2024年版二手房交易协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版二手房交易协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房地产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产用途2.6房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款凭证4.产权过户及税费承担4.1过户手续4.2税费承担4.3税费计算标准5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收流程5.4验收报告6.房屋附属设施及责任6.1附属设施清单6.2附属设施权属6.3附属设施维修责任7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3违约金计算标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1房产证复印件10.2房产评估报告10.3其他相关文件11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同解除13.3合同解释14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：_________________身份证号：_________________联系电话：_________________1.2买方基本信息姓名：_________________身份证号：_________________联系电话：_________________2.房地产基本信息2.1房产位置所在省：_________________所在市：_________________所在区：_________________街道地址：_________________楼号：_________________单元号：_________________房号：_________________2.2房产面积建筑面积：_________________平方米使用面积：_________________平方米2.3房产结构住宅类型：_________________建筑年代：_________________2.4房产权属房产证号：_________________房产权属状态：_________________2.5房产用途主要用途：_________________2.6房产现状房屋装修状况：_________________设备设施情况：_________________3.交易价格及支付方式3.1交易总价人民币：_________________元3.2付款方式首付款：人民币_________________元，于合同签订之日起_________________日内支付；尾款：人民币_________________元，于房产交付后_________________日内支付；3.3付款时间节点首付款支付时间：_________________；尾款支付时间：_________________；3.4付款凭证首付款支付凭证：_________________；尾款支付凭证：_________________；4.产权过户及税费承担4.1过户手续卖方负责办理房产过户手续；4.2税费承担交易税费由买方承担；税费计算标准：_________________；4.3税费计算标准契税：_________________；印花税：_________________；其他相关税费：_________________；5.房产交付及验收5.1房产交付时间房产交付时间：_________________；5.2房产验收标准验收标准：_________________；5.3验收流程验收流程：_________________；5.4验收报告验收报告：_________________；6.房屋附属设施及责任6.1附属设施清单附属设施清单：_________________；6.2附属设施权属附属设施权属：_________________；6.3附属设施维修责任附属设施维修责任：_________________；7.违约责任7.1卖方违约责任如果卖方未按时交付房产，每延迟一日，应向买方支付人民币_________________元的违约金；如果卖方未按时办理产权过户手续，每延迟一日，应向买方支付人民币_________________元的违约金；7.2买方违约责任如果买方未按时支付房款，每延迟一日，应向卖方支付人民币_________________元的违约金；如果买方取消交易，应向卖方支付人民币_________________元的违约金；7.3违约金计算标准违约金计算标准：_________________；8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构：_________________；8.3争议解决程序争议解决程序：按照相关法律法规及争议解决机构的程序进行。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同终止条件1.双方达成一致，书面解除本合同；2.房产交付完毕，买方已支付全部房款；3.合同约定的终止条件成就；4.因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除条件合同解除条件：1.双方协商一致解除合同；2.一方违约，另一方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。10.合同附件10.1房产证复印件房产证复印件：_________________；10.2房产评估报告房产评估报告：_________________；10.3其他相关文件其他相关文件：_________________；11.合同变更及补充11.1合同变更程序合同变更应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效；11.2合同补充协议合同补充协议与本合同具有同等法律效力；12.通知与送达12.1通知方式通知方式：以书面形式送达或通过双方约定的电子通讯方式发送；12.2送达地址卖方送达地址：_________________；买方送达地址：_________________；13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，并应采取合理措施减轻损失；13.2合同解除合同解除应符合法定解除条件，并按法定程序进行；13.3合同解释本合同条款如有歧义，应按照有利于保护无过错的当事人的原则进行解释；14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期合同签订日期：_________________；14.2合同生效日期合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等，其具体定义及职责如下：1.中介方：负责协助买卖双方进行交易，提供交易信息、促成交易达成，但不参与交易款项的支付与收取；2.评估机构：负责对房产进行评估，提供评估报告；3.律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务；4.