商业停车场外墙体租赁合同

商业停车场外墙体租赁合同合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________租赁方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条广告位及租赁期限1.1出租方同意将位于______市______区______街道的商业停车场外墙体广告位租赁给租赁方。广告位的具体位置、面积、形状等详见附件。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1租赁方应按月向出租方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2租赁方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第三条广告内容与规格3.1租赁方应在广告位上设置合法、合规的广告内容，并按照出租方的要求进行制作、安装、维护及拆除。3.2广告内容的设置应符合国家相关法律法规的规定，不得含有违法违规内容，不得影响广告位的整体美观。3.3广告的尺寸、形式、颜色等应事先征得出租方的同意，租赁方不得擅自更改广告内容。第四条维修与保养4.1出租方应对广告位的安全性、稳定性等进行定期检查和维护，确保广告位的正常使用。4.2租赁方应对广告位的广告内容进行定期检查、维修和保养，确保广告效果的完美呈现。4.3因维修、保养等原因需要暂时关闭广告位的，出租方应提前通知租赁方，并在维修、保养完成后及时恢复使用。第五条合同的变更与解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第六条违约责任6.1出租方未按约定提供广告位，或租赁方未按约定支付租金的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的______%。6.2租赁方未按约定使用广告位，或未按约定进行广告内容的设置、维修、保养的，出租方有权要求租赁方改正，并可视情况扣除部分或全部租金。6.3任何一方违反本合同的其他约定，均应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。出租方（盖章）：______________授权代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日租赁方（盖章）：______________授权代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.商业停车场外墙体广告位位置、面积、形状等具体信息说明。2.广告位的平面图和立面图。3.广告位的所有权证明文件。4.租赁方的营业执照副本或其他合法身份证明文件。5.出租方的资质证明文件。6.广告位的维修与保养记录。7.租金支付凭证。8.合同履行过程中的其他相关文件和资料。二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供广告位，或租赁方未按约定支付租金的，视为违约行为。2.租赁方未按约定使用广告位，或未按约定进行广告内容的设置、维修、保养的，视为违约行为。3.任何一方违反本合同的其他约定，均视为违约行为。4.违约行为的认定应依据本合同的约定和国家相关法律法规的规定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有广告位并有权将其租赁给他人的一方。2.租赁方：指租赁广告位并进行广告投放的一方。3.租金：指租赁方按约定向出租方支付的费用。4.广告位：指位于商业停车场外墙体的广告投放位置。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.广告位的设置和维修保养问题：如遇到广告位设置不符合规定或损坏情况，应及时通知对方并协商解决。2.租金支付问题：如遇到租金支付延迟，应及时与对方沟通，了解原因并催促支付。3.合同变更与解除问题：如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并明确变更或解除的内容和条件。4.违约问题：如遇到一方违约，应及时收集证据，并与对方协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业停车