2025年度临时住宅区物业管理及服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度临时住宅区物业管理及服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同标的物及服务范围2.1临时住宅区概况2.2物业管理服务内容2.3服务范围及标准3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用构成3.2费用支付时间及方式3.3费用调整机制4.物业管理人员的配备及职责4.1管理人员配备要求4.2管理人员职责分工4.3管理人员培训及考核5.业主大会及业主委员会5.1业主大会召开及表决5.2业主委员会成立及职责5.3业主委员会与物业管理方的沟通6.临时住宅区的安全管理6.1安全管理措施6.224小时安保值班6.3应急预案及处理流程7.临时住宅区的环境卫生管理7.1环境卫生标准7.2清洁卫生人员配备7.3环境卫生设施维护8.临时住宅区的公共设施维护8.1公共设施范围及维护责任8.2公共设施维修及更换8.3公共设施使用规定9.临时住宅区的绿化管理9.1绿化标准及维护责任9.2绿化设施建设及养护9.3绿化区域使用规定10.临时住宅区的停车管理10.1停车场设施及管理10.2停车费用及收费标准10.3停车规定及违规处理11.临时住宅区的维修服务11.1维修服务范围及标准11.2维修服务流程及时效11.3维修费用承担及结算12.临时住宅区的投诉及处理12.1投诉渠道及处理流程12.2投诉处理时效及反馈12.3投诉处理结果及责任追究13.合同期限及终止13.1合同期限13.2合同终止条件13.3合同解除及终止手续14.合同争议解决及法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用及管辖法院第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：房地产开发有限公司甲方地址：市区路号甲方法定代表人：1.2乙方信息乙方名称：物业管理有限责任公司乙方地址：市区路号乙方法定代表人：2.合同标的物及服务范围2.1临时住宅区概况临时住宅区名称：临时住宅区临时住宅区地址：市区路号临时住宅区总建筑面积：50000平方米2.2物业管理服务内容a)住宅区内的公共区域清洁b)住宅区内的绿化养护c)住宅区内的公共设施维护d)住宅区内的安全管理2.3服务范围及标准a)公共区域清洁：每日两次，保持地面干净无杂物b)绿化养护：每周一次，修剪树枝，浇水施肥c)公共设施维护：每月一次，检查维修电梯、消防设施等d)安全管理：24小时值班，确保住宅区安全3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用构成a)日常物业管理费用b)公共设施维修基金3.2费用支付时间及方式a)日常物业管理费用：每月5日前支付b)公共设施维修基金：每年一次，于每年的1月5日前支付3.3费用调整机制物业管理费用按年度调整，调整幅度不超过上一年度的5%4.物业管理人员的配备及职责4.1管理人员配备要求a)管理人员需具备相应的物业管理资格证书4.2管理人员职责分工a)管理总监：负责全面管理住宅区物业工作b)管理员：负责日常物业管理及业主沟通4.3管理人员培训及考核乙方每年组织一次管理人员培训，并定期进行考核5.业主大会及业主委员会5.1业主大会召开及表决5.2业主委员会成立及职责业主委员会由5名业主组成，负责监督物业管理工作的执行5.3业主委员会与物业管理方的沟通业主委员会每月与乙方召开一次会议，沟通物业管理事宜6.临时住宅区的安全管理6.1安全管理措施a)24小时安保值班b)定期进行消防演练6.224小时安保值班安保人员需持证上岗，对进出住宅区的人员进行检查6.3应急预案及处理流程乙方需制定应急预案，并定期进行演练7.临时住宅区的环境卫生管理7.1环境卫生标准a)公共区域保持无垃圾、无杂物b)绿化带内无杂草，树木枝叶整齐7.2清洁卫生人员配备a)配备专职清洁工10名b)配备绿化养护工5名7.3环境卫生设施维护a)每周对垃圾桶进行清洗消毒b)定期检查并维护公共厕所设施8.临时住宅区的公共设施维护8.1公共设施范围及维护责任a)电梯、楼梯、公共照明b)消防设施、安全门禁系统8.2公共设施维修及更换a)发现设施损坏，24小时内报修b)维修完成后进行验收8.3公共设施使用规定a)电梯使用遵循安全操作规程b)公共照明设施不得随意拆卸9.临时住宅区的绿化管理9.1绿化标准及维护责任a)绿化覆盖率达到30%b)定期修剪树木，保持树木生长健康9.2绿化设施建设及养护a)每年新增绿化面积500平方米b)每季度进行一次树木病虫害防治9.3绿化区域使用规定a)严禁在绿化区域内乱扔垃圾b)未经允许不得损坏绿化设施10.临时住宅区的停车管理10.1停车场设施及管理a)配备专职停车管理人员b)停车场内划设停车位10.2停车费用及收费标准a)小型车每小时收费5元b)车辆停放时间超过24小时按天计费10.3停车规定及违规处理a)车辆须按指定区域停放b)违规停放车辆将被拖移11.临时住宅区的维修服务11.1维修服务范围及标准a)住宅内部设施维修b)住宅外部公共设施维修11.2维修服务流程及时效a)业主报修后，乙方应在24小时内响应b)维修完成应在3个工作日内通知业主11.3维修费用承担及结算a)业主报修的住宅内部设施维修费用由业主承担b)公共设施维修费用从公共维修基金中支出12.