2025新房屋买卖合同范本（标准）

合同编号：合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系方式：第一条房屋描述1.1甲方同意出售，乙方同意购买的房产位于，房屋结构为，房产证号为。1.2甲方应保证该房产符合国家有关建筑、消防、卫生等法律法规的要求，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等法律问题。第二条房屋价格2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，包括但不限于土地使用权转让、房产登记等。过户费用由双方按照实际情况承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。4.2若甲方未按照本合同约定交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：房产交易价格的千分之一乘以逾期天数。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产过户完毕之日止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.房产证照齐全：甲方需保证房产证、土地使用权证等相关证照齐全，如有缺失，应尽快办理补发手续。若因证照缺失导致乙方无法正常办理过户手续，甲方应承担相应责任。解决办法：甲方应及时办理补发手续，确保乙方能顺利办理过户手续。2.房产现状：甲方应如实告知乙方房产的现状，包括是否存在瑕疵、是否涉及诉讼等。若甲方未如实告知，导致乙方损失，甲方应承担相应责任。解决办法：甲方应如实告知乙方房产现状，如有隐瞒或虚报，应承担相应责任。3.过户手续办理：双方应共同办理房产过户手续，包括但不限于土地使用权转让、房产登记等。过户费用由双方按照实际情况承担。解决办法：双方应及时提交相关材料，共同办理过户手续，确保过户顺利进行。4.房款支付：乙方应按照本合同约定，将房款支付至甲方指定的银行账户。若乙方逾期支付房款，应支付违约金。解决办法：乙方应按时支付房款，如有逾期，应支付违约金。5.交付房产：甲方应按照本合同约定，将房产交付给乙方。若甲方逾期交付房产，应支付违约金。解决办法：甲方应按时交付房产，如有逾期，应支付违约金。法律名词及名词解释：1.房产：指位于的房屋，包括主体结构、附属设施及土地使用权。2.甲方：指愿意出售房产的一方，即本合同的卖方。3.乙方：指愿意购买房产的一方，即本合同的买方。4.过户：指将房产所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.合同签订地：指本合同签订的地点，即甲方和乙方共同确定的合同签署地。应用场合：1.新房屋买卖：适用于甲方作为房屋所有权人，乙方作为购买方，双方就房屋买卖事宜达成一致的情况。2.二手房交易：适用于已拥有房屋所有权的甲方，将房屋出售给乙方，乙方购买并取得房屋所有权的情况。3.房屋转让：适用于房屋所有权人甲方，将房屋权属转让给乙方的情况。补充条款：1.房屋维修责任：补充约定房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任归属。2.装修押金：补充约定乙方在购买房屋时，是否需要支付装修押金，以及押金的退还条件。3.物业费用：补充约定房屋过户前后的物业费用由哪方承担。4.户口迁移：补充约定甲方在过户后多长时间内必须迁移户口，以及相关费用的承担。5.交易时间延长：补充约定在特殊情况下，如政策变动、自然灾害等不可抗力因素，导致交易时间延长时的处理办法。附件列表：1.房产证复印件2.土地使