2025不动产抵押贷款保证合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025不动产抵押贷款保证合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.抵押物基本情况3.1抵押物描述3.2抵押物权属3.3抵押物价值评估4.抵押贷款金额与期限4.1抵押贷款金额4.2贷款期限5.利息与费用5.1利息计算方式5.2费用种类与计算6.还款方式与还款计划6.1还款方式6.2还款计划7.抵押权设立与登记7.1抵押权设立7.2抵押权登记8.抵押权变更与终止8.1抵押权变更8.2抵押权终止9.保证人权利与义务9.1保证人权利9.2保证人义务10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.违约责任12.1违约责任承担12.2违约责任赔偿13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定14.1其他约定事项14.2附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及国家金融政策制定。1.2合同适用范围本合同适用于不动产抵押贷款保证业务，适用于抵押人、贷款人、保证人之间因抵押贷款保证而产生的权利义务关系。2.定义与解释2.1定义（1）“抵押人”指将不动产抵押给贷款人作为贷款担保的一方；（2）“贷款人”指提供贷款资金的一方；（3）“保证人”指为抵押贷款提供保证的一方；（4）“不动产”指土地、房屋以及其他依法可以抵押的财产；（5）“贷款”指贷款人向抵押人提供的资金；（6）“抵押权”指抵押人将不动产抵押给贷款人后，贷款人依法享有的对抵押物的优先受偿权；（7）“保证责任”指保证人在抵押人不能履行还款义务时，按照约定承担的还款责任。2.2解释本合同中，如对本合同条款有争议，应按照相关法律法规及本合同的文义进行解释。3.抵押物基本情况3.1抵押物描述抵押物为位于省市区街道号的房屋，房屋所有权证号为，建筑面积为平方米，土地使用权类型为，土地使用年限为年。3.2抵押物权属抵押物所有权归抵押人所有，抵押人保证其对该不动产享有完全的权利，无任何权利瑕疵。3.3抵押物价值评估抵押物价值经房地产评估机构评估，评估价值为人民币万元整。4.抵押贷款金额与期限4.1抵押贷款金额抵押贷款金额为人民币万元整，具体金额以贷款人实际放款为准。4.2贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。5.利息与费用5.1利息计算方式贷款利息按年利率%计算，实行按月计息、按季结息。5.2费用种类与计算（1）抵押登记费：按国家规定标准缴纳；（2）评估费：按房地产评估机构收费标准缴纳；（3）保险费：按抵押物价值的一定比例缴纳；（4）其他费用：按照国家相关法律法规及贷款人规定缴纳。6.还款方式与还款计划6.1还款方式贷款人可采取一次性还本付息、分期还本付息等方式还款。6.2还款计划还款计划由贷款人与抵押人协商确定，并在合同中明确还款金额、还款期限及还款方式。8.抵押权设立与登记8.1抵押权设立抵押权自抵押合同签订之日起设立，抵押人应按照贷款人的要求，在抵押权设立后日内办理抵押登记手续。8.2抵押权登记抵押人应将抵押合同及有关文件提交抵押登记机关，办理抵押登记手续。抵押权登记后，抵押登记机关应出具抵押登记证明，抵押登记证明为抵押权的有效证明文件。9.抵押权变更与终止9.1抵押权变更抵押权变更包括抵押物的变更、抵押权人的变更等，任何一方要求变更抵押权，应书面通知对方，并达成书面协议。9.2抵押权终止（1）贷款本息全部清偿；（2）抵押物灭失或者被依法征收；（3）抵押权实现；（4）抵押权人放弃抵押权；（5）法律规定或者当事人约定的其他情形。10.保证人权利与义务10.1保证人权利（1）在抵押人未按约定履行还款义务时，享有向贷款人要求履行保证责任的权利；（2）有权要求抵押人提供抵押物的价值评估报告；（3）有权查阅抵押登记证明文件。10.2保证人义务（1）在抵押人未按约定履行还款义务时，承担相应的保证责任；（2）保证人应当保证其提供的担保物真实、合法，不得有欺诈行为；（3）保证人应当遵守国家法律法规，不得损害贷款人的合法权益。11.争议解决11.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序争议发生后，双方应立即停止争议行为，积极协商，争取在日内达成和解协议。如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）抵押人严重违约，经贷款人催告后日内仍未改正；（2）抵押人丧失抵押物的所有权；（3）抵押物被依法查封、扣押、拍卖；（4）抵押权终止的其他情形。12.2合同终止条件（1）贷款本息全部清偿；（2）抵押权实现；（3）抵押权终止的其他情形。13.违约责任13.1违约责任承担（1）抵押人未按约定履行还款义务的，应向贷款人支付逾期利息，并承担相应的违约责任；（2）保证人未按约定履行保证责任的，应承担相应的违约责任；（3）贷款人未按约定履行贷款义务的，应向抵押人或保证人承担相应的违约责任。13.2违约责任赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于利息损失、诉讼费用等。14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2附件（1）抵押合同；（2）抵押登记证明；（3）抵押物价值评估报告；（4）还款计划表；（5）其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其在合同中提供专业服务或参与合同履行的机构或个人。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相关合作协议或委托书。15.3第三方职责15.3.1中介方职责中介方负责协助甲乙双方完成合同签订、抵押物评估、贷款发放等事宜，并按照协议约定收取中介费用。15.3.2评估机构职责评估机构负责对抵押物进行价值评估，并向甲乙双方提供评估报告。15.3.3律师事务所职责律师事务所负责提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。15.3.4会计师事务所职责会计师事务所负责提供财务审计、税务咨询等财务服务。