2025年度土地及房屋租赁合同违约责任补充协议

2025年度土地及房屋租赁合同违约责任补充协议甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、违约责任补充1.违约情形乙方如未按合同约定提供符合租赁条件的土地及房屋，或提供后不符合合同约定的质量标准，视为违约。甲方如未按合同约定支付租金，或违反合同约定的租赁用途，视为违约。任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合合同约定的，均应承担相应的违约责任。2.违约责任承担a)乙方违约：按未提供土地及房屋或提供不符合质量标准的期间，每日支付租金的______倍作为违约金。b)甲方违约：按未支付租金或违反租赁用途的期间，每日支付租金的______倍作为违约金。c)双方违约：各自承担相应的违约责任，互不抵消。二、违约金支付1.支付方式违约金应按合同约定的时间和方式支付，逾期未支付的，违约方应承担相应的滞纳金。2.滞纳金违约金支付逾期，每日应按违约金总额的______%支付滞纳金。三、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.诉讼管辖双方约定合同履行争议的管辖法院为______法院。四、其他约定1.合同变更本协议为2025年度土地及房屋租赁合同的补充协议，经双方协商一致，作为原合同不可分割的一部分。2.本协议自双方签字盖章之日起生效。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的土地及房屋进行检验和验收，如发现不符合租赁条件，有权拒收或要求乙方整改。有权根据实际需要调整租赁面积，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合租赁条件的土地及房屋，并按照合同约定支付租金。为乙方使用土地及房屋提供必要的协助，如提供必要的设施等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供土地及房屋后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致土地及房屋无法使用或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、面积和质量提供土地及房屋。对甲方提供的与租赁相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在交房前应对土地及房屋进行自检，确保符合租赁条件。甲方在收到土地及房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或委托专业机构进行评估的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的土地及房屋的名称、规格、质量要求以及相关法律法规为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改房屋等。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.期付款（如有）根据租赁期限，在乙方按照甲方要求交付一定期限的土地及房屋后，甲方支付相应期限的租金。具体支付方式和时间由双方另行书面约定。3.尾款在租赁期满且乙方按照合同约定交还土地及房屋后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总租金的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故退租，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于土地及房屋的空置损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、面积或质量提供土地及房屋，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的土地及房屋不符合合同要求，应负责免费整改符合要求的土地及房屋，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因土地及房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本补充协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本补充协议的组成部分，具有与本补充协议同等的法律效力。2.解除除本补充协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本补充协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本补充协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本补充协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行本补充协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决本补充协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本补充协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在履行本补充协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、租赁条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自本补充协议签订之日起至本补充协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本补充协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本补充协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之