2025年度标准住宅转租服务合同范本3篇 - 副本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度标准住宅转租服务合同范本本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二条转租房屋的基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三条转租期限3.1转租起始日期3.2转租终止日期3.3转租期限延长第四条转租费用及支付方式4.1房屋租金4.2押金4.3费用支付方式4.4逾期支付违约责任第五条房屋维修及保养5.1房屋维修责任5.2保养责任5.3维修费用承担第六条房屋使用及管理6.1房屋使用范围6.2房屋管理责任6.3违约责任第七条房屋租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还程序第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3第三方违约责任第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二条合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：房屋维修保养清单12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四条合同生效及法律适用14.1合同生效时间14.2法律适用14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方住所：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方住所：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：第二条转租房屋的基本情况2.1房屋坐落地址：2.2房屋面积：2.3房屋结构：2.4房屋设施：2.4.1卫生间：2.4.2厨房：2.4.3客厅：2.4.4卧室：2.4.5其他设施：第三条转租期限3.1转租起始日期：3.2转租终止日期：3.3转租期限延长：3.3.1延长条件：3.3.2延长程序：第四条转租费用及支付方式4.1房屋租金：4.2押金：4.3费用支付方式：4.4逾期支付违约责任：4.4.1逾期天数：4.4.2违约金计算方式：4.4.3违约金支付方式：第五条房屋维修及保养5.1房屋维修责任：5.1.1出租方维修责任：5.1.2承租方维修责任：5.2保养责任：5.2.1出租方保养责任：5.2.2承租方保养责任：5.3维修费用承担：5.3.1维修费用承担比例：5.3.2维修费用支付方式：第六条房屋使用及管理6.1房屋使用范围：6.2房屋管理责任：6.3违约责任：6.3.1承租方违约责任：6.3.2出租方违约责任：第七条房屋租赁保证金7.1保证金金额：7.2保证金退还条件：7.3保证金退还程序：第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决：8.1.2调解解决：8.1.3仲裁解决：8.1.4诉讼解决：8.2争议解决程序8.2.1协商程序：8.2.2调解程序：8.2.3仲裁程序：8.2.4诉讼程序：8.3争议解决费用8.3.1协商费用：8.3.2调解费用：8.3.3仲裁费用：8.3.4诉讼费用：第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1未按约定提供房屋的责任：9.1.2房屋不符合约定条件的责任：9.1.3违反维修保养责任的赔偿：9.2承租方违约责任9.2.1未按时支付租金的责任：9.2.2损坏房屋的责任：9.2.3违反使用约定的责任：9.3第三方违约责任9.3.1第三方违约行为：9.3.2第三方违约责任承担：第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除：10.1.2违约行为导致解除：10.1.3法定解除条件：10.2合同解除程序10.2.1提前通知对方：10.2.2解除合同文件：10.2.3解除合同生效：10.3合同解除后的处理10.3.1租金退还：10.3.2房屋返还：10.3.3违约责任承担：第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章：11.1.2支付首期租金：11.1.3合同登记备案：11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满：11.2.2合同解除：11.2.3法定终止条件：11.3合同终止后的处理11.3.1租金结算：11.3.2房屋返还：11.3.3违约责任承担：第十二条合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：房屋维修保养清单12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签署13.1签署日期：13.2签署地点：13.3签署人：13.3.1出租方签署人：13.3.2承租方签署人：第十四条合同生效及法律适用14.1合同生效时间：14.2法律适用：14.3合同解释权：14.3.1出租方解释权：14.3.2承租方解释权：第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入8.1第三方定义8.1.1第三方是指在合同履行过程中，因提供相关服务或协助而介入的独立法人、自然人或其他组织。8.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。8.2第三方介入条件8.2.1在合同履行过程中，如因甲乙双方协商一致或法定原因，需第三方介入提供专业服务或协助。8.3第三方责任限额8.3.1第三方责任限额是指第三方在提供服务或协助过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。8.