殡葬服务土地租赁合同

殡葬服务土地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有殡葬服务土地的出租权，并且乙方愿意租赁该土地用于殡葬服务业务，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条土地租赁1.2乙方同意租赁甲方提供的租赁土地，用于开展殡葬服务业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方另行协商。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米____元/月，租金按年支付。3.2乙方应在每季度第一个月的前____天内，向甲方支付该季度的租金。3.3乙方支付租金时，应出具相应的发票，甲方应及时为乙方开具合法有效的租金发票。第四条土地使用4.1乙方按照本合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。4.2乙方在租赁土地上的建设、经营活动应符合国家法律法规及相关部门的规定，不得损害甲方权益。4.3乙方在租赁土地上的设施、建筑物等固定资产归乙方所有，租赁期满后，如乙方不再续租，应将设施、建筑物等无偿移交给甲方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何法律纠纷。5.2甲方应对租赁土地进行必要的维护和管理，确保土地的使用安全。5.3甲方应协助乙方办理与租赁土地相关的各类手续，包括但不限于土地使用权登记、建设审批等。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。6.2乙方应在租赁期限内按期支付租金，并履行合同约定的其他义务。6.3乙方在租赁土地上的建设、经营活动应符合国家法律法规及相关部门的规定，不得损害甲方权益。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。7.2如甲方未按本合同约定提供租赁土地，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的修改、补充必须书面签订，经甲、乙双方认可后方能生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁土地权属证明4.租赁土地现状照片5.租金支付证明6.租赁土地使用规划图7.相关法律法规文件8.建设审批手续文件9.土地使用权登记文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁土地，或未履行合同约定的维护和管理义务。2.乙方未按约定支付租金，或未按照约定用途使用租赁土地。3.任何一方违反国家法律法规及相关部门的规定，导致合同无法履行。4.双方未能通过友好协商解决争议，一方拒绝履行合同约定的义务。三、法律名词及解释：1.殡葬服务土地租赁合同：指甲方将殡葬服务土地出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租赁土地：指合同中约定的甲方提供的用于殡葬服务业务的土地。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。4.租赁期限：指合同约定的乙方使用租赁土地的时间段。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用规划调整：如遇政策调整或规划变更，导致租赁土地用途发生变化，应及时与甲方沟通，根据政策规定和双方协商的结果进行调整。2.建设审批手续办理：乙方应按照相关部门的要求，及时办理建设审批手续，确保项目合法合规进行。3.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇支付困难，可与甲方协商延期支付或分期支付。4.争议解决：双方应积极通过友好协商解决履行过程中的争议，如协商不成，可按合同约定向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为殡葬服务土地的所有权人或使用