二零二五年度房地产项目合作框架协议（含医疗健康）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目合作框架协议（含医疗健康）本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期1.5合同履行地点2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模2.5项目总投资2.6项目合作期限3.合作内容3.1房地产开发3.1.1土地使用权取得3.1.2土地开发3.1.3房屋建设3.2医疗健康3.2.1医疗设施建设3.2.2医疗服务提供3.2.3医疗资源整合4.合作方式4.1合作模式4.2合作比例4.3合作期限4.4合作权益5.投资与融资5.1投资总额5.2投资方式5.3融资方式5.4融资期限5.5融资利率6.项目进度6.1项目分期6.2各期工程进度安排6.3工程验收标准6.4工程延误责任7.项目管理7.1项目管理机构7.2项目管理制度7.3项目管理费用7.4项目管理责任8.利润分配8.1利润计算方法8.2利润分配比例8.3利润分配方式8.4利润分配时间9.风险分担9.1风险识别9.2风险评估9.3风险控制措施9.4风险责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点10.4争议解决机构11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除程序12.4合同变更与解除效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止效力14.其他约定14.1保密条款14.2法律适用与争议解决14.3通知方式14.4合同份数14.5合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1甲方：房地产开发有限公司1.1.2乙方：医疗健康管理有限公司1.1.3甲方法定代表人：1.1.4乙方法定代表人：1.1.5甲方住所：省市区路号1.1.6乙方住所：省市区路号1.2合同签订日期：2024年3月1日1.3合同生效日期：2024年4月1日1.4合同终止日期：2029年12月31日1.5合同履行地点：省市区路号2.项目概述2.1项目名称：健康生活城2.2项目地点：省市区路号2.3项目性质：住宅、商业、医疗健康综合体2.4项目规模：占地100亩，总建筑面积约50万平方米2.5项目总投资：10亿元人民币2.6项目合作期限：6年3.合作内容3.1房地产开发3.1.1土地使用权取得：甲方负责取得项目用地土地使用权3.1.2土地开发：甲方负责完成土地平整、基础设施建设等工作3.1.3房屋建设：甲方负责建设住宅、商业、医疗健康等相关建筑3.2医疗健康3.2.1医疗设施建设：乙方负责建设医疗健康相关设施，包括门诊、病房、手术室等3.2.2医疗服务提供：乙方负责提供医疗健康相关服务，包括诊疗、护理、康复等3.2.3医疗资源整合：乙方负责整合医疗资源，提升医疗服务质量4.合作方式4.1合作模式：合资经营4.2合作比例：甲方占股60%，乙方占股40%4.3合作期限：6年4.4合作权益：双方按股比分享项目收益5.投资与融资5.1投资总额：10亿元人民币5.2投资方式：现金投资5.3融资方式：银行贷款5.4融资期限：10年5.5融资利率：按中国人民银行同期贷款利率执行6.项目进度6.1项目分期：分为三个阶段，每个阶段工期为2年6.2各期工程进度安排：6.2.1第一阶段：土地平整、基础设施建设（2024年4月1日至2025年3月31日）6.2.2第二阶段：住宅、商业、医疗健康相关建筑建设（2025年4月1日至2026年3月31日）6.2.3第三阶段：医疗设施建设、医疗服务提供（2026年4月1日至2027年3月31日）6.3工程验收标准：符合国家相关建筑质量标准6.4工程延误责任：因甲方原因导致的工程延误，由甲方承担相应责任；因乙方原因导致的工程延误，由乙方承担相应责任8.利润分配8.1利润计算方法：按年度计算，以项目实际收入减去实际支出后的净利润为计算依据8.2利润分配比例：甲方得利润的60%，乙方得利润的40%8.3利润分配方式：每年结束后，双方按比例将利润以现金形式进行分配8.4利润分配时间：每年4月30日前完成上一年度的利润分配9.风险分担9.1风险识别：包括政策风险、市场风险、建设风险、运营风险等9.2风险评估：双方共同成立风险评估小组，对项目风险进行评估9.3风险控制措施：制定相应的风险控制方案，包括但不限于保险、风险规避、风险转移等9.4风险责任承担：因政策变动导致的风险，由双方共同承担；因市场波动导致的风险，由乙方承担；因建设质量问题导致的风险，由甲方承担；因运营管理不善导致的风险，由双方按比例承担10.争议解决10.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成则提交仲裁10.2争议解决程序：仲裁委员会应按照中华人民共和国仲裁法的规定进行仲裁10.3争议解决地点：省市仲裁委员会10.4争议解决机构：省市仲裁委员会11.违约责任11.1违约情形：包括未按合同约定履行义务、逾期支付款项、未按期完成工程等11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，由仲裁机构裁决12.