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并经双方签字确认。8.4第三方责权利8.4.1第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提供相关服务或协助。8.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和条件，以完成服务或协助。8.4.3第三方在提供服务或协助过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。8.5第三方与其他各方的划分说明8.5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。8.5.2第三方与甲乙双方之间的权利义务关系由合同约定，并在第三方介入协议中予以明确。8.5.3第三方在提供服务或协助过程中，应与甲乙双方保持沟通，确保服务或协助符合合同约定。第九条甲乙双方责任9.1.1提供第三方完成服务或协助所必需的信息和条件；9.1.2协助第三方解决在服务或协助过程中遇到的问题；9.1.3在第三方责任限额内，承担因第三方原因造成的损失。9.2.1在第三方介入前，甲乙双方应协商一致，明确第三方介入的目的、范围和责任；9.2.2甲乙双方应将第三方介入协议作为合同附件，并与合同具有同等法律效力；9.2.3第三方介入协议的修改或补充，需经甲乙双方和第三方协商一致。第十条第三方介入协议10.1第三方介入协议是指甲乙双方与第三方就介入事项所达成的书面协议。10.2.1第三方介入的事由；10.2.2第三方介入的范围；10.2.3第三方责任限额；10.2.4第三方的工作期限和完成标准；10.2.5第三方的权利和义务；10.2.6第三方与其他各方的责任划分；10.2.7其他约定事项。第十一条第三方介入费用11.1第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。11.2第三方介入费用由甲乙双方按合同约定或协商一致的方式承担。第十二条第三方介入的终止12.1.1第三方完成服务或协助，达到合同约定目标；12.1.3合同解除或终止。12.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定或协商一致的方式处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求和说明：列明房屋的详细情况，包括房屋面积、结构、设施等。列明房屋内的家具、电器等物品的清单和状态。列明房屋的维修保养责任分配。2.附件二：房屋维修保养清单详细要求和说明：列明房屋的维修保养项目，包括日常保养和定期维护。列明维修保养的责任主体和联系方式。列明维修保养费用的承担方式。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的目的、范围和责任。列明第三方的名称、联系方式和服务内容。列明第三方责任限额和赔偿方式。4.附件四：合同签订证明详细要求和说明：提供合同签订的日期、地点和参与方签字盖章的证明。5.附件五：租金支付凭证详细要求和说明：提供租金支付的时间、金额和支付方式的凭证。6.附件六：房屋交接清单详细要求和说明：列明房屋交接时的状况，包括房屋设施、家具等。列明房屋交接的日期和参与方签字盖章的证明。7.附件七：违约金支付凭证详细要求和说明：提供违约金支付的时间、金额和支付方式的凭证。8.附件八：争议解决协议详细要求和说明：明确争议解决的方式和程序。列明争议解决机构的名称和联系方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。出租方未按约定提供房屋。双方未履行房屋维修保养责任。承租方损坏房屋或设施。第三方提供的服务不符合合同约定。2.违约责任认定标准：违约行为发生后，违约方应在约定的时间内采取补救措施。违约方未采取补救措施或补救措施不充分的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。3.违约责任示例说明：示例一：承租方未按时支付租金，应支付自逾期之日起按日计算的违约金。示例二：出租方未按约定提供房屋，应承担房屋维修保养责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例三：第三方提供的服务不符合合同约定，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2025年度标准住宅转租服务合同范本1合同目录一、合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同生效日期二、房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施及设备三、转租关系3.1转租期限3.2转租费用3.3转租双方权利义务四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3违约责任五、押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程六、房屋维护及保养6.1房屋维护责任6.2房屋损坏赔偿6.3房屋设施设备维护七、合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用九、其他约定9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同附件十、合同附件10.1房屋租赁合同10.2房屋设施清单10.3其他相关文件十一、合同签订代表11.1转租方代表11.2原租方代表11.3见证人十二、合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案12.3合同备案机构十三、合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更或解除后的处理十四、合同解除与终止后的后续事宜14.1房屋交还14.2费用结算14.3其他后续事宜合同编号_________一、合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1转租方（甲方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_________________1.1.2原租方（乙方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_________________1.2合同签订日期与地点合同签订日期：____年__月__日合同签订地点：____________________1.3合同生效日期合同自双方签字（或盖章）之日起生效。