二零二五版特色餐饮店铺出租管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版特色餐饮店铺出租管理协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租物基本情况2.1出租物的名称2.2出租物的地址2.3出租物的面积2.4出租物的设施及设备3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.出租物的使用4.1使用范围4.2使用限制4.3使用规范5.费用承担5.1水电费5.2物业管理费5.3其他费用6.修缮与维护6.1出租方责任6.2承租方责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同份数11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点12.合同变更12.1变更方式12.2变更生效条件13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：[出租方全称]出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]出租方联系方式：[出租方联系电话及电子邮箱]1.2承租方信息承租方名称：[承租方全称]承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]承租方联系方式：[承租方联系电话及电子邮箱]2.出租物基本情况2.1出租物的名称：[具体餐饮店铺名称]2.2出租物的地址：[具体出租物地址]2.3出租物的面积：[具体面积，如：100平方米]2.4出租物的设施及设备：餐桌椅烹饪设备冷藏设备烘焙设备照明设备清洁设备3.出租期限及租金3.1出租期限：自[起始日期]至[终止日期]3.2租金金额：每月人民币[金额]元整3.3租金支付方式：每月[具体日期]前支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户3.4租金调整条款：租金自合同签订之日起五年内保持不变，五年后根据市场行情及双方协商结果进行调整4.出租物的使用4.1使用范围：仅限于餐饮经营用途4.2使用限制：禁止进行任何非法活动，不得改变出租物的结构及用途4.3使用规范：遵守国家相关法律法规，确保经营安全，保持出租物内外环境卫生5.费用承担5.1水电费：由承租方承担，每月按照实际使用量支付5.2物业管理费：按照物业管理方规定标准支付5.3其他费用：包括但不限于网络费、垃圾清运费等，由承租方承担6.修缮与维护6.1出租方责任：负责出租物的主体结构及公共设施的正常使用，确保出租物符合安全标准6.2承租方责任：负责出租物内部设施的日常维护和保养，保证其正常使用7.合同解除与终止7.1合同解除条件：承租方严重违约出租方因不可抗力原因无法继续履行合同经双方协商一致7.2合同终止条件：出租期限届满合同解除承租方提前终止租赁关系8.违约责任8.1承租方违约责任未按时支付租金的，每逾期一日应向出租方支付相当于租金1%的违约金；未按约定用途使用出租物的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失；未经出租方同意擅自改变出租物结构或用途的，出租方有权要求恢复原状或赔偿损失；因承租方原因导致出租物损坏的，承租方应负责修复或赔偿。8.2出租方违约责任未按约定提供符合使用条件的出租物的，出租方应承担相应的赔偿责任；未经承租方同意擅自进入出租物或擅自改变出租物内部设施的，出租方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向出租方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：双方可自愿选择仲裁委员会进行仲裁。10.合同生效及其他10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同附件：包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。10.3合同份数：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。11.合同签署11.1签署日期：[签署日期]11.2签署地点：[签署地点]12.合同变更12.1变更方式：任何合同的变更必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.2变更生效条件：变更内容经双方协商一致后，自变更之日起生效。13.合同解除13.1解除条件：符合第七条第七款规定的合同解除条件之一。13.2解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前[天数]天书面通知对方，并说明解除原因。14.合同终止14.1终止条件：合同期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行。14.2终止程序：合同终止后，双方应进行财产清算，妥善处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，因合同履行需要介入合同关系的其他个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于合同履行的评估、监督、调解、咨询和法律服务等。16.第三方介入的引入方式16.1引入条件：在合同履行过程中，如遇需要第三方介入的情形，双方应协商一致决定引入第三方。