公证机构：负责对合同进行公证，证明合同的真实性和合法性。15.2第三方职责1.中介方：负责提供真实、有效的房产交易信息，协助买卖双方达成交易；2.评估机构：负责对房产进行客观、公正的评估，提供准确的评估报告；3.律师事务所：负责审查合同条款，确保合同合法、有效，并指导双方签订合同；4.公证机构：负责对合同进行公证，证明合同的真实性和合法性。15.3第三方权利1.中介方：收取中介服务费用；2.评估机构：收取评估服务费用；3.律师事务所：收取法律服务费用；4.公证机构：收取公证服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明第三方介入本合同时，与其他各方的关系如下：1.第三方与卖方、买方：第三方作为中介、评估、法律或公证服务提供者，与卖方、买方之间是服务与被服务的关系；2.第三方与中介方：第三方与中介方之间是合作关系，共同促成交易达成；3.第三方与律师事务所、公证机构：第三方与律师事务所、公证机构之间是委托与受托关系。16.第三方责任限额16.1责任范围第三方在本合同中的责任范围限于其职责范围内的事项，不包括因卖方、买方或其他第三方原因造成的损失。16.2责任限额第三方在本合同中的责任限额为人民币_________________元，超过此限额的部分，由卖方、买方或其他第三方自行承担。16.3责任免除因不可抗力、卖方、买方或其他第三方原因造成的损失，第三方不承担责任。16.4责任追究如果第三方因违反本合同约定或疏忽、过失等原因导致卖方、买方或其他第三方遭受损失，卖方、买方或其他第三方有权向第三方追究责任，并要求第三方承担相应的赔偿责任。17.第三方变更17.1变更程序如需变更第三方，应经卖方、买方及第三方协商一致，并签订书面协议。17.2变更生效第三方变更协议签订之日起生效，原第三方责任及权利随之终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，包括封面、产权人信息页、附记页等所有相关页面。说明：房产证复印件用于证明卖方对所售房产拥有合法的产权。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的价值、评估依据、评估方法等信息。说明：房产评估报告用于确定交易价格，作为买卖双方协商的基础。3.房产交易合同要求：合同内容应包含买卖双方的基本信息、房产基本信息、交易价格、支付方式、交付时间、违约责任等。说明：房产交易合同是买卖双方权利义务的载体，具有法律效力。4.付款凭证要求：提供首付款和尾款支付的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：付款凭证用于证明买方已按照合同约定支付款项。5.房产交付确认书要求：由买卖双方共同签署，确认房产已交付。说明：房产交付确认书用于证明房产已按照合同约定交付。6.房产验收报告要求：由买卖双方共同签署，对房产进行验收。说明：房产验收报告用于证明房产符合合同约定的交付条件。7.房产维修责任确认书要求：由买卖双方共同签署，确认房产维修责任。说明：房产维修责任确认书用于明确房产维修责任归属。8.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：不可抗力证明用于证明合同无法履行的原因。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产责任认定：每延迟一日，向买方支付人民币_________________元的违约金。示例：若卖方未在合同约定的交付日期前30日交付房产，则每延迟一日，向买方支付人民币_________________元的违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：每延迟一日，向卖方支付人民币_________________元的违约金。示例：若买方未在合同约定的首付款支付日前30日支付首付款，则每延迟一日，向卖方支付人民币_________________元的违约金。3.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理产权过户手续责任认定：每延迟一日，向买方支付人民币_________________元的违约金。示例：若卖方未在合同约定的产权过户手续办理完毕日前30日完成产权过户，则每延迟一日，向买方支付人民币_________________元的违约金。4.买方违约行为及责任认定违约行为：取消交易责任认定：向卖方支付人民币_________________元的违约金。示例：若买方在合同签订后取消交易，则应向卖方支付人民币_________________元的违约金。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行职责责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的赔偿责任。示例：若中介方未履行协助买卖双方达成交易职责，导致交易，中介方应向买卖双方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年版二手房交易协议1本合同目录一览1.协议概述1.1双方基本信息1.2房产基本信息1.3交易价格及付款方式2.房产权利义务2.1房产产权状况2.2房产抵押、查封等情况2.3房产相关费用及承担3.交易流程及时间节点3.1交易流程3.2时间节点安排3.3逾期违约责任4.产权转移手续4.1产权过户手续4.2产权过户税费4.3产权过户时间5.交易款项支付5.1款项支付方式5.2款项支付时间5.3款项支付方式变更6.交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准7.履约保证7.1履约保证书7.2履约保证责任7.3履约保证期限8.违约责任8.1违约情形及责任8.2违约金计算方式8.3违约金支付方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.其他约定10.1合同附件10.2合同变更10.3合同解除11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1双方基本信息出卖人：（全称）____________________，身份证号码：____________________；买受人：（全称）____________________，身份证号码：____________________。1.2房产基本信息房产地址：____________________；房产证号：____________________；房产面积：____________________平方米；房产用途：____________________。1.3交易价格及付款方式交易价格为人民币____________________元整；付款方式：____________________。第二条房产权利义务2.1房产产权状况出卖人保证该房产产权清晰，不存在任何产权纠纷。2.2房产抵押、查封等情况出卖人保证该房产不存在任何抵押、查封等限制交易的情况。2.3房产相关费用及承担第三条交易流程及时间节点3.1交易流程1.双方签订本协议；2.买受人支付定金；3.出卖人协助买受人办理产权过户手续；4.买受人支付剩余款项；5.房产过户手续办理完毕；6.房产交付使用。