全新二零二五年度房地产销售代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新二零二四年度房地产销售代理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产销售代理事项2.1房地产项目概况2.2销售代理范围2.3销售代理期限3.销售代理费用及支付方式3.1销售代理费用标准3.2费用支付方式3.3费用结算时间4.合作关系维护4.1甲方配合事项4.2乙方配合事项5.市场推广与宣传5.1市场推广计划5.2宣传物料制作与发布5.3媒体合作与报道6.销售业绩考核与奖励6.1销售业绩考核标准6.2奖励政策及兑现7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同解除与终止后的处理12.1合同解除与终止后的事务处理12.2费用结算12.3其他事项处理13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________2.房地产销售代理事项2.1房地产项目概况项目名称：____________________项目地址：____________________项目类型：____________________总建筑面积：____________________预计销售价格：____________________2.2销售代理范围销售代理区域：____________________销售代理内容：____________________销售代理期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.销售代理费用及支付方式3.1销售代理费用标准销售代理费用按成交金额的____%计收。3.2费用支付方式销售代理费用在成交后____个工作日内支付，支付方式为人民币转账。3.3费用结算时间每月____日为费用结算日，乙方应在结算日后的____个工作日内提交费用结算申请。4.合作关系维护4.1甲方配合事项甲方应提供项目资料、销售政策、市场推广计划等必要信息，确保乙方销售工作的顺利进行。4.2乙方配合事项乙方应积极推广项目，执行甲方提供的市场推广计划，维护项目形象。5.市场推广与宣传5.1市场推广计划乙方应制定详细的市场推广计划，包括广告投放、活动策划、媒体合作等。5.2宣传物料制作与发布乙方负责制作宣传物料，包括但不限于宣传册、海报、视频等，并负责发布。5.3媒体合作与报道乙方应积极与媒体合作，争取项目报道，提高项目知名度。6.销售业绩考核与奖励6.1销售业绩考核标准销售业绩以实际成交金额为准，达到或超过约定目标的，可获得奖励。6.2奖励政策及兑现奖励金额为实际成交金额的____%，奖励在业绩考核结束后____个工作日内支付。7.保密条款7.1保密内容本合同涉及的甲方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为本合同的保密内容。7.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止后____年止。7.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形8.1.1.1甲方未按约定支付销售代理费用；8.1.1.2甲方未按约定提供必要的销售资料或支持；8.1.1.3甲方未按约定协助乙方进行市场推广；8.1.2乙方违约情形8.1.2.1乙方未按约定完成销售目标；8.1.2.2乙方未按约定提供真实、准确的销售数据；8.1.2.3乙方泄露甲方商业秘密或违反保密义务。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任8.2.1.1甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付销售代理费用的____%；8.2.1.2甲方应赔偿乙方因此遭受的损失；8.2.2乙方违约责任8.2.2.2乙方应赔偿甲方因此遭受的损失；8.2.2.3乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3违约赔偿标准8.3.1甲方违约赔偿标准8.3.1.1甲方未支付销售代理费用，每延迟一日，应支付____元；8.3.1.2甲方未提供必要销售资料或支持，导致乙方损失的，赔偿金额为实际损失的____%；8.3.1.3甲方未协助乙方进行市场推广，导致乙方损失的，赔偿金额为实际损失的____%。8.3.2乙方违约赔偿标准8.3.2.2乙方未提供真实、准确的销售数据，导致甲方损失的，赔偿金额为实际损失的____%；8.3.2.3乙方泄露甲方商业秘密，赔偿金额为实际损失的____%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议发生后，双方应通过友好协商解决；9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决的仲裁机构为____仲裁委员会。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同；10.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行；10.1.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。