合同变更与解除12.1合同变更条件：因不可抗力、政策调整等原因导致合同内容需变更的12.2合同解除条件：因一方违约、无法履行合同义务等情况，另一方有权解除合同12.3合同变更与解除程序：任何一方提出变更或解除合同时，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后生效12.4合同变更与解除效力：合同变更或解除后，原合同的权利义务关系终止，双方应按照变更或解除后的约定继续履行13.合同终止13.1合同终止条件：合同履行完毕、合同解除、合同期限届满等13.2合同终止程序：合同终止前，双方应进行项目清算，确定项目剩余资产、债务等13.3合同终止效力：合同终止后，双方应按照国家相关法律法规和合同约定处理剩余事宜14.其他约定14.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.2法律适用与争议解决：本合同适用中华人民共和国法律，争议解决方式按照第10条约定执行14.3通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并通过双方确认的通讯方式进行送达14.4合同份数：本合同一式八份，甲乙双方各执四份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的独立第三方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、审计方等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。15.2.2第三方介入的目的是为了提高项目效率、保证项目质量、降低项目风险等。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，对其提供的服务或产品承担相应的责任。15.3.2第三方责任限额15.3.2.1第三方因其提供的服务或产品导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但最高不超过其收取服务费用的三倍。15.3.2.2第三方责任限额的约定不得违反国家法律法规的强制性规定。16.第三方权利16.1.1收取合理的服务费用；16.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和协助；16.1.3对合同履行过程中的问题提出意见和建议。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方之间的利润分配、风险分担等权益分配。17.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。17.3第三方在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。18.第三方介入的具体条款18.1中介方18.1.1中介方负责协助甲乙双方进行项目洽谈、签订合同等事宜。18.1.2中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.1.3中介方的服务费用由甲乙双方在合作协议中约定。18.2咨询方18.2.1咨询方负责对项目进行可行性研究、市场调研等咨询服务。18.2.2咨询方应保证其提供的服务具有科学性、准确性，并对咨询结果负责。18.2.3咨询方的服务费用由甲乙双方在合作协议中约定。18.3监理方18.3.1监理方负责对项目施工过程进行监督、检查，确保项目质量符合合同约定。18.3.2监理方应定期向甲乙双方报告项目进度和质量情况。18.3.3监理方的服务费用由甲乙双方在合作协议中约定。18.4审计方18.4.1审计方负责对项目财务状况进行审计，确保项目资金使用合规。18.4.2审计方应按照国家审计规定和合同约定进行审计工作。18.4.3审计方的服务费用由甲乙双方在合作协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目用地土地使用权证要求：证明甲方已取得项目用地土地使用权，并符合国家相关法律法规。说明：本附件作为合同附件，用于证明甲方在合同履行前已具备土地使用权。2.附件二：项目规划许可证要求：证明项目已取得规划许可证，并符合当地城市规划要求。说明：本附件作为合同附件，用于证明项目符合当地规划要求。3.附件三：项目施工许可证要求：证明项目已取得施工许可证，并符合国家施工安全标准。说明：本附件作为合同附件，用于证明项目在施工过程中符合安全标准。4.附件四：项目竣工验收报告要求：证明项目已通过竣工验收，并符合合同约定标准。说明：本附件作为合同附件，用于证明项目已达到合同约定的质量标准。5.附件五：项目财务审计报告要求：证明项目财务状况真实、合法，并符合国家财务审计规定。说明：本附件作为合同附件，用于证明项目财务状况的透明度和合规性。6.附件六：第三方合作协议要求：证明第三方介入事宜已达成一致，并明确各方的权利义务。说明：本附件作为合同附件，用于证明第三方介入的合法性和有效性。7.附件七：争议解决协议要求：证明争议解决方式已达成一致，并明确争议解决程序。说明：本附件作为合同附件，用于证明争议解决机制的明确性和可操作性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定取得项目用地土地使用权责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未能在合同约定的时间内取得土地使用权，导致项目延期，乙方因此遭受损失。