2024整栋学校宿舍楼租赁承包合同书含生活服务管理3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024整栋学校宿舍楼租赁承包合同书，含生活服务管理本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.宿舍楼概况2.1宿舍楼位置2.2宿舍楼面积2.3宿舍楼结构2.4宿舍楼设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式3.4逾期付款处理4.租赁用途4.1宿舍楼用途4.2不得使用用途5.使用条件及限制5.1使用条件5.2使用限制5.3违约责任6.生活服务管理6.1生活服务内容6.2服务标准6.3服务费用6.4服务违约责任7.维修及保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修费用8.安全责任8.1安全管理8.2安全责任8.3事故处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效12.2合同终止12.3合同解除13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定内容14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：学校1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方信息1.2.1承租方名称：教育管理有限公司1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：13956782.宿舍楼概况2.1宿舍楼位置2.1.1宿舍楼位于市区学校内2.1.2宿舍楼地理位置：东经X度，北纬X度2.2宿舍楼面积2.2.1宿舍楼总面积为5000平方米2.2.2单间宿舍面积：20平方米2.3宿舍楼结构2.3.1宿舍楼为钢筋混凝土结构2.3.2宿舍楼层数：10层2.4宿舍楼设施2.4.1宿舍楼内设有卫生间、浴室、空调2.4.2宿舍楼公共区域设有电梯、楼梯、走廊3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止3.1.2租赁期限为6年3.2租金金额3.2.1年租金总额为人民币200万元3.2.2每月租金为人民币16.6667万元3.3付款方式3.3.1承租方应于每月1日前将租金支付至出租方指定账户3.3.2付款方式为银行转账3.4逾期付款处理3.4.1若承租方逾期付款，每逾期一日应向出租方支付滞纳金人民币1000元3.4.2出租方有权暂停提供生活服务4.租赁用途4.1宿舍楼用途4.1.1宿舍楼仅用于学生住宿4.1.2不得用于商业用途或任何非法活动4.2不得使用用途4.2.1不得将宿舍楼用于存放易燃易爆物品4.2.2不得在宿舍楼内进行任何形式的经营活动5.使用条件及限制5.1使用条件5.1.1承租方应遵守国家法律法规和学校相关规定5.1.2承租方应保持宿舍楼内卫生，不得随意破坏公共设施5.2使用限制5.2.1不得在宿舍楼内饲养宠物5.2.2不得在宿舍楼内进行任何形式的赌博活动5.3违约责任5.3.1承租方违反使用条件及限制，出租方有权解除合同并要求赔偿6.生活服务管理6.1生活服务内容6.1.1提供热水、供电、供水服务6.1.2定期清洁宿舍楼公共区域6.1.3维护宿舍楼内设施设备6.2服务标准6.2.1热水供应时间：每日6:00至22:006.2.2供电、供水稳定，确保宿舍楼内正常使用6.3服务费用6.3.1生活服务费用包含在租金中，不计额外费用6.3.2如有额外服务需求，双方另行协商6.4服务违约责任6.4.1出租方未能提供约定服务，承租方有权要求赔偿或解除合同8.安全责任8.1安全管理8.1.1出租方负责宿舍楼的安全设施设备的维护和更新8.1.2承租方负责宿舍楼内的安全管理，包括防火、防盗、防滑等措施8.2安全责任8.2.1出租方对宿舍楼的安全负有监督责任，确保宿舍楼符合国家安全标准8.2.2承租方应定期进行安全检查，发现安全隐患及时报告并整改8.3事故处理8.3.1发生安全事故时，承租方应立即采取措施，防止事故扩大8.3.2承租方应在24小时内向出租方报告事故情况，并按照相关规定进行处理9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金9.1.2承租方违反租赁用途或使用条件9.1.3承租方造成宿舍楼设施损坏9.2违约责任9.2.1出租方有权要求承租方立即改正违约行为9.2.2承租方应承担由此产生的损失和费用9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额根据实际情况和损失程度确定9.3.2出租方有权从租金中扣除违约赔偿金10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为市仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行10.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出租方或承租方严重违约11.1.2宿舍楼因不可抗力无法继续使用11.2合同解除程序11.2.1提前30日书面通知对方11.2.2双方协商确定解除合同的具体事宜11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，承租方应立即搬离宿舍楼11.3.2双方应按照合同约定处理剩余租金及其他费用12.合同生效及终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止12.2.1租赁期限届满，合同自然终止12.2.2合同解除后，合同终止13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力13.2其他约定内容13.2.1本合同一式两份，双方各执一份13.