10.2合同终止条件10.2.1销售代理期限届满；10.2.2合同解除后；10.2.3双方协商一致终止合同。10.3合同解除与终止程序10.3.1双方协商解除合同，应书面通知对方；10.3.2发生不可抗力，一方应及时通知对方，并提供相关证明；10.3.3一方违约，对方有权解除合同，并书面通知对方。11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同；11.1.2本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方协商一致；11.2.2合同变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章。12.合同解除与终止后的处理12.1合同解除与终止后的事务处理12.1.1双方应立即停止履行合同项下的义务；12.1.2双方应按照合同约定结算剩余款项。12.2费用结算12.2.1合同解除或终止后，双方应立即结算剩余款项；12.2.2任何一方逾期未结算的，应承担相应的违约责任。12.3其他事项处理12.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理合同项下的其他事项；12.3.2合同解除或终止后，双方应相互提供必要的协助。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行过程中可能介入合同关系中的个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司等。13.2第三方责权利13.2.1第三方责任第三方在合同履行过程中，应当遵守国家法律法规和合同约定，对因自身原因造成的损失承担相应责任。13.2.2第三方权利第三方享有合同约定的权利，包括但不限于：获得合同约定的服务或报酬；对合同履行情况进行监督；在合同约定的范围内行使权利。13.2.3第三方义务按照合同约定提供相关服务；保证服务质量；遵守合同约定的保密条款；协助甲方、乙方完成合同履行。13.3第三方介入程序13.3.1甲方、乙方协商一致，可以邀请第三方介入合同关系；13.3.2第三方介入前，甲方、乙方应就第三方的责任、权利、义务达成一致意见；13.3.3第三方介入后，其与甲方、乙方之间的关系应另行签订协议。13.4第三方与其他各方的划分说明13.4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，依据双方签订的协议确定，甲方应承担第三方因履行合同而产生的费用。13.4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，依据双方签订的协议确定，乙方应承担第三方因履行合同而产生的费用。13.4.3第三方与合同其他各方的关系第三方与合同其他各方的关系，应遵循公平、自愿、诚实信用的原则，各方应根据合同约定和法律法规承担责任。14.第三方责任限额14.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的保险额度、合同约定及实际损失情况确定。14.2第三方责任限额的承担14.2.1第三方责任限额内的损失，由第三方承担；14.2.2超过第三方责任限额的损失，由甲方、乙方根据合同约定和法律法规承担。14.3第三方责任限额的调整14.3.1如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲方、乙方应协商调整第三方责任限额；14.3.2第三方责任限额的调整应以书面形式进行，并经各方签字盖章。14.4第三方责任限额的告知义务14.4.1第三方应在合同签订前向甲方、乙方告知其责任限额；14.4.2甲方、乙方应在合同签订前确认第三方责任限额是否符合合同约定。15.第三方介入的特殊条款15.1中介方15.1.1中介方作为第三方，应在合同履行过程中协助甲方、乙方完成交易；15.1.2中介方应按照合同约定收取中介费用，并在交易完成后支付给中介方。15.2评估机构15.2.1评估机构作为第三方，应对房地产项目进行评估，并提供评估报告；15.2.2评估机构的评估报告作为合同履行的依据之一。15.3监理单位15.3.1监理单位作为第三方，应对房地产项目的施工质量进行监督；15.3.2监理单位的监督报告作为合同履行的依据之一。15.4保险公司15.4.1保险公司作为第三方，应承担合同约定的保险责任；15.4.2保险公司应按照合同约定支付保险赔偿。16.第三方介入的合同变更16.1第三方介入后，如合同内容需变更，甲方、乙方应与第三方协商一致，并签订补充协议。16.2补充协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。16.3合同变更后的履行，应遵循本合同及补充协议的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件。2.甲方法定代表人身份证明要求：提供法定代表人身份证复印件及授权委托书。3.乙方营业执照副本复印件要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件。4.乙方法定代表人身份证明要求：提供法定代表人身份证复印件及授权委托书。5.房地产项目相关资料要求：提供项目规划许可证、建筑工程施工许可证、预售许可证等。6.销售代理协议要求：提供双方签订的销售代理协议。7.市场推广计划要求：提供详细的市场推广计划，包括广告投放、活动策划、媒体合作等。8.