15.4第三方权利15.4.1中介方权利中介方有权按照协议约定收取中介费用，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。15.4.2评估机构权利评估机构有权根据评估需要进入抵押物现场，并有权要求甲乙双方提供相关资料。15.4.3律师事务所权利律师事务所有权根据合同约定，对合同条款进行解释和说明，并有权向甲乙双方提出法律建议。15.4.4会计师事务所权利会计师事务所有权根据审计需要，对甲乙双方的财务状况进行审计，并有权要求甲乙双方提供相关财务资料。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1中介方责任限额中介方对甲乙双方承担的责任限额，不得超过中介费用总额。16.2.2评估机构责任限额评估机构对甲乙双方承担的责任限额，不得超过评估报告价值的%。16.2.3律师事务所责任限额律师事务所对甲乙双方承担的责任限额，不得超过律师事务所收取的法律服务费用总额。16.2.4会计师事务所责任限额会计师事务所对甲乙双方承担的责任限额，不得超过会计师事务所收取的审计服务费用总额。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，由双方签订的合作协议或委托书约定。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，由双方签订的合作协议或委托书约定。17.3第三方与贷款人的划分第三方与贷款人的关系，由贷款人与第三方签订的协议约定。17.4第三方与其他方的划分第三方与其他方之间的关系，由相关协议或委托书约定。18.第三方变更与退出18.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后，签订新的合作协议或委托书。18.2第三方退出第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前日书面通知甲乙双方，并完成合同约定的交接手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押合同详细要求：包括抵押人、贷款人、保证人的基本信息，抵押物的详细信息，贷款金额、期限、利率等条款，以及双方的权利义务。说明：抵押合同是本合同的核心附件，是抵押权设立和贷款发放的法律依据。2.抵押登记证明详细要求：由抵押登记机关出具的抵押权登记证明，证明抵押权的设立和有效性。说明：抵押登记证明是抵押权有效性的法律凭证，是抵押权实现的前提。3.抵押物价值评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告，报告应包含评估方法、评估依据、评估结果等。说明：评估报告用于确定抵押物的价值，是贷款金额确定的重要依据。4.还款计划表详细要求：详细列出还款计划，包括每期还款金额、还款日期、还款方式等。5.第三方合作协议或委托书详细要求：第三方与甲乙双方签订的合作协议或委托书，明确各方的权利义务。说明：第三方合作协议或委托书是第三方介入合同履行的重要法律文件。6.法律意见书详细要求：由律师事务所出具的法律意见书，对合同条款的合法性、有效性进行审查。说明：法律意见书是保障合同合法性的重要文件。7.财务审计报告详细要求：由会计师事务所出具的财务审计报告，对甲乙双方的财务状况进行审计。说明：财务审计报告是确保合同履行过程中财务状况真实性的重要文件。8.争议解决协议详细要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为（1）未按约定履行还款义务责任认定：抵押人应支付逾期利息，并承担违约责任。示例：抵押人逾期还款一个月，应支付当月利息的%作为违约金。（2）抵押物价值低于贷款金额责任认定：抵押人应补足不足部分，或提供新的抵押物。示例：抵押物价值低于贷款金额%，抵押人应提供价值万元的新的抵押物。2.保证人违约行为（1）未按约定履行保证责任责任认定：保证人应承担相应的保证责任，支付贷款本息。示例：保证人未履行保证责任，应支付贷款本金及利息。（2）保证人提供虚假信息责任认定：保证人应承担相应的法律责任，赔偿损失。示例：保证人提供虚假抵押物信息，应赔偿贷款人因此遭受的损失。3.贷款人违约行为（1）未按约定发放贷款责任认定：贷款人应承担违约责任，支付违约金。示例：贷款人未按约定发放贷款，应支付贷款金额的%作为违约金。（2）未按约定提供服务责任认定：贷款人应承担违约责任，赔偿损失。示例：贷款人未按约定提供咨询服务，应赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。2025不动产抵押贷款保证合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景甲方因购买不动产，需要向乙方申请贷款，为保证贷款的顺利发放，甲方决定与乙方签订本合同，甲方愿意向乙方提供不动产抵押，乙方愿意向甲方提供贷款。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在不动产抵押贷款中的权利与义务，确保贷款的顺利发放与还款，保障各方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）不动产：指土地、建筑物及其他地上附着物。（2）抵押贷款：指借款人以其拥有的不动产作为抵押，向贷款人申请的贷款。（3）保证：指保证人（甲方）对借款人（乙方）在贷款合同项下债务的履行承担连带责任的担保方式。3.2关键词解释（1）抵押权：指抵押权人（乙方）因抵押物（甲方不动产）而产生的权利。（2）优先受偿权：指抵押权人在债务人履行债务时，有优先受偿抵押物的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利按照合同约定向乙方申请贷款。（2）甲方有义务向乙方提供真实、完整的不动产信息。（3）甲方有义务按照合同约定，在贷款期限内按时还款。（4）甲方有义务在贷款期限内保持不动产的完好，不得擅自处分。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利按照合同约定向甲方发放贷款。（2）乙方有权利对甲方的不动产进行抵押登记。（3）乙方有权利在甲方逾期还款时，依法行使抵押权，优先受偿。