二零二五年度宝鸡购房合同合同修改与补充范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度宝鸡购房合同合同修改与补充范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.合同标的物3.1标的物描述3.2标的物权利义务4.合同价格及支付方式4.1合同价格4.2付款方式4.3付款时间5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3逾期交房责任6.房屋验收及交付6.1验收标准6.2验收程序6.3交付方式7.房屋产权登记7.1登记义务7.2登记费用7.3登记时间8.房屋维修责任8.1维修范围8.2维修费用8.3维修期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________________________1.1.2甲方地址：_________________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________________________1.2.2乙方地址：_________________________1.2.3乙方联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域：_________________________2.1.2街道地址：_________________________2.1.3楼栋及单元：______________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_________________________2.2.2使用面积：_________________________2.3房屋结构2.3.1结构类型：_________________________2.3.2建筑年代：_________________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_________________________2.4.2是否符合规划用途：__________________3.合同标的物3.1标的物描述3.1.1标的物名称：______________________3.1.2标的物详细描述：__________________3.2标的物权利义务3.2.1甲方权利：_________________________3.2.2甲方义务：_________________________3.2.3乙方权利：_________________________3.2.4乙方义务：_________________________4.合同价格及支付方式4.1合同价格4.1.1合同总价款：______________________4.1.2分期付款金额及时间：________________4.2付款方式4.2.1付款方式：_________________________4.2.2付款账户：_________________________4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：___________________4.3.2余款支付时间：____________________5.交房时间及条件5.1交房时间5.1.1预计交房时间：____________________5.1.2实际交房时间：____________________5.2交房条件5.2.1房屋具备交付条件：_________________5.2.2交付所需文件：____________________5.3逾期交房责任5.3.1逾期交房违约金：___________________5.3.2逾期交房处理方式：_________________6.房屋验收及交付6.1验收标准6.1.1验收标准：_________________________6.2验收程序6.2.1验收程序：_________________________6.3交付方式6.3.1交付方式：_________________________7.房屋产权登记7.1登记义务7.1.1甲方登记义务：____________________7.1.2乙方登记义务：____________________7.2登记费用7.2.1登记费用承担：____________________7.3登记时间7.3.1登记时间：_________________________第一部分：合同如下：8.房屋维修责任8.1维修范围8.1.1甲方维修范围：_____________________8.1.2乙方维修范围：_____________________8.2维修费用8.2.1甲方维修费用承担：_________________8.2.2乙方维修费用承担：_________________8.3维修期限8.3.1甲方维修期限：_____________________8.3.2乙方维修期限：_____________________9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方违约情形：_____________________9.1.2乙方违约情形：_____________________9.2违约责任承担9.2.1甲方违约责任：_____________________9.2.2乙方违约责任：_____________________10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：_____________________10.2争议解决程序10.2.1争议解决程序：_____________________11.合同解除11.1解除条件11.1.1甲方解除条件：____________________11.1.2乙方解除条件：____________________11.2解除程序11.2.1解除程序：_________________________12.合同生效12.1生效条件12.1.1生效条件：_________________________12.2生效时间12.2.1生效时间：_________________________13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.1.1附件一内容：______________________13.2附件二：房屋产权证13.2.1附件二内容：______________________13.3附件三：其他相关文件13.3.1附件三内容：______________________14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1其他约定事项一内容：________________14.2其他约定事项二14.2.1其他约定事项二内容：________________14.3其他约定事项三14.3.1其他约定事项三内容：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同目的，或者提供专业服务，而介入合同关系中的独立第三方。1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。