销售业绩报告要求：提供每月的销售业绩报告，包括成交金额、客户信息等。9.宣传物料要求：提供宣传册、海报、视频等宣传物料。10.争议解决协议要求：如发生争议，提供双方签订的争议解决协议。11.第三方协议要求：如第三方介入，提供第三方与甲方、乙方签订的协议。12.合同变更协议要求：如合同内容需变更，提供双方签订的合同变更协议。13.其他相关文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定支付销售代理费用责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付销售代理费用的____%。示例：甲方应支付乙方销售代理费用人民币____元，但未按约定支付，应支付违约金人民币____元。1.2甲方未按约定提供必要的销售资料或支持责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，赔偿金额为实际损失的____%。示例：因甲方未提供必要的销售资料，导致乙方损失人民币____元，甲方应赔偿人民币____元。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定完成销售目标示例：乙方应完成销售目标人民币____元，但实际完成人民币____元，应支付违约金人民币____元。2.2乙方未按约定提供真实、准确的销售数据责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，赔偿金额为实际损失的____%。示例：因乙方提供虚假销售数据，导致甲方损失人民币____元，乙方应赔偿人民币____元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行义务责任认定：第三方应向甲方、乙方支付违约金，违约金为未履行义务金额的____%。示例：第三方应履行义务，但未按约定完成，应支付违约金人民币____元。3.2第三方泄露甲方、乙方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。示例：第三方泄露甲方商业秘密，导致甲方损失人民币____元，第三方应赔偿人民币____元。全文完。全新二零二四年度房地产销售代理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1房地产项目基本情况2.2房地产项目销售目标2.3房地产项目销售价格3.代理服务内容3.1代理销售范围3.2代理销售方式3.3代理销售期限3.4代理销售费用4.代理费用结算4.1代理费用支付方式4.2代理费用支付时间4.3代理费用支付条件5.代理成果及考核5.1代理销售成果5.2代理销售考核标准5.3代理销售考核结果6.合同履行6.1合同履行地点6.2合同履行期限6.3合同履行条件7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.违约责任8.1违约责任承担8.2违约责任赔偿8.3违约责任处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1房地产项目销售方案10.2房地产项目销售合同10.3其他相关文件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1房地产开发商：房地产开发有限公司1.1.2房地产销售代理公司：房地产销售代理有限公司1.2合同双方地址1.2.1房地产开发商地址：市区路号1.2.2房地产销售代理公司地址：市区路号1.3合同双方法定代表人1.3.1房地产开发商法定代表人：1.3.2房地产销售代理公司法定代表人：1.4合同双方联系方式1.4.1房地产开发商联系人：，联系电话：138xxxx56781.4.2房地产销售代理公司联系人：赵六，联系电话：139xxxx56782.合同标的2.1房地产项目基本情况2.1.1项目名称：国际社区2.1.2项目位置：市区路2.1.3项目类型：住宅、商业2.1.4项目面积：100000平方米2.2房地产项目销售目标2.2.1销售总额：10亿元2.2.2销售期限：自合同生效之日起一年内2.2.3销售价格：根据市场行情和政府指导价确定2.3房地产项目销售价格2.3.1住宅销售价格：每平方米1.5万元2.3.2商业销售价格：每平方米2万元3.代理服务内容3.1代理销售范围3.1.1全权负责国际社区的销售推广、客户接待、签约等业务3.1.2参与制定销售策略和销售计划3.1.3协助开发商完成销售合同的签订3.2代理销售方式3.2.1通过线上线下多种渠道进行宣传推广3.2.2开展各类营销活动，提高项目知名度3.2.3与潜在客户建立良好关系，促进销售3.3代理销售期限3.3.1合同期限：自合同生效之日起一年3.3.2可续约期限：经双方协商一致，可续签一年3.4代理销售费用3.4.1代理费用比例为销售额的3%3.4.2代理费用支付方式：按季度支付4.代理费用结算4.1代理费用支付方式4.1.1按季度支付，每个季度末前五日内支付4.1.2以银行转账方式支付4.2代理费用支付时间4.2.1每个季度末前五日内支付4.2.2按照实际销售情况支付4.3代理费用支付条件4.3.1实际销售金额达到约定的比例4.3.2代理费用支付后，开发商不得单方面解除合同5.代理成果及考核5.1代理销售成果5.1.1按季度统计销售数据，包括销售额、销售套数等5.1.2定期向开发商报告销售进度和情况5.2代理销售考核标准5.2.1销售额达到合同约定的比例5.2.2销售套数达到合同约定的比例5.3代理销售考核结果5.3.1合同期内，若代理销售成果达到或超过考核标准，则代理公司获得全额代理费用5.3.2若代理销售成果未达到考核标准，则代理公司按实际销售成果比例获得代理费用6.