16.2引入程序：双方应书面通知对方，并明确第三方的角色、职责和权限。17.第三方介入的职责与权限17.1职责：第三方应按照合同约定和双方的授权，履行相应的职责，包括但不限于：对合同履行的过程和结果进行监督和评估；提供专业意见或建议；协助解决合同履行中的争议；执行双方委托的其他任务。17.2权限：第三方在履行职责时，享有必要的权限，包括但不限于：获取合同履行所需的相关信息；与合同双方进行必要的沟通；对合同履行的过程和结果提出意见和建议。18.第三方与其他各方的责任划分18.1出租方与第三方：出租方应向第三方提供必要的合同文件和信息，并承担第三方因履行职责而产生的合理费用。18.2承租方与第三方：承租方应配合第三方的工作，并承担第三方因履行职责而产生的合理费用。18.3第三方与双方：第三方应保持独立性和客观性，不得偏袒任何一方。19.第三方的责任限额19.1限额定义：本合同中，第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额为人民币[金额]元。19.2限额适用：第三方在履行职责过程中，因疏忽、过失或其他原因造成合同双方损失的，其赔偿责任不超过前款规定的责任限额。19.3限额排除：本合同中，第三方因故意或重大过失造成合同双方损失的，不适用责任限额。20.第三方的更换与退出20.1更换条件：如第三方因故无法继续履行职责，双方可协商更换第三方。20.2退出程序：第三方因故退出时，应提前[天数]天书面通知合同双方，并妥善处理相关事宜。21.第三方介入的费用承担21.1费用构成：第三方介入的费用包括但不限于咨询费、评估费、监理费、仲裁费等。21.2费用承担：双方应根据第三方的服务内容和质量，协商确定费用承担比例。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，应由第三方与合同双方协商解决。22.2争议解决机构：协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订日租赁物现状确认书详细要求：记录租赁物现状，包括设施设备、装修情况等，并由双方签字确认。说明：此附件用于证明租赁物在合同签订时的状况，作为后续维修和赔偿的依据。2.租金支付凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金已支付。说明：此附件用于证明租金支付情况，避免日后产生纠纷。3.出租物设施设备清单详细要求：详细列出租出时设施设备的型号、数量、状态等。说明：此附件用于明确租赁物的设施设备情况，作为后续维修和赔偿的依据。4.物业管理费缴纳凭证详细要求：包括物业管理费收据、缴纳记录等。说明：此附件用于证明物业管理费的缴纳情况。5.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容，包括变更日期、变更事项、双方签字等。说明：此附件用于证明合同变更的有效性。6.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、日期、双方签字等。说明：此附件用于证明合同解除的有效性。7.争议解决协议详细要求：记录争议解决的方式、机构、结果等。说明：此附件用于证明争议解决的有效性。8.第三方服务协议详细要求：记录第三方服务的具体内容、费用、期限等。说明：此附件用于明确第三方服务的范围和费用。9.修缮维护记录详细要求：记录租赁物修缮维护的具体情况，包括时间、内容、费用等。说明：此附件用于证明租赁物的修缮维护情况。10.违约金支付凭证详细要求：记录违约金支付的金额、日期、方式等。说明：此附件用于证明违约金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，支付相当于租金1%的违约金。示例：如租金为每月10000元，逾期一天，需支付100元违约金。2.违约行为：未按约定用途使用出租物责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失。示例：如因承租方违规经营导致出租物受损，需赔偿损失金额。3.违约行为：未经出租方同意擅自改变出租物结构或用途责任认定标准：出租方有权要求恢复原状或赔偿损失。示例：如承租方擅自改变出租物结构，需承担恢复原状或赔偿损失的责任。4.违约行为：因承租方原因导致出租物损坏责任认定标准：承租方负责修复或赔偿。示例：如承租方损坏出租物设施，需负责修复或赔偿损失。5.违约行为：未按约定提供符合使用条件的出租物责任认定标准：出租方应承担相应的赔偿责任。示例：如出租物存在安全隐患，出租方需承担赔偿责任。6.违约行为：未经承租方同意擅自进入出租物或擅自改变出租物内部设施责任认定标准：出租方应承担相应的赔偿责任。示例：如出租方擅自进入出租物，需承担赔偿责任。全文完。二零二四版特色餐饮店铺出租管理协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.店铺信息3.1店铺名称3.2店铺地址3.3店铺面积3.4店铺设施4.出租期限4.1出租起始日期4.2出租终止日期4.3延期条件5.租金及相关费用5.1租金金额5.2付款方式5.3付款时间5.4其他费用6.店铺使用6.1经营范围6.2营业时间6.3店铺维护7.保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件12.其他约定13.合同签署14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“出租方”指拥有店铺所有权的甲方。1.1.2“承租方”指租用店铺经营的乙方。1.1.3“店铺”指甲方拥有的位于[具体地址]的餐饮店铺。