2.违约行为：乙方未按合同约定提供医疗健康相关服务责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未能在合同约定的时间内提供医疗服务，导致甲方项目无法按计划推进，甲方因此遭受损失。3.违约行为：甲方未按合同约定完成房屋建设责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未能在合同约定的时间内完成房屋建设，导致乙方无法按计划提供医疗服务，乙方因此遭受损失。4.违约行为：第三方未按合作协议履行义务责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未能在合同约定的时间内提供满意的服务，导致甲乙双方项目进度延误，甲乙双方因此遭受损失。5.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行利润分配责任认定：甲乙双方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。示例：甲乙双方未能在合同约定的时间内完成利润分配，乙方因此遭受损失。全文完。二零二四年度房地产项目合作框架协议（含医疗健康）1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合作双方2.1双方名称2.2法定代表人2.3注册地址3.合作范围3.1房地产项目3.2医疗健康项目4.合作内容4.1房地产项目开发4.2医疗健康项目建设4.3项目运营管理5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作终止日期6.合作费用及支付方式6.1合作费用总额6.2费用支付方式6.3付款时间7.合作双方的权利与义务7.1双方的权利7.2双方的义务8.合作项目的实施与管理8.1项目实施计划8.2项目管理机制8.3项目变更程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除11.保密条款11.1保密信息11.2保密义务12.合同生效12.1生效日期12.2生效条件13.合同附件13.1附件一：房地产项目详细信息13.2附件二：医疗健康项目详细信息14.其他14.1法律适用14.2语言文字14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1本合同中“房地产项目”指乙方负责开发的住宅、商业及配套设施等建设项目。1.1.2本合同中“医疗健康项目”指甲方负责建设的医院、诊所、养老院等医疗健康设施。1.1.3本合同中“合作期限”指本合同生效之日起至终止日期止的期间。1.1.4本合同中“合作费用”指乙方在合作期限内向甲方支付的费用总额。1.1.5本合同中“争议解决方式”指合作双方在出现争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。1.2解释1.2.1本合同中对相关术语的解释以本条所述为准。1.2.2如本合同中对同一术语有不同解释，以出现解释为准。2.合作双方2.1双方名称2.1.1甲方：医疗健康集团2.1.2乙方：房地产开发有限公司2.2法定代表人2.2.1甲方法定代表人：2.2.2乙方法定代表人：2.3注册地址2.3.1甲方注册地址：省市区路号2.3.2乙方注册地址：省市区路号3.合作范围3.1房地产项目3.1.1乙方在合作期限内，负责房地产项目的开发建设。3.1.2房地产项目包括但不限于住宅、商业、办公楼等。3.2医疗健康项目3.2.1甲方在合作期限内，负责医疗健康项目的建设。3.2.2医疗健康项目包括但不限于医院、诊所、养老院等。4.合作内容4.1房地产项目开发4.1.1乙方负责房地产项目的规划、设计、建设、销售等工作。4.1.2乙方应按照甲方要求，确保房地产项目的质量、进度和安全。4.2医疗健康项目建设4.2.1甲方负责医疗健康项目的规划、设计、建设、运营等工作。4.2.2甲方应按照乙方要求，确保医疗健康项目的质量、进度和安全。4.3项目运营管理4.3.1双方共同负责项目的运营管理，确保项目的经济效益和社会效益。4.3.2双方应按照各自职责，共同制定和实施项目运营管理计划。5.合作期限5.1合作起始日期5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合作终止日期5.2.1合作期限自本合同生效之日起至2027年12月31日止。6.合作费用及支付方式6.1合作费用总额6.1.1本合同合作费用总额为人民币壹拾亿元整（￥100,000,000.00）。6.2费用支付方式6.2.1双方按照本合同约定的比例和支付方式支付合作费用。6.2.2甲方应在每个支付周期内向乙方支付合作费用。7.合作双方的权利与义务7.1双方的权利7.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定完成房地产项目的开发建设。7.1.2乙方有权要求甲方按照合同约定完成医疗健康项目的建设。7.2双方的义务7.2.1甲方应按照合同约定提供医疗健康项目的相关资料和条件。7.2.2乙方应按照合同约定提供房地产项目的相关资料和条件。第一部分：合同如下：8.合作项目的实施与管理8.1项目实施计划8.1.1双方应在本合同签订后30日内共同制定项目实施计划，包括项目进度、质量标准、安全措施等。