合同履行6.1合同履行地点6.1.1市区路国际社区6.2合同履行期限6.2.1合同期限：自合同生效之日起一年6.2.2可续约期限：经双方协商一致，可续签一年6.3合同履行条件6.3.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务6.3.2任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任8.违约责任8.1违约责任承担8.1.1若房地产开发商未按时支付代理费用，应向代理公司支付违约金，违约金为应付款项的1%。8.2违约责任赔偿8.2.1若一方违约导致合同无法履行，应赔偿另一方因此遭受的直接经济损失。8.2.2违约方应承担因违约行为引起的所有法律后果和责任。8.3违约责任处理8.3.1双方应友好协商解决违约问题。8.3.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院解决。9.2争议解决机构9.2.1若双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁。9.2.2仲裁地点为合同签订地。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，一方应在争议发生之日起30日内向对方提出书面争议通知。9.3.2双方应在收到争议通知之日起60日内达成和解或提交仲裁/诉讼。10.合同附件10.1房地产项目销售方案10.1.1销售方案应详细列出销售策略、推广计划、营销活动等。10.1.2销售方案应经双方签字确认后作为合同附件。10.2房地产项目销售合同10.2.1销售合同应包括购房者的基本信息、购房金额、付款方式等。10.2.2销售合同应经双方签字确认后作为合同附件。10.3其他相关文件10.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件，应在合同中明确列出。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方代表签字盖章。11.1.2双方完成合同约定的其他生效条件。11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同生效程序11.3.1双方应在合同上签字盖章。11.3.2合同副本各一份，双方各执一份。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致。12.2合同变更程序12.2.1双方应以书面形式提出变更请求。12.2.2双方应在变更请求上签字盖章。12.3合同变更内容12.3.1合同变更内容应明确具体，不得违反法律法规。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的期限届满。13.1.2双方协商一致解除合同。13.1.3发生合同约定的解除合同情形。13.2合同终止程序13.2.1双方应以书面形式通知对方合同终止。13.2.2双方应在合同终止后进行必要的清算和结算。13.3合同终止后果13.3.1合同终止后，双方的权利义务终止。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指除合同双方外的任何自然人和法人，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、评估机构等。15.1.2第三方介入是指因合同履行需要，由合同一方或双方邀请或引入的第三方参与合同相关活动。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在合同履行过程中的责任限额，应根据第三方的资质、合同约定和实际情况确定。15.2.2第三方责任限额应明确写入合同附件，并在合同中予以确认。15.3第三方责权利15.3.1第三方在合同中的权利：a)根据合同约定，享有相应的服务费用或报酬；b)在合同履行过程中，享有知情权、参与权；c)在合同履行过程中，享有对合同执行情况的监督权。15.3.2第三方在合同中的义务：a)按照合同约定履行职责，确保服务质量；b)遵守国家法律法规和行业规范；c)对合同履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与合同双方的权利义务关系，应独立于合同双方的权利义务关系。15.4.2第三方与合同双方应明确各自的责任范围，避免责任交叉。15.4.3第三方在合同履行过程中的行为，不代表合同双方的意思表示。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其能力进行充分评估。16.2甲乙方应与第三方签订单独的协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.3甲乙方应确保第三方协议的内容与本合同不冲突，并经双方同意。16.4甲乙方在引入第三方时，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。16.5甲乙方在引入第三方后，应监督第三方履行合同义务，并对第三方的行为承担连带责任。16.6若第三方违约，甲乙方应承担违约责任，然后可向第三方追偿。