（4）乙方有义务在合同履行过程中，保护甲方的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，贷款期限为____年。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方住所地。5.3合同履行方式甲方按照合同约定，按时向乙方支付贷款本金及利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）贷款全部偿还完毕。（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）双方协商一致，书面通知对方终止合同。（2）按照法律规定或合同约定进行终止。6.4终止后果（1）终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。（2）终止后，甲方应按照合同约定，将不动产抵押权证归还乙方。（3）终止后，乙方应按照合同约定，解除对甲方的抵押权。七、费用与支付7.1费用构成（1）贷款利息：按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。（2）抵押登记费：甲方承担不动产抵押登记产生的费用。（3）其他费用：包括但不限于评估费、担保费、保险费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）贷款本金及利息：甲方应按照合同约定的还款计划，通过银行转账方式支付给乙方。（2）其他费用：甲方应按照合同约定的方式和时间，支付给乙方或其他相关方。7.3支付时间（1）贷款利息：甲方应在每个还款周期结束时支付当期利息。（2）其他费用：甲方应在合同约定的支付时间内支付。7.4支付条款（1）甲方应确保支付款项的合法性和真实性。（2）乙方应在收到甲方支付款项后，及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付贷款本金及利息的，应向乙方支付逾期利息，并承担相应的违约金。（2）甲方擅自处分抵押物或未履行合同约定的其他义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时发放贷款的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：根据违约情况，由双方协商确定。（2）赔偿金额：根据实际损失，由双方协商确定。（3）赔偿方式：包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。（2）甲乙双方在合同履行过程中知悉的其他保密信息。9.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件，如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方。（2）甲乙双方应尽力减少因不可抗力事件造成的损失。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）因地震导致抵押物损毁。（2）因政策调整导致贷款利率变动。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解协商不成时，双方可向有关部门申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，双方可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，未经对方书面同意，任何一方不得变更或解除合同。（2）本合同的权利义务不受任何第三方的干涉。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方提供的不动产的真实性、合法性进行审核的权利。（2）乙方保留对甲方履约情况进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同履行合同约定的义务。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照合同约定，通过书面或口头方式及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于不动产抵押贷款保证的完整协议，任何与本合同内容相冲突的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同的增减条款，应以书面形式签订，并经甲乙双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.不动产所有权证明文件。2.抵押物评估报告。3.贷款合同。4.抵押登记证明。5.乙方营业执照及开户证明。6.甲方身份证件。7.双方协商达成的补充协议。8.其他与本合同相关的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付贷款本金及利息。甲方擅自处分抵押物。乙方未按时发放贷款。乙方泄露甲方商业秘密。甲乙双方未按照合同约定履行保密义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定的条款为准。双方应通过协商或法律途径确定违约行为的成立。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人因债务人不履行到期债务，有权以其提供的抵押物优先受偿的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.法律适用：指在合同履行过程中，适用哪一国家的法律。5.合同的完整性：指合同条款的完整性和独立性，不受其他口头或书面协议的影响。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付贷款本金及利息。解决办法：乙方应发出催款通知，甲方应在规定时间内支付；逾期未支付，乙方有权依法行使抵押权。2.问题：甲方擅自处分抵押物。解决办法：乙方应立即采取措施，要求甲方停止处分行为；若抵押物已处分，乙方有权追回损失。3.问题：乙方未按时发放贷款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.问题：保密信息的泄露。解决办法：泄露方应承担相应的法律责任，包括但不