二、房屋信息2.1房屋地址房屋位于：____________________2.2房屋面积房屋建筑面积为：____平方米2.3房屋结构房屋为：____________________2.4房屋设施及设备房屋设施及设备清单如下：1.电器设备：____________________2.家具：____________________3.卫生设施：____________________4.其他设施：____________________三、转租关系3.1转租期限转租期限自____年__月__日至____年__月__日。3.2转租费用3.2.1租金金额：每月人民币____元整。3.2.2转租费用支付方式：每月____日前支付至甲方指定账户。3.3转租双方权利义务3.3.1甲方权利义务：（1）提供符合合同约定的房屋；（2）收取转租费用；（3）维护房屋及公共区域的安全；（4）履行合同约定的其他义务。3.3.2乙方权利义务：（1）按约定支付转租费用；（2）合理使用房屋及设施设备；（3）遵守物业管理规定；（4）履行合同约定的其他义务。四、租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币____元整，每月____日前支付。4.2租金支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户。4.3违约责任若乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。五、押金及退还5.1押金金额押金为人民币____元整。5.2押金退还条件在转租期限届满且房屋及设施设备无损坏的情况下，甲方应在____日内退还押金。5.3押金退还流程乙方应在合同终止后向甲方提交退还押金的申请，甲方在收到申请后____日内退还押金。六、房屋维护及保养6.1房屋维护责任房屋及设施设备的维护责任由甲方承担，乙方在使用过程中造成的损坏，应负责修复或赔偿。6.2房屋损坏赔偿若乙方在使用过程中造成房屋及设施设备的损坏，应承担相应的赔偿责任。6.3房屋设施设备维护乙方应定期对房屋及设施设备进行维护，确保其正常运行。七、合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1甲方单方面解除合同的条件：（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反合同约定，损害甲方权益；（3）房屋存在安全隐患，危及乙方安全；（4）其他依法可以解除合同的情形。7.1.2乙方单方面解除合同的条件：（1）甲方未按约定提供房屋；（2）房屋存在重大质量问题；（3）其他依法可以解除合同的情形。7.2合同终止条件合同期满自然终止。7.3合同解除或终止后的处理7.3.1房屋交还合同解除或终止后，乙方应将房屋及设施设备完好无损地交还甲方。7.3.2费用结算合同解除或终止后，双方应结清各自应承担的费用。7.3.3其他后续事宜合同解除或终止后，双方应依法处理其他后续事宜。八、争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）房屋所在地消费者协会；（2）房屋所在地仲裁委员会。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。九、其他约定9.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.2通知方式双方通知应以书面形式进行，通知送达对方地址为合同中约定的地址。9.3合同附件合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十、合同附件10.1房屋租赁合同10.2房屋设施清单10.3其他相关文件十一、合同签订代表11.1转租方代表代表姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____年__月__日11.2原租方代表代表姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____年__月__日11.3见证人见证人姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____年__月__日十二、合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案本合同签订后，双方应向当地房地产管理部门进行备案。12.3合同备案机构合同备案机构为：____________________十三、合同变更与解除13.1合同变更条件双方协商一致，可以对本合同进行变更。变更内容应以书面形式进行，并作为本合同的附件。13.2合同解除条件（1）经双方书面同意；（2）法律法规规定的其他解除条件。13.3合同变更或解除后的处理合同变更或解除后，双方应结清各自应承担的费用，并按照约定处理房屋及设施设备。十四、合同解除与终止后的后续事宜14.1房屋交还合同解除或终止后，乙方应将房屋及设施设备完好无损地交还甲方。14.2费用结算合同解除或终止后，双方应结清各自应承担的费用。14.3其他后续事宜合同解除或终止后，双方应依法处理其他后续事宜，包括但不限于房屋租赁登记注销、物业管理费结算等。