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效14.合同附件14.1附件一：宿舍楼设施清单14.2附件二：生活服务管理细则14.3附件三：安全管理制度第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为协助合同履行或解决合同争议，由合同双方同意引入的具有专业能力或相关资质的第三方机构或个人。1.1.1提供专业咨询服务，如法律、财务、工程等；1.1.2协助合同履行，如物业管理、设施维护等；1.1.3解决合同争议，如调解、仲裁等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并明确第三方介入的具体事项、期限和费用。2.2甲乙双方应向第三方提供合同副本和相关资料，以便第三方了解合同内容和履行情况。2.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作，并提供必要的协助。3.第三方责任限额3.1第三方在介入过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。3.1.1第三方提供的服务或咨询导致的直接经济损失；3.1.2第三方违反合同约定造成的间接经济损失；3.1.3第三方介入过程中因过失导致的合同履行中断。4.第三方责权利界定4.1第三方的权利4.1.1第三方有权根据合同约定，获取甲乙双方提供的资料和相关信息；4.1.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行必要的调查和评估；4.1.3第三方有权在合同约定范围内，独立开展工作。4.2第三方的义务4.2.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，确保其工作符合相关标准；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；4.2.3第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和遇到的问题。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方对甲方负责，但甲方对第三方的行为不承担责任；5.1.2第三方应向甲方报告工作进展和遇到的问题，甲方有权要求第三方改正。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方对乙方负责，但乙方对第三方的行为不承担责任；5.2.2第三方应向乙方报告工作进展和遇到的问题，乙方有权要求第三方改正。5.3第三方与合同双方的划分5.3.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定分摊；5.3.2第三方介入过程中产生的损失，由责任方承担；5.3.3第三方介入的结果，对甲乙双方具有约束力。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决；7.2协商不成的，任何一方均可根据合同约定，向第三方介入前已约定的争议解决机构申请解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宿舍楼设施清单详细要求：列明宿舍楼内所有设施设备的名称、型号、数量、安装位置和使用状况。说明：本清单作为合同附件，用于明确宿舍楼设施设备的基本情况，作为后续维修和保养的依据。2.附件二：生活服务管理细则详细要求：详细规定生活服务的具体内容、服务标准、服务时间、服务费用及违约责任。说明：本细则作为合同附件，用于明确生活服务的具体内容和要求，确保服务质量和效率。3.附件三：安全管理制度详细要求：制定宿舍楼的安全管理制度，包括防火、防盗、防滑等安全措施和应急预案。说明：本制度作为合同附件，用于明确宿舍楼的安全管理责任和措施，保障居住安全。4.附件四：租赁合同详细要求：合同双方签字盖章的租赁合同文本。说明：本合同作为合同附件，用于证明租赁关系的成立和双方的权利义务。5.附件五：租金支付凭证详细要求：租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本凭证作为合同附件，用于证明租金的支付情况，作为财务核算的依据。6.附件六：第三方介入协议详细要求：合同双方与第三方签订的介入协议文本。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项、责任和权利。7.附件七：争议解决协议详细要求：合同双方与第三方签订的争议解决协议文本。说明：本协议作为合同附件，用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定支付租金；1.2承租方违反租赁用途或使用条件；1.3承租方造成宿舍楼设施损坏；1.4第三方提供的服务不符合合同约定；1.5甲方或乙方未履行安全管理制度；1.6甲方或乙方未按约定提供生活服务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应在接到违约通知后3日内采取补救措施；2.2违约方未采取补救措施或补救措施不达标的，违约方应承担相应的违约责任；2.3违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。3.