16.7甲乙方应根据本合同和第三方协议，明确第三方责任限额，并在合同中予以确认。16.8甲乙方在合同履行过程中，如发现第三方存在违法行为或违约行为，应及时通知对方，并采取必要的措施维护自身权益。16.9本合同中关于第三方介入的条款，适用于合同履行过程中的所有第三方介入情况。16.10本合同中关于第三方介入的条款，为补充性条款，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目销售方案详细要求和说明：销售方案应包括市场分析、销售策略、推广计划、营销活动安排、销售目标等，并附有相关图表和数据支持。2.房地产项目销售合同详细要求和说明：销售合同应包含购房者的基本信息、购房金额、付款方式、交付日期、违约责任、争议解决方式等，格式规范，条款明确。3.第三方合作协议详细要求和说明：第三方合作协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任范围、保密条款等，并由合同双方和第三方签字盖章。4.第三方资质证明文件详细要求和说明：第三方资质证明文件应包括营业执照、行业资质证书、相关许可文件等，以证明其具备从事相关业务的资格。5.房地产项目相关法律法规文件详细要求和说明：包括房地产销售相关法律法规、政策文件、行业规范等，以保障合同双方的合法权益。6.房地产项目财务报表详细要求和说明：财务报表应包括项目成本、收入、利润等，以反映项目的财务状况。7.房地产项目销售数据统计报表详细要求和说明：报表应包括销售套数、销售额、客户反馈等，以反映销售业绩和客户满意度。8.合同履行过程中的各类通知和函件详细要求和说明：包括合同签订通知、变更通知、违约通知、解除合同通知等，格式规范，内容完整。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按时支付代理费用责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例：若甲方未按时支付乙方代理费用，应向乙方支付违约金。2.代理公司未按时完成销售目标示例：若乙方未按时完成销售目标，应向甲方支付违约金。3.第三方违反合作协议责任认定标准：第三方应承担违约责任，违约金按合作协议约定执行。示例：若第三方未按合作协议履行义务，应向合同双方支付违约金。4.合同一方未按时履行合同义务责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接经济损失。示例：若甲方未按时交付项目，应赔偿乙方因此遭受的经济损失。5.合同一方泄露商业秘密责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的经济损失。示例：若乙方泄露甲方商业秘密，应赔偿甲方因此遭受的经济损失。全文完。全新二零二四年度房地产销售代理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1房地产项目概述2.2房地产项目地址2.3房地产项目规模3.销售代理范围3.1销售代理区域3.2销售代理期限3.3销售代理职责4.销售代理费用4.1代理费用计算方式4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间5.销售代理提成5.1提成计算方式5.2提成支付方式5.3提成支付时间6.房地产销售代理服务内容6.1市场调研与分析6.2房地产宣传与推广6.3客户关系维护6.4房地产销售管理7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效日期12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件13.合同变更与补充13.1变更条件13.2补充内容13.3变更程序14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：_________________甲方联系电话：__________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：_________________乙方联系电话：__________________2.合同标的2.1房地产项目概述项目名称：____________________项目地址：____________________项目性质：____________________项目规模：____________________2.2房地产项目地址详细地址：____________________土地性质：____________________土地使用权期限：_________________2.3房地产项目规模总建筑面积：__________________地上建筑面积：__________________地下建筑面积：__________________3.销售代理范围3.1销售代理区域全国范围内3.2销售代理期限自本合同生效之日起至____年____月____日止3.3销售代理职责3.3.1甲方授权乙方在销售代理期限内，代表甲方进行房地产项目的销售活动；3.3.2乙方负责制定销售策略，组织实施销售计划；3.3.3乙方负责收集、整理、分析市场信息，为甲方提供市场分析报告；3.3.4乙方负责与客户沟通，促成交易，签订销售合同；3.3.5乙方负责协助甲方办理合同备案、过户等手续。4.销售代理费用4.1代理费用计算方式按成交额的_____%计算4.2代理费用支付方式乙方在达成交易后，甲方应在____个工作日内支付乙方代理费用；4.3代理费用支付时间每月____日支付上月代理费用5.