临时住宅区的投诉及处理12.1投诉渠道及处理流程a)业主可通过电话、电子邮件等方式投诉b)乙方应在接到投诉后3个工作日内回复12.2投诉处理时效及反馈a)投诉处理时限不超过15个工作日b)处理结果需以书面形式反馈业主12.3投诉处理结果及责任追究a)乙方对投诉处理结果负责b)未能及时处理投诉的，乙方将承担相应责任13.合同期限及终止13.1合同期限本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止13.2合同终止条件a)甲方或乙方违约b)临时住宅区项目完成或终止13.3合同解除及终止手续a)双方协商一致，签订合同解除协议b)合同解除后，乙方应在7个工作日内退还甲方剩余的物业管理费用14.合同争议解决及法律适用14.1争议解决方式a)双方协商解决b)协商不成，提交市区人民法院诉讼解决14.2法律适用及管辖法院本合同适用中华人民共和国法律，争议管辖法院为市区人民法院第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根据合同约定或法律法规规定，参与本合同履行的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围a)提供专业服务的第三方，如法律顾问、审计机构等；b)代为执行特定任务的第三方，如工程监理、维修服务提供者等；c)为保障合同履行而引入的第三方，如保险公司、担保公司等。2.第三方介入的程序2.1引入程序任何第三方介入本合同，均需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的协议或合同。2.2通知义务甲方或乙方引入第三方时，应提前10个工作日书面通知对方。3.第三方的责任限额3.1责任界定第三方在本合同中的责任，应根据其提供的具体服务内容、协议或合同约定以及相关法律法规予以明确。3.2责任限额a)第三方的责任限额由甲方和乙方在引入第三方时协商确定，并在协议或合同中明确；b)若第三方责任限额未明确，则第三方对因自身原因造成的损失承担无限责任。4.第三方的权利义务4.1第三方的权利a)第三方有权根据协议或合同约定，要求甲方和乙方提供必要的信息和协助；b)第三方有权按照协议或合同约定，独立履行其职责。4.2第三方的义务a)第三方应遵守本合同及相关法律法规，不得损害甲方、乙方和其他第三方的合法权益；b)第三方应按照协议或合同约定，履行其职责，确保服务质量。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分a)甲方和乙方对本合同项下的义务承担连带责任；b)第三方仅对其自身提供的专业服务或执行的任务承担责任。5.2利益划分a)第三方所得收益归其所有；b)第三方因履行职责而产生的费用，由其自行承担。6.第三方介入的合同变更6.1变更程序第三方介入导致合同内容变更的，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更生效合同变更协议自各方签字盖章之日起生效。7.第三方介入的合同终止7.1终止条件a)第三方完成其提供的专业服务或执行的任务；b)第三方因自身原因无法继续履行职责；c)甲方或乙方终止第三方介入。7.2终止程序第三方介入终止的，应提前10个工作日书面通知甲方和乙方。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式a)甲方、乙方和第三方协商解决；b)协商不成，提交市区人民法院诉讼解决。8.2法律适用及管辖法院本合同中第三方介入的争议适用中华人民共和国法律，争议管辖法院为市区人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件要求：提供加盖公章的营业执照复印件，确保信息真实有效。说明：用于证明甲方具备合法经营资格。2.乙方资质证书复印件要求：提供加盖公章的资质证书复印件，确保乙方具备物业管理资质。说明：用于证明乙方具备物业管理能力。3.临时住宅区平面图要求：提供详细的临时住宅区平面图，包括建筑物、绿化带、停车位等。说明：用于明确住宅区布局及设施分布。4.物业管理服务内容明细表要求：详细列出物业管理服务的具体内容、标准及费用。说明：用于明确双方约定的服务范围及标准。5.物业管理费用计算明细表要求：详细列出物业管理费用的构成、计算方法及支付方式。说明：用于明确物业管理费用的构成及支付方式。6.业主大会及业主委员会章程要求：提供业主大会及业主委员会的成立章程及职责说明。说明：用于明确业主大会及业主委员会的组织架构及职责。7.安全管理制度及应急预案要求：提供详细的安全管理制度及应急预案，包括安全管理措施、应急响应流程等。说明：用于明确住宅区的安全管理及应急处理。8.清洁卫生管理制度要求：提供清洁卫生管理制度，包括清洁标准、人员配备、设备设施等。说明：用于明确住宅区的环境卫生管理。9.绿化养护管理制度要求：提供绿化养护管理制度，包括绿化标准、养护人员、设备设施等。说明：用于明确住宅区的绿化管理。10.停车管理制度要求：提供停车管理制度，包括停车收费标准、车辆停放规定、违规处理等。说明：用于明确住宅区的停车管理。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定a)未按时支付物业管理费用责任认定：甲方应支付滞纳金，并承担乙方因违约造成的损失。