医疗园区物业管理委托竞标

医疗园区物业管理委托竞标合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将医疗园区的物业管理委托给乙方，乙方接受委托并承诺按照约定提供物业管理服务的事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容：1.1乙方负责医疗园区的物业管理，包括但不限于：建筑物及附属设施的日常维护、保养和管理；公共区域的环境卫生保洁；绿化景观的维护与管理；公共秩序维护；消防安全管理；停车场管理；设备设施的运行、维护和管理；以及其他物业管理服务内容。1.2乙方应按照甲方提供的物业管理要求和相关标准，提供优质、高效的物业管理服务，确保医疗园区的安全、整洁、有序。二、合同期限：本合同自双方签订之日起生效，合同期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。三、委托费用及支付方式：3.1甲方应按照乙方提供的物业管理服务费用标准，向乙方支付委托费用。委托费用包括但不限于：物业管理服务费、人员工资及福利、设施设备维修保养费、保险费、税费等。3.2甲方应在每月__日前，向乙方支付当月的委托费用。支付方式为____（转账、现金等）。3.3乙方应提供合法、合规的收费依据和收费标准，接受甲方及相关部门的监督和检查。四、双方的权利和义务：4.1甲方权利和义务：（1）甲方应向乙方提供医疗园区的相关资料和管理要求，协助乙方进行物业管理。（2）甲方应按时支付约定的委托费用，保障乙方的合法权益。（3）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，提出改进意见和要求。（4）甲方不得干涉乙方正常的物业管理活动，不得损害乙方合法权益。4.2乙方权利和义务：（1）乙方应按照约定提供优质、高效的物业管理服务，确保医疗园区的安全、整洁、有序。（2）乙方应遵守国家法律法规，严格执行甲方的管理制度和要求。（3）乙方应尊重甲方及园区内业主的合法权益，维护园区的和谐稳定。（4）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。五、违约责任：5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按时支付委托费用，乙方有权暂停提供物业管理服务，甲方应承担因此产生的后果。5.3乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。六、争议解决：本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定：7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.医疗园区物业管理委托合同2.物业管理服务费用标准明细3.医疗园区相关资料和管理要求4.乙方提供的物业管理服务报告5.甲方支付的委托费用凭证6.双方签订的合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付委托费用：甲方未按照合同约定的时间向乙方支付物业管理服务费用。2.乙方未按照约定提供物业管理服务：乙方未能按照合同约定提供优质、高效的物业管理服务。3.甲方干涉乙方正常的物业管理活动：甲方未经乙方同意，干涉乙方的物业管理活动，损害乙方合法权益。4.乙方违反国家法律法规：乙方在物业管理过程中，违反国家法律法规。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对建筑物及附属设施进行日常维护、保养和管理，公共区域的环境卫生保洁，绿化景观的维护与管理，公共秩序维护，消防安全管理，停车场管理，设备设施的运行、维护和管理等活动。2.委托费用：指甲方支付给乙方的物业管理服务费用，包括物业管理服务费、人员工资及福利、设施设备维修保养费、保险费、税费等。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付委托费用：乙方应及时与甲方沟通，催促支付，如甲方仍不支付，乙方有权暂停提供物业管理服务，直至甲方支付完毕。2.乙方未按照约定提供物业管理服务：甲方有权向乙方提出整改要求，乙方应立即整改。如乙方仍不整改，甲方有权解除合同。3.甲方干涉乙方正常的物业管理活动：乙方应及时制止甲方干涉行为，并向甲方说明法律法规和合同约定。如甲方仍继续干涉，乙方有权向相关部门投诉。4.乙方违反国家法律法规：乙方应立即停止违法行为，并根据