1.1.4“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。1.1.5“保证金”指乙方为保障合同履行而向甲方缴纳的款项。1.2解释1.2.1本合同中涉及的所有术语和定义均以本合同中的解释为准。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方详细地址]2.1.3甲方联系方式：[甲方联系电话]2.2承租方信息2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方详细地址]2.2.3乙方联系方式：[乙方联系电话]3.店铺信息3.1店铺名称3.1.1店铺全称：[店铺全称]3.2店铺地址3.2.1店铺详细地址：[店铺详细地址]3.3店铺面积3.3.1店铺面积：[具体面积单位：平方米]3.4店铺设施3.4.1设施清单：[列出店铺内所有设施及状态]4.出租期限4.1出租起始日期4.1.1出租起始日期：[具体日期]4.2出租终止日期4.2.1出租终止日期：[具体日期]4.3延期条件4.3.1乙方需提前[具体时间]向甲方提出延期申请。4.3.2甲方有权同意或拒绝乙方延期申请，并通知乙方。5.租金及相关费用5.1租金金额5.1.1租金总额：[具体金额]5.2付款方式5.2.1乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。5.3付款时间5.3.1付款时间：每月[具体日期]5.4其他费用5.4.1水电费、物业费等应由乙方承担的其他费用。6.店铺使用6.1经营范围6.1.1乙方应在店铺内经营餐饮业务，不得从事与餐饮业务无关的活动。6.2营业时间6.2.1乙方营业时间：[具体营业时间]6.3店铺维护6.3.1乙方应保持店铺整洁、安全，并承担店铺的日常维护费用。8.违约责任8.1承租方违约责任8.1.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[具体百分比]计算。8.1.2乙方擅自改变店铺用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方承担恢复原状的费用。8.1.3乙方逾期未退还保证金的，甲方有权扣除保证金以弥补损失。8.2出租方违约责任8.2.1甲方未按约定提供店铺或相关设施的，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的[具体百分比]计算。8.2.2甲方未能履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行中发生的争议。9.2争议解决地点9.2.1如协商不成，任何一方均可向店铺所在地人民法院提起诉讼。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同期满或双方协商一致解除合同。10.2.2出现合同约定的违约情况，守约方有权解除合同。11.合同附件11.1.1店铺设施清单11.1.2乙方营业执照副本复印件11.1.3双方签字（或盖章）的合同副本12.其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。13.合同签署13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方均应严格遵守本合同条款。14.合同附件清单14.1合同附件清单如下：14.1.1店铺设施清单14.1.2乙方营业执照副本复印件14.1.3双方签字（或盖章）的合同副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、咨询或中介服务的独立实体。15.1.2第三方包括但不限于中介方、律师、评估机构、监理机构等。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供的专业服务、咨询或中介服务的范围，且责任限额不超过[具体金额]。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。15.3第三方的职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务，并遵守相关法律法规。15.3.2第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。15.4.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.5第三方的义务15.5.1第三方应在本合同约定的范围内，为甲乙双方提供专业、高效的服务。15.5.2第三方应及时向甲乙双方报告合同履行过程中发现的问题，并提出建议。16.甲乙方与第三方的划分说明16.1甲乙双方应明确各自与第三方的权利义务关系，并在合同中予以约定。16.2第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。16.3第三方与甲乙双方之间的争议，应由第三方自行解决，不得影响合同的履行。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的方式17.1.1第三方介入可以通过甲乙双方共同邀请或指定，也可以通过公开招标或竞争性谈判等方式确定。17.1.2第三方介入的具体程序和方式由甲乙双方另行约定。17.2第三方介入的条件17.2.1合同履行过程中，甲乙双方认为需要第三方介入的情况。17.2.2第三方具备完成相关职责的能力和资质。