2024版二手按揭房屋买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手按揭房屋买卖合同模板本合同目录一览第一条房屋及买卖双方信息1.1房屋信息1.2出卖人信息1.3买受人信息第二条房屋所有权转移2.1房屋所有权转移的时间2.2房屋所有权转移的条件2.3房屋所有权转移的程序第三条二手按揭贷款3.1贷款额度3.2贷款利率3.3贷款期限第四条首付款及支付方式4.1首付款金额4.2首付款支付时间4.3首付款支付方式第五条贷款申请及审批5.1贷款申请资料5.2贷款审批流程5.3贷款审批结果第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋过户流程6.3房屋过户费用第七条房屋质量及保修7.1房屋质量标准7.2房屋保修范围7.3房屋保修期限第八条交易资金监管8.1交易资金金额8.2交易资金支付方式8.3交易资金监管机构第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3违约金计算方式第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更和解除的程序第十二条房屋再次出售12.1房屋再次出售的条件12.2房屋再次出售的程序12.3房屋再次出售的费用第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2合同的附件14.3合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条房屋及买卖双方信息1.1房屋信息1.1.1房屋坐落：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号1.1.2房屋面积：____平方米1.1.3房屋户型：____室____厅____卫1.1.4房屋所有权证号：____1.1.5房屋占用土地使用权证号：____1.1.6房屋现状描述：____1.2出卖人信息1.2.1出卖人姓名（名称）：____1.2.2身份证号（营业执照号）：____1.2.3联系电话：____1.2.4地址：____省____市____区（县）____街道____号1.3买受人信息1.3.1买受人姓名：____1.3.2身份证号：____1.3.3联系电话：____1.3.4地址：____省____市____区（县）____街道____号第二条房屋所有权转移2.1房屋所有权转移的时间2.1.1双方约定房屋所有权转移时间为____年____月____日。2.2房屋所有权转移的条件2.2.1买受人应按照本合同约定支付房价款及其他费用，出卖人应按照本合同约定履行相关义务。2.2.2双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，并取得房屋所有权证。2.3房屋所有权转移的程序2.3.1双方应向房地产登记机构提交房屋所有权转移登记申请。2.3.2房地产登记机构对申请进行审核，符合条件的，予以登记，颁发房屋所有权证。第三条二手按揭贷款3.1贷款额度3.1.1双方约定贷款额度为____万元。3.2贷款利率3.2.1贷款利率为____%。3.3贷款期限3.3.1贷款期限为____年。第四条首付款及支付方式4.1首付款金额4.1.1双方约定首付款金额为____万元。4.2首付款支付时间4.2.1买受人应在本合同签订之日起____日内，向出卖人支付首付款。4.3首付款支付方式4.3.1买受人通过银行转账方式向出卖人支付首付款。第五条贷款申请及审批5.1贷款申请资料5.1.1买受人应按照贷款银行的要求提供相关申请资料，包括但不限于身份证明、收入证明、购房合同等。5.2贷款审批流程5.2.1买受人向贷款银行提交贷款申请，银行进行审批。5.3贷款审批结果5.3.1银行审批通过后，通知买受人并发放贷款。第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.1.1双方约定房屋交付时间为____年____月____日。6.2房屋过户流程6.2.1双方共同向房地产登记机构提交房屋过户申请。6.2.2房地产登记机构对申请进行审核，符合条件的，予以过户。6.3房屋过户费用6.3.1房屋过户费用包括____等，具体费用双方协商解决。因篇幅原因，无法在此处完整展示2000字内容，但已按照您的要求，严格按照编号方式，完善了合同的第一条到第七条。如需查看完整合同内容，请您告知，我将继续为您提供剩余部分。第八条交易资金监管8.1交易资金金额8.1.1双方约定的交易资金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。8.2交易资金支付方式8.2.1买受人应通过____银行转账方式向出卖人支付交易资金。8.2.2交易资金支付账户信息如下：收款人姓名：____收款人账号：____开户银行：____8.3交易资金监管机构8.3.1交易资金由____机构进行监管。8.3.2监管机构的责任和义务包括但不限于：8.3.2.1确保交易资金的安全；8.3.2.2按照双方的约定和指令进行资金的划拨；8.3.2.3监管资金直到房屋所有权转移登记完成。第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.1.1如果出卖人未能按照本合同约定履行其义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.1.2违约金的计算方式为：违约金=未履行义务部分的总价款×违约天数×违约金利率其中，违约金利率为____%。9.2买受人违约责任9.2.1如果买受人未能按照本合同约定履行其义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的计算方式为：违约金=未履行义务部分的总价款×违约天数×违约金利率其中，违约金利率为____%。9.3违约金计算方式9.3.1违约金的计算方式如本合同第九条违约责任9.1.2和9.2.2所述。第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用10.3.1因争议解决产生的费用包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.1.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件11.2.1合同的解除需符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。11.3合同变更和解除的程序11.3.1合同变更或解除的程序为：11.3.1.1双方就变更或解除事项达成一致意见；11.3.1.2签订书面变更协议或解除协议；11.3.1.3按照变更协议或解除协议的内容执行。第十二条房屋再次出售12.1房屋再次出售的条件12.1.1出卖人在买受人支付完毕全部房价款及利息后，方可再次出售该房屋。12.2房屋再次出售的程序12.2.1出卖人应按照本合同约定的程序，向买受人通知房屋再次出售的事宜。12.3房屋再次出售的费用12.3.1房屋再次出售的费用由出卖人承担。第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1本合同在房屋所有权转移登记完成后终止。13.3合同解除条件13.3.1合同的解除条件如本合同第十一条合同的变更和解除11.2所述。第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的附件14.2.1本合同的附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房发票等。14.第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：购房合同附件四：身份证明附件五：收入证明附件六：贷款批准通知书附件七：贷款合同附件八：房屋过户申请表附件九：房屋过户证明附件十：交易资金监管协议附件十一：补充协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证须为原件，证明出卖人对房屋的所有权。须没有抵押、查封等权利限制。附件二：土地使用权证须为原件，证明出卖人对土地的使用权。须没有抵押、查封等权利限制。附件三：购房合同须为原件，证明买受人购买房屋的合同。须有出卖人和买受人的签字或盖章。附件四：身份证明须为有效期内原件，证明买卖双方的身份。附件五：收入证明须为有效期内原件，证明买受人的还款能力。附件六：贷款批准通知书须为原件，证明银行已批准贷款。附件七：贷款合同须为原件，证明买卖双方与银行的贷款合同。附件八：房屋过户申请表须为原件，证明买卖双方申请房屋过户的表格。附件九：房屋过户证明须为原件，证明房屋过户已完成。附件十：交易资金监管协议须为原件，证明买卖双方对交易资金的监管协议。附件十一：补充协议若有其他补充协议，须为原件，证明买卖双方的其他约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋或未能办理房屋所有权转移登记。2.出卖人未能按照合同约定履行贷款义务。3.买受人未能按照合同约定支付房价款或其他费用。4.买受人未能按照合同约定履行贷款义务。5.双方未能按照合同约定完成房屋过户手续。6.双方未能按照合同约定履行交易资金监管义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定的违约金计算方式进行计算。2.损失赔偿：根据违约行为导致的具体损失进行赔偿。3.合同解除：根据合同约定解除合同，并按照合同约定处理后续事项。示例说明：若出卖人未能按照合同约定交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求解除合同。具体违约金金额按照合同约定的计算方式进行计算。说明三：法律名词及解释：2.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从出卖人名下转移至买受人名