示例：若甲方未在约定时间内支付物业管理费用，应自逾期之日起每日支付1%的滞纳金。b)未经乙方同意，擅自改变住宅区设施责任认定：甲方应恢复原状，并承担乙方因此遭受的损失。示例：若甲方擅自改变住宅区绿化带，应恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定a)未按约定提供物业管理服务责任认定：乙方应立即整改，并承担因此给甲方造成的损失。示例：若乙方未按时提供清洁服务，应立即整改，并赔偿甲方因此遭受的损失。b)未按约定履行安全管理职责责任认定：乙方应立即整改，并承担因此给住宅区业主造成的损失。示例：若乙方未及时发现并处理安全隐患，应立即整改，并赔偿因此给业主造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定a)第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担因其违约行为给甲方、乙方或其他第三方造成的损失。示例：若第三方未按约定提供专业服务，应承担因此给甲方、乙方或其他第三方造成的损失。全文完。2025年度临时住宅区物业管理及服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订时间1.4合同生效时间1.5合同期限1.6合同目的1.7合同内容概述第二章物业管理范围2.1物业区域范围2.2物业管理项目2.3物业管理区域划分2.4物业管理服务标准2.5物业管理责任2.6物业管理内容第三章服务内容3.1日常物业服务3.2维修养护服务3.3安全防范服务3.4清洁绿化服务3.5客户服务3.6公共设施管理3.7社区文化活动3.8物业服务费用第四章物业管理费用4.1费用构成4.2收费标准4.3收费方式4.4费用调整4.5费用结算4.6费用争议处理第五章物业使用规则5.1物业使用原则5.2物业使用规范5.3物业使用限制5.4物业使用变更5.5物业使用纠纷5.6物业使用监督第六章物业维护保养6.1维护保养责任6.2维护保养计划6.3维护保养标准6.4维护保养实施6.5维护保养费用6.6维护保养效果第七章安全管理7.1安全管理目标7.2安全管理制度7.3安全管理责任7.4安全管理措施7.5安全事故处理7.6安全教育培训第八章客户权益保护8.1客户权益内容8.2客户权益保障措施8.3客户投诉处理8.4客户信息保护8.5客户满意度调查第九章合同履行与变更9.1合同履行原则9.2合同履行方式9.3合同变更条件9.4合同变更程序9.5合同解除条件9.6合同解除程序第十章违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约责任追究10.4违约责任赔偿10.5违约责任争议处理第十一章合同终止与解除11.1合同终止条件11.2合同解除条件11.3合同终止程序11.4合同解除程序11.5合同终止后的处理第十二章合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决费用12.5争议解决期限第十三章合同附件13.1附件一：物业管理区域示意图13.2附件二：物业服务费用明细表13.3附件三：物业管理公约13.4附件四：其他相关文件第十四章合同签署14.1合同签署主体14.2合同签署程序14.3合同签署日期14.4合同签署地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度临时住宅区物业管理及服务合同”。1.2合同双方甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]1.3合同签订时间[签订日期]1.4合同生效时间自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自[生效日期]起至[终止日期]止。1.6合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方对临时住宅区进行物业管理及服务，保障住宅区的正常运行，提升居住品质。1.7合同内容概述本合同内容包括物业管理范围、服务内容、费用、使用规则、维护保养、安全管理、客户权益保护等。第二章物业管理范围2.1物业区域范围[详细列出物业管理的具体区域范围]2.2物业管理项目[详细列出物业管理项目的具体内容]2.3物业管理区域划分[详细划分物业管理区域的具体情况]2.4物业管理服务标准[详细列出物业管理服务的具体标准]2.5物业管理责任[详细列出物业管理方的责任范围]2.6物业管理内容[详细列出物业管理服务的具体内容]第三章服务内容3.1日常物业服务[详细列出日常物业服务的具体内容]3.2维修养护服务[详细列出维修养护服务的具体内容]3.3安全防范服务[详细列出安全防范服务的具体内容]3.4清洁绿化服务[详细列出清洁绿化服务的具体内容]3.5客户服务[详细列出客户服务的具体内容]3.6公共设施管理[详细列出公共设施管理的具体内容]3.7社区文化活动[详细列出社区文化活动的具体内容]3.8物业服务费用[详细列出物业服务费用的构成和收费标准]第四章物业管理费用4.1费用构成[详细列出物业管理费用的构成项目]4.2收费标准[详细列出收费的具体标准]4.3收费方式[详细列出收费的具体方式]4.4费用调整[详