3.2时间节点安排1.本协议签订之日起____个工作日内，买受人支付定金；2.出卖人应在____个工作日内协助买受人办理产权过户手续；3.买受人应在____个工作日内支付剩余款项；4.房产过户手续办理完毕后____个工作日内，房产交付使用。3.3逾期违约责任若任何一方未按约定时间履行义务，应向对方支付违约金，违约金为人民币____________________元。第四条产权转移手续4.1产权过户手续出卖人应协助买受人办理产权过户手续，包括但不限于提交相关材料、签署文件等。4.2产权过户税费产权过户税费由买受人承担。4.3产权过户时间产权过户手续应在____个工作日内办理完毕。第五条交易款项支付5.1款项支付方式1.定金支付：买受人应在本协议签订之日起____个工作日内支付定金，定金为人民币____________________元；2.剩余款项支付：买受人应在产权过户手续办理完毕后____个工作日内支付剩余款项。5.2款项支付时间1.定金支付时间：本协议签订之日起____个工作日内；2.剩余款项支付时间：产权过户手续办理完毕后____个工作日内。5.3款项支付方式变更任何一方如需变更款项支付方式，应书面通知对方，并经对方同意。第六条交付及验收6.1房屋交付时间出卖人应在产权过户手续办理完毕后____个工作日内将房产交付给买受人。6.2房屋交付条件1.房产产权清晰；2.房产无任何欠费；3.房产不存在任何影响使用的质量问题。6.3房屋验收标准买受人应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，如有问题，应在验收期限内书面通知出卖人。第七条履约保证7.1履约保证书双方应签订履约保证书，以保证各自履行本协议约定的义务。7.2履约保证责任1.出卖人应保证在规定时间内协助买受人办理产权过户手续；2.买受人应保证在规定时间内支付全部款项；3.若任何一方未履行本协议约定的义务，应承担违约责任。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约情形及责任1.出卖人未在约定时间内协助买受人办理产权过户手续，应向买受人支付违约金，违约金为人民币____________________元；2.买受人未在约定时间内支付全部款项，应向出卖人支付违约金，违约金为人民币____________________元；3.任何一方未按约定时间交付或接收房产，应向对方支付违约金，违约金为人民币____________________元；4.任何一方提供虚假信息或隐瞒房产存在重大瑕疵，应承担相应的法律责任。8.2违约金计算方式违约金按照逾期天数计算，逾期一日按人民币____________________元计算。8.3违约金支付方式违约金应在违约事实发生后____个工作日内支付，支付方式为人民币现金或银行转账。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为房产所在地的人民法院。9.3争议解决期限双方应在争议发生后____个工作日内协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼。第十条其他约定事项10.1合同附件1.房产产权证明文件；2.付款凭证；3.履约保证书。10.2合同变更本协议的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。10.3合同解除1.因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除合同；2.一方违约，另一方有权解除合同；3.双方协商一致，可以解除合同。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.房产过户手续办理完毕；2.双方履行完毕本协议约定的义务。11.3合同解除条件除本协议第十条规定的解除条件外，任何一方违反本协议约定，另一方有权解除合同。第十二条法律适用及管辖本协议适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交至房产所在地的人民法院管辖。第十三条合同签署13.1签署日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本协议签署地为____________________。13.3签署人员出卖人代表：（姓名）____________________，职务：____________________；买受人代表：（姓名）____________________，职务：____________________。第十四条其他约定事项14.1通知1.任何一方通知对方，应以书面形式进行，并送达对方指定地址；2.通知自送达对方之日起生效。14.2合同份数本协议一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为促成交易或提供专业服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、法律服务机构、评估机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.提供房产信息查询、评估服务；2.协助双方进行交易谈判；3.协助办理房产过户手续；4.提供法律咨询、合同审核等服务。第二条甲乙双方与第三方的责任划分2.1.1保密责任：第三方应对在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密和个人隐私进行保密。2.1.2诚信责任：第三方应本着诚信原则，为甲乙双方提供真实、准确的服务。2.1.3职业责任：第三方应具备相应的专业能力和资质，确保其提供的服务符合行业标准。2.2甲乙双方对第三方的责任：2.2.1甲乙双方应向第三方支付合理的服务费用。2.2.2甲乙双方应配合第三方履行职责，提供必要的文件和信息。2.2.3甲乙双方应尊重第三方的独立地位，不得干预第三方的正常工作。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额如下：3.2.1因第三方提供虚假信息或评估不准确导致的损失，第三方赔偿总额不超过人民币____________________元。3.2.2因第三方未履行保密责任导致的损失，第三方赔偿总额不超过人民币____________________元。3.2.3因第三方未履行诚信责任导致的损失，第三方赔偿总额不超过人民币____________________元。3.3上述赔偿限额为最高赔偿限额，如第三方责任超过本条款约定的赔偿限额，超出部分由第三方另行承担。第四条第三方介入的程序及流程4.1第三方介入程序：4.1.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜。4.1.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。4.1.3第三方按照服务协议约定履行职责。4.2第三方介入流程：4.2.1第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的文件和信息。4.2.2第三方在介入过程中，应定期向甲乙双方汇报工作进展。4.2.3第三方介入完成后，甲乙双方应就第三方提供的服务进行验收。