房屋转让协议书合同

房屋转让协议书合同合同编号：__________转让方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：受让方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在房屋转让过程中的权利和义务，就甲方将其拥有的房屋转让给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同主体1.转让方（甲方）甲方保证对所转让的房屋拥有完全的所有权，并有权进行转让。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明及其他必要文件。2.受让方（乙方）乙方愿意受让甲方所转让的房屋，并同意按照本协议的约定支付转让价款。乙方应按照本协议的约定履行其他相关义务。二、房屋基本情况1.房屋位置该房屋位于[具体地址]。房屋所处地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米。房屋的实际使用面积以相关部门的测量为准。3.房屋用途该房屋的用途为[住宅/商业/办公等]。乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。4.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。该房屋的产权证书编号为[具体编号]。三、转让价格及付款方式1.转让价格经双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币[具体金额]元整。该价格为甲方将房屋转让给乙方的全部价款，包括但不限于房屋本身的价格、附属设施的价格等。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：现金支付；银行转账；[其他付款方式]。3.付款时间乙方应在本协议签订之日起[具体日期]日内，向甲方支付转让价款的[百分比]作为定金；乙方应在房屋交付之日起[具体日期]日内，向甲方支付转让价款的[百分比]；乙方应在产权过户手续办理完毕之日起[具体日期]日内，向甲方支付剩余的转让价款。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]日前，将房屋交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致房屋交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付房屋。2.交付条件甲方应保证房屋交付时的状况与本协议约定的一致。房屋交付时，应具备以下条件：房屋结构完好，无明显损坏；房屋内的附属设施齐全，能正常使用；房屋已清空，无任何遗留物品。3.相关手续办理甲方应在房屋交付时，将房屋的相关手续交付给乙方，包括但不限于房屋产权证书、房屋使用说明书等。乙方应在接收房屋后，及时办理相关的物业交接手续。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订之日起[具体日期]日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。如因特殊原因无法在约定时间内办理过户手续，双方应协商一致后另行确定办理时间。2.过户手续办理甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料。乙方应按照房地产管理部门的要求，提供相关的文件和资料，并按时缴纳相关的税费。3.费用承担办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。如因一方原因导致过户手续无法顺利办理，由此产生的额外费用由该方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议的约定按时交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让价款的[百分比]向乙方支付违约金；逾期超过[具体日期]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让价款及利息，同时甲方应按照转让价款的[百分比]向乙方支付违约金。如甲方所提供的房屋产权证明或其他相关文件存在虚假或不实之处，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议的约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[百分比]向甲方支付违约金；逾期超过[具体日期]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[百分比]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。七、争议解决1.协商解决本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁如经调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。3.诉讼若仲裁裁决被人民法院依法撤销或不予执行，双方同意向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、不可抗力1.不可抗力的定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理如因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应在不可抗力事件发生后[具体日期]日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力事件影响持续超过[具体日期]日，双方应协商变更或解除本协议。九、通知与送达1.通知方式本协议项下的通知应以书面形式作出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达以对方签收或邮件发送成功为准。2.送达地址甲方的送达地址为：[甲方联系地址]；联系方式：[甲方联系电话]；电子邮箱：[甲方电子邮箱]。乙方的送达地址为：[乙方联系地址]；联系方式：[乙方联系电话]；电子邮箱：[乙方电子邮箱]。双方如需变更送达地址，应提前[具体日期]日书面通知对方。十、保密条款1.保密内容双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。保密内容包括但不限于房屋的价格、位置、产权情况、交易过程中的协商内容等。2.保密期限本协议的保密期限为自本协议签订之日起[具体年限]年。保密期限届满后，双方仍应对相关信息予以保密，直至该信息已为公众所知悉。十一、其他条款1.合同的变更与解除本协议的任何变更或解除，须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可解除本协议，但应提前[具体日期]日书面通知对方。2.合同的生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.未尽事宜本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。如本协议的条款与附件的内容存