8.1.2项目实施计划应提交给双方董事会或授权机构审批。8.2项目管理机制8.2.1双方应设立项目管理委员会，负责协调和监督项目的实施。8.2.2项目管理委员会由双方各派一名代表组成，代表应具备相关专业知识和管理经验。8.3项目变更程序8.3.1.1提出变更申请；8.3.1.2由项目管理委员会审查；8.3.1.3双方协商确定变更内容；8.3.1.4签署变更协议。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决申请；9.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，避免争议扩大；9.2.3争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同义务。10.合同的变更和解除10.1合同变更10.1.1合同的任何变更均需以书面形式经双方签字盖章后生效。10.1.2合同变更应包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。10.2合同解除10.2.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。10.2.2合同解除需以书面形式通知对方，并说明解除原因。11.保密条款11.1保密信息11.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密，均为保密信息。11.2保密义务11.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同生效12.1生效日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效条件12.2.1双方应按照合同约定完成各自的权利义务，合同方能生效。13.合同附件13.1附件一：房地产项目详细信息13.2附件二：医疗健康项目详细信息14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2语言文字14.2.1本合同以中文书写，具有同等法律效力。14.3合同份数14.3.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，参与本合同项目实施、管理或服务的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、咨询机构、融资机构等。15.2第三方的责任15.2.1第三方在本合同项目中的责任应依据其与甲方或乙方签订的相应合同或协议确定。15.2.2第三方应按照合同或协议的约定，履行相应的义务，承担相应的责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同或协议的约定，获得相应的报酬和服务费用。15.3.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系由各自签订的合同或协议约定。15.4.2第三方与甲方、乙方之间应保持独立，各自承担自己的法律责任。16.第三方介入时的额外条款16.1甲乙方在第三方介入时的额外义务16.1.1甲方和乙方应确保第三方具备履行合同或协议的能力和资质。16.1.2甲方和乙方应协调第三方的工作，确保其工作不与本合同项目冲突。16.2第三方介入时的额外责任16.2.1第三方在介入本合同项目时应遵守相关法律法规和行业标准。16.2.2第三方因自身原因导致项目出现质量问题或安全事故，应承担相应的责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据其与甲方或乙方签订的合同或协议确定。17.2若合同或协议未明确责任限额，则第三方的责任限额如下：17.2.1第三方因自身原因导致项目出现质量问题或安全事故，其责任限额最高不超过其合同或协议约定的服务费用。17.2.2第三方因故意或重大过失导致项目出现质量问题或安全事故，其责任限额不受前款限制。18.第三方介入时的合同变更18.1当第三方介入本合同项目时，可能需要对原合同进行变更。18.2合同变更应经甲乙双方同意，并书面通知第三方。18.3合同变更不影响第三方与甲方或乙方之间原有合同或协议的效力。19.第三方介入时的争议解决19.1第三方介入引起的争议，由第三方与甲方或乙方协商解决。19.2协商不成的，争议解决方式参照本合同第9条的规定。20.其他20.1本合同关于第三方介入的修正条款，适用于本合同项目实施的全过程。20.2如有新的第三方介入，甲乙双方应根据本合同的相关规定，重新签订或修改合同条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目详细信息要求：详细描述房地产项目的位置、规模、规划、设计、建设标准等。说明：附件一应包含项目用地红线图、规划许可文件、设计图纸、工程预算等。2.附件二：医疗健康项目详细信息要求：详细描述医疗健康项目的功能、规模、设施、服务范围、建设标准等。说明：附件二应包含项目用地红线图、规划许可文件、建筑设计图纸、设备清单、运营计划等。3.附件三：合作期限调整协议要求：详细说明合作期限的调整原因、调整后的期限及双方的权利义务。说明：附件三应在合作期限需要调整时，由双方签署。4.