第五条第三方介入的费用及支付5.1第三方介入费用：5.1.1第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。5.1.2第三方介入费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。5.2第三方介入费用的支付：5.2.1甲乙双方应在第三方介入前支付预付费。5.2.2第三方介入完成后，甲乙双方应根据实际发生的服务费用支付尾款。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：6.1.1甲乙双方协商一致，终止第三方介入。6.1.2第三方介入完成后，甲乙双方验收合格，终止第三方介入。6.1.3第三方在履行职责过程中，出现重大过错，经甲乙双方协商一致，终止第三方介入。6.2第三方介入终止后的处理：6.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同约定和第三方介入结果，处理相关事宜。6.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照服务协议约定支付已发生的服务费用。第七条第三方介入的法律适用及争议解决7.1本合同及第三方介入相关事宜适用中华人民共和国法律。7.2因第三方介入产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向第三方介入地的有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。8.2本合同中关于第三方介入的条款，如与甲乙双方签订的服务协议相冲突，以服务协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件：要求：提供房产证、土地使用权证等官方文件，证明房产的产权归属清晰。说明：此文件为房产交易的必要条件，确保交易的合法性和安全性。2.房产评估报告：要求：由具有资质的评估机构出具，对房产的当前市场价值进行评估。3.付款凭证：要求：提供所有交易款项的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：付款凭证用于证明交易款项的支付情况，作为后续纠纷解决的重要证据。4.履约保证书：要求：由双方签字（或盖章），确认各自履行合同义务的承诺。说明：履约保证书是合同履行的保证，有助于维护合同的严肃性和约束力。5.房产过户手续相关文件：要求：提供房屋买卖合同、产权转移登记申请书、税费缴纳证明等。说明：过户手续文件是办理产权过户的必要材料，确保交易合法有效。6.房产相关费用清单：要求：列明所有涉及房产交易的税费、维修基金等费用。说明：费用清单用于明确交易过程中的费用承担，避免后续纠纷。7.第三方服务协议：要求：与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明：服务协议用于规范第三方介入行为，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间协助买受人办理产权过户手续。责任认定：向买受人支付违约金，违约金为人民币____________________元。2.买受人违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付全部款项。责任认定：向出卖人支付违约金，违约金为人民币____________________元。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：提供虚假信息或评估不准确。责任认定：赔偿因第三方原因导致的损失，赔偿总额不超过人民币____________________元。4.双方违约行为及责任认定：违约行为：任何一方未按约定时间交付或接收房产。责任认定：双方均应向对方支付违约金，违约金为人民币____________________元。5.不可抗力导致违约：违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不追究违约责任，可根据实际情况协商解决。示例说明：1.出卖人未在约定时间内协助买受人办理产权过户手续，买受人有权要求出卖人支付违约金人民币____________________元。2.第三方提供虚假信息，导致买受人损失人民币____________________元，第三方应赔偿买受人相应损失。全文完。2024年版二手房交易协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证明文件1.3联系方式2.房地产基本信息2.1房地产地址2.2房地产面积2.3房地产产权状况2.4房地产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权过户5.1过户手续办理5.2过户税费承担5.3过户时间6.附属设施及设备6.1附属设施及设备清单6.2附属设施及设备使用说明6.3附属设施及设备质量保证7.房屋权利义务7.1房屋使用限制7.2房屋维修责任7.3房屋权利义务说明8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项说明13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证明文件13.3附件三：其他相关文件14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称甲方：乙方：1.2身份证明文件甲方身份证号码方身份证号码：1101011990052056361.3联系方式甲方联系电话方联系电话：139001390002.房地产基本信息2.1房地产地址北京市朝阳区街道小区号楼单元室2.2房地产面积建筑面积：100平方米使用面积：90平方米2.3房地产产权状况该房地产为甲方名下私有产权，无抵押、无查封、无租赁等情况。2.4房地产用途该房地产用途为住宅。3.交易价格及支付方式3.1交易价格本房屋交易价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。3.2付款方式乙方应在本合同签订之日起十日内，向甲方支付人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）作为购房款。3.3付款时间节点甲方应在收到乙方支付的全部购房款后，按照本合同约定的时间节点交付房屋。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间甲方应在收到乙方支付的全部购房款后的十五日内，将房屋交付给乙方。4.2验收标准乙方应在收到房屋后七个工作日内，对房屋进行验收。验收标准参照本合同附件《房屋验收标准》。4.3验收程序乙方应在验收前通知甲方，甲方应予以配合。验收过程中，双方应共同检查房屋及附属设施。5.房屋产权过户5.1过户手续办理甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。5.2过户税费承担房屋产权过户产生的税费，按国家相关政策规定由双方各自承担。5.3过户时间甲方应在乙方支付全部购房款后的三十日内，完成房屋产权过户手续。6.附属设施及设备6.1附属设施及设备清单本合同房屋附属设施及设备清单见附件《附属设施及设备清单》。6.2附属设施及设备使用说明甲方应在房屋交付前，向乙方提供附属设施及设备的使用说明。