二零二五年度物业应急响应服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业应急响应服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称及地址1.2物业服务单位法定代表人及联系方式1.3业主委员会或业主代表名称及联系方式2.服务范围与内容2.1应急响应服务范围2.2应急响应服务内容2.3应急物资储备要求3.服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同续签条件4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算标准4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间5.应急响应流程5.1应急事件报告5.2应急响应启动5.3应急处置措施5.4应急事件结束6.应急物资管理6.1物资储备要求6.2物资领用及归还6.3物资维护保养7.应急培训与演练7.1培训内容与要求7.2培训时间与方式7.3演练计划与实施8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1合同附件13.2合同变更13.3合同解释14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称：物业管理公司1.2物业服务单位地址：市区路号1.3物业服务单位法定代表人：1.5业主委员会名称：小区业主委员会2.服务范围与内容2.1应急响应服务范围：包括但不限于火灾、水灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应急处理。2.2应急响应服务内容：包括应急事件报告、应急响应启动、应急处置措施、应急事件结束后的善后处理等。2.3应急物资储备要求：根据应急响应服务范围，储备必要的应急物资，如消防器材、救生器材、医疗用品等。3.服务期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2024年12月31日3.3合同续签条件：在合同到期前一个月，双方协商一致，可签订续签协议。4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算标准：根据服务内容和应急响应频次，按年收取服务费用，具体费用由双方另行协商确定。4.2服务费用支付方式：业主委员会按季度向物业服务单位支付服务费用，支付方式为银行转账。4.3服务费用支付时间：每个季度第一个月的15日前支付上季度服务费用。5.应急响应流程5.1应急事件报告：一旦发生应急事件，业主委员会应立即向物业服务单位报告，并提供详细情况。5.2应急响应启动：物业服务单位接到报告后，应在10分钟内启动应急响应机制。5.3应急处置措施：根据应急事件性质，采取相应的应急处置措施，确保人员安全和财产安全。5.4应急事件结束：应急事件得到有效控制后，物业服务单位应向业主委员会报告事件处理情况。6.应急物资管理6.1物资储备要求：物业服务单位应按照应急响应服务范围，储备充足的应急物资。6.2物资领用及归还：应急事件发生时，物业服务单位可向业主委员会领用应急物资，事后及时归还。6.3物资维护保养：物业服务单位负责应急物资的日常维护保养，确保物资处于良好状态。8.保密条款8.1保密内容：本合同中涉及到的双方商业秘密、技术信息、客户资料等敏感信息。8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年。8.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按合同约定提供服务、未按时支付费用、泄露保密信息等。9.2违约责任承担：违约方应立即采取补救措施，并赔偿守约方因此遭受的直接损失。9.3违约赔偿：赔偿金额根据实际情况由双方协商确定，若协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决机构：若协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合法院调查，遵守诉讼程序。11.合同解除11.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力导致合同无法履行等。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定办理债权债务的清算和移交手续。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定办理债权债务的清算和移交手续。13.其他约定13.1合同附件：包括但不限于服务明细表、应急物资清单、保密协议等。13.2合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后生效。13.3合同解释：本合同的解释以中文为准，若存在歧义，以双方协商一致的解释为准。14.合同签署14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同签署地点：市区路号14.3合同签署人签字盖章：物业服务单位法定代表人（或授权代表）签字盖章，业主委员会代表签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方：物业管理公司，乙方：小区业主委员会）之外的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、咨询服务机构、监理单位、审计机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供专业服务，确保合同的有效执行，提高服务质量，或解决合同履行中的特定问题。