细列出费用调整的依据和程序]4.5费用结算[详细列出费用结算的具体流程]4.6费用争议处理[详细列出费用争议处理的程序]第五章物业使用规则5.1物业使用原则[详细列出物业使用的基本原则]5.2物业使用规范[详细列出物业使用的具体规范]5.3物业使用限制[详细列出物业使用的限制条件]5.4物业使用变更[详细列出物业使用变更的流程和条件]5.5物业使用纠纷[详细列出物业使用纠纷的处理方式]5.6物业使用监督[详细列出物业使用监督的具体措施]第六章物业维护保养6.1维护保养责任[详细列出维护保养的责任主体和范围]6.2维护保养计划[详细列出维护保养的具体计划]6.3维护保养标准[详细列出维护保养的具体标准]6.4维护保养实施[详细列出维护保养的实施流程]6.5维护保养费用[详细列出维护保养费用的构成和收费标准]6.6维护保养效果[详细列出维护保养的效果评估标准]第七章安全管理7.1安全管理目标[详细列出安全管理的具体目标]7.2安全管理制度[详细列出安全管理的具体制度]7.3安全管理责任[详细列出安全管理方的责任范围]7.4安全管理措施[详细列出安全管理的具体措施]7.5安全事故处理[详细列出安全事故处理的流程和措施]7.6安全教育培训[详细列出安全教育培训的具体内容和要求]第八章客户权益保护8.1客户权益内容[详细列出客户享有的权益内容]8.2客户权益保障措施[详细列出保障客户权益的具体措施]8.3客户投诉处理[详细列出客户投诉处理的流程和程序]8.4客户信息保护[详细列出客户信息保护的具体措施]8.5客户满意度调查[详细列出客户满意度调查的方式和频率]第九章合同履行与变更9.1合同履行原则[详细列出合同履行的基本原则]9.2合同履行方式[详细列出合同履行的具体方式]9.3合同变更条件[详细列出合同变更的适用条件]9.4合同变更程序[详细列出合同变更的具体程序]9.5合同解除条件[详细列出合同解除的适用条件]9.6合同解除程序[详细列出合同解除的具体程序]第十章违约责任10.1违约行为定义[详细列出违约行为的定义]10.2违约责任承担[详细列出违约责任的具体承担方式]10.3违约责任追究[详细列出违约责任追究的流程]10.4违约责任赔偿[详细列出违约责任赔偿的具体标准和程序]10.5违约责任争议处理[详细列出违约责任争议处理的途径和方法]第十一章合同终止与解除11.1合同终止条件[详细列出合同终止的适用条件]11.2合同解除条件[详细列出合同解除的适用条件]11.3合同终止程序[详细列出合同终止的具体程序]11.4合同解除程序[详细列出合同解除的具体程序]11.5合同终止后的处理[详细列出合同终止后的具体处理措施]第十二章合同争议解决12.1争议解决方式[详细列出争议解决的方式]12.2争议解决机构[详细列出争议解决的机构]12.3争议解决程序[详细列出争议解决的具体程序]12.4争议解决费用[详细列出争议解决费用的承担方式]12.5争议解决期限[详细列出争议解决期限的具体规定]第十三章合同附件13.1附件一：物业管理区域示意图[插入物业管理区域示意图]13.2附件二：物业服务费用明细表[插入物业服务费用明细表]13.3附件三：物业管理公约[插入物业管理公约]13.4附件四：其他相关文件[插入其他相关文件]第十四章合同签署14.1合同签署主体[详细列出合同签署的主体]14.2合同签署程序[详细列出合同签署的具体程序]14.3合同签署日期[签署日期]14.4合同签署地点[签署地点]甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________附件：1.物业管理区域示意图2.物业服务费用明细表3.物业管理公约4.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权条款：甲方对本合同项下的物业管理及服务拥有最终决策权。说明：甲方有权对物业管理及服务的重大事项作出决定，包括但不限于服务内容、收费标准、费用调整等。1.2甲方监督权条款：甲方有权对乙方履行合同情况进行监督，乙方应配合甲方的监督检查。说明：甲方有权定期或不定期地对乙方的工作进行监督检查，确保乙方按照合同约定提供服务。1.3甲方优先权条款：在同等条件下，甲方有权优先选择乙方推荐的供应商或服务商。说明：甲方在采购或服务合作时，有权优先考虑乙方推荐的供应商或服务商，以保障物业管理的连续性和稳定性。1.4甲方指定项目负责人条款：甲方有权指定项目负责人，负责本合同的日常管理和协调工作。说明：甲方指定的项目负责人将对合同执行过程中的问题进行协调和解决，确保合同的有效实施。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主权条款：乙方有权根据合同约定自主选择物业管理及服务的具体内容和方式。说明：乙方在保证服务质量的前提下，有权根据实际情况调整服务内容和方式，以提高管理效率。2.2乙方建议权条款：乙方有权就物业管理及服务提出合理化建议，甲方应予以考虑。说明：乙方在提供服务过程中，如发现存在问题或改进空间，有权提出建议，甲方应认真评估并采纳合理建议。2.3乙方优先权条款：乙方在同等条件下，有权优先选择甲方推荐的供应商或服务商。说明：乙方在采购或服务合作时，有权优先考虑甲方推荐的供应商或服务商，以保障物业管理的连续性和稳定性。2.4乙方培训权条款：乙方有权对甲方员工进行物业管理及服务的培训，提高甲方员工的业务水平。