6.3附属设施及设备质量保证甲方保证所提供的附属设施及设备在交付时符合合同约定标准，如存在质量问题，甲方应负责修复或更换。8.违约责任8.1违约情形如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋日租金的违约金。若甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。8.2.2乙方违约责任若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于购房款万分之五的违约金。若乙方单方面解除合同，应向甲方支付相当于已付购房款20%的违约金。8.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理的间接损失。9.合同解除条件9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致经双方协商一致，可以解除本合同。9.1.2违约解除任何一方违约，守约方有权解除本合同。9.2合同解除程序9.2.1协商解除协商解除的，双方应签订书面协议，明确解除合同的条件和后果。9.2.2违约解除违约解除的，守约方应在解除事由发生后三十日内，书面通知违约方。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理已交付的款项和房屋。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，按照法院的判决履行各自义务。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为2024年X月X日。11.3合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，本合同终止。12.其他约定事项12.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。12.2其他约定事项说明补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证明文件13.3附件三：其他相关文件14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期本合同于2024年X月X日在北京市朝阳区签订。14.2合同生效日期本合同自签订之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念本合同中的第三方是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方职责15.2.1房地产中介机构房地产中介机构在交易过程中提供居间服务，协助双方完成交易手续，但不参与交易价格的确定。15.2.2律师事务所律师事务所提供法律咨询和文件起草服务，确保合同合法有效，但不参与交易价格的确定。15.2.3评估机构评估机构对房屋价值进行评估，提供评估报告，但不参与交易价格的确定。15.2.4测绘机构测绘机构对房屋面积进行测量，提供测量报告，但不参与交易价格的确定。15.3第三方权利15.3.1中介机构权利中介机构有权根据服务协议收取合理的佣金。15.3.2律师事务所权利律师事务所有权根据服务协议收取合理的律师费。15.3.3评估机构权利评估机构有权根据服务协议收取合理的评估费用。15.3.4测绘机构权利测绘机构有权根据服务协议收取合理的测绘费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1责任划分第三方在合同履行过程中的责任由其服务协议或相关法律法规规定，不涉及合同双方的责任。15.4.2保密义务第三方应遵守保密义务，不得泄露合同双方的任何商业秘密。15.5第三方责任限额15.5.1责任限额定义本合同中的第三方责任限额是指第三方因违反合同或提供服务过程中造成损失时，对合同双方承担的最高赔偿责任。15.5.2责任限额设定第三方责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。15.5.3责任限额适用范围第三方责任限额适用于第三方因提供错误信息、违反保密义务、提供服务不当等行为造成的损失。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1甲乙方责任16.1.1甲方责任甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方提供的服务进行监督。16.1.2乙方责任乙方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方提供的服务进行监督。16.2第三方选择16.2.1甲方选择甲方有权选择合适的第三方提供服务，但应保证第三方的资质和信誉。16.2.2乙方选择乙方有权选择合适的第三方提供服务，但应保证第三方的资质和信誉。16.3第三方变更16.3.1第三方变更程序如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。16.3.2第三方变更责任第三方变更后的责任由新的第三方承担，原第三方不再承担相关责任。17.第三方介入的合同附件17.1附件一：第三方服务协议17.2附件二：第三方资质证明文件17.3附件三：第三方责任限额确认书第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：合同文本应清晰、完整，包括合同编号、签订日期、双方基本信息、房地产基本信息、交易价格及支付方式、房屋交付及验收、房屋产权过户、附属设施及设备、房屋权利义务、违约责任、合同解除条件、争议解决、合同生效及终止等条款。合同文本应由双方签字（或盖章）。2.附件二：房屋产权证明文件要求：房屋产权证明文件应真实、有效，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.附件三：附属设施及设备清单要求：清单应详细列出房屋内所有附属设施及设备的名称、型号、数量等。4.附件四：房屋验收标准要求：验收标准应明确房屋交付时的质量要求，包括结构、设施、设备等方面的标准。5.附件五：第三方服务协议要求：协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。6.附件六：第三方资质证明文件要求：文件应证明第三方具备提供相应服务的资质。7.附件七：第三方责任限额确认书要求：确认书应明确第三方责任限额。8.附件八：付款凭证要求：付款凭证应证明购房款的支付情况。9.附件九：房屋交付凭证要求：凭证应证明房屋交付完成。10.附件十：争议解决相关文件要求：文件应包括争议解决过程中产生的所有相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。乙方未按约定时间支付购房款。甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵。乙方单方面解除合同。第三方提供错误信息或违反保密义务。第三方提供服务不当。2.责任认定标准：甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋日租金的违约金。乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于购房款万分之五的违约金。甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。乙方单方面解除合同，应向甲方支付相当于已付购房款20%的违约金。第三方提供错误信息或违反保密义务，应向合同双方支付第三方责任限额内的赔偿。第三方提供服务不当，应承担相应的违约责任。3.示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，逾期三天，则甲方应向乙方支付相当于房屋日租金的违约金，假设日租金为1000元，则违约金为3000元。若乙方未按约定时间支付购房款，逾期五天，则乙方应向甲方支付相当于购房款万分之五的违约金，假设购房款为100万元，则违约金为5000元。全文完。2024年版二手房交易协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3双方联系方式2.房地产基本情况2.1房地产坐落地址2.2房地产产权信息2.3房地产面积及结构2.4房地产权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3付款凭证及收据4.房地产交付条件及时间4.1房地产交付条件4.2房地产交付时间4.3交付手续及费用5.房地产权属转移手续5.1权属转移手续办理责任5.2权属转移手续办理时间5.3权属转移手续费用6.房地产瑕疵及责任承担6.1房地产现有瑕疵6.2瑕疵处理及责任承担6.3瑕疵鉴定及修复7.房地产交易税费承担7.1应缴纳税费种类7.2税费计算及承担方式7.3税费缴纳时间及凭证8.房地产交易争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担9.3违约金计算及支付10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.合同附件及补充条款11.1附件内容11.2补充条款内容11.3附件及补充条款的效力12.合同签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任13.3合同丢失及补办14.其他约定事项14.1双方其他约定14.2特别约定事项14.3其他未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：______1.1.2买方法定代表人：______1.1.3买方住所地：______1.1.4买方联系方式：电话______，邮箱______1.2卖方信息1.2.1卖方全称：______1.2.2卖方法定代表人：______1.2.3卖方住所地：______1.2.4卖方联系方式：电话______，邮箱______1.3双方联系方式1.3.1买方指定联系人：______1.3.2卖方指定联系人：______1.3.3联系电话：______1.3.4电子邮箱：______2.房地产基本情况2.1房地产坐落地址：______2.2房地产产权信息2.2.1房地产证号：______2.2.2房地产性质：______2.2.3房地产用途：______2.3房地产面积及结构2.3.1建筑面积：______平方米2.3.2使用面积：______平方米2.3.3房屋结构：______2.4房地产权属证明文件2.4.1房地产证复印件2.4.2其他权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币______元整（大写：______）3.2付款时间及方式3.2.1首付款：人民币______元整，于合同签订之日起______个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币______元整，于办理过户手续并取得房产证后______个工作日内支付。3.3付款凭证及收据3.3.1首付款支付后，卖方应出具收据。3.3.2尾款支付后，卖方应出具发票或收据。4.房地产交付条件及时间4.1房地产交付条件4.1.1房地产权属清晰，无任何权属纠纷。4.1.2房地产无抵押、查封等限制性条件。4.1.3房地产内所有附属设施齐全，符合交付标准。4.2房地产交付时间：______年______月______日4.3交付手续及费用4.3.1双方应在交付时间前办理交付手续。4.3.2交付费用：人民币______元整，由买方承担。5.房地产权属转移手续5.1权属转移手续办理责任5.1.1卖方负责办理房地产权属转移手续。5.1.2买方提供必要的协助及文件。5.2权属转移手续办理时间5.2.1卖方应在合同签订后______个工作日内办理权属转移手续。5.3权属转移手续费用5.3.1权属转移手续费用：人民币______元整，由买方承担。6.房地产瑕疵及责任承担6.1房地产现有瑕疵6.1.2瑕疵具体情况：______6.2瑕疵处理及责任承担6.2.1双方同意就现有瑕疵进行协商处理。6.2.2协商不成，由责任方承担相应责任。6.3瑕疵鉴定及修复6.3.1双方可委托第三方机构进行瑕疵鉴定。6.3.2鉴定费用：人民币______元整，由责任方承担。7.房地产交易税费承担7.1应缴纳税费种类7.1.1契税7.1.2印花税7.1.3其他税费7.2税费计算及承担方式7.2.1税费计算依据：______7.2.2税费承担方式：______7.3税费缴纳时间及凭证7.3.1税费缴纳时间：______7.3.2税费缴纳凭证：______8.房地产交易争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：______8.2.2争议解决机构的选择：双方协商确定。8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序：按照所选争议解决机构的规则进行。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行。9.1.2一方违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。9.2.2违约金的计算方式：按交易价格的一定比例计算。9.3违约金计算及支付9.3.1违约金：人民币______元整。9.3.2违约金支付方式：在违约发生后______个工作日内支付。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2合同签订后，买方支付首付款。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的解除条件成就。10.2.2合同期限届满且未续签。10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。10.3.2双方应协商处理合同解除后的财产转移和债务清偿问题。11.合同附件及补充条款11.1附件内容11.1.1房地产权属证明文件11.1.2付款凭证11.1.3其他相关文件11.2补充条款内容11.2.1任何一方不得泄露合同内容。11.2.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。11.3附件及补充条款的效力11.3.1附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。12.