16.第三方介入程序16.1介入申请：任何一方有意引入第三方，应提前三十日向对方提出书面申请，说明第三方介入的必要性、预期目的及第三方的基本情况。16.2介入同意：对方收到申请后，应在十个工作日内回复是否同意第三方介入，并说明理由。16.3介入协议：若双方同意第三方介入，应与第三方签订相应的服务协议或合作协议。17.第三方责任与权利17.1责任限额：第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，其责任限额由双方在第三方介入协议中约定，但不得低于法律规定的最低限额。17.2权利：第三方在合同规定范围内享有相应的权利，包括但不限于知情权、参与权、监督权等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：第三方在合同履行中的责任，仅限于其服务范围内，对于超出其服务范围的责任，由合同双方各自承担。18.2权利划分：第三方的权利仅限于其服务协议或合作协议中约定的内容，对于合同双方的权利，第三方无权干涉。18.3信息共享：第三方在履行合同过程中获取的甲方或乙方的信息，应严格保密，未经授权不得向任何第三方泄露。19.第三方介入的额外条款及说明19.1服务协议或合作协议：第三方介入后，应与甲方或乙方签订服务协议或合作协议，明确双方的权利、义务和责任。19.2介入费用：第三方介入的费用由合同双方根据实际情况协商确定，并在协议中明确。19.3介入期限：第三方介入的期限应在协议中明确，如需延长，应提前通知合同双方并经其同意。19.4介入终止：若第三方介入不符合合同约定或协议要求，任何一方均可要求终止第三方介入，并要求第三方承担相应的责任。20.第三方责任限额的明确20.1责任限额计算：第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、合同金额、行业惯例等因素综合确定。20.2保险要求：第三方应购买相应的责任保险，以保障其履行合同过程中可能产生的责任。20.3限额调整：如遇法律法规变动或市场条件变化，双方可协商调整第三方责任限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务明细表详细列出物业服务单位提供的各项服务内容及标准。要求：表格格式，内容清晰，数据准确。2.应急物资清单列出应急物资的种类、数量、存放位置及维护保养要求。要求：清单格式，项目完整，信息详实。3.保密协议明确双方在合同履行过程中应保守的秘密信息。要求：协议格式，条款明确，双方签字盖章。4.第三方介入协议约定第三方介入的具体事项、权利义务及责任限额。要求：协议格式，内容完整，双方及第三方签字盖章。5.服务费用支付凭证记录每次服务费用支付的金额、时间及支付方式。要求：凭证格式，信息真实，双方签字确认。6.应急响应记录记录每次应急响应的时间、事件、处置措施及结果。要求：记录格式，内容详实，双方签字确认。7.物资领用及归还记录记录应急物资的领用、归还时间及数量。要求：记录格式，信息准确，双方签字确认。8.培训及演练记录记录培训及演练的时间、内容、参与人员及效果评估。要求：记录格式，内容完整，双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定提供服务或服务质量不符合标准。未按时支付服务费用。泄露合同双方的商业秘密或保密信息。未按规定进行应急响应或应急响应不及时。第三方介入协议中的违约行为。2.责任认定标准：违约行为发生时，由违约方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担法律责任等。赔偿损失的计算标准：以实际损失为基础，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：示例一：若物业服务单位未按时提供服务，导致业主遭受损失，应赔偿业主的损失，并支付相应的违约金。示例二：若第三方在介入过程中泄露业主委员会的商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿业主委员会的损失。示例三：若应急响应不及时，导致事态扩大，物业服务单位应承担相应的责任，包括赔偿损失和支付违约金。全文完。二零二四年度物业应急响应服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同标的与范围2.1应急响应服务内容2.2服务范围界定2.3服务时间约定3.服务质量要求3.1服务标准3.2质量控制措施3.3质量考核办法4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2费用支付时间4.3支付方式及凭证5.应急响应流程5.1报警与响应程序5.2应急预案启动5.3人员调度与指挥6.服务期限与终止6.1服务期限6.2续约与终止条件6.3终止程序7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3保密例外8.法律责任8.1违约责任8.2约定损害赔偿8.3争议解决方式9.不可抗力9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件处理9.3不可抗力事件的证明10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同变更程序11.合同附件11.1附件一：服务项目明细11.2附件二：应急预案11.3附件三：相关法律法规及标准12.