2025旧版商品房买卖合同范本

合同编号：合同各方：甲方（出卖人）：1.名称：2.地址：3.法定代表人（负责人）：4.联系电话：乙方（买受人）：1.名称：2.地址：3.法定代表人（负责人）：4.联系电话：鉴于甲方是旧版商品房的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的旧版商品房，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售给乙方的旧版商品房位于，房屋结构为，房屋所有权证号为。1.2该房屋的规划用途为，建筑总面积为平方米。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。（1）按揭贷款；（2）分期付款；（3）一次性付款。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲乙双方应共同向房屋登记部门申请办理过户手续，并承担相应的税费。第四条甲方义务4.1保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。4.2保证该房屋不存在质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3协助乙方办理过户手续，提供必要的证明材料。第五条乙方义务5.1按本合同约定的时间和方式支付购房款项。5.2按本合同约定的时间接收房屋，并承担办理过户手续所需的费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。6.2甲方未按本合同约定的时间将房屋所有权转移给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：注意事项及解决办法：1.房屋所有权转移：确保甲方是该房屋的合法所有权人，且房屋所有权清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。如发现问题，应及时协商解决，必要时可寻求法律帮助。2.房屋质量：甲方应保证该房屋不存在质量问题。如乙方发现房屋存在质量问题，应在接收房屋后七个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在接到通知后十个工作日内采取修复措施，如无法修复，应承担相应的赔偿责任。3.过户手续：甲乙双方应共同向房屋登记部门申请办理过户手续，并承担相应的税费。如在过户过程中出现困难，应及时沟通，寻求解决方案。4.付款方式：乙方应按本合同约定的方式和时间支付购房款项。如乙方逾期支付，应承担违约责任。5.违约金：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约金，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。6.争议解决：如本合同在履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.商品房：指按照法律、法规规定，在城镇规划区内，具有独立产权的住宅房屋。2.所有权转移：指房屋所有权由一方转让给另一方的行为。3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。4.担保：指债务人或第三人为债务的履行提供一定的财产或者权利，以确保债权人实现债权的一种方式。5.租赁：指房屋所有权人将其房屋出租给他人使用，并约定租金和租赁期限的法律行为。6.过户手续：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。7.违约金：指合同当事人违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，采取一定的法律程序和方法，使纠纷得到妥善处理的行为。应用场合：1.旧版商品房买卖：适用于甲方作为旧版商品房的合法所有权人，与乙方达成协议，将房屋出售给乙方的情况。2.房屋交易：适用于双方就房屋所有权转移、交易价格、支付方式、交付及过户手续等事项达成一致的情况。补充条款：1.房屋交付时间：双方约定具体的房屋交付时间，如遇特殊情况需延迟交付，应提前通知对方，并协商解决。2.房屋维修责任：明确房屋在交付后，因自然损耗或使用不当导致的维修责任归属。3.户口迁移：如房屋涉及户口迁移，双方应约定迁移责任及时间。4.物业管理：明确物业管理的责任、费用及使用规则。5.配套设施：如房屋周边配套设施（如停车位、电梯、公共设施等）的使用及维护责任。6.房屋保险：双方可约定购买房屋保险的事宜