说明：乙方应定期对甲方员工进行培训，确保甲方员工熟悉物业管理及服务的相关知识和技能。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责条款：第三方中介应在本合同项下履行中介职责，包括但不限于合同签订、履约监督、争议调解等。说明：第三方中介作为合同的中介方，负责协调双方关系，确保合同的顺利履行。3.2中介费用条款：第三方中介提供中介服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。说明：中介费用应根据中介服务的具体内容和工作量进行协商，并在合同中明确列出。3.3中介保密义务条款：第三方中介对本合同项下的信息负有保密义务，未经双方同意不得向任何第三方泄露。说明：第三方中介在合同履行过程中获取的敏感信息，应严格保密，以保护双方的商业秘密。3.4中介争议解决条款：第三方中介在履行中介职责过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。说明：第三方中介在履行职责过程中如产生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法通过仲裁或诉讼途径解决。3.5中介责任条款：第三方中介在本合同项下应承担相应的责任，包括但不限于中介职责履行不当导致的损失。说明：第三方中介在履行中介职责过程中，如因自身原因导致损失，应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理区域示意图2.物业服务费用明细表3.物业管理公约4.其他相关文件（如：维修保养记录、安全管理记录、客户投诉记录等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定提供物业服务或服务质量不符合标准。认定：甲方通过现场检查、客户反馈或第三方评估等方式，确认乙方服务不符合合同要求。2.违约行为：甲方未按时支付物业服务费用。认定：乙方通过账单核对、催款通知等方式，确认甲方未按时支付费用。3.违约行为：甲方或乙方擅自变更合同内容。认定：任何一方在未取得对方书面同意的情况下，单方面变更合同内容。4.违约行为：甲方或乙方未履行合同约定的保密义务。认定：任何一方泄露合同中涉及的商业秘密或个人信息。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，以解决争议的方式。2.诉讼：指当事人通过人民法院依法解决争议的方式。3.中介：指在合同关系中提供媒介服务，协助双方达成协议的第三方。4.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对获取的对方信息负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量下降。解决办法：甲方应通过定期检查、客户反馈等方式，及时发现问题并要求乙方整改。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应通过书面催款通知，提醒甲方支付费用，并保留相关证据。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应通过协商，明确合同条款的含义，必要时可寻求法律援助。4.问题：第三方中介服务不满意。解决办法：双方应与第三方中介进行沟通，表达不满并寻求解决方案。五、所有应用场景：1.适用于新建住宅区的物业管理及服务。2.适用于临时住宅区的物业管理及服务。3.适用于住宅区的日常维护保养。4.适用于住宅区的安全管理。5.适用于住宅区的客户服务。全文完。2025年度临时住宅区物业管理及服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方在____________________区域内拥有临时住宅区，为提高住宅区的物业管理水平，保障业主的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在物业管理及服务方面的权利、义务和责任，确保临时住宅区的正常运营，为业主提供优质、高效的物业管理及服务。三、定义与解释3.1专业术语1.物业管理：指乙方根据甲方委托，对临时住宅区内的公共区域、设施、设备等进行管理、维护、维修和保养的活动。2.服务：指乙方根据甲方委托，为业主提供的各项物业管理及服务，包括但不限于保安、保洁、绿化、维修等。3.2关键词解释1.临时住宅区：指甲方在____________________区域内拥有的，用于临时居住的住宅区。2.业主：指购买或租赁临时住宅区房屋的自然人、法人或其他组织。3.公共区域：指临时住宅区内的道路、绿化带、停车场、休闲设施等非业主专有部分。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，履行物业管理及服务职责。2.甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出合理化建议。3.甲方应按时向乙方支付物业管理及服务费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照本合同约定，全面履行物业管理及服务职责。2.乙方应定期向甲方汇报工作情况，接受甲方监督。3.