销售代理提成5.1提成计算方式按成交额的_____%计算5.2提成支付方式乙方在达成交易后，甲方应在____个工作日内支付乙方提成；5.3提成支付时间每月____日支付上月提成6.房地产销售代理服务内容6.1市场调研与分析6.1.1乙方负责对房地产项目所在地的市场进行调研，包括但不限于周边环境、竞争项目、政策法规等；6.1.2乙方应在每月____日前向甲方提交市场分析报告；6.2房地产宣传与推广6.2.1乙方负责制定宣传推广方案，包括但不限于广告、活动、媒体等；6.2.2乙方应在每月____日前向甲方提交宣传推广方案；6.3客户关系维护6.3.1乙方负责建立客户档案，维护客户关系；6.3.2乙方应在每月____日前向甲方提交客户关系维护报告；6.4房地产销售管理6.4.1乙方负责制定销售管理制度，确保销售工作的顺利进行；6.4.2乙方应在每月____日前向甲方提交销售管理报告。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按照合同约定支付代理费用或提成；8.1.2乙方未按照合同约定履行销售代理职责，导致甲方损失；8.1.3任何一方未按照合同约定履行保密义务；8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的_____%；8.2.3违约金支付后，守约方仍有权要求违约方继续履行合同或采取补救措施。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；9.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，决定解除合同；10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；10.2合同终止条件10.2.1销售代理期限届满；10.2.2双方协商一致，决定终止合同；10.3合同解除与终止的程序10.3.1提前____日书面通知对方；10.3.2收到解除或终止合同通知后，双方应立即采取必要措施，确保合同解除或终止后的权益得到保护。11.合同生效与终止11.1合同生效条件双方签字盖章后，本合同自____年____月____日起生效；11.2合同终止条件合同履行完毕或按照本合同约定解除或终止；11.3合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。12.其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；12.2通知与送达通知应以书面形式发送，自发出之日起____日内送达对方；12.3合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同变更与补充13.1变更条件任何一方提出变更合同内容，应经双方协商一致；13.2补充内容本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；13.3变更程序变更合同内容或签订补充协议，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.合同签署与生效14.1签署本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份；14.2生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同目的而参与合同相关事务的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询公司、监理单位等。1.2第三方介入的情形1.2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方或乙方需要第三方提供专业服务，如评估、咨询、监理等；（2）合同履行过程中，因特殊原因需要引入第三方进行调解或仲裁；（3）甲乙双方协商一致，决定引入第三方参与合同相关事务。2.第三方责权利2.1第三方责任2.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保服务质量；2.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.1.3第三方在履行职责过程中，如违反国家法律法规，应承担相应的法律责任。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件、资料和信息；2.2.2第三方有权根据合同约定，获取相应的报酬；2.2.3第三方有权要求甲乙双方对其工作成果进行审核。2.3第三方义务2.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密；2.3.2第三方应按时提交工作成果，并保证其真实、准确、完整；2.3.3第三方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的设定3.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务内容、服务质量等因素确定；3.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。3.2第三方责任限额的计算3.2.1第三方责任限额以合同金额的_