公共服务产权租赁合同

公共服务产权租赁合同合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________鉴于出租方拥有合法的公共服务产权，并拟将其租赁给承租方使用；承租方愿意租赁上述公共服务产权，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.2租赁标的的详细情况如下：（1）名称：__________（2）数量：__________（3）规格型号：__________（4）质量标准：__________（5）其他：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需要续租，应提前______天书面通知出租方，双方续签租赁合同。第三条租金及支付方式（1）租金金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）支付方式：__________（3）支付周期：__________（4）支付账户：__________3.2承租方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金金额为应付租金的______%。第四条租赁物的使用、维护和保养4.1承租方应按照租赁物的操作规程和维护要求，合理使用、妥善保养租赁物。4.2承租方如发现租赁物有损坏或故障，应及时通知出租方进行维修。4.3承租方不得擅自对租赁物进行改造、转租、抵押或转让。第五条维修责任5.1租赁期内，因正常使用造成的租赁物损坏，由出租方负责维修。5.2租赁期内，因承租方使用不当或人为损坏导致的租赁物故障，由承租方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如确需变更或解除合同，应协商一致并书面确认。6.2合同变更或解除后，承租方应按照合同约定退还租赁物，并支付相应的违约金。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2出租方未按约定提供租赁物，或租赁物存在瑕疵，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。7.3承租方未按约定支付租金，或未合理使用、保养租赁物，造成出租方损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________年__________月__________日承租方（盖章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.公共服务产权租赁合同2.租赁物的详细技术参数和规格说明书3.出租方的营业执照和资质证明文件4.承租方的营业执照和资质证明文件5.租赁物验收报告6.租金支付凭证7.维修记录和费用凭证8.合同变更和解除的书面协议9.违约金支付凭证10.争议解决的法院管辖权证明文件二、违约行为及认定：1.出租方未按约定时间提供租赁物，或租赁物存在瑕疵，导致承租方无法正常使用。2.承租方未按约定时间支付租金，或未合理使用、保养租赁物，导致出租方损失。3.承租方擅自对租赁物进行改造、转租、抵押或转让。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.公共服务产权：指政府或其他公共机构拥有并管理的，用于提供公共服务的财产权益。2.租赁物：指本合同中出租方提供的，用于租赁的公共服务产权。3.租金：指承租方按照约定标准向出租方支付的租赁费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.维修责任：指租赁期内，租赁物因正常使用或使用不当导致的维修责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付延迟：双方应协商确定合理的交付时间，并提前通知对方。2.租金支付问题：双方应确保租金支付方式清晰明确，避免出现支付困难。3.租赁物损坏或故障：及时通知对方，并按照约定承担维修责任。4.合同变更或解除：书面协议，并明确变更或解除的内容和条件。5.争议解决：选择合适的争议解决方式，如协商、调解或诉讼。五、所有应用场景：1.政府或公共机构提供公共服务设施租赁给