附件四：合作费用调整协议要求：详细说明合作费用的调整原因、调整后的金额及支付方式。说明：附件四应在合作费用需要调整时，由双方签署。5.附件五：项目管理委员会成员名单要求：列出项目管理委员会成员的姓名、职务、联系方式等。说明：附件五应在项目管理委员会成立时，由双方共同签署。6.附件六：争议解决协议要求：详细说明争议解决的方式、程序、地点等。说明：附件六应在双方出现争议时，由双方签署。7.附件七：保密协议要求：详细说明保密信息的范围、保密期限、违约责任等。说明：附件七应在双方签订合同时，由双方签署。8.附件八：第三方合同或协议要求：详细说明第三方与甲方或乙方签订的合同或协议的主要内容。说明：附件八应在第三方介入时，由甲乙双方分别签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时提供医疗健康项目的相关资料和条件。未按时支付合作费用。未履行保密义务。乙方违约行为：未按时完成房地产项目的开发建设。未按时支付合作费用。未履行保密义务。第三方违约行为：未按时完成项目任务。未达到合同约定的质量标准。违反保密义务。2.责任认定标准：甲方违约责任：如因甲方违约导致项目延误，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因延误造成的损失。如因甲方违约导致项目质量不符合约定，甲方应负责修复或更换，并承担由此产生的费用。乙方违约责任：如因乙方违约导致项目延误，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因延误造成的损失。如因乙方违约导致项目质量不符合约定，乙方应负责修复或更换，并承担由此产生的费用。第三方违约责任：如因第三方违约导致项目延误或质量不符合约定，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方因违约造成的损失。3.示例说明：示例一：若甲方未按时支付合作费用，导致乙方无法正常进行项目开发，甲方应赔偿乙方因延误造成的损失，包括但不限于利息损失、工程停滞损失等。示例二：若第三方提供的建筑材料质量不合格，导致项目无法正常进行，第三方应负责更换合格材料，并承担由此产生的费用。全文完。二零二四年度房地产项目合作框架协议（含医疗健康）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4注册地址2.合作项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.合作内容3.1房地产开发3.2医疗健康设施建设3.3合作期限3.4合作方式4.项目投资及资金管理4.1投资总额4.2投资比例4.3资金来源4.4资金使用计划5.项目开发流程5.1项目立项5.2土地获取5.3设计施工5.4销售运营6.医疗健康设施建设6.1设施类型6.2设施规模6.3设施标准6.4设施建设进度7.合作双方权利义务7.1合作方权利7.2合作方义务7.3违约责任8.项目风险及责任承担8.1风险识别8.2风险评估8.3风险防范措施8.4责任承担9.项目收益分配9.1收益来源9.2收益分配比例9.3收益分配方式10.项目运营管理10.1运营管理模式10.2运营管理职责10.3运营管理费用11.合同变更及终止11.1变更条件11.2变更程序11.3终止条件11.4终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及附件13.1生效条件13.2生效日期13.3合同附件14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同解释第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：医疗健康管理有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式1.4注册地址甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号第二条合作项目概述2.1项目名称“健康生活城”2.2项目地点省市区街道2.3项目规模总建筑面积约100万平方米，其中住宅约60万平方米，商业约20万平方米，医疗健康设施约20万平方米。2.4项目类型住宅、商业、医疗健康设施综合体第三条合作内容3.1房地产开发甲方负责项目的整体规划、设计、建设、销售及物业管理等工作。3.2医疗健康设施建设乙方负责医疗健康设施的建设、运营及管理。3.3合作期限合作期限自合同签订之日起至2029年12月31日止。3.4合作方式双方以股权合作方式进行，甲方出资60%，乙方出资40%。第四条项目投资及资金管理4.1投资总额项目总投资约50亿元人民币。4.2投资比例甲方出资30亿元人民币，乙方出资20亿元人民币。4.3资金来源甲方资金来源包括自有资金及银行贷款；乙方资金来源包括自有资金及政府补贴。4.4资金使用计划资金使用计划详见附件一。第五条项目开发流程5.1项目立项双方共同成立项目领导小组，负责项目立项及审批工作。5.2土地获取甲方负责土地获取，乙方提供相关资质及政策支持。5.3设计施工双方共同委托设计单位进行项目设计，甲方负责施工管理。5.4销售运营项目建成后，甲方负责住宅及商业的销售，乙方负责医疗健康设施的运营。第六条医疗健康设施建设6.1设施类型包括综合医院、专科医院、康复中心、养老院等。6.2设施规模医疗健康设施总建筑面积约20万平方米，床位数量约1000张。