2.第三方介入的权限和责任2.1第三方介入合同关系应取得甲乙双方的一致同意，并在合同中明确其介入的权限和责任。2.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，维护甲乙双方的合法权益。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应书面约定第三方介入的具体事项、介入方式、介入时间等。3.2第三方介入后，应向甲乙双方提供相应的服务或协助，并及时报告工作进展。4.第三方责任限额4.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。4.2.1第三方介入合同关系时，甲乙双方应约定第三方责任限额。a)房屋交易总价款的5%；b)法院判决或仲裁机构裁决的责任限额；c)第三方自愿承担的责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。5.2第三方在提供专业服务或协助时，应遵循甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在介入合同关系时，应与甲乙双方保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。6.第三方介入的额外条款及说明6.1.1第三方介入的期限和条件；6.1.2第三方介入的费用及支付方式；6.1.3第三方介入的具体事项和责任；6.1.4第三方介入的保密义务。6.2第三方介入后的合同修改6.2.1第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行修改，但修改内容不得违反国家法律法规和合同约定。6.2.2修改后的合同应经甲乙双方和第三方共同签署，并明确各方的权利义务。7.第三方介入的合同终止7.1.1合同目的实现；7.1.2第三方无法履行合同义务；7.1.3甲乙双方协商一致；7.1.4合同约定的其他终止情形。7.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜，并退还第三方已收取的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同1.1详细要求和说明：合同应包含甲方、乙方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。明确房屋的基本情况，包括位置、面积、结构、用途等。约定合同价格、支付方式、交房时间及条件等。明确双方的权利义务，包括房屋产权登记、维修责任、违约责任等。约定争议解决方式及合同生效时间。2.附件二：房屋产权证2.1详细要求和说明：房屋产权证应真实、合法、有效。房屋产权证上应载明甲方为房屋所有权人。3.附件三：房屋买卖合同签订前的房屋状况说明3.1详细要求和说明：说明房屋买卖合同签订前的房屋状况，包括房屋结构、设施、装修等。说明房屋是否存在权属纠纷、抵押、查封等情况。4.附件四：房屋买卖合同签订前的房屋评估报告4.1详细要求和说明：评估报告应由具备资质的评估机构出具。评估报告应载明房屋的市场价值。5.附件五：付款凭证5.1详细要求和说明：付款凭证应真实、合法、有效。付款凭证应载明付款金额、付款时间、付款方式等。6.附件六：房屋交付确认书6.1详细要求和说明：双方应在房屋交付时签署房屋交付确认书。确认书应载明房屋交付时间、房屋状况、双方签字等。7.附件七：房屋维修记录7.1详细要求和说明：记录房屋维修的时间、原因、维修项目、维修费用等。维修记录应由甲方或乙方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1逾期付款；1.1.2未按时交付房屋；1.1.3未按约定办理房屋产权登记；1.1.4故意隐瞒房屋瑕疵；1.1.5违反合同约定的其他行为。1.2乙方违约行为：1.2.1逾期交房；1.2.2未按约定支付房款；1.2.3故意隐瞒房屋权属纠纷；1.2.4违反合同约定的其他行为。2.违约责任认定标准：2.1违约责任认定依据合同约定和法律规定。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1支付违约金；2.2.2承担赔偿损失；2.2.3退还部分或全部房款；2.2.4继续履行合同。3.违约示例说明：3.1甲方逾期付款：若甲方未在约定时间内支付房款，应向乙方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。3.2乙方逾期交房：若乙方未在约定时间内交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。全文完。二零二四年度宝鸡购房合同合同修改与补充范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋配套设施3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证4.交付使用及验收4.1交付时间4.2验收标准及程序4.3交付条件5.房屋产权转移登记5.1登记申请5.2登记费用及支付方式5.3登记时间6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3退还条件及程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1解除情形9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.不可抗力11.1不可抗力范围11.2不可抗力处理12.其他约定事项12.1通知方式及送达12.2附件及补充协议12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证复印件13.3附件三：付款凭证复印件14.合同签署及效力14.1合同签署14.2合同效力14.3合同变更及补充第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：BJSZ202400011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方基本信息1.3.1甲方（出卖方）：全称：宝鸡市某房地产开发有限公司简称：宝鸡某开发法定代表人：注册地址：宝鸡市区路号联系电话：1381.3.2乙方（买受方）：全称：简称：身份证号：05678居住地址：宝鸡市区路号联系电话：13956782.房屋基本情况2.1房屋产权信息：房屋所有权证号：BJSFX房屋用途：住宅房屋地址：宝鸡市区路号栋单元号2.2房屋位置及面积：房屋建筑面积：100平方米房屋套内面积：90平方米房屋公摊面积：10平方米2.3房屋配套设施：供水：市政供水供电：市政供电供暖：集中供暖燃气：管道天然气电梯：有电梯数量：2部电梯品牌：电梯3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2付款方式及时间：3.2.1乙方应于合同签订之日起3个工作日内支付房屋首付款人民币伍万元整（￥50,000.00）3.2.2乙方应于房屋交付前支付剩余款项人民币伍万元整（￥50,000.00）3.2.3付款方式：银行转账3.3付款凭证：乙方应在支付款项后及时提供银行转账凭证给甲方。4.