其他约定12.1服务验收标准12.2服务记录与报告12.3合同附件补充13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止的程序14.合同签订与生效14.1合同签订时间14.2合同生效日期14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1物业服务单位：____________________1.1.2业主委员会或业主代表：____________________1.2合同双方法定代表人或授权代表1.2.1物业服务单位法定代表人：____________________1.2.2业主委员会或业主代表授权代表：____________________1.3合同双方联系方式1.3.1物业服务单位联系方式：1.3.1.1联系电话：____________________1.3.1.2电子邮箱：____________________1.3.2业主委员会或业主代表联系方式：1.3.2.1联系电话：____________________1.3.2.2电子邮箱：____________________2.合同标的与范围2.1应急响应服务内容2.1.1应急抢修2.1.2应急救援2.1.3应急疏散2.2服务范围界定2.2.1服务区域：____________________2.2.2服务设施：____________________2.2.3服务对象：____________________3.服务质量要求3.1服务标准3.1.1服务速度：接到报警后，30分钟内到达现场3.1.2服务质量：达到国家相关行业标准3.2质量控制措施3.2.1定期培训：对服务人员进行定期培训和考核3.2.2设备维护：定期对应急设备进行维护保养3.3质量考核办法3.3.1考核指标：服务速度、服务质量、用户满意度3.3.2考核周期：每季度进行一次考核4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.1.1基本服务费4.1.2附加服务费4.2费用支付时间4.2.1每季度支付一次4.2.2支付截止日期：每个季度一个月的25日4.3支付方式及凭证4.3.1支付方式：银行转账4.3.2支付凭证：银行转账凭证复印件5.应急响应流程5.1报警与响应程序5.1.1报警方式：电话、短信、网络等多种方式5.1.2响应程序：接到报警后，立即启动应急预案5.2应急预案启动5.2.1启动条件：发生突发事件或紧急情况5.2.2启动程序：服务单位接到报警后，立即向业主委员会或业主代表报告5.3人员调度与指挥5.3.1人员调度：根据应急预案进行人员调度5.3.2指挥机构：设立应急指挥中心，负责现场指挥和协调6.服务期限与终止6.1服务期限6.1.1合同期限：一年6.1.2续约条件：双方协商一致，可续签合同6.2续约与终止条件6.2.1续约条件：无特殊原因，双方均有续约意愿6.2.2终止条件：合同到期、一方违约或不可抗力等因素6.3终止程序6.3.1提前通知：一方终止合同，需提前30日书面通知对方6.3.2终止费用：合同终止后，双方按约定结算费用8.保密条款8.1保密信息定义8.1.1保密信息：指合同双方在履行合同过程中知悉的，涉及商业秘密、技术秘密、财务信息等非公开信息8.2保密义务8.2.1物业服务单位对业主委员会或业主代表的保密信息负有保密义务8.2.2业主委员会或业主代表对物业服务单位的保密信息负有保密义务8.3保密例外8.3.1法律法规要求公开的信息8.3.2经对方同意公开的信息9.法律责任9.1违约责任9.1.1物业服务单位未按约定提供服务，应承担违约责任9.1.2业主委员会或业主代表未按时支付费用，应承担违约责任9.2约定损害赔偿9.2.1因一方违约给对方造成损失的，应承担相应的损害赔偿责任9.2.2损害赔偿金额根据实际情况协商确定9.3争议解决方式9.3.1双方应友好协商解决争议9.3.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.1.1不可抗力事件：指自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况10.2不可抗力事件处理10.2.1一方发生不可抗力事件，应及时通知对方10.2.2双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题10.3不可抗力事件的证明10.3.1不可抗力事件证明材料：政府文件、新闻媒体报道等11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1合同双方签字盖章11.1.2合同符合法律法规的规定11.2合同备案要求11.2.1合同签订后30日内向相关部门备案11.2.2备案所需材料：合同原件、双方身份证复印件等11.3合同变更程序11.3.1变更内容需书面通知对方11.3.2变更内容经双方协商一致后生效12.合同附件12.1附件一：服务项目明细12.1.1服务项目名称12.1.2服务内容12.1.3服务标准12.2附件二：应急预案12.2.1应急预案名称12.2.2应急预案内容12.2.3应急预案启动条件12.3附件三：相关法律法规及标准12.3.1相关法律法规12.3.2行业标准13.其他约定13.1服务验收标准13.1.1服务验收标准：符合国家相关行业标准13.1.2验收程序：由业主委员会或业主代表组织验收13.2服务记录与报告13.2.1服务记录：物业服务单位应建立服务记录，包括服务时间、服务内容、服务结果等13.2.2服务报告：物业服务单位应定期向业主委员会或业主代表提交服务报告13.3合同附件补充13.3.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力14.