17.2.3第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.3第三方介入的期限17.3.1第三方介入的期限根据具体职责和工作量确定，并在合同中明确。17.3.2第三方介入的期限到期后，甲乙双方有权要求第三方完成剩余工作或更换第三方。17.4第三方介入的终止17.4.1第三方在合同履行过程中，如出现重大过失或严重违约行为，甲乙双方有权终止其介入。17.4.2第三方介入结束后，甲乙双方应就第三方的工作成果进行验收，并在验收合格后支付相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺设施清单详细要求：列出店铺内所有设施，包括但不限于厨房设备、餐饮设备、装修情况、家具、电器等，并标注其品牌、型号、数量、新旧程度等详细信息。说明：该清单作为合同附件，用于明确双方对店铺设施的认知和责任范围。2.乙方营业执照副本复印件详细要求：提供乙方最新的营业执照副本复印件，并加盖乙方公章。说明：该复印件用于证明乙方具备合法经营资质，确保合同的合法性。3.双方签字（或盖章）的合同副本详细要求：合同双方各持一份已签字（或盖章）的合同副本。说明：该副本作为合同有效性的证明，双方应妥善保管。4.第三方服务协议详细要求：如需第三方介入，双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。说明：该协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.店铺装修及改造方案详细要求：如乙方进行店铺装修或改造，需提供详细的方案，包括设计图纸、预算等。说明：该方案作为合同附件，用于确保店铺装修或改造符合双方预期。6.租金收据详细要求：乙方支付租金时，甲方应提供相应的收据。说明：该收据作为乙方支付租金的凭证，双方应妥善保管。7.店铺运营报表详细要求：乙方应定期向甲方提供店铺运营报表，包括但不限于营业额、成本、利润等。说明：该报表作为合同附件，用于监督乙方经营情况，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付违约责任认定：乙方未按约定时间支付租金，视为违约。责任认定标准：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[具体百分比]计算。示例说明：如乙方应于每月5日支付租金，但至6日仍未支付，则视为逾期支付。2.店铺擅自改变用途违约责任认定：乙方擅自改变店铺用途，违反合同约定。责任认定标准：甲方有权解除合同，并要求乙方承担恢复原状的费用。示例说明：乙方未经甲方同意，将店铺改为非餐饮用途，视为违约。3.保证金逾期退还违约责任认定：乙方逾期未退还保证金，视为违约。责任认定标准：甲方有权扣除保证金以弥补损失。示例说明：乙方应于合同终止后[具体时间]内退还保证金，但至[具体日期]仍未退还，则视为违约。4.店铺设施损坏违约责任认定：乙方在使用店铺过程中，造成店铺设施损坏，视为违约。责任认定标准：乙方应承担修复或赔偿费用。示例说明：乙方在使用厨房设备时，导致设备损坏，需承担修复费用。全文完。二零二四版特色餐饮店铺出租管理协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的与原则2.出租方与承租方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3合同主体资格3.出租物基本情况3.1出租物名称、地址3.2出租物产权证明3.3出租物现状描述4.出租期限与租金4.1出租期限4.2租金金额及支付方式4.3租金调整机制5.出租物使用与管理5.1出租物使用范围5.2出租物维护与保养责任5.3管理费用及支付方式6.合同履行与违约责任6.1合同履行条件6.2违约责任及处理方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同终止与后续处理9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3后续处理事宜10.法律法规及政策10.1适用法律法规10.2政策影响及应对措施11.不可抗力及免责条款11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理方式11.3免责条款12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知方式12.3其他特殊约定13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续14.合同附件清单14.1附件一：出租物产权证明14.2附件二：租金支付凭证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及政策规定订立。1.2本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二条出租方与承租方信息2.1出租方基本信息：名称：________地址：________法定代表人：________联系电话：________2.2承租方基本信息：名称：________地址：________法定代表人：________联系电话：________2.3合同主体资格：双方均为具有完全民事行为能力的法人或其他组织，具备签订本合同的资格。第三条出租物基本情况3.1出租物名称：________3.2出租物地址：________3.3出租物产权证明：出租方保证出租物所有权清晰，并已取得出租物的合法产权证明文件。3.4出租物现状描述：出租物目前状况良好，无重大损坏或瑕疵，符合餐饮店铺使用要求。