甲方（转租方）签字（或盖章）：____________________日期：____年__月__日乙方（原租方）签字（或盖章）：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1房屋租赁期限调整权说明：甲方在合同有效期内，如因房屋自身原因或城市规划需要，有权调整房屋租赁期限。调整期限应提前一个月通知乙方，并协商确定新的租赁期限。1.2房屋装修及改造权说明：甲方有权对房屋进行必要的装修及改造，以符合居住和使用需求。但需保证房屋结构安全，并提前告知乙方，乙方有义务配合。1.3房屋租金调整权说明：甲方在合同有效期内，如遇市场租金上涨或房屋价值提升，有权调整房屋租金。调整租金应提前一个月通知乙方，并协商确定新的租金标准。1.4房屋维修责任说明：甲方负责房屋的日常维修保养，确保房屋及设施设备正常运行。乙方在使用过程中造成的损坏，甲方有权要求乙方承担维修责任。1.5房屋转租审核权说明：乙方如需转租房屋，须提前一个月向甲方提出申请，并经甲方审核同意后方可进行转租。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1房屋使用权限说明：乙方在合同有效期内，有权合理使用房屋及设施设备，但不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及设施设备。2.2房屋装修及改造限制说明：乙方如需对房屋进行装修及改造，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。乙方不得擅自改变房屋结构，不得影响房屋的正常使用。2.3房屋租金支付优先权说明：乙方在合同有效期内，如遇生活困难或其他原因，经甲方同意，乙方有权将部分租金用于支付水电费、物业管理费等生活费用。2.4房屋维修请求权说明：乙方在房屋及设施设备出现故障时，有权要求甲方进行维修。甲方应在接到乙方维修请求后____日内进行维修。2.5房屋转租收益权说明：乙方在转租房屋时，有权获得转租收益。转租收益的分配比例由双方协商确定。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用说明：中介服务费用由甲方支付，具体费用标准由双方与中介机构协商确定。3.2中介机构责任说明：中介机构应协助双方签订合同，并监督合同履行。中介机构在合同履行过程中，应保持中立，维护双方合法权益。3.3中介机构保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构纠纷处理权说明：如双方在合同履行过程中发生纠纷，中介机构有权协助调解，但最终裁决权归法院或仲裁机构。3.5中介机构终止合同权说明：如中介机构发现合同存在重大欺诈、违约等行为，有权终止合同，并要求甲方承担相应责任。3.6中介机构佣金退还说明：如中介机构未能协助双方签订合同或合同无效，应退还甲方已支付的中介服务费用。3.7中介机构信息真实性说明：中介机构应确保提供的信息真实、准确，如因信息不准确导致合同纠纷，中介机构应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋设施清单3.合同签订代表身份证明4.中介机构服务协议（如有）5.房屋维修记录6.房屋租金支付凭证7.房屋转租协议（如有）8.争议解决相关文件（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方在约定支付租金的日期未支付，经甲方催告后仍不支付。2.违约行为：甲方未按时提供房屋或提供房屋不符合约定。认定：甲方未在约定日期前提供房屋，或提供的房屋不符合合同约定的条件。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或设施设备。认定：乙方在未经甲方同意的情况下，对房屋结构或设施设备进行改动。4.违约行为：甲方未履行房屋维修义务。认定：甲方在乙方提出维修请求后，未在约定时间内进行维修。5.违约行为：乙方未合理使用房屋及设施设备。认定：乙方在使用过程中，造成房屋及设施设备的损坏或损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指解决合同履行过程中发生的纠纷的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼。3.仲裁委员会：依法设立的，由仲裁员组成的，负责处理仲裁案件的机构。4.法院：国家审判机关，负责审理各类案件。5.仲裁：指双方在争议发生后，将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构作出裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方不按时支付租金。解决办法：甲方应书面催告乙方支付租金，并保留书面证据；如乙方仍不支付，甲方可向法院提起诉讼。2.问题：房屋维修不及时。解决办法：甲方应及时履行维修义务，如因维修原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应提供相应补偿。3.问题：房屋转租纠纷。解决办法：双方应协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.房屋转租。2.房屋租赁合同履行。3.房屋维修及保养。4.房屋租赁合同解除及终止。5.房屋租赁合同争议解决。全文完。2025年度标准住宅转租服务合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“标准住宅”指符合国家规定标准，具备居住功能的住宅；“转租”指乙方将甲方提供的住宅转租给第三方。3.2关键词解释（1）租金：指甲方按照合同约定向乙方支付的住宅使用费用；（2）押金：指乙方在签订合同时向甲方支付的保证金；（3）租赁期限：指甲方提供住宅给乙方使用的期限；（4）违约责任：指合同双方违反合同约定应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金等费用；（2）甲方有权监督乙方在租赁期间对住宅的使用情况；（3）甲方应按照合同约定提供符合标准的住宅；（4）甲方在合同履行期间，如需提前收回住宅，应提前通知乙方，并按照合同约定支付违约金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用住宅；（2）乙方应按照合同约定支付租金、押金等费用；（3）乙方应爱护住宅及附属设施，不得擅自改动住宅结构；（4）乙方在租赁期间，如需转租住宅，应提前通知甲方，并征得甲方同意。