违约责任示例：3.1甲乙双方未按约定支付租金，违约方应向守约方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；3.2承租方违反租赁用途，造成宿舍楼设施损坏，应赔偿实际损失；3.3第三方提供的服务不符合合同约定，应退还已支付的服务费用，并承担由此产生的损失；3.4甲方或乙方未履行安全管理制度，导致安全事故，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024整栋学校宿舍楼租赁承包合同书，含生活服务管理1合同编号_________一、合同主体地址：_______联系人：_______联系电话：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.3其他相关方：（此处可填写其他相关方的名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景本合同双方本着公平、公正、诚信的原则，就2024整栋学校宿舍楼租赁承包事宜达成一致，为明确双方的权利与义务，特订立本合同。2.2目的本合同的目的是为了规范整栋学校宿舍楼的租赁承包关系，保障甲乙双方的合法权益，实现宿舍楼的生活服务管理。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“生活服务管理”指乙方负责整栋学校宿舍楼的日常管理，包括但不限于宿舍卫生、安全、设施维护、维修等。3.2关键词解释（此处可对合同中的关键词进行解释，如：租赁、承包、生活服务管理等）四、权利与义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定，对整栋学校宿舍楼进行生活服务管理。4.1.2甲方有权监督乙方履行合同义务，并对乙方的工作进行评价。4.1.3甲方有权在合同约定的期限内，要求乙方退还宿舍楼。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方有权按照合同约定，对整栋学校宿舍楼进行生活服务管理。4.2.2乙方有义务保证宿舍楼的安全、卫生，以及设施的正常使用。4.2.3乙方有义务按照合同约定，向甲方支付租金。4.2.4乙方有义务遵守国家法律法规，不得擅自改变宿舍楼的用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁承包期限为_______年。5.2合同履行地点整栋学校宿舍楼。5.3合同履行方式乙方按照合同约定，对整栋学校宿舍楼进行生活服务管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（此处可列出合同终止的条件，如：乙方违约、甲方提前解除合同等）6.3终止程序（此处可列出合同终止的程序，如：提前通知、违约责任等）6.4终止后果（此处可列出合同终止后的后果，如：退还租金、赔偿损失等）七、费用与支付7.1费用构成7.1.1租金：乙方应按合同约定向甲方支付租金，租金总额为人民币_______元，租金按年支付。7.1.2管理费：乙方应支付宿舍楼的管理费用，包括但不限于清洁费、维修费、水电费等，具体费用标准详见附件。7.1.3其他费用：合同约定的其他费用，如押金、违约金等。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述费用，具体转账信息如下：开户行：_______账户名：_______账号：_______7.3支付时间7.3.1租金：乙方应在每年的_______月_______日前支付当年的租金。7.3.2管理费：乙方应在每月的_______日支付当月的管理费。7.3.3其他费用：按照合同约定的时间支付。7.4支付条款7.4.1甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。7.4.2乙方应确保支付的费用及时、足额到账。7.4.3如乙方未按时支付费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于暂停服务、解除合同等。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1如甲方未按时提供租赁的宿舍楼或提供不符合约定的宿舍楼，应向乙方支付违约金，违约金为_______元。8.1.2如甲方擅自解除合同，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金。8.2乙方违约8.2.1如乙方未按时支付租金或管理费，应向甲方支付违约金，违约金为_______元。8.2.2如乙方违反合同约定，擅自改变宿舍楼的用途，应向甲方支付违约金，违约金为_______元。8.2.3如乙方未能履行生活服务管理职责，导致宿舍楼出现重大安全隐患，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据违约情节及实际损失确定，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换等。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至_______年。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件合同履行期间发生的、符合不可抗力定义的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。10.3.2因不可抗力事件导致合同不能履行的，双方互不承担责任。10.3.3不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形涉及国家安全、公共利益的合同或合同项下的权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1甲方保留对整栋学校宿舍楼的所有权。13.1.2乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分宿舍楼。13.2特殊权力保留13.2.1甲方保留对宿舍楼进行必要维修和改造的权力。13.2.2乙方在租赁期间，如发现宿舍楼存在安全隐患，应及时通知甲方，并配合甲方进行整改。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.1.2任何修改和补充均应作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力14.2.1本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。