深圳媒体公司办公室租赁协议范例

深圳媒体公司办公室租赁协议范例合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________一、租赁物的基本信息1.1租赁物位于深圳市______区______街道______号，总面积为______平方米。1.2租赁物的结构为______，乙方租赁的房间号为______。1.3租赁物的用途为______。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月______元人民币，每年共计______元人民币。3.2乙方支付租金的方式为每月底前支付下一个月的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时支付甲方人民币______元作为押金。4.2租赁期满或提前解除本协议的，乙方按照本协议约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修5.1乙方应合理使用租赁物，并遵守相关物业管理规定。（1）因甲方原因导致租赁物损坏的，甲方负责修复或赔偿；（2）因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方负责修复或赔偿；（3）因自然原因导致租赁物损坏的，按照本协议约定的维修责任承担。六、提前解除协议6.1甲乙双方提前解除本协议的，应提前一个月通知对方。6.2提前解除本协议的，乙方应按照协议约定将租赁物交还给甲方，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。七、违约责任7.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按照约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。7.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物的所有权证明文件2.乙方的企业法人营业执照副本3.乙方的组织机构代码证副本4.乙方的税务登记证副本5.乙方法定代表人的身份证明文件6.租赁物详细的房产证或土地使用权证副本7.物业管理的相关规定和收费标准8.租赁物现状的评估报告或照片9.乙方租赁用途的批准文件（如需）10.其他双方协商一致需要提供的文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定，视为甲方违约。2.乙方未能按照约定时间支付租金，或未按约定使用租赁物，视为乙方违约。3.提前解除协议未按规定提前通知对方，或未按规定处理租赁物，视为违约。4.双方未履行协议约定的其他义务，视为违约。违约行为的认定以甲方或乙方违反协议条款的事实为依据，结合具体情况和双方协议约定的违约责任进行认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。2.承租方：指租赁甲方租赁物的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的物业。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方支付给甲方，作为履行租赁合同的保证。6.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的时间。7.违约金：指违约方按照约定支付给对方的一种经济赔偿。8.物业管理规定：指物业公司对租赁物进行管理的规定和要求。9.应用场景：指本合同适用于深圳媒体公司租赁办公室的场景。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付租赁物：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付租赁物，并可要求甲方支付延迟交付的违约金。2.乙方延迟支付租金：甲方应催促乙方尽快支付租金，并可要求乙方支付延迟支付的违约金。3.租赁物损坏：双方应协商修复或赔偿事宜，必要时可请第三方评估损坏程度及修复费用。4.提前解除协议：双方应协商处理租赁物交还事宜，并按照约定支付违约金。5.物业管理纠纷：双方应遵守物业管理规定，与物业公司协商解决纠纷。五、所有应用场景：本合同适用于深圳媒体公司租赁办公室的场