务负责，第三方不承担此责任。6.3第三方与合同双方的划分：6.3.1第三方应保持中立，不偏袒任何一方。6.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定。7.第三方介入的变更与解除7.1变更：买卖双方可协商一致变更第三方的职责、服务内容或费用。7.2解除：如第三方无法履行职责或违反合同约定，买卖双方有权解除第三方介入，并要求第三方承担相应的责任。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过协商解决。8.2争议解决机构：协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：复印件须清晰、完整，与原件一致。说明：用于证明房产的产权归属和状态。2.房产测绘报告要求：报告须由具有资质的测绘机构出具，包含房产的面积、位置、边界等信息。说明：用于确定房产的实际面积和位置。3.买卖双方身份证复印件要求：复印件须清晰、完整，与原件一致。说明：用于证明买卖双方的身份信息。4.房产交易合同要求：合同内容须完整、清晰，双方签字（或盖章）。说明：用于证明买卖双方之间的交易关系。5.房产税费缴纳凭证要求：凭证须清晰、完整，证明已缴纳相关税费。说明：用于证明房产交易过程中已缴纳的税费。6.房产过户手续办理证明要求：证明须由房产管理部门出具，证明房产过户手续已办理完毕。说明：用于证明房产已过户至买受人名下。7.第三方服务协议要求：协议内容须明确第三方的职责、权利、义务和费用。说明：用于明确第三方介入的具体事项。8.争议解决协议要求：协议内容须明确争议解决的方式和机构。说明：用于在发生争议时，明确解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房产责任认定：出卖人应向买受人支付_______元违约金。示例：若约定交付时间为_______，但出卖人未能在约定时间内交付房产，则应支付_______元违约金。1.2提供的房产信息与实际情况不符责任认定：出卖人应退还买受人已支付的全部房款，并支付_______元赔偿金。示例：若房产面积实际测量结果与合同约定不符，出卖人应退还差额部分房款，并支付_______元赔偿金。2.买受人违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付_______元违约金。示例：若约定支付房款时间为_______，但买受人未能在约定时间内支付房款，则应支付_______元违约金。2.2违反合同约定解除合同责任认定：买受人应向出卖人支付_______元违约金。示例：若买受人未按合同约定支付房款，擅自解除合同，则应支付_______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定履行职责责任认定：第三方应向买卖双方支付_______元违约金。示例：若第三方未按约定提供专业服务，则应支付_______元违约金。3.2提供虚假信息责任认定：第三方应退还买卖双方已支付的全部服务费用，并支付_______元赔偿金。示例：若第三方提供虚假房产信息，导致买卖双方遭受损失，则应退还服务费用，并支付_______元赔偿金。全文完。二零二五年度个人房产买卖合同纠纷调解范本8合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：鉴于甲方与乙方之间在二零二五年度内发生的房产买卖合同纠纷，双方为维护各自合法权益，经友好协商，特制定本合同。2.2目的：本合同的目的是为了解决甲方与乙方之间的房产买卖合同纠纷，确保双方的合法权益得到充分保障，促进双方的友好合作关系。三、定义与解释3.1专业术语：在本合同中，“房产”是指房屋及其附属设施、土地及使用权等相关权利。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的出卖方，即房屋所有者；2.乙方：指本合同中的买受方，即房屋购买者；3.合同纠纷：指在房产买卖过程中，因合同履行而产生的争议；4.调解：指通过第三方的协助，双方自愿协商解决纠纷。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；2.甲方有权要求乙方履行合同约定的房屋交付义务；3.甲方有义务按照合同约定提供房屋所有权证明及相关资料；4.甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；2.乙方有权要求甲方协助办理房屋过户手续；3.乙方有义务按照合同约定支付购房款；4.乙方有义务遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构和使用性质。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房屋交付之日止。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：双方按照合同约定履行各自的义务，确保合同的顺利履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满，房屋交付；2.双方协商一致解除合同；3.任何一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；2.合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。6.4终止后果：1.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款；2.双方应按照合同约定处理房屋及相关财产；3.双方应互相谅解，维护双方友好合作关系。七、费用与支付7.1费用构成：2.交易税费：按照国家相关法律法规规定，乙方应承担的交易税费由乙方自行支付。3.其他费用：包括但不限于房屋过户手续费、评估费、中介服务费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.乙方应按照合同约定的付款时间将购房款支付至甲方指定的银行账户。2.乙方支付购房款时，应提供付款凭证，甲方应在收到付款凭证后予以确认。7.3支付时间：7.4支付条款：3.任何一方违反支付义务，应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约：2.甲方提供的房屋不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及违约金。8.2乙方违约：2.乙方擅自改变房屋结构或使用性质，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照合同约定支付违约金。2.违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。3.赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；2.双方在合同签订前、履行中、终止后知悉的对方个人信息。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、征收、征用等；3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2.双方应采取措施减轻损失；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、征收、征用等；3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成，双方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼；十二、合同的转让12.1转让规定：1.双方未经对方同意，不得转让合同权利和义务；2.经双方同意，合同权利和义务可转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方为房屋购买者，其购房资格不得转让；2.甲方为房屋所有者，其房屋所有权不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，双方均保留对合同内容的最终解释权。2.任何一方在合同履行过程中发现合同内容存在歧义或漏洞，有权提出修改意见。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方支付完毕全部购房款