乙方应确保临时住宅区的公共区域、设施、设备等处于良好状态。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点临时住宅区内的公共区域、设施、设备等。5.3合同履行方式1.保安服务：负责临时住宅区的安全巡逻、门卫管理、消防管理等。2.保洁服务：负责临时住宅区的公共区域、设施、设备等的清洁、消毒等工作。3.绿化服务：负责临时住宅区的绿化带、树木、花卉等的养护、修剪等工作。4.维修服务：负责临时住宅区的公共设施、设备的维修、保养等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，双方协商一致同意终止合同。2.甲方或乙方违约，经另一方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正违约行为。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.乙方应将临时住宅区的公共区域、设施、设备等移交给甲方或指定的第三方。3.双方结清所有费用。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定结清所有费用。2.双方应相互提供必要的协助，确保合同终止后的善后事宜得到妥善处理。七、费用与支付7.1费用构成1.物业管理服务费：根据临时住宅区的实际情况，甲方应向乙方支付物业管理服务费，具体金额由双方协商确定。2.公共设施设备维修基金：甲方应按照规定比例向乙方缴纳公共设施设备维修基金，用于临时住宅区公共设施设备的维修和保养。3.其他费用：包括但不限于绿化费、保洁费、保安费等，具体费用由双方协商确定。7.2支付方式1.银行转账：甲方应将费用直接转入乙方指定的银行账户。2.现金支付：甲方可向乙方指定的收银处支付现金。7.3支付时间1.物业管理服务费：甲方应在每个季度末前支付当季度物业管理服务费。2.公共设施设备维修基金：甲方应在每个季度末前支付当季度维修基金。3.其他费用：甲方应按照双方协商的时间节点支付。7.4支付条款1.甲方应确保支付的费用及时、足额。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定履行物业管理及服务职责的，应向甲方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。2.乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.赔偿金额根据实际损失计算，包括直接经济损失和间接经济损失。2.赔偿方式为现金支付或等价赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.乙方在履行合同过程中知悉的甲方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.双方在本合同中约定的其他保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式1.乙方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.乙方未经甲方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或终止合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致临时住宅区设施损坏。2.政府行为：政府发布政策禁止在临时住宅区进行建设活动。3.社会异常事件：罢工导致乙方无法正常提供服务。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼地点为____________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2.转让合同应当书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.合同约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，均视为甲方保留。2.乙方在履行合同过程中，不得侵犯甲方任何权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方工作质量的监督权。2.甲方保留对乙方违反合同约定的处理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容不得违反法律法规和本合同的基本原则。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护临时住宅区的正常秩序。2.双方应就物业管理及服务事项进行沟通和协商。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告等方式进行协作与配合。2.双方应按照本合同约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于物业管理及服务的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：____________________日期：____年____月____日甲方代表（签字）：