博物馆租赁铺位合同

博物馆租赁铺位合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、铺位基本信息1.1甲方出租的铺位位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方承租的铺位用于__________（经营范围：详细列出乙方经营范围，包括但不限于艺术品展示、文创产品销售等）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金每半年支付一次，每次支付人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方应在每半年第一个月的前__________日内将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离铺位，并将铺位恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。四、使用及管理4.1乙方须按照甲方的要求使用和管理铺位，确保铺位的安全、卫生和秩序。4.2乙方不得擅自改变铺位的结构和用途，如有需要，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。五、保险及赔偿5.1乙方应在租赁开始前向保险公司投保铺位保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2乙方在租赁期间因经营活动造成第三人损害的，由乙方承担相应责任。5.3乙方在租赁期间因自身原因导致铺位损失的，乙方应承担修复费用。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.铺位所有权证明复印件4.保险公司提供的铺位保险单副本5.租赁合同变更协议（如有）6.租赁合同解除协议（如有）7.违约金计算公式（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供铺位；未按约定提供相关设施和服务；未经乙方同意，擅自变更或解除合同。2.乙方违约行为：未按约定支付租金；未按约定使用和管理铺位；擅自改变铺位结构和用途；未经甲方同意，擅自变更或解除合同。3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规；依据双方协商一致的违约金计算公式；依据甲方提供的证据证明违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有铺位所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁铺位并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方使用铺位的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的铺位使用费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.铺位交付问题：遇到甲方未能按时提供铺位，乙方应要求甲方支付违约金，并按照合同约定时间交付铺位。2.租金支付问题：遇到乙方未能按时支付租金，甲方应提醒乙方，并按照合同约定收取滞纳金。3.经营范围变更问题：遇到乙方擅自改变经营范围，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。4.设施维修问题：遇到铺位设施损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。5.合同变更或解除问题：遇到双方协商一致变更或解除合同，应签订相应