14.2.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1双方应相互配合，共同确保宿舍楼的生活服务管理工作顺利进行。15.1.2乙方应协助甲方处理与宿舍楼相关的投诉、举报等事宜。15.2协作与配合方式15.2.1双方应定期召开会议，讨论宿舍楼的管理和服务工作。15.2.2双方应保持畅通的沟通渠道，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就整栋学校宿舍楼租赁承包事宜的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：_______乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：_______附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方授权委托书（如有）4.乙方授权委托书（如有）5.宿舍楼设施清单6.生活服务管理细则7.不可抗力事件清单8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供租赁的宿舍楼或提供不符合约定的宿舍楼。擅自解除合同。乙方违约：未按时支付租金或管理费。擅自改变宿舍楼的用途。未能履行生活服务管理职责，导致宿舍楼出现重大安全隐患。认定：违约行为的认定以合同约定为准，如有争议，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.租赁：指甲方将整栋学校宿舍楼在一定期限内出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.承包：指乙方接受甲方的委托，对整栋学校宿舍楼进行生活服务管理的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约：指合同一方未履行合同约定的义务，造成对方损失的行为。5.保密：指对合同中的商业秘密、技术秘密、客户信息等采取保密措施，不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或管理费。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权采取相应措施，包括但不限于暂停服务、解除合同等。2.问题：宿舍楼出现安全隐患，乙方未能及时整改。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方在规定时间内整改，如乙方未整改，甲方有权采取必要措施，包括但不限于自行整改并要求乙方承担费用。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失，合同履行期限相应顺延。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方职责：第三方作为专业的生活服务管理公司，负责整栋学校宿舍楼的生活服务管理工作。第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供优质的服务，确保宿舍楼的正常运营。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，对宿舍楼进行必要的维修和改造。第三方有权要求甲方和乙方配合其工作，包括但不限于提供必要的资料和信息。4.第三方义务：第三方应保证服务的质量和安全，确保宿舍楼的环境卫生和安全。第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的宿舍楼。乙方有权要求甲方配合其进行生活服务管理，包括但不限于提供必要的支持和服务。乙方有权对宿舍楼进行必要的装修和改造，但需事先取得甲方同意。2.乙方利益条款：乙方有权享受甲方提供的租金减免政策。乙方有权获得甲方提供的培训和支持，以提高其生活服务管理水平。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时提供符合约定的宿舍楼，乙方有权要求甲方支付违约金。如甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方支付相当于_______个月租金的违约金。甲方不得限制乙方的合法经营，包括但不限于限制乙方的服务范围和收费标准。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的生活服务管理工作进行监督，确保乙方履行合同义务。甲方可要求乙方按照合同约定提供生活服务，包括但不限于卫生、安全、设施维护等。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的生活服务带来的经济效益。甲方可获得乙方提供的定期报告，了解宿舍楼的运营状况。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付租金或管理费，甲方有权要求乙方支付违约金。如乙方违反合同约定，擅自改变宿舍楼的用途，甲方有权解除合同。乙方应保证宿舍楼的安全和卫生，如因乙方原因导致宿舍楼出现安全事故或卫生问题，乙方应承担相应责任。全文完。