低碳环保社区售楼部施工合同

低碳环保社区售楼部施工合同合同编号：__________低碳环保社区售楼部施工合同鉴于业主委托施工方进行低碳环保社区售楼部的施工建设，双方经充分协商，达成如下合同条款：一、工程概况1.1工程名称：低碳环保社区售楼部施工工程1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程内容：主要包括售楼部的建筑、装修、安装、调试等工作。二、合同价格2.1本工程的合同总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2合同价格包括但不限于：工程设计费、材料费、施工费、设备费、人工费、管理费、利润及风险费用等。2.3合同价格采取固定价格方式，除非双方另有约定或发生合同约定的调整事项。三、合同履行3.1施工方的义务：（1）按照约定的工期完成施工，确保工程质量符合国家标准及双方约定的标准；（2）负责工程的安全，遵守安全生产法律法规，确保工程安全无隐患；（3）严格按照合同约定的材料、设备、工艺等要求进行施工；（4）负责工程的验收、保修等工作。3.2业主的义务：（1）按照约定的时间、地点提供施工场地，并保证施工场地满足施工需要；（2）按照约定的时间、方式支付合同价款；（3）协助施工方办理相关手续，提供必要的施工条件；（4）对施工过程中的设计变更、工程量增减等事项与施工方协商确定。四、合同价款的支付4.1业主应在合同签订后的七个工作日内，向施工方支付合同总价款的30%作为预付款。4.2施工方在工程进度达到约定的比例后，业主应按照约定的时间和方式支付相应的进度款。4.3工程验收合格后，业主应支付合同总价款的60%。4.4剩余的10%作为质量保证金，在质保期内无质量问题的情况下支付。五、工程验收5.1工程验收分为初步验收和最终验收。5.2初步验收在工程进度达到约定比例后进行，由业主组织相关单位进行。5.3最终验收在工程竣工后进行，由业主组织相关单位进行。5.4施工方应按照约定的时间、方式提交工程验收申请，并提供相关验收资料。六、质保期6.1工程的质保期为______年，自工程验收合格之日起计算。6.2在质保期内，施工方对工程的质量和功能负责，并承担相应的维修、更换责任。七、违约责任7.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2施工方未按照约定工期完成工程，应按照逾期天数向业主支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的0.5%乘以逾期天数。7.3业主未按照约定时间支付合同价款，应按照逾期天数向施工方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的0.5%乘以逾期天数。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的工程验收合格之日止。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：________年________月________日一、附件列表：1.工程设计图纸及技术要求2.施工方案及施工组织设计3.主要材料和设备的规格书及合格证明4.施工人员名单及资质证明5.工程进度计划及施工时间表6.质量保证金支付及退还协议7.工程验收标准及方法8.安全生产及环保措施文件9.合同履行过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.施工方未按照约定工期完成工程：认定标准为工程实际完成时间与合同约定的完成时间不符。2.业主未按照约定时间支付合同价款：认定标准为合同约定的付款时间与实际付款时间不符。3.工程质量不符合国家标准及双方约定：认定标准为国家标准及双方约定的质量要求。4.施工过程中的设计变更、工程量增减未协商确定：认定标准为变更事项未经过双方协商一致。三、法律名词及解释：1.甲方：指委托施工方进行工程建设的单位或个人。2.乙方：指承担工程建设的施工单位。3.工程验收：指对工程质量、功能、安全等方面进行检查，以确定工程是否符合合同约定及国家标准。4.质保期：指工程验收合格后，施工方对工程质量和功能负责的期限。5.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：协商调整施工计划，确保工程按时完成。2.工程质量问题：及时整改，必要时更换不合格材料或设备。3.设计变更或工程量增减：双方协商确定变更事项，签订补充协议。4.付款延迟：提醒业主按时支付，必要时依法采取催款措施。5.安全事故或环保问题：立即报告，采取措施防止扩