第四条出租期限与租金4.1出租期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。4.2租金金额：人民币________元整。4.3支付方式：承租方应于每月________日前，向出租方支付当月租金。第五条出租物使用与管理5.1出租物使用范围：承租方仅限于在本合同约定的出租物范围内从事餐饮经营业务。5.2出租物维护与保养责任：承租方应合理使用出租物，并承担出租物的日常维护与保养责任。5.3管理费用及支付方式：除租金外，其他管理费用由双方另行协商确定，并按约定方式支付。第六条合同履行与违约责任6.1合同履行条件：双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。6.2违约责任及处理方式：（1）若出租方未按约定提供出租物，应向承租方支付违约金，违约金为________元。（2）若承租方未按约定支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的________%。（3）双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。7.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件：在合同履行期间，如因法律法规、政策调整或双方协商一致，需对本合同内容进行变更的，应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）出租方或承租方丧失合同主体资格；（3）一方严重违约，经对方书面通知后仍未纠正；（4）双方协商一致决定解除合同。8.3合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。第九条合同终止与后续处理9.1合同终止条件：合同期限届满或双方约定的合同终止条件成就时，合同终止。9.2合同终止程序：合同终止后，双方应结清各自的权利义务，并办理合同终止手续。9.3后续处理事宜：合同终止后，出租物应恢复原状，承租方应将出租物交还出租方，并承担合同终止前的所有费用。第十条法律法规及政策10.1适用法律法规：本合同适用中华人民共和国法律、法规和政策。10.2政策影响及应对措施：如遇国家政策调整，影响合同履行，双方应协商解决，必要时可调整合同条款。第十一条不可抗力及免责条款11.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力发生时的处理方式：发生不可抗力事件时，受影响的当事人应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。11.3免责条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。第十二条其他约定事项12.1合同附件：本合同附件包括但不限于出租物产权证明、租金支付凭证等。（1）书面通知：以挂号信或快递方式发送至对方指定地址。（2）电子邮件通知：以电子邮件方式发送至对方指定电子邮箱。12.3其他特殊约定：双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议。第十三条合同生效及备案13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同备案手续：本合同需报送相关部门备案，具体手续由双方负责办理。第十四条合同附件清单14.1附件一：出租物产权证明14.2附件二：租金支付凭证14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、技术服务、担保服务或其他服务而介入合同的第三方主体。第二条第三方介入方式2.1第三方介入合同，应当经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的介入内容、责任和权利。第三条第三方责任限额3.1第三方介入合同，其责任限额应根据第三方的服务性质和合同约定确定。3.2第三方责任限额应在合同中明确，并作为合同生效的必要条件。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：（1）根据合同约定，收取合理的服务费用。（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和建议。4.2第三方义务：（1）按照合同约定，履行提供服务的义务。（2）保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。（3）在合同履行过程中，确保服务质量，防止因自身原因导致合同无法履行。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方为合同当事人，各自承担合同约定的权利和义务。5.2第三方与出租物的关系：第三方对出租物无所有权和使用权，仅提供相关服务。5.3第三方与租金支付的关系：第三方不参与租金支付，租金由甲乙双方按照合同约定支付。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。6.2第三方介入后，甲乙双方应确保合同的履行不受第三方介入的影响。6.3第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。第七条第三方责任追究7.1第三方违反合同约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约责任包括但不限于：（