2024版学校食堂场地租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版学校食堂场地租赁合同范本本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2场地使用范围1.3场地面积1.4场地设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.租赁条件4.1租赁方义务4.2租赁方禁止行为4.3出租方义务5.维修与保养5.1维修责任5.2保养责任5.3维修与保养的期限6.保险6.1租赁方保险6.2出租方保险7.违约责任7.1租赁方违约7.2出租方违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理11.保密条款11.1保密信息11.2保密期限12.通知12.1通知方式12.2通知期限13.适用法律13.1合同适用法律14.其他条款14.1附件14.2附录第一部分：合同如下：1.租赁场地1.1场地描述本合同租赁场地位于学校校园内，具体地址为省市区学校食堂，场地面积为平方米。1.2场地使用范围租赁方可在租赁场地上进行食堂经营活动，包括食品加工、销售和服务等。1.3场地面积本次租赁的场地面积为平方米，具体区域以合同附件为准。1.4场地设施场地内现有设施包括：厨房设备、餐厅桌椅、餐具等。租赁方使用时应合理使用并妥善保管设施，如有损坏需按市价赔偿。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年9月1日开始，至2029年8月31日止。2.2租赁结束日期本合同租赁期限为五年，自2024年9月1日至2029年8月31日止。2.3租赁续约条款租赁期满后，如租赁方需继续租赁，可在合同到期前三个月向出租方提出续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁期限内，租赁方应支付每月租金为元，共计元。3.2租金支付周期租赁方每月5日前向出租方支付当月租金。3.3租金支付日期租赁方应在每个付款周期内的5日前，将租金以转账方式支付至出租方指定的银行账户。3.4租金支付方式租赁方应通过银行转账的方式支付租金，并将付款凭证复印件提交给出租方。4.租赁条件4.1租赁方义务租赁方应按合同约定使用场地，保证食堂经营活动的合法合规，确保食品安全和服务质量。4.2租赁方禁止行为租赁方不得在场地内进行违法活动，不得擅自转租、转让或抵押租赁物。4.3出租方义务出租方应保证租赁场地的合法性和安全性，确保场地设施的正常使用，并提供必要的维修和保养。5.维修与保养5.1维修责任租赁期间，场地设施的正常维护和保养由出租方负责。租赁方发现设施损坏或故障时，应及时通知出租方进行维修。5.2保养责任出租方应定期对场地设施进行保养，确保其正常运行和使用寿命。5.3维修与保养的期限维修和保养的期限为租赁期限内，自合同签订之日起至租赁期满之日止。6.保险6.1租赁方保险租赁方应在租赁开始前购买食品安全责任保险，并在合同有效期内保持保险有效。6.2出租方保险出租方应购买公众责任保险，并在合同有效期内保持保险有效。8.违约责任8.1租赁方违约租赁方未按合同约定支付租金、使用场地或违反其他合同条款的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2出租方违约出租方未按合同约定提供场地、设施或违反其他合同条款的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地的人民法院。10.合同的变更与解除10.1合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件任何一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。11.保密条款11.1保密信息双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.通知12.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应送达对方指定的地址和联系方式。12.2通知期限双方应在合同履行过程中及时向对方发出通知，确保对方已知悉相关事项。13.适用法律13.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.其他条款14.1附件本合同附件包括：场地设施清单、租赁期限变更协议、续约协议等。14.2附录本合同附录包括：租赁场地示意图、租金支付明细表等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地设施清单详细列出食堂场地的各项设施和设备，包括厨房设备、餐厅桌椅、餐具等。2.租赁期限变更协议如果租赁方和出租方协商一致，需要变更租赁期限时，双方应签订此协议，明确新的租赁期限。3.续约协议当租赁期满后，如果租赁方需继续租赁，双方应签订此协议，明确续约的条款和条件。4.场地示意图清晰标注食堂场地的具体位置和面积，以及各个区域的功能分布。5.租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付日期以及支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为未按合同约定支付租金使用场地不符合合同约定擅自转租、转让或抵押租赁物违约责任认定标准：租赁方应承担违约金、赔偿损失等责任。示例说明：如果租赁方未按合同约定支付租金，出租方可以要求租赁方支付违约金，并有权解除合同。2.出租方违约行为未按合同约定提供场地、设施未能保证场地设施的正常运行和使用寿命违约责任认定标准：出租方应承担违约金、赔偿损失等责任。示例说明：如果出租方未能保证场地设施的正常运行，导致租赁方无法正常经营，出租方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物提供给租赁方使用，租赁方支付租金的合同。2.租金：指租赁方支付给出租方的使用租赁物的费用。3.租赁期限：指