2024版青岛二手房买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版青岛二手房买卖合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条：交易税费6.1税费承担方6.2税费金额第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3附属设施第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3买卖双方身份证复印件第十三条：合同签订日期第十四条：合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方姓名：X甲方身份证号码：X甲方联系方式：X甲方地址：X1.2买受人信息乙方姓名：X乙方身份证号码：X乙方联系方式：X乙方地址：X1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于青岛市X区X路X号，具体门牌号为X。2.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米。2.3房屋户型房屋户型为X室X厅X卫。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为X。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格本房屋的交易价格为人民币X元整（大写：人民币X元整）。3.2支付方式乙方同意以现金/转账等方式一次性支付甲方交易价格。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起X日内，将交易价格支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。4.3过户手续甲乙双方应共同前往青岛市不动产登记中心办理房屋过户手续。4.4过户时间双方应在本合同签订之日起X日内完成房屋过户手续。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家和青岛市的相关房屋质量标准。5.2维修责任划分甲方负责解决房屋在交付后出现的质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施、公共部位等。5.3维修费用承担因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。第六条：交易税费6.1税费承担方双方同意按照国家和青岛市的相关规定，各自承担应缴纳的交易税费。6.2税费金额双方同意按照国家和青岛市的相关规定，计算并支付应缴纳的交易税费。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。8.3违约赔偿方式违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成时，可向青岛市房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向青岛市仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向青岛市人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1变更条件合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件合同履行过程中，如有约定解除条件的情形出现，双方可协商解除合同。10.3变更和解除的程序合同变更或解除应采取书面形式，并由双方签字盖章确认。第十一条：合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。11.3合同失效条件本合同在履行过程中，如有法定或者约定失效的情形出现，合同即失效。第十二条：其他约定12.1物业管理甲方应将物业管理的有关事宜向乙方说明，并协助乙方办理相关手续。12.2户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续。12.3附属设施房屋附属设施（如停车位、储藏室等）的使用权或所有权按双方约定处理。第十三条：合同签订日期本合同于年月日签订。第十四条：合同签订地点本合同在青岛市X区X路X号签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：买卖双方身份证复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，乙方应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：房屋土地使用权证复印件说明：房屋土地使用权证是证明甲方对房屋所占土地拥有使用权的法律文件，乙方应核实房屋土地使用权证的真实性和有效性。附件三：买卖双方身份证复印件说明：买卖双方的身份证复印件用于核实双方的身份信息，确保合同的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按约定时间办理过户手续或过户手续未顺利完成。3.甲方未按约定履行维修责任或维修费用未按约定承担。4.乙方未按约定时间支付交易价格或支付方式不符合合同约定。5.乙方在合同履行过程中违反合同约定的其他义务。违约责任认定：1.甲方违约行为导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。2.乙方违约行为导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。3.违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，则甲方构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为本合同交易价格的10%。如果甲方违约行为导致乙方遭受实际损失，甲方还需承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.房屋所有权证：是证明房屋所有权的法律文件，载明了房屋的权利人、权利范围、权利性质等信息。3.房屋土地使用权证：是证明房屋所占土地使用权的法律文件，载明了土地的权利人、权利范围、权利性质等信息。4.交易价格：指双方约定的买卖房屋的价格，包括房屋及其附属设施的价值。5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的法律