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为：（填写住宅地址）5.3合同履行方式乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定的租金标准向甲方支付租金，并在租赁期满或合同解除时，将住宅及附属设施完好无损地交还给甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，合同自动终止；（2）合同一方违约，另一方有权解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将住宅及附属设施完好无损地交还给甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余租金、押金等费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：指乙方使用甲方提供的住宅所支付的费用；（2）押金：为保证乙方按照合同约定履行义务，乙方需向甲方支付一定数额的押金；（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等。7.2支付方式（1）租金：乙方应在每月的指定日期前，将租金支付至甲方指定的账户；（2）押金：乙方应在签订合同时一次性支付押金；（3）其他费用：乙方应在产生费用的当月内，按照甲方的要求支付相应费用。7.3支付时间（1）租金支付时间：每月的指定日期前；（2）押金支付时间：签订合同时；（3）其他费用支付时间：产生费用的当月内。7.4支付条款（1）乙方应确保支付款项的及时性，逾期支付将按合同约定承担违约责任；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供符合标准的住宅，乙方有权要求甲方承担违约责任；（2）甲方未按合同约定提前收回住宅，乙方有权要求甲方支付违约金；（3）甲方未按合同约定退还押金，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金、押金等费用，甲方有权要求乙方承担违约责任；（2）乙方擅自改动住宅结构或设施，甲方有权要求乙方恢复原状并承担赔偿责任；（3）乙方违反合同约定转租住宅，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算：按合同约定金额的____%计算；（2）赔偿金额的支付：违约金及赔偿金额应在违约行为发生后____日内支付；（3）赔偿方式：违约金及赔偿金额可通过银行转账、现金等方式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如战争、军事冲突等；（3）政府行为：如政策调整、政府命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商延期履行或解除合同；（3）因不可抗力事件导致的损失，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致住宅损坏，无法居住；（2）战争导致交通中断，无法正常履行合同；（3）政府政策调整，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向有关调解机构申请调解，或向仲裁委员会申请仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同所涉及的住宅的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对住宅进行合理维修、改造的权利；（2）甲方保留在合同履行期间，对住宅进行合理检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就本合同的履行，相互协作，共同维护租赁关系的稳定。15.2协作与配合方式（1）甲方应及时向乙方提供住宅的相关资料；（2）乙方应按照甲方的要求，配合完成各项手续；（3）双方应定期就合同履行情况进行沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方签订的其他合同或协议无关。16.3增减条款本合同中未列明的其他事项，可由双方另行协商签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：日期：（填写日期）乙方（签字/盖章）：日期：（填写日期）甲方代表（签字/盖章）：日期：（填写日期）乙方代表（签字/盖章）：日期：（填写日期）甲方（签字/盖章）：日期：（填写日期）乙方（签字/盖章）：日期：（填写日期）甲方代表（签字/盖章）：日期：（填写日期）乙方代表（签字/盖章）：日期：（填写日期）请双方在确认无误后，在相应的签字/盖章处签字或盖章。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.住宅租赁合同正本2.住宅租赁合同副本3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋产权证明文件6.住宅装修及设施清单7.转租申请表8.不可抗力事件证明文件9.争议解决相关文件10.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供符合标准的住宅，认定违约；未按合同约定提前收回住宅，认定违约；未按合同约定退还押金，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金、押金等费用，认定违约；擅自改动住宅结构或设施，认定违约；违反合同约定转租住宅，认定违约。三、法律名词及