合同签订与生效14.1合同签订时间：____________________14.2合同生效日期：合同签订之日起生效14.3合同份数及保管14.3.1合同份数：一式两份，双方各执一份14.3.2合同保管：合同双方应妥善保管合同原件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方：指本合同签订后，因履行合同需要，由甲乙双方共同邀请或指定的，与本合同履行相关的个人、法人或其他组织。15.1.2第三方类型：15.1.2.1技术支持方15.1.2.2专业咨询方15.1.2.3评估机构15.1.2.4中介机构16.第三方介入的引入16.1引入条件16.1.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方。16.1.2第三方的介入有助于提高服务质量、降低风险或满足特定需求。16.2引入程序16.2.1甲乙双方共同确定第三方人选。16.2.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。17.第三方的责任与义务17.1责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，并作为本合同的附件。17.1.2超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况承担。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行相应的服务职责。17.2.2第三方应遵守相关法律法规和行业标准。17.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方承担的服务责任，由甲方根据服务协议向第三方追偿。18.1.2甲方对第三方的指示和监督，不影响第三方的独立责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方承担的服务责任，由乙方根据服务协议向第三方追偿。18.2.2乙方对第三方的指示和监督，不影响第三方的独立责任。18.3第三方与合同双方的关系18.3.1第三方与合同双方的关系，基于甲乙双方共同签订的服务协议。18.3.2第三方不参与本合同的签订和履行，但需遵守本合同的相关规定。19.第三方介入的额外条款19.1第三方介入的费用19.1.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据服务协议约定承担。19.1.2如无特殊约定，第三方介入的费用由引入方承担。19.2第三方介入的期限19.2.1第三方介入的期限，由甲乙双方在服务协议中约定。19.2.2第三方介入的期限届满，甲乙双方有权终止第三方的介入。19.3第三方介入的终止19.3.1第三方介入期间，如发生不可抗力事件，甲乙双方有权终止第三方的介入。19.3.2第三方介入期间，如第三方违约，甲乙双方有权终止第三方的介入。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入期间产生的争议，由甲乙双方协商解决。20.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务项目明细详细要求和说明：1.1列明所有服务项目的名称、内容、服务标准、预计服务次数等。1.2服务项目明细应与合同中的服务范围一致。1.3服务项目明细应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：应急预案详细要求和说明：2.1应急预案应包含应急事件的分类、预警机制、应急响应流程、人员职责等。2.2应急预案应针对可能发生的各类应急事件制定相应的应对措施。2.3应急预案应定期更新，确保其有效性。3.附件三：相关法律法规及标准详细要求和说明：3.1列明与本合同履行相关的法律法规、行业标准及规范性文件。3.2相关法律法规及标准应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：服务费用明细详细要求和说明：4.1列明服务费用的构成、收费标准、支付方式等。4.2服务费用明细应与合同中的费用条款一致。5.附件五：服务记录详细要求和说明：5.1服务记录应包括服务时间、服务内容、服务结果、服务人员等信息。5.2服务记录应真实、准确、完整。6.附件六：服务报告详细要求和说明：6.1服务报告应包括服务概况、存在问题、改进措施等。6.2服务报告应定期提交，反映服务情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按约定时间支付费用。1.2物业服务单位未按约定提供服务。1.3业主委员会或业主代表未按约定配合物业服务单位工作。1.4第三方未按服务协议履行职责。2.责任认定标准责任认定标准如下：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、终止合同等。2.3违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可按合同约定或法律规定执行。3.违约示例说明示例一：物业服务单位未在规定时间内完成维修工作，导致业主财产损失。物业服务单位应承担赔偿责任。示例二：业主委员会未按时支付服务费用，物业服务单位可要求支付违约金，并有权暂停部分服务。示例三：第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致业主利益受损。第三方应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度物业应急响应服务合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.