6.3设施标准按照国家三级甲等医院标准建设。6.4设施建设进度医疗健康设施建设分两期进行，第一期于2025年12月31日前完成，第二期于2027年12月31日前完成。第七条合作双方权利义务7.1合作方权利甲方有权对项目进行整体规划、设计、建设、销售及物业管理等工作。乙方有权对医疗健康设施进行建设、运营及管理。7.2合作方义务甲方应按照合同约定履行投资义务，确保项目按期完成。乙方应按照合同约定履行医疗健康设施建设、运营及管理义务，确保设施质量及服务质量。7.3违约责任如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。第一部分：合同如下：第八条项目风险及责任承担8.1风险识别双方应共同识别项目可能面临的风险，包括市场风险、政策风险、资金风险、建设风险等。8.2风险评估对识别出的风险进行评估，确定风险等级和应对措施。8.3风险防范措施制定相应的风险防范措施，包括但不限于保险、合同条款调整、风险分散等。8.4责任承担在风险发生时，双方应根据合同约定和实际损失情况承担相应的责任。第九条项目收益分配9.1收益来源项目收益包括但不限于房屋销售收益、租赁收益、医疗健康设施运营收益等。9.2收益分配比例在扣除合理成本和费用后，甲乙双方按照60%和40%的比例进行收益分配。9.3收益分配方式收益分配采取按季度结算，具体分配方案由双方共同协商确定。第十条项目运营管理10.1运营管理模式项目运营管理采用甲方主导、乙方参与的方式，共同成立项目管理委员会负责日常运营。10.2运营管理职责甲方负责项目管理委员会的召集和主持，乙方负责医疗健康设施的运营管理。10.3运营管理费用运营管理费用由项目收益中按比例分担。第十一条合同变更及终止11.1变更条件任何一方提出变更合同内容，需经双方协商一致，并以书面形式确认。11.2变更程序变更合同需按照法定程序进行，包括但不限于起草变更协议、签字盖章等。11.3终止条件11.4终止程序合同终止前，双方应协商解决未了事项，合同终止后，双方应按约定处理项目剩余资产和债权债务。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.2争议解决机构协商不成时，提交仲裁委员会仲裁。12.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第十三条合同生效及附件13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期为年月日。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：项目投资计划书、运营管理方案、风险防范措施等。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.3合同解释对本合同的解释，以双方签字盖章的书面文件为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本项目合作、咨询、服务、监督、担保等活动的独立法人或其他组织。1.2种类（1）中介机构：如房地产中介、法律中介、财务中介等；（2）咨询服务机构：如规划设计咨询、项目管理咨询、医疗健康咨询服务等；（3）监督机构：如工程质量监督、环境保护监督等；（4）担保机构：如提供项目融资担保、施工担保等；（5）其他相关机构：如政府部门、行业协会等。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入的情形（1）项目开发、建设、运营过程中需要专业咨询或服务；（2）需要第三方提供监督或担保；（3）法律法规或政策要求引入第三方；（4）甲乙双方认为有必要引入第三方的情况。第三条第三方的责任和权利3.1责任第三方应按照合同约定或委托协议的约定，履行相应的责任，包括但不限于：（1）提供专业、优质的服务；（2）保证所提供服务的合法性和合规性；（3）保守项目秘密；（4）对因自身原因造成甲方、乙方或项目损失承担相应的赔偿责任。3.2权利（1）按照合同约定或委托协议的约定，收取相应的服务费用；（2）在合同约定或委托协议的范围内，独立行使职权；（3）获得甲方、乙方或项目相关信息；（4）依法维护自身合法权益。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方作为委托方，享有对第三方工作的监督权和管理权。4.2与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托服务关系，乙方作为委托方，享有对第三方工作的监督权和管理权。4.3与项目的关系第三方参与项目，应服从项目领导小组的统一管理，遵守项目相关规章制度。第五条第三方责任限额5.1责任限额的设定第三方责任限额应根据第三方所提供服务的性质、规模、风险等因素确定。5.2责任限额的执行第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲方、乙方或项目损失，应按照责任限额承担相应的赔偿责任。5.3超过责任限额的赔偿如第三方造成的损失超过责任限额，甲方、乙方有权要求第三方承担超过部分的责任。第六条第三方介入的程序6.1介入申请甲乙双方协商一致后，由甲方或乙方向第三方发出介入申请。6.2第三方审查第三方在收到介入申请后，对项目相关情况进行审查，确定是否接受介入。6.3签订协议甲乙双方与第三方签订相应的