合同签署日期及地点12.1签署日期：______年______月______日12.2签署地点：______12.3签署人身份证明12.3.1买方签署人身份证明：______12.3.2卖方签署人身份证明：______13.合同份数及保管13.1合同份数：一式______份13.2合同保管责任13.2.1买方负责保管______份合同。13.2.2卖方负责保管______份合同。13.3合同丢失及补办13.3.1若合同丢失，双方应共同协商补办。13.3.2补办合同应与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1双方其他约定14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2本合同如有修改，以书面形式为准。14.2特别约定事项14.2.1本合同签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自转让或变更合同内容。14.3其他未尽事宜的处理14.3.1本合同未尽事宜，按照法律规定和交易习惯处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.1.2第三方应当具备相应的资质和执业许可。15.2第三方介入情形15.2.1买方或卖方要求第三方介入，以协助完成交易过程中的某项具体事务。15.2.2合同约定需要第三方介入的特定情形，如房屋产权鉴定、交易资金监管等。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1买方或卖方需向对方提出第三方介入的申请，并说明介入理由和所需协助的具体事务。16.1.2对方应在收到申请之日起______个工作日内回复是否同意第三方介入。16.2第三方介入协议16.2.1双方同意第三方介入后，应与第三方签订《第三方介入协议》。16.2.2《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定17.1.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成买方或卖方损失的，应当承担赔偿责任。17.1.2第三方非因故意或重大过失造成损失的，不承担赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额为人民币______元整。17.2.2超过责任限额的部分，由买方和卖方按合同约定的比例分担。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方与买方的权利义务18.1.1第三方应按照《第三方介入协议》约定，为买方提供专业服务。18.1.2第三方应及时向买方报告工作进展情况，并接受买方的监督。18.2第三方与卖方的权利义务18.2.1第三方应按照《第三方介入协议》约定，为卖方提供专业服务。18.2.2第三方应及时向卖方报告工作进展情况，并接受卖方的监督。18.3第三方与双方的权利义务18.3.1第三方应遵守合同约定，维护双方的合法权益。18.3.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入费用19.1.1第三方介入费用包括但不限于服务费、鉴定费、评估费等。19.1.2第三方介入费用由买方和卖方按照合同约定的比例分担。19.2费用支付方式19.2.1第三方介入费用应在《第三方介入协议》约定的支付方式下支付。19.2.2未按照约定支付费用的，第三方有权暂停服务。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1第三方完成约定的服务内容。20.1.2双方协商一致终止第三方介入。20.1.3出现《第三方介入协议》约定的终止情形。20.2第三方介入终止后的处理20.2.2双方应按照《第三方介入协议》约定，处理相关后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房产证原件及复印件，证明房屋所有权。说明：该文件是证明房屋权属的重要法律文件，必须真实有效。2.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等，证明已支付款项。说明：付款凭证是证明买方已履行付款义务的依据。3.房地产交易税费缴纳凭证要求：提供契税、印花税等税费缴纳的完税证明。说明：税费缴纳凭证是证明买方已履行税费缴纳义务的依据。4.房地产中介服务合同要求：提供与房地产中介机构签订的《房地产中介服务合同》。说明：该合同是买方与中介机构之间的服务协议，明确双方的权利义务。5.第三方介入协议要求：提供与第三方签订的《第三方介入协议》。说明：该协议是明确第三方职责、权利和义务的文件。6.房地产评估报告要求：提供第三方机构出具的房地产评估报告。7.房地产产权鉴定报告要求：提供第三方机构出具的产权鉴定报告。说明：鉴定报告是对房屋产权是否清晰、无纠纷的鉴定。8.房地产交易资金监管协议要求：提供与资金监管机构签订的《房地产交易资金监管协议》。说明：该协议是确保交易资金安全的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按时支付款项卖方未按时办理权属转移手续双方未按时办理房屋交付手续第三方未按照约定提供专业服务2.责任认定标准违约方未按时履行合同义务，应承担违约责任。违约方应支付违约金，违约金数额按合同约定或法律规定计算。违约方给对方造成损失的，应赔偿损失。3.示例说明买方未按时支付首付款，应向卖方支付______%的违约金。卖方未按时办理权属转移手续，应向买方支付______%的违约金。第三方未按时提供评估报告，应向双方支付______%的违约金。全文完。2024年版二手房交易协议4本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同生效的条件1.3合同签订人身份确认2.房产基本情况2.1房产的位置与面积2.2房产的性质与权属2.3房产附属设施及权利义务3.交易价格及支付方式3.1交易价格及支付金额3.2支付时间及方式3.3逾期支付的责任4.过户手续与费用4.1过户手续办理流程4.2过户所需费用及承担4.3过户时间及进度5.房产交付与验收5.1房产交付的时间与方式5.2房产验收标准与程序5.3验收不合格的处理6.产权转移与登记6.1产权转移的时间与方式6.2登记手续办理及费用6.3产权登记的效力7.违约责任7.1违约行为及认定7.2违约责任的承担7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构及程序8.3争议解决的法律适用9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的责任10.合同生效及终止10.1合同生效的时间10.2合同终止的条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1合同附件的名称与内容11.2合同附件的效力12.其他约定12.1通知与送达12.2合同的修改与补充12.3合同的解释13.合同签署13.1合同签署的时间与地点13.2合同签署人签名及盖章13.3合同签署的法律效力14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间：本合同于2024年5月15日在北京市朝阳区签订。