服务内容与范围2.1服务内容概述2.2服务范围界定3.服务期限与时间安排3.1服务期限3.2服务时间安排4.服务费用与支付方式4.1服务费用构成4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务质量与标准5.1服务质量要求5.2服务标准规范6.应急响应流程与措施6.1应急响应流程6.2应急响应措施7.应急物资与设备7.1应急物资储备7.2应急设备配置8.信息沟通与协调8.1信息沟通渠道8.2信息沟通要求8.3协调机制9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任与争议解决10.1违约责任承担10.2争议解决方式11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件与补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同签署与备案13.1签署主体13.2签署时间13.3备案要求14.其他约定事项14.1保密条款14.2法律适用与管辖14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规以及双方协商一致的原则订立。1.2合同目的本合同旨在明确双方在二零二四年度内就物业应急响应服务事宜的权利、义务，确保在突发情况下能够迅速、有效地进行应急响应和处理，保障业主生命财产安全。2.服务内容与范围2.1服务内容概述本合同约定的服务内容包括但不限于：应急报警、现场救援、设施设备维护、环境清理、信息发布、秩序维护等。2.2服务范围界定服务范围包括但不限于：本物业管理区域内所有住宅、商业、办公等物业设施及公共区域。3.服务期限与时间安排3.1服务期限本合同服务期限自二零二四年一月一日起至二零二四年十二月三十一日止。3.2服务时间安排应急响应服务全天候运行，24小时不间断。4.服务费用与支付方式4.1服务费用构成服务费用包括但不限于：人员工资、设备维护、物资储备、通讯费用等。4.2费用支付方式服务费用按季度预付，业主应在每个季度首月的前十个工作日内支付当季服务费用。4.3费用支付时间支付时间为每月第一个工作日。5.服务质量与标准5.1服务质量要求服务质量应符合国家相关标准和行业规范，确保应急响应及时、有效、安全。5.2服务标准规范应急响应时间不超过10分钟；救援人员配备齐全，具备相应的专业技能；救援设备完好，性能符合要求。6.应急响应流程与措施6.1应急响应流程应急事件发生时，应立即启动应急响应流程，包括：报警、启动应急预案、组织救援、现场处置、信息发布等。6.2应急响应措施应急响应措施包括但不限于：人员疏散、医疗救护、设施设备抢修、秩序维护等。7.应急物资与设备7.1应急物资储备应急物资包括但不限于：灭火器、急救包、手电筒、绳索、沙袋等。7.2应急设备配置应急设备包括但不限于：消防车、救护车、发电机、抽水泵等。8.信息沟通与协调8.1信息沟通渠道8.2信息沟通要求信息应真实、准确、及时，双方应确保沟通渠道畅通无阻。8.3协调机制设立应急协调小组，负责协调应急响应过程中的各项工作，确保各相关部门和人员协同配合。9.合同变更与解除9.1合同变更条件在合同履行期间，如遇法律法规变更、政策调整或双方协商一致，可对合同内容进行变更。9.2合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.违约责任与争议解决10.1违约责任承担任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同服务期限届满或因双方协商一致解除合同，合同终止。12.合同附件与补充条款12.1合同附件本合同附件包括但不限于：应急响应预案、服务费用明细、人员配备名单等。12.2补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署与备案13.1签署主体本合同由物业管理方与业主委员会或业主代表签署。13.2签署时间本合同自双方签署之日起生效。13.3备案要求本合同需在物业管理区域内进行备案，备案手续由物业管理方负责办理。14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，合同争议提交合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、技术支持、物资供应等非直接服务内容的独立法人或其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：技术服务、设备维护、物资采购、保险代理、法律咨询等。2.第三方介入的引入与程序2.1引入方式第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。2.2引入程序（1）甲乙双方共同确定第三方介入的必要性及范围；（2）甲乙双方与第三方协商合作协议内容，包括服务内容、费用、责任等；（3）甲乙双方与第三方签订合作协议，并报送相关部门备案。3.第三方责任与权利3.1第三方责任第三方在履行合作协议过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，对其提供的服务质量、安全性、合法性承担责任。3.2第三方权利（1）第三方有权根据合作协议要求甲乙双方提供必要的信息和条件；（2）第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用；（3）第三方有权要求甲乙双方对其提供的服务进行监督和检查。4.第三方与其他各方的划分说明4.1甲乙双方与第三方的