2024整栋学校宿舍楼租赁承包合同书，含生活服务管理2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章学校宿舍楼概况2.1宿舍楼位置2.2宿舍楼面积2.3宿舍楼设施2.4宿舍楼租赁范围第三章租赁条款3.1租赁面积3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4租金调整3.5押金及退还第四章交付与验收4.1宿舍楼交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格处理第五章使用与管理5.1使用范围5.2使用规定5.3管理责任5.4管理费用5.5维修责任第六章生活服务管理6.1生活服务内容6.2服务标准6.3服务费用6.4服务监督第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点第九章合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除条件第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容第十二章其他约定12.1通知方式12.2法律适用12.3合同份数第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署人签字盖章合同编号2024整栋学校宿舍楼租赁承包合同书，含生活服务管理第一章合同概述1.1合同名称：2024整栋学校宿舍楼租赁承包合同书，含生活服务管理1.2合同双方：甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同有效期：____年____月____日至____年____月____日1.5合同目的：甲方将整栋学校宿舍楼出租给乙方，乙方作为承租方负责宿舍楼的租赁和管理工作。第二章学校宿舍楼概况2.1宿舍楼位置：[具体地址]2.2宿舍楼面积：[总面积]2.3宿舍楼设施：[详细设施清单]2.4宿舍楼租赁范围：整栋宿舍楼，包括所有房间、公共区域及配套设施。第三章租赁条款3.1租赁面积：[具体租赁面积]3.2租赁期限：[具体租赁期限]3.3租金及支付方式：租金金额：[每月租金]支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]支付时间：每月____日前支付3.4租金调整：[租金调整条件及方式]3.5押金及退还：押金金额：[押金金额]退还条件：[退还押金的条件]退还时间：合同终止后____日内退还第四章交付与验收4.1宿舍楼交付时间：____年____月____日4.2验收标准：[具体验收标准]4.3验收程序：[验收流程]4.4验收不合格处理：[不合格处理方式]第五章使用与管理5.1使用范围：[宿舍楼使用范围]5.2使用规定：[具体使用规定]5.3管理责任：[甲方和乙方各自的管理责任]5.4管理费用：[管理费用的承担及支付方式]5.5维修责任：[维修责任的承担及处理方式]第六章生活服务管理6.1生活服务内容：[提供的生活服务内容]6.2服务标准：[服务标准]6.3服务费用：[服务费用及支付方式]6.4服务监督：[服务监督机制]第七章违约责任7.1违约情形：甲方违约：[甲方违约的具体情形]乙方违约：[乙方违约的具体情形]7.2违约责任承担：甲方违约责任：[甲方违约应承担的责任]乙方违约责任：[乙方违约应承担的责任]7.3违约赔偿：[违约赔偿的具体规定]第八章争议解决8.1争议解决方式：双方协商解决仲裁诉讼8.2争议解决程序：协商：双方应在收到争议通知之日起____日内协商解决。仲裁：如协商不成，任何一方均可向[仲裁委员会名称]申请仲裁。诉讼：如仲裁不成或未申请仲裁，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点：[争议解决地点]第九章合同变更与解除9.1合同变更：合同任何一方不得擅自变更合同内容。合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2合同解除：一方严重违约因不可抗力导致合同无法履行合同解除需提前____日通知对方，并书面确认。9.3合同解除条件：甲方解除条件：[甲方解除合同的具体条件]乙方解除条件：[乙方解除合同的具体条件]第十章合同终止10.1合同终止条件：租赁期限届满合同解除其他法定终止条件10.2合同终止程序：合同终止需双方书面确认。乙方应在合同终止后____日内将宿舍楼及配套设施完好无损地交还给甲方。10.3合同终止后的处理：甲方应在合同终止后____日内退还乙方剩余租金和押金。第十一章合同附件11.1合同附件清单：[附件1]宿舍楼设施清单[附件2]生活服务管理细则[附件3]其他相关文件11.2合同附件内容：[附件内容]第十二章其他约定12.1通知方式：甲方通知乙方：[通知方式]乙方通知甲方：[通知方式]12.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十三章合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间：____年____月____日第十四章合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署人签字盖章：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方维修责任条款：甲方应负责宿舍楼及其配套设施的日常维修和维护，确保宿舍楼的安全和正常使用。甲方应在接到乙方维修请求后____小时内响应，并在____天内完成维修工作。1.2甲方服务管理条款：甲方应指定专人负责宿舍楼的生活服务管理工作，确保乙方及住宿学生的生活需求得到满足。甲方应定期对生活服务人员进行培训和考核，确保服务质量。1.3甲方合同监督条款：甲方有权对乙方的租赁和使用情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。甲方应定期对宿舍楼的安全、卫生、消防等进行检查，发现问题及时整改。1.4甲方租金调整条款：甲方在合同有效期内，如遇政府政策调整或市场租金上涨，有权根据实际情况调整租金。甲方应在调整租金前____天通知乙方，并给予乙方合理的协商期限。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方装修及改造条款：乙方在租赁期间，经甲方同意，可以对宿舍楼进行必要的装修和改造。乙方应在装修和改造前提交详细方案，并承担所有相关费用。2.2乙方使用责任条款：乙