交付使用及验收4.1交付时间：2024年5月1日4.2验收标准及程序：4.2.1乙方应在交付日期前一日向甲方提交验收申请4.2.2甲方应在接到验收申请后2个工作日内组织验收4.2.3验收合格后，甲方应出具验收报告4.3交付条件：4.3.1房屋主体结构、承重构件、门窗等符合设计要求4.3.2房屋内外装修及配套设施符合合同约定4.3.3水电暖气等基础设施正常使用5.房屋产权转移登记5.1登记申请：5.1.1甲方应在交付房屋后30日内向乙方提交办理房屋产权转移登记所需的全部资料5.1.2乙方应在收到资料后10个工作日内向房产登记机关提交登记申请5.2登记费用及支付方式：5.2.1登记费用由乙方承担5.2.2乙方应在提交登记申请时支付登记费用5.3登记时间：5.3.1房产登记机关应在收到登记申请后30个工作日内完成登记6.履约保证金6.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）6.2保证金支付方式：6.2.1乙方应在合同签订之日起3个工作日内支付履约保证金6.2.2保证金支付方式：银行转账6.3退还条件及程序：6.3.1乙方按合同约定履行全部义务后，甲方应在5个工作日内退还保证金6.3.2乙方应在收到退还保证金后5个工作日内办理退保手续8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至宝鸡市仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构：8.2.1争议解决机构为宝鸡市仲裁委员会8.2.2仲裁地点为宝鸡市8.3争议解决费用：8.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外9.合同解除9.1解除情形：9.1.1任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方在30日内未采取补救措施或补救措施无效的9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的9.1.3合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使合同无法继续履行的9.2解除程序：9.2.1解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除合同的理由9.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起15日内书面回复9.3解除后果：9.3.1解除合同后，双方应按照合同约定办理房屋交付、款项结算等手续9.3.2合同解除后，违约方应承担相应的违约责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方在本合同上签字或盖章10.1.2乙方支付首付款10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的房屋交付完成10.2.2合同约定的权利义务履行完毕10.3合同解除后的处理：11.不可抗力11.1不可抗力范围：11.1.1自然灾害，如地震、洪水、台风等11.1.2社会事件，如战争、罢工、政府行为等11.2不可抗力处理：11.2.1发生不可抗力事件的一方应及时通知另一方11.2.2双方应协商解决因不可抗力导致合同无法履行的后果11.2.3不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延12.其他约定事项12.1通知方式及送达：12.1.1通知应以书面形式进行12.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件、短信等方式送达12.2附件及补充协议：12.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力12.2.2本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.3合同附件：12.3.1房屋买卖合同12.3.2房屋产权证复印件12.3.3付款凭证复印件13.合同签署及效力13.1合同签署：13.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份13.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同效力：13.2.1本合同是甲乙双方真实意思表示，具有法律效力13.2.2本合同任何一方不得擅自变更、解除或转让本合同的权利义务14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证复印件14.3附件三：付款凭证复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理单位等。15.1.2第三方介入是指甲乙双方在合同履行过程中，因需要第三方提供服务或监督而引入的第三方参与。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过人民币拾万元整（￥100,000.00）。15.2.2第三方责任限额的约定不影响甲乙双方根据合同约定应承担的责任。15.3第三方责权利15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，在合同约定的范围内提供专业服务或监督。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成其工作。15.3.3第三方有权收取合同约定的服务费用，费用支付方式由甲乙双方另行约定。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方之间的关系仅限于合同约定的服务内容。15.4.2第三方对甲乙双方的权利义务不承担责任，除非因第三方自身原因导致违约。15.4.3甲乙双方对第三方的指示和决定仅限于合同约定的范围内，第三方超出约定范围的指示或决定无效。15.5第三方介入的程序15.5.1甲乙双方在合同中约定第三方介入的具体情况，包括介入时间、介入范围、第三方选择方式等。15.5.2甲乙双方应在合同签订前或合同签订后及时通知第三方介入的相关事宜。15.5.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保第三方能够顺利履行其职责。15.6第三方介入的变更15.6.1如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应书面协商一致，并通知第三方。15.6.2变更后的第三方介入内容应与本合同其他条款保持一致。15.7第三方介入的终止15.7.1第三方介入结束后，甲乙双方应书面确认第三方已完成其职责。15.7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙双方应根据本合同约定，在第三方介入前与第三方签订书面服务协议或合同。16.2服务协议或合同应明确甲乙双方与第三方的权利义务关系，包括但不限于服务内容、费用、责任等。16.3甲乙双方应在服务协议或合同中约定第三方介入的期限和终止条件。16.4甲乙双方应确保第三方介入不违反本合同的其他约定，并不得损害对方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同应包括甲乙双方的基本信息、房屋基