1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同签订人身份确认：甲方（卖方）为，身份证号码：05678；乙方（买方）为，身份证号码：05679。2.房产基本情况2.1房产位置：位于北京市朝阳区路号，具体单元为栋室。2.2房产面积：该房产建筑面积为100平方米。2.3房产性质：该房产为住宅，拥有独立产权。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：本房产交易价格为人民币100万元整。3.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起7日内支付全部房款，支付方式为银行转账至甲方指定账户。4.过户手续与费用4.1过户手续办理流程：甲方应协助乙方办理房产过户手续，乙方负责支付相关税费。4.2过户所需费用：房产过户税费包括契税、印花税、手续费等，具体费用以当地税务机关规定为准。4.3过户时间及进度：房产过户手续应在合同签订之日起60日内完成。5.房产交付与验收5.1房产交付时间：房产交付时间为过户手续办理完毕后次日起。5.2房产验收标准：乙方在收到房产后，应在7日内对房产进行验收，如无异议，视为验收合格。5.3验收不合格处理：如验收不合格，乙方应在验收之日起3日内向甲方提出书面整改要求，甲方应在接到通知后15日内进行整改。6.产权转移与登记6.1产权转移时间：房产过户手续办理完毕后，甲方将房产所有权转移给乙方。6.2登记手续办理及费用：甲方应协助乙方办理房产产权登记手续，相关费用由乙方承担。6.3产权登记效力：房产产权登记手续办理完毕后，甲方不再享有该房产的任何权利，乙方享有该房产的完全所有权。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构及程序：如需通过仲裁解决争议，双方应选择北京市仲裁委员会作为仲裁机构，并按照其仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决的法律适用：本合同的解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.合同解除9.1.1乙方未按时支付房款，且逾期超过30日；9.1.2甲方未按时办理房产过户手续，且逾期超过30日；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明理由；自通知到达对方之日起，合同解除。9.3合同解除后的责任：合同解除后，双方应根据已履行部分和未履行部分，按照公平原则分担损失。10.合同生效及终止10.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1合同约定的期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3房产过户手续办理完毕，甲方将房产所有权转移给乙方；10.2.4双方协商一致终止合同。10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项，并结算各自的权利义务。11.合同附件11.1合同附件名称：本合同附件包括房产买卖合同、房产所有权证、房屋买卖合同登记申请书等。11.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。12.其他约定12.1通知与送达：双方之间的通知应以书面形式进行，通过约定的通讯方式送达对方。12.2合同的修改与补充：对本合同的修改与补充，应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同的解释：对本合同的解释，应按照其文字、条款和上下文来理解。13.合同签署13.1合同签署时间：本合同于2024年5月15日签署。13.2合同签署地点：北京市朝阳区。13.3合同签署人签名及盖章：甲方代表（签名/盖章）、乙方代表（签名/盖章）。14.合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义：本合同所指的第三方介入是指在本合同履行过程中，因特殊原因需要引入的具有专业资质的第三方机构或个人，以协助双方完成合同相关事宜。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于房产评估、产权调查、交易过户、法律咨询、财务审计等。2.第三方介入的条件与程序2.1.1合同履行过程中，因一方原因导致合同无法按期履行；2.1.2双方对房产交易价格、权属等存在争议；2.1.3双方对交易过程中产生的费用存在分歧；2.1.4双方认为有必要引入第三方协助解决合同履行过程中的问题。2.2第三方介入的程序：2.2.1提出申请：任何一方在符合介入条件时，应向另一方提出书面申请，并说明申请理由。2.2.2接受申请：另一方应在收到申请后7日内给予答复，同意或拒绝第三方介入。2.2.3第三方介入：双方同意第三方介入后，应在5日内选定具备相应资质的第三方机构或个人。2.2.4第三方工作：第三方介入后，应按照双方约定，独立、公正地开展工作。3.第三方责任与义务3.1.1严格遵守国家法律法规和本合同约定；3.1.2独立、公正地开展工作，维护双方合法权益；3.1.3对在介入过程中知悉的双方商业秘密、个人信息等予以保密。3.2.1及时向双方通报工作进展情况；3.2.2提供必要的专业意见和解决方案；3.2.3协助双方完成合同履行过程中的相关事宜。4.第三方费用承担4.1第三方费用：第三方介入所产生的费用，包括但不限于评估费、咨询费、审计费等，由双方根据实际情况协商确定。4.2费用承担：第三方费用由双方按约定比例承担，具体比例由双方在合同中约定。5.第三方介入的终止与解除5.1.1双方已就合同履行达成一致；5.1.2第三方完成工作任务；5.1.3双方同意终止第三方介入。5.2.1第三方违反本合同约定，严重影响合同履行；5.2.2双方在合理期限内未能就第三方费用达成一致；5.2.3双方协商一致解除第三方介入。6.第三方介入的法律适用与争议解决6.1法律适用：本合同中关于第三方介入的条款，适用中华人民共和国法律。6.2争议解决：双方就第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的划分：第三方在介入过程中，仅代表甲方，不涉及乙方及其他第三方。7.2第三方与乙方的划分：第三方在介入过程中，仅代表乙方，不涉及甲方及其他第三方。7.3第三方与其他各方的划分：第三方在介入过程中，与其他各方保持独立，不参与其他各方之间的任何合作或交易。8.第三方介入后的合同变更与补充8.1合同变更：在第三方介入后，如需变更合同内容，双方应书面同意，并经第三方确认。8.2合同补充：在第三方介入后，如需补充合同内容，双方应书面同意，并经第三方确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同：详细列明买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、支付方式、过户手续、违约责任等内容。2.房产所有权证：证明房产权属的合法有效文件。3.房产买卖合同登记申请书：申请办理房产过户登记的书面文件。4.房产评估报告：第三方机构对房产进行评估后出具的评估报告。5.房产产权调查报告：第三方机构对房产产权进